安居客使用指南.docx

1、安居客使用指南 可编写可改正安居客使用指南一、注册二、公布房源三、管理房源四、提高成效五、经纪人常有问题1 可编写可改正一、注册与开通账号1、点击 IE 阅读器，地点栏内填入回车2、选择自己的城市3、点击左上角“注册按键4、点击右边的“经纪人注册2 可编写可改正5、填写使用人详尽信息 * 号为必填项6、请选择相应城市，否那么没法正确开通3 可编写可改正7、请选择相应地区板块，否那么没法正确开通8、请填写企业名， 系统会自动跳出该企业标准名和 LOGO，选择即可4 可编写可改正9、请填写门店名称， 系统会自动跳出有关门店，选择即可10、请输入正确 号码，并确认该号码从未注册过安居客经纪人账号11

2、、请输入下方考证码12、点击马上注册成为注册经纪人13、点击右上角“我的安居客到达欢送页面。5 可编写可改正14、假如想个人网上付费，请点击“在线购买网上支付。15、上传 头像、身份证、名片 。阅读选择对应目录下相应证件照片，在下方资料框内填写相应资料，点击上传稍后即可。6 可编写可改正填写企业简称，如是独立经纪人二、公布房源7 可编写可改正1、登岸账号点击 “我的网络经纪人登岸安居客账号后，用鼠标点击界面左边导航栏的“公布销售 / 出租。2、填写房源根本信息 ( 注意：带红色 * 号的是一定填写的信息 )A 键入您所要录入的小区要点字，系统为了标准和一致小区的名称会自动供应给您所要录入的小区

3、名称供您选择！8 可编写可改正B填写丰富正确的房源有关信息3、创办富裕吸引力的房源标题与详尽生动的房源描绘建议：房源描绘要抵达 30 个字以上，能够重生动的论述该房源的优势、特色、能给找房者带来什么样的利益等！9 可编写可改正4、点击下一步，到房源照片上传界面只有图文并茂的房源才能吸引更多的找房者带来更多的 量！建议：每套房源起码要有 1 张房型图和 7 张以上的室内照片上传房型图没有房型图的我们能够亲身动该小区户型图库选择对应的户型点击这里上传图片注意：公共图库选择户型图，一般的一般住所，一张户型图即可。10 可编写可改正上传室内照片与小区照片编写室内照片次序与照片描绘11在此能够选择照片对

4、应的描 可编写可改正注意：上传的图片不可以带有水印、颠倒、模糊，重复上传的照片也会被安居客系统自动删除三、管理房源温馨提示： 安居客不用经纪人手动刷新房源！系统会自己动帮经纪人把房源进行排序。1、安居客房源排序规那么是什么安居客的房源排序规那么打破原来单调的刷新时间权重影响排序， 引入房源 、经纪人 、用户权重，经过多个权重要素得出一个分值，以分值的上下来决定房源的排序。2、影响房源排序的要素房源自己要素 丰富度新鲜度真切性经纪人要素 等级开朗度诚信度被投诉状况专业度用户要素 接见状况3、如何让房源排到前面房源 真切度要点房源信息小区、面积、户型、楼层等真切价钱真切，图片真切切忌重复图片丰富度

5、：介绍房源 40 发满多图房源 30 套以上标签使用好每个月最多20 个标题 15 个字以上 房源描绘 150-400字室内照片 7-10 张12 可编写可改正新鲜度：关注房源节余天数，实时删除旧房源公布新房源建议每天公布 1 套新房源经纪人：被投诉和处罚次数，开朗度建议一天登岸 3-5 次用户关注度：获取更多勋章，用户对经纪人的评论4、如何介绍房源登录安居客账号后，点击“ 我的网络经纪人 。在管理销售中打钩选中“ 商铺房源 里面所要介绍的房源，点击“ 介绍房源 的按钮。介绍成功后该房源显示在“ 管理销售 中的“介绍房源 页面中。并显示为“ 。5、如何删除房源管理销售，打钩选中需要删除的房源，

6、点击 “删除 按钮，那么该房源会到 “回收站内。6、永远删除房源： 假如要完全删除该房源，进入 “回收站 选中房源点击 “永远删除13 可编写可改正7、如何接受房主拜托安居客不一样意业主自行公布房源，一定拜托给经纪人代理，当发现有拜托提示时立刻点击右边 “业主拜托 按钮，您能够改正自己的工作地区和租售范围。三、成效提高1、关注自己的房源公布量和点击量14 可编写可改正账号配置房源量： 总房源能够发 100 套，此中介绍房源标准版 40 套、精英版 60 套、至尊版 80 套优良房源： 拥有 30 个字以上的房源描绘，一张以上的房型图和三张以上的室内照片的房源被定义为优良房源！优良带有“ 标记。

7、优良房源越多获取的点击量和 量就越多！点击量： 点击量直接反应使用成效，点击量越高往常 也越多，发现点击量低时要实时找出原由或追求销售顾问的帮助。2、使用好“统计剖析 ，有针对性的公布房源如图：福田中心区， 120-150 万的房源供应不及需求。15 可编写可改正3、使用“网络助手功能帮助你剖析自己的使用状况点击左边 “网络助手 按钮近来 30 天使用状况：用户投诉及图片删除状况：16 可编写可改正每天公布数目统计：蓝色正常，黄色为过少介绍房源数目统计：蓝色正常，黄色为过少17 可编写可改正介绍房源数目统计：蓝色正常，黄色为过少4、经纪人勋章点击：“查察勋章明细 显示详细获取的勋章：18 可编

8、写可改正5、如何获取经纪人勋章经纪人勋章系统详尽说明勋章是安居客新推出的经纪人成就系统， 旨在为帮助广阔经纪人在安居客成立更好的个人格牌形象，让优异的纪人拥有更多被选择的机遇。勋章共分为五大类：资历勋章、诚信勋章、执业认证勋章、优良房源勋章、活动勋章资历勋章 代表经纪人使用安居客网站的资历，共分 5 个不一样的级别，是依据您的正式使用安居客时间获取的，抵达对应的年限我们就会给您换上相应的勋章。诚信勋章 代表经纪人在安居客网站的诚信状况鉴于诚信分值，诚信分值是安居客对每个经纪人诚信状况的评论，初始总分值 100 分。每被成功检举 1 套房源扣 10 分，单套房源被投诉后以 30 天为一个周期自动

9、恢复 10 分，诚信19 可编写可改正分值 =85 分才能获取诚信勋章。执业认证勋章 代表经纪人经过了房产行业有关职业资格认证经过安居客执业资格认证审查，即可获取职业认证勋章。职业认证勋章包含执业资格认证、从业资格认证两种，经过审查都能够获取该勋章。优良房源勋章 代表经纪人拥有丰富的高质量房源假如经纪人的商铺内优良房源数 =30 套，即可获取优良房源勋章。假如经纪人的商铺内优良房源数 30 套，该勋章将消逝直到您从头公布新的优良房源。6、使用标签， 急售 和新推 标签帮助你获取更多点击量！点击“ 管理房源 选择“ 介绍房源 点击“ 使用标签 。选择标签而后点击“ 确立 按钮！注意： 标签使用说

10、明 标签使用说明：A、标准版 20 个、精英版 30 个、至尊版 40 个、B、本期用完以后，到了下期系统会自动补满 20 个。下期使用开始时间为 2021-03-01 每个标签只好c、用在一套房源上，有效期最长 7 天，撤消介绍或下架、房源被检举、房源到期，标签都会无效。7、改正编写房源和上传房源图片点击房源列表后的 “编写 和“传照片 就能够改正房源信息8、房源节余天数20 可编写可改正售盘 90 天，租盘 60 天，太久的房源点击量很低，建议节余天数少于 30 天即删除。9、管理商铺在左边 导航栏 点击进入“ 商铺管理 。点击“ 根本信息 丰富根本讯息。点击“ 商铺风格 改正商铺风格。点

11、击“ 优选房源 来设置竞选房源。优选房源可设置 6 套展现在您的商铺首页，建议常常改换。五、经纪人常有问题21 可编写可改正一注册1、为何我注册账号不可以上传证件答：由于你注册的是一般用户帐号客户找房用的 。从头注册经纪人帐号即可。2、 号已经存在没法重复注册了怎么办答：点击忘掉密码，输入 号后能够经过 号码找回. 若有特别状况请至电：400-620-9008 周一至周日 9:30-18:00 或许 1请客服辅助办理。3、邮箱已经注册过怎么办答：说明你从前注册过安居客帐号，能够经过该邮箱找回密码，假如邮箱已经忘掉，能够直接注册个新邮箱输入。4、身份证上传不了怎么办答: 说明你已经注册过安居客帐

12、号并已经上传过身份证 , 安居客是实名制注册 , 不可以重复注册 . 因此请至电 :400-620-9008 周一至周日 9:30-18:00 或许 1请客服辅助办理。5、为何我的帐号没有在合同商定的时间内开通答: 检查一下你的安居客帐号内的所属企业及合同签订的企业能否一致 , 假如仍是前一家企业的名片 , 马上从头上传新的名片并改正个人资料进入帐号后点击改正个人资料改正也可传到该 邮箱：接受经纪人照片 . 身份证 . 名片等经纪人资料二、管理房源1、为何房源不可以设置介绍？答：当日撤消介绍的房源，不可以再次设置为介绍房源2、什么是优良房源？22 可编写可改正答：只需您的房源有 30 个以上的

13、中文描绘； 有 3 张或以上不一样房间的室内照片和起码一张房型图，您的房源就能成为优良房源。3、为何切合要求的房源不显示多图的标记？答：房源在公布后，系统需要有 48 小时的审查时间，切合优良房源标准的话，会在公充满 48 小时后显示多图标记。4、为何我的房源被撤除了？a 当前在安居客公布的房源，从公布第一天开始计算，销售房源显示 90 天，出租房源显 60 天，过期后系统会自动撤除，在“已撤除一栏中撤除方式显示为“自动。b 刷新房源的时候无心点击了“撤除， 房源就会消逝， 查察“已撤除一栏中撤除方式显示为“手动，而“自动那么是代表系统自动删除到期或 7 天未刷新的房源。5、为何一个月到了我的新标签还没有出来答：标签开释以开通日起算，而不是日历上的时间。详见管理房源页面下端对于标签功能的解说。6、为何上传不了图片答：图片的规格过大，要求图片 文件限 jpg 、gif 、 png 格式，小于 600K23