资产评估试题一 二.docx

1、资产评估试题一 二资产评估试题一一、 单项选择题1 资产评估的主体是（ ）。A资产评估委托方 B资产评估机构C资产评估人员 D资产评估机构与专业资产评估人员 2按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（ ）。A单项资产和整体资产 B有形资产和无形资产C可确指的资产和不可确指的资产 D不动产、动产和合法权利 3资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A时期 B时点 C阶段 D以上都不是 4不是由资产内部的因素所引起的，而是由外部因素所导致的资产价值减少应为资产的（ ）。 A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 D无形损耗 5市场比较法是以现实市场上（ ）为基

2、础确定资产价值的一种方法。 A同类资产的原始成本 B同类资产的现行市场价格 C完全相同资产的市场价格 D完全相同资产的原始成本 6收益法是将被估资产的（ ）折算为现值，以现值作为资产评估值的一种方法。 A实际收益 B未来现金流量 C未来现金净流量 D未来预期收益 7以下（ ）不是资产评估机构应完成的准备工作。 A资产清查 B实地观察 C成立评估项目小组 D制订评估操作方案 8某企业有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。3年间的物价上涨率分别为10% ，12% ，15% 。则该自制设备的重置成本应为（ ）万元。 A100 B123.5 C141.68 D150.25 9

3、采用使用年限法估算设备的成新率时，通常首选设备的（ ）作为其总使用年限。 A物理寿命 B经济寿命 C技术寿命 D自然寿命 10新购入闲置的设备评估时一般用（ ）。 A成本法 B收益法 C现行市价法 D清算价格法 11房地产价格政策是影响房地产价格的（ ）因素之一。 A一般因素 B区域因素 C个别因素 12采用市场法评估土地价格时，交易有效实例一般不得少于（ ）个。 A1 B3 C5 D10 13收益现值法广泛应用于（ ）房地产的估价。 A生产用 B居住用 C收益性 D以上几种都有 14由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物

4、的（ ）。 A实体性贬值 B功能性贬值 C经济性贬值 15使用年限法是以建筑物的（ ）作为建筑物的成新率的。 A实际使用年限与全部使用年限 B实际使用年限与尚可使用年限 C尚可使用年限与实际使用年限 D尚可使用年限与全部使用年限 16下列无形资产中（ ）是不可确指的无形资产。 A商誉 B商标权 C专利权 D计算机软件 17某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享用该技术。双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。则该技术的转让成本分摊率为（ ）。 A10% B15% C25% D35% 18无形资产的成本不具有（ ）特点。 A不完整性 B虚拟性 C弱对应性 D共益性 19非上市交易的债券

5、和股票的评估主要采用（ ）评估。 A成本法 B收益法 C清算价格法 D割差法 20某企业拥有非上市普通股，面值共为30万元。从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10% 。据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在15% 。折现率取12% ，则该企业拥有的这批股票价格为（ ）万元。 A30 B35 C40 D42 21长期投资评估主要是评估企业的（ ）。 A全部资产 B有形资产 C所有者权益 D资本金 22流动资产评估以（ ）为评估对象。 A整体资产 B单项资产 C全部资产 D以上都不是 23某企业现有积压专用配件

6、1万件，根据市场需求，这种专用配件只能用于老产品维修，预计需要2年时间才能售完。每月雇佣人工将该配件分送至各维修点需支付人工费500元，仓库管理费用按其库位加权平均计算为50元/月。该配件最可能接受的价格为60元，则该批配件的评估值为（ ）。 A600000 B588000 C598000 D586800 24一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（ ）。 A应收账款余额 B应收账款平均值 C零 D无法确定 25资源资产评估的实质是对资源资产（ ）所获权益的本金化。A所有权 B经营权 C所有权与经营权 26收益法适用于（ ）前提下的企业价值评估。A持续经营假设 B清偿假设C公

7、开市场假设 D继续使用假设 27企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（ ）。A零 B商标价值 C商誉 D无形资产价值之和 28无形资产重组时应以企业（ ）为限。A最大设计生产经营能力 B正常的设计生产经营能力C实际生产能力 D闲置生产能力 29资产评估报告必须有（ ）名以上的注册资产评估师签名。A2 B3 C5 D6 30资产评估报告的使用者一般不包括（ ）。A资产评估委托方 B国有资产管理部门C有关部门 D资产评估机构二、多项选择题 1资产评估的经济原则有（ ）。A预期收益原则 B替代原则C最佳效用原则 D贡献原则 2资产评估不具有（ ）。A现实性 B咨询性C随机性 D主观臆测性 3

8、资产评估的假设有（ ）。A继续使用假设 B公开市场假设C清偿假设 D持续经营假设 4下列中的（ ）可用来测算设备的有形损耗率。A修复金额测算法 B观察法C超额收益法 D使用年限法 5估算重置成本的方法有（ ）。A收益法 B重置核算法C物价指数法 D规模经济效益指数法 6我国国有资产评估的法定程序包括（ ）。A申报立项 B资产清查C评定估算 D验证确认 7运用现行市价法评估设备的前提条件是（ ）。A市场条件 B参照物的可比性C交易时间相同 D设备相同 8机器设备的功能性贬值的表现形式有（ ）。A由外部因素导致的功能性贬值 B由超额投资成本所致的功能性贬值C由超额营运成本所致的功能性贬值 D由决策

9、失误所导致的贬值 9土地使用权价格一般的构成因素有（ ）。A土地征用费 B土地开发费C拆迁安置费 D获取土地使用权而支付的费用 10影响房地产价格的因素有（ ）。A一般因素 B区域因素C个别因素 D综合因素 11土地还原利率的确定方法有（ ）。A加权平均法 B租价比法C排序插入法 D无风险报酬率加风险调整值法 12估测建筑物重置成本的方法有（ ）。A功能指数法 B重编决算法C价格指数调整法 D收益法 13确定房屋完损等级需从（ ）方面着手进行比较。A结构 B装修 C层次 D设备 14工程进度法测算在建工程造价时，需要考虑（ ）。A建筑完成时间 B预算造价C工程预期收益 D工程完工程度 15无形

10、资产具有（ ）特点。A非实体性 B垄断性 C效益性 D不确定性 16无形资产转让、投资评估的前提条件是（ ）。A能够带来利润 B能够带来超额利润C能够带来垄断利润 D能够带来平均利润 17无形资产转让的最低收费额在确定时需要考虑（ ）。A原始成本 B折余成本 C重置成本 D机会成本 18商誉为负值时表明企业（ ）。A是亏损企业 B是盈利企业C收益水平高于行业收益平均水平 D收益水平低于行业收益平均水平 19计算商誉的方法一般有（ ）。A成本法 B超额收益法 C割差法 D市场法 20长期投资评估主要是评估企业的（ ）。A生产能力 B偿债能力 C资本运营能力 D获利能力 21非上市普通股的评估可采

11、用（ ）。A固定红利模型 B红利增长模型C分段式模型 D到期还本模型 22以下（ ）是递延资产。A开办费 B租入固定资产改良支出C大修理支出 D筹建期间汇兑净损失 23产成品和库存商品的评估可以采用（ ）。A成本法 B收益法 C市场法 D清算价格法 24预计坏账损失的定量方法有（ ）。A直接转销法 B备抵法C坏账估计法 D账龄分析法 25资源评估的目的有（ ）。A产权交易 B融资业务 C资产保全 D咨询服务 26企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）不同。A评估对象 B评估标准 C评估结果 D考虑因素 27确定企业风险报酬率的方法有（ ）。A加权平均法 B风险累加法 C系数法

12、D趋势分析法 28对于企业负债的审核包括（ ）内容。A负债的管理 B负债的确认 C负债的摊销 D负债的计量 29资产评估报告一般包括（ ）内容。A正文 B说明 C附件 D会计报表 30资产评估确认应审核的主要内容不包括（ ）。A是否办理了资产评估立项 B资产评估机构是否具备评估资格C资产评估委托方的经营情况 D资产评估的收费数额三、问答题1 资产评估的假设是什么？2 土地价格由哪些因素构成？3 如何进行非上市债券的评估？4 什么是企业整体评估？它与单项资产评估有何区别？四、计算题 11993年购入一套设备 ，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可

13、使用10年。该设备正常运作需10人，年均工资6000元人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。目前的新式设备仅需7人即可；且料耗与能耗与被评估对象相比，均可节省10% 。另外，从1993年至2001年之间年物价上涨率10% ，规模指数0.7 ，适用的折现率8% ，所得税率33% 。（P/A ，8%，10 ）=6.710 要求：根据以上资料估算该设备在2001年的价格。 2有一待建筑空地，面积1000平方米形状规则，允许用途为商业居住混合，容积率为7。有关资料如下：（1）根据市政规划及市场预测，该空地最佳开发方式为商业居住混合，建筑总面积为7000平方米，共14层，每层均为50

14、0平方米。其中，地上1、2层为商业用房，314层为居住用房。（2）预计建设期为3年，即2001年10月完成。在建设过程中，总建筑费用为500万元，专业费为建筑费的6% 。（3）建筑费及专业费的投入情况为：第一年投入50% ，第二年投入30% ，第三年投入余下的20% 。（4）建筑完成后，商业楼即可全部售出，住宅楼30%建成后即可售出，50%半年后售出，20%一年后售出。通过市场法预计，商业楼平均售价为2500元平方米，住宅楼平均售价1700元平方米。（5）年利息率为10% ，利润率为25% ，税费为总楼价的4% 。 要求：试评估该地块在1998年的出售价格。3待估企业预计未来3年的预期收益额为

15、150万元 、160万元 、180万元。假定本金化率为12% 。根据企业实际情况推断：（1）从第四年起，企业的年预期收益额将维持在180万元；（2）从第四年起，将在第三年的基础上以2%的年增长率增长。试估测待估企业的整体价值。4现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。该产品单价350元，而同类产品单价仅为310元。目前该产品年产销量为1万件。经分析预测，该技术寿命还可维持5年。为维持目前的市场占有率，该产品价格将逐步下调，第1年350元件，第2、3年330元，第4、5年320元。假设其他因素均无变化，折现率为10% 。所得税率为33% 。试评估该技术的价格。资产评估

16、试题二一、单项选择题 1清算价格的评估运用于（ ）的假设。 A清算 B继续使用 C公开市场 D企业主体 2资产评估的价值类型取决于（ ）。 A评估特定目的 B评估方法 C评估程序 D评估原则 3整体资产是指由一组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。 A明确形态 B独立权益 C获利能力 D综合成本 4收益中的折现率一般应包括（ ）。 A资产收益率和行业平均收益率 B超额收益率和通货膨胀率 C银行贴现率 D无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率 5采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（ ）。 A全新资产 B旧资产 C已被评估的成新率相同的资产。D全新资产，也可以

17、是旧资产 6在评估计划中应征得委托方认可的内容是（ ）。 A评估方法 B评估人员分工 C评估工作日程计划 D费用预算 7流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（ ）以上。 A40% B80% C40% D60% 8机器设备重置成本中的直接费用包括（ ）。 A各种管理费用 B安装调试费用 C人员培训费 D总体设计费用 9采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（ ）。 A设备进口国零售商品价格指数 B设备出口国零售商品价格指数 C设备出口国综合价格指数 D设备出口国生产资料价格指数 10运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。 A土地的非再生性 B土地的位置固定性 C

18、土地的用途广泛性 D土地的利用永续性 11我国城镇土地市场实质上是（ ）的让渡市场。 A土地所有权 B土地使用权 C土地收益权 D土地租赁权 12运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（ ）。 A特别位置 B特殊动机 C特殊环境 D特殊交易时间 13地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（ ）。 A土地的用途 B评估方法 C土地位置 D委托方的要求 14对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。 A土地的功能性贬值 B土地的经济性贬值 C建筑物的功能性贬值 D建筑物的经济性贬值 15某房地产开发商投资房地产费共1000万元，其中自有资金300万元

19、，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1% ，问该项投资利息最有可能是（ ）。 A240万元 B120万元 C10万元 D84万元 16以下各项中属不可确指无形资产的是（ ）。 A专利权 B商标权 C商誉 D土地使用权 17收益性无形资产评估最常采用的方法是（ ）。 A成本法 B市场法 C收益法 D清算价格法 18某企业转让一生产技术，与购买方企业共同享用该技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件。则该技术的转让成本分摊率为（ ）。 A72.5% B37.5% C100% D无法计算 19流动资产评估以（ ）为评估对象。 A单项资产 B整体资产 C全部资产 20一般

20、来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（ ）。 A应收账款余额 B应收账款总额 C无法确定 D零 21某企业产成品实有数量50件，每年实际成本100元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为70: 30 。根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.2 ，工资、其他费用综合调整系数为1.05 。该批产成品评估值为（ ）元。 A5000 B5775 C5625 D5475 22土地资源属（ ）。 A有机资源 B无机资源 C耗竭资源 D非耗竭资源 23从市场交换的角度，企业的价值是由（ ）决定的。 A企业的获利能力 B社会必要劳动时间 C建造

21、企业的全部支出 24收益法适用于（ ）前提下的企业价值评估。 A继续假设 B市场假设 C清偿假设 D持续经营假设 25假设社会平均资金收益率为12% ，无风险报酬率10% ，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2 ，则用于该企业评估的折现率应选择（ ）。 A10% B12% C14% D16% 26资源资产评估的对象是（ ）。 A自然资源实物 B自然资源所有权 C自然资源使用权 D自然资源实物及自然资源使用权 27企业整体价值评估与各单项资产评估加总的差额一般应为（ ）。 A零 B商誉 C功能性贬值 D实体性贬值 28资产评估报告一般由（ ）进行审核。 A国有资产管理部门 B资产

22、评估机构 C资产评估协会 D委托单位 29资产评估报告需要有（ ）名以上的注册资产评估师签名。 A1 B2 C3 D4 30资产评估报告是（ ）。 A法律文书 B会计报告 C一种工作制度 D以上都不对二、多项选择题 1根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估，即（ ）。 A股份经营 B企业兼并 C抵押贷款 D固定资产足额补偿 2复原重置成本与更新重置成本相比较，（ ）是两者的主要差异。 A设计差异 B功能差异 C技术差异 D标准差异 3属于必须进行资产评估的经济行为是（ ）。 A企业经营，产成品出售 B资产转让，企业清算 C中外合资、合作，股份经营 D企业兼并，企业联

23、营，企业出售 E企业所有权与经营权分离 4与用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括（ ）。 A时间因素 B材料因素 C地域因素 D功能因素 E造型因素 5决定现行市价的基本因素有（ ）。 A基础价格 B直接法和类比法 C供需关系 D质量高低 E评估方法 6资产评估的风险评价应考虑的因素包括（ ）。 A引起资产评估的经济行为的合法性 B客户对评估结果有条件限制 C评估机构的规模 D评估基准日 7国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（ ）提出申请及报批。 A中国资产评估协会 B政府有关资产评估行政主管部门 C地方资产评估协会 D企业行政主管部门 8运用使用年限法估测设

24、备的成新率涉及到的三个基本参数是（ ）。 A设备的总使用寿命 B设备的技术水平 C设备的已使用时间 D设备的负荷程度 E设备的尚可使用年限 9进口设备的CIF价格中具体包括了（ ）。 A进口关税 B离岸价 C银行手续费 D境外途中保险费 E增值税 10在房地产评估的实地勘察阶段，下列需要实地勘察的项目中，那两项最为重要：（ ）。A自然景观 B周围环境 C人文景观D面积 E评估对象位置 11城镇土地的基准地价是以（ ）为依据评估出来的。A标定地价 B土地形状 C土地用途D土地级别 E土地面积 12地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（ ）。 A功能损失 B有形损失 C超额足营损失 D经济

25、性贬值 E功能性贬值 13按土地资产的经济地理位置为标准，城市土地可分为（ ）。 A熟地 B生地 C毛地 D一般市区 E城市中心区 14构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（ ）。 A土地转让金 B房产税 C折旧费 D租金损失准备费 E设计费 15评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（ ）。 A重置成本 B功能性贬值 C经济性贬值 D清算价格 E收益价格 16影响无形资产价值的因素有（ ）。 A无形资产的成本 B使用期限 C技术成熟程度 D转让内容因素 17无形资产转让的最低收费额由（ ）来决定。 A重置成本 B原始成本 C机会成本 D折余成本 18无形资产转让投资评估必

26、须具备（ ）的前提条件。 A能够带来利润 B能够带来超额利润 C能够带来垄断利润 D没有条件 19流动资产不具备（ ）特点。 A周转速度快 B周转速度慢 C形态多样化 D形态的固定性 20评估探矿权常用的方法是（ ）。 A贴现现金流量法 B可比销售法 C前景系数发 D回归分析法 21资源资产评估的目的有（ ）。 A资产出让 B产权交易 C资产保全 D生态环境保护 22企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（ ）不同。 A评估标准 B评估对象 C考虑的因素 D评估结果 23企业资产重组的形式主要有（ ）。 A资产剥离 B资产转让 C填平补齐 D资产租赁 24通常情况下我们可以以（ ）为

27、无风险报酬率。 A贴现率 B国库券利率 C银行利率 D行业平均收益率 25对企业负债的审核包括的内容是（ ）。 A负债的确认 B负债的计量 C负债的管理 D负债的核销 26资产评估报告一般根据（ ）来确定报告的基本内容。 A资产评估协会的要求 B委托方的要求 C工作情况 D评估方法 27资产评估报告的使用者一般包括（ ）。 A国有资产管理部门 B资产评估机构 C资产评估委托方 D有关部门 28用收益法评估非上市股票的价格模型有（ ）。 A固定红利模型 B红利增长模型 C分段模型 D到期还本模型 29无形资产的成本具有（ ）的特点。 A全面性 B不完整性 C弱对应性 D虚拟性 30企业商誉的评估

28、通常可采用（ ）。 A成本发 B清算价格法 C割差法 D超额收益法三、简答题： 1市场法与成本法的区别表现在哪些方面？ 2简述房地产的特征。 3影响无形资产价值的因素有哪些？ 4什么是持续经营假设？如何判断一个企业是否是持续经营？四、计算题 1某地产未来前3年预期收益分别为40万元、42万元、45万元，假设从第4年开始到第30年为止，每年的纯收益将稳定在50万元左右，该地产的折现率为10% ，求地产的价值。 2某生产线的是生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨，经评估，生产线的重置价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，求该生产线的经济性损耗。 3某企业欲转让某一产品生产技术，经搜集和初步测算，已知如下资料：一是该企业与购买企业共同享用该生产技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件；二是该技术账面价值300万元，已使用2年，尚可使用8年，3年来累计通货膨胀率为12%；三是该技术转让会对该企业生产经营有较大影响；由于市场竞争加剧 ，产品价格会有所降低，在以后8 年中减少的销售收入按现值计算为60万元。同时，为保住其市场，需增加开发费用以提高产品质量，投入的追加成本按现值计算为25万元。试评估该生产技术转让的最低收费额。 4被评估企业未来前5年预期收益现值之和