安居客使用指南.docx
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安居客使用指南
可编写可改正
安居客使用指南
一、注册
二、公布房源
三、管理房源
四、提高成效
五、经纪人常有问题
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可编写可改正
一、注册与开通账号
1、点击IE阅读器，地点栏内填入回车
2、选择自己的城市
3、点击左上角“注册〞按键
4、点击右边的“经纪人注册〞
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5、填写使用人详尽信息〔*号为必填项〕
6、请选择相应城市，否那么没法正确开通
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7、请选择相应地区板块，否那么没法正确开通
8、请填写企业名，〔系统会自动跳出该企业标准名和LOGO，选择即可〕
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可编写可改正
9、请填写门店名称，〔系统会自动跳出有关门店，选择即可〕
10、请输入正确号码，并确认该号码从未注册过安居客经纪人账号
11、请输入下方考证码
12、点击马上注册成为注册经纪人
13、点击右上角“我的安居客〞到达欢送页面。
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14、假如想个人网上付费，请点击“在线购买〞网上支付。
15、上传头像、身份证、名片。
阅读选择对应目录下相应证件照片，在下方资料框内填写
相应资料，点击上传稍后即可。
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可编写可改正
填写企业简称，如是独立经纪人
二、公布房源
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可编写可改正
1、登岸账号点击“我的网络经纪人〞
登岸安居客账号后，用鼠标点击界面左边导航栏的“公布销售/出租〞。
2、填写房源根本信息（注意：
带红色*号的是一定填写的信息）
A．键入您所要录入的小区要点字，系统为了标准和一致小区的名称会自动供应给您所
要录入的小区名称供您选择！
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B．填写丰富正确的房源有关信息
3、创办富裕吸引力的房源标题与详尽生动的房源描绘
建议：
房源描绘要抵达30个字以上，能够重生动的论述该房源的优势、特色、能给找房者带来什么
样的利益等！
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4、点击〞下一步〞，到房源照片上传界面
只有图文并茂的房源才能吸引更多的找房者带来更多的量！
建议：
每套房源起码要有1张房型图和7张以上的室内照片
上传房型图
没有房型图的我
们能够亲身动
该小区户型图库
选择对应的户型
点击这里上
传图片
注意：
公共图库选择户型图，一般的一般住所，一张户型图即可。
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上传室内照片与小区照片
编写室内照片次序与照片描绘
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在此能够选择
照片对应的描
可编写可改正
注意：
上传的图片不可以带有水印、颠倒、模糊，重复上传的照片也会被安居客系统自动删
除
三、管理房源
温馨提示：
安居客不用经纪人手动刷新房源！
系统会自己动帮经纪人把房源进行排序。
1、安居客房源排序规那么是什么
安居客的房源排序规那么打破原来单调的刷新时间权重影响排序，引入房源、经纪人、用
户权重，经过多个权重要素得出一个分值，以分值的上下来决定房源的排序。
2、影响房源排序的要素
房源自己要素丰富度
新鲜度
真切性
经纪人要素等级
开朗度
诚信度〔被投诉状况〕
专业度
用户要素接见状况
3、如何让房源排到前面
★房源真切度〔要点〕
房源信息〔小区、面积、户型、楼层等〕真切
价钱真切，图片真切〔切忌重复图片〕
丰富度：
介绍房源40发满〔多图房源30套以上〕
标签使用好〔每个月最多
20个〕
标题〔15个字以上〕房源描绘〔150-400
字〕室内照片〔7-10张〕
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新鲜度：
关注房源节余天数，实时删除旧房源公布新房源〔建议每天公布1套新房源〕
★经纪人：
被投诉和处罚次数，开朗度〔建议一天登岸3-5次〕
★用户关注度：
获取更多勋章，用户对经纪人的评论
4、如何介绍房源
登录安居客账号后，点击“我的网络经纪人〞。
在管理销售中打钩选中“商铺房源〞里
面所要介绍的房源，点击“介绍房源〞的按钮。
介绍成功后该房源显示在“管理销售〞中的
“介绍房源〞页面中。
并显示为“〞。
5、如何删除房源
管理销售，打钩选中需要删除的房源，点击“删除〞按钮，那么该房源会到“回收站〞
内。
6、永远删除房源：
假如要完全删除该房源，进入“回收站〞选中房源点击“永远删除〞
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7、如何接受房主拜托
安居客不一样意业主自行公布房源，一定拜托给经纪人代理，当发现有拜托提示时立
刻点击右边“业主拜托〞按钮，您能够改正自己的工作地区和租售范围。
三、成效提高
1、关注自己的房源公布量和点击量
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账号配置房源量：
总房源能够发100套，此中介绍房源〔标准版40套、精英版60套、至
尊版80套〕
优良房源：
拥有30个字以上的房源描绘，一张以上的房型图和三张以上的室内照片的房
源被定义为优良房源！
优良带有“〞标记。
优良房源越多获取的点击量和
量就越多！
点击量：
点击量直接反应使用成效，点击量越高往常也越多，发现点击量低时要实时
找出原由或追求销售顾问的帮助。
2、使用好“统计剖析〞，有针对性的公布房源
如图：
福田中心区，120-150万的房源供应不及需求。
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3、使用“网络助手〞功能帮助你剖析自己的使用状况
点击左边“网络助手〞按钮
近来30天使用状况：
用户投诉及图片删除状况：
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每天公布数目统计：
蓝色正常，黄色为过少
介绍房源数目统计：
蓝色正常，黄色为过少
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介绍房源数目统计：
蓝色正常，黄色为过少
4、经纪人勋章
点击：
“查察勋章明细〞显示详细获取的勋章：
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5、如何获取经纪人勋章
经纪人勋章系统详尽说明
勋章是安居客新推出的经纪人成就系统，旨在为帮助广阔经纪人在安居客成立更好的个人格
牌形象，让优异的纪人拥有更多被选择的机遇。
勋章共分为五大类：
资历勋章、诚信勋章、执业认证勋章、优良房源勋章、活动勋章
资历勋章—代表经纪人使用安居客网站的资历，共分5个不一样的级别，是依据您的
正式使用安居客时间获取的，抵达对应的年限我们就会给您换上相应的勋章。
诚信勋章—代表经纪人在安居客网站的诚信状况
鉴于诚信分值，诚信分值是安居客对每个经纪人诚信状况的评论，初始总分值100分。
每被成功检举1套房源扣10分，单套房源被投诉后以30天为一个周期自动恢复10分，诚信
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分值>=85分才能获取诚信勋章。
执业认证勋章—代表经纪人经过了房产行业有关职业资格认证
经过安居客执业资格认证审查，即可获取职业认证勋章。
职业认证勋章包含执业资格认证、从业资格认证两种，经过审查都能够获取该勋章。
优良房源勋章—代表经纪人拥有丰富的高质量房源
假如经纪人的商铺内优良房源数>=30套，即可获取优良房源勋章。
假如经纪人的商铺内优良房源数<30套，该勋章将消逝直到您从头公布新的优良房源。
6、使用标签，急售和新推标签帮助你获取更多点击量！
点击“管理房源〞选择“介绍房源〞点击“使用标签〞。
选择标签而后点击“确立〞按钮！
〔注意：
标签使用说明〕
标签使用说明：
A、标准版20个、精英版30个、至尊版40个、
B、本期用完以后，到了下期系统会自动补满20个。
〔下期使用开始时间为2021-03-01〕每个标签只好
c、用在一套房源上，有效期最长7天，撤消介绍或下架、房源被检举、房源到期，标签都会无效。
7、改正编写房源和上传房源图片
点击房源列表后的“编写〞和“传照片〞就能够改正房源信息
8、房源节余天数
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售盘90天，租盘60天，太久的房源点击量很低，建议节余天数少于30天即删除。
9、管理商铺
在左边导航栏点击进入“商铺管理〞。
点击“根本信息〞丰富根本讯息。
点击“商铺风格〞改正商铺风格。
点击“优选房源〞来设置竞选房源。
优选房源可设置6套展现在您的商铺首页，建议常常改换。
五、经纪人常有问题
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一．注册
1、为何我注册账号不可以上传证件
答：
由于你注册的是一般用户帐号〔客户找房用的〕。
从头注册经纪人帐号即可。
2、号已经存在没法重复注册了怎么办
答：
点击忘掉密码，输入号后能够经过号码找回
.若有特别状况请至电：
400-620-9008〔周一至
周日9:
30--18:
00〕或许1请客服辅助办理。
3、邮箱已经注册过怎么办
答：
说明你从前注册过安居客帐号，能够经过该邮箱找回密码，假如邮箱已经忘掉，能够直接注册个新邮
箱输入。
4、身份证上传不了怎么办
答:
说明你已经注册过安居客帐号并已经上传过身份证,安居客是实名制注册,不可以重复注册.因此请至电:
400-620-9008〔周一至周日9:
30--18:
00〕或许1请客服辅助办理。
5、为何我的帐号没有在合同商定的时间内开通
答:
检查一下你的安居客帐号内的所属企业及合同签订的企业能否一致,假如仍是前一家企业的名片,马上
从头上传新的名片并改正个人资料〔进入帐号后点击改正个人资料改正〕也可传到该邮箱：
〔接受经纪人
照片.身份证.名片等经纪人资料〕
二、管理房源
1、为何房源不可以设置介绍？
答：
当日撤消介绍的房源，不可以再次设置为介绍房源
2、什么是优良房源？
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答：
只需您的房源有30个以上的中文描绘；有3张或以上不一样房间的室内照片和起码一张房型图，您的房
源就能成为优良房源。
3、为何切合要求的房源不显示多图的标记？
答：
房源在公布后，系统需要有48小时的审查时间，切合优良房源标准的话，会在公充满48小时后显示
多图标记。
4、为何我的房源被撤除了？
a当前在安居客公布的房源，从公布第一天开始计算，销售房源显示90天，出租房源显60天，过期后系
统会自动撤除，在“已撤除〞一栏中撤除方式显示为“自动〞。
b刷新房源的时候无心点击了“撤除〞，房源就会消逝，查察“已撤除〞一栏中撤除方式显示为“手动〞，
而“自动〞那么是代表系统自动删除到期或7天未刷新的房源。
5、为何一个月到了我的新标签还没有出来
答：
标签开释以开通日起算，而不是日历上的时间。
详见管理房源页面下端对于标签功能的解说。
6、为何上传不了图片
答：
图片的规格过大，要求图片文件限jpg、gif、png格式，小于600K
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