资产评估试题一 二.docx

资产评估试题一 二.docx

《资产评估试题一 二.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《资产评估试题一 二.docx（32页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

资产评估试题一二

资产评估试题一

一、单项选择题

1．资产评估的主体是（）。

A．资产评估委托方B．资产评估机构

C．资产评估人员D．资产评估机构与专业资产评估人员

2．按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。

A．单项资产和整体资产B．有形资产和无形资产

C．可确指的资产和不可确指的资产D．不动产、动产和合法权利

3．资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时期B．时点C．阶段D．以上都不是

4．不是由资产内部的因素所引起的，而是由外部因素所导致的资产价值减少应为资产的（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值

C．经济性贬值D．无形损耗

5．市场比较法是以现实市场上（）为基础确定资产价值的一种方法。

A．同类资产的原始成本B．同类资产的现行市场价格

C．完全相同资产的市场价格D．完全相同资产的原始成本

6．收益法是将被估资产的（）折算为现值，以现值作为资产评估值的一种方法。

A．实际收益B．未来现金流量

C．未来现金净流量D．未来预期收益

7．以下（）不是资产评估机构应完成的准备工作。

A．资产清查B．实地观察

C．成立评估项目小组D．制订评估操作方案

8．某企业有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。

3年间的物价上涨率分别为10%，12%，15%。

则该自制设备的重置成本应为（）万元。

A．100B．123.5C．141.68D．150.25

9．采用使用年限法估算设备的成新率时，通常首选设备的（）作为其总使用年限。

A．物理寿命B．经济寿命C．技术寿命D．自然寿命

10．新购入闲置的设备评估时一般用（）。

A．成本法B．收益法C．现行市价法D．清算价格法

11．房地产价格政策是影响房地产价格的（）因素之一。

A．一般因素B．区域因素C．个别因素

12．采用市场法评估土地价格时，交易有效实例一般不得少于（）个。

A．1B．3C．5D．10

13．收益现值法广泛应用于（）房地产的估价。

A．生产用B．居住用C．收益性D．以上几种都有

14．由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费所形成的价值损失是建筑物的（）。

A．实体性贬值B．功能性贬值C．经济性贬值

15．使用年限法是以建筑物的（）作为建筑物的成新率的。

A．实际使用年限与全部使用年限B．实际使用年限与尚可使用年限

C．尚可使用年限与实际使用年限D．尚可使用年限与全部使用年限

16．下列无形资产中（）是不可确指的无形资产。

A．商誉B．商标权C．专利权D．计算机软件

17．某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享用该技术。

双方设计生产能力分别为1500万件和500万件。

则该技术的转让成本分摊率为（）。

A．10%B．15%C．25%D．35%

18．无形资产的成本不具有（）特点。

A．不完整性B．虚拟性C．弱对应性D．共益性

19．非上市交易的债券和股票的评估主要采用（）评估。

A．成本法B．收益法C．清算价格法D．割差法

20．某企业拥有非上市普通股，面值共为30万元。

从其持股期间来看，每年股利分派相当于面值的10%。

据调查了解，股票发行单位每年以净利润的70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发展潜力很大，预计股本利润率将保持在15%。

折现率取12%，则该企业拥有的这批股票价格为（）万元。

A．30B．35C．40D．42

21．长期投资评估主要是评估企业的（）。

A．全部资产B．有形资产C．所有者权益D．资本金

22．流动资产评估以（）为评估对象。

A．整体资产B．单项资产C．全部资产D．以上都不是

23．某企业现有积压专用配件1万件，根据市场需求，这种专用配件只能用于老产品维修，预计需要2年时间才能售完。

每月雇佣人工将该配件分送至各维修点需支付人工费500元，仓库管理费用按其库位加权平均计算为50元/月。

该配件最可能接受的价格为60元，则该批配件的评估值为（）。

A．600000B．588000C．598000D．586800

24．一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。

A．应收账款余额B．应收账款平均值C．零D．无法确定

25．资源资产评估的实质是对资源资产（）所获权益的本金化。

A．所有权B．经营权C．所有权与经营权

26．收益法适用于（）前提下的企业价值评估。

A．持续经营假设B．清偿假设

C．公开市场假设D．继续使用假设

27．企业整体评估与各单项资产评估加总的差额一般为（）。

A．零B．商标价值C．商誉D．无形资产价值之和

28．无形资产重组时应以企业（）为限。

A．最大设计生产经营能力B．正常的设计生产经营能力

C．实际生产能力D．闲置生产能力

29．资产评估报告必须有（）名以上的注册资产评估师签名。

A．2B．3C．5D．6

30．资产评估报告的使用者一般不包括（）。

A．资产评估委托方B．国有资产管理部门

C．有关部门D．资产评估机构

二、多项选择题

1．资产评估的经济原则有（）。

A．预期收益原则B．替代原则

C．最佳效用原则D．贡献原则

2．资产评估不具有（）。

A．现实性B．咨询性

C．随机性D．主观臆测性

3．资产评估的假设有（）。

A．继续使用假设B．公开市场假设

C．清偿假设D．持续经营假设

4．下列中的（）可用来测算设备的有形损耗率。

A．修复金额测算法B．观察法

C．超额收益法D．使用年限法

5．估算重置成本的方法有（）。

A．收益法B．重置核算法

C．物价指数法D．规模经济效益指数法

6．我国国有资产评估的法定程序包括（）。

A．申报立项B．资产清查

C．评定估算D．验证确认

7．运用现行市价法评估设备的前提条件是（）。

A．市场条件B．参照物的可比性

C．交易时间相同D．设备相同

8．机器设备的功能性贬值的表现形式有（）。

A．由外部因素导致的功能性贬值B．由超额投资成本所致的功能性贬值

C．由超额营运成本所致的功能性贬值D．由决策失误所导致的贬值

9．土地使用权价格一般的构成因素有（）。

A．土地征用费B．土地开发费

C．拆迁安置费D．获取土地使用权而支付的费用

10．影响房地产价格的因素有（）。

A．一般因素B．区域因素

C．个别因素D．综合因素

11．土地还原利率的确定方法有（）。

A．加权平均法B．租价比法

C．排序插入法D．无风险报酬率加风险调整值法

12．估测建筑物重置成本的方法有（）。

A．功能指数法B．重编决算法

C．价格指数调整法D．收益法

13．确定房屋完损等级需从（）方面着手进行比较。

A．结构B．装修C．层次D．设备

14．工程进度法测算在建工程造价时，需要考虑（）。

A．建筑完成时间B．预算造价

C．工程预期收益D．工程完工程度

15．无形资产具有（）特点。

A．非实体性B．垄断性C．效益性D．不确定性

16．无形资产转让、投资评估的前提条件是（）。

A．能够带来利润B．能够带来超额利润

C．能够带来垄断利润D．能够带来平均利润

17．无形资产转让的最低收费额在确定时需要考虑（）。

A．原始成本B．折余成本C．重置成本D．机会成本

18．商誉为负值时表明企业（）。

A．是亏损企业B．是盈利企业

C．收益水平高于行业收益平均水平D．收益水平低于行业收益平均水平

19．计算商誉的方法一般有（）。

A．成本法B．超额收益法C．割差法D．市场法

20．长期投资评估主要是评估企业的（）。

A．生产能力B．偿债能力C．资本运营能力D．获利能力

21．非上市普通股的评估可采用（）。

A．固定红利模型B．红利增长模型

C．分段式模型D．到期还本模型

22．以下（）是递延资产。

A．开办费B．租入固定资产改良支出

C．大修理支出D．筹建期间汇兑净损失

23．产成品和库存商品的评估可以采用（）。

A．成本法B．收益法C．市场法D．清算价格法

24．预计坏账损失的定量方法有（）。

A．直接转销法B．备抵法

C．坏账估计法D．账龄分析法

25．资源评估的目的有（）。

A．产权交易B．融资业务C．资产保全D．咨询服务

26．企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）不同。

A．评估对象B．评估标准C．评估结果D．考虑因素

27．确定企业风险报酬率的方法有（）。

A．加权平均法B．风险累加法C．β系数法D．趋势分析法

28．对于企业负债的审核包括（）内容。

A．负债的管理B．负债的确认C．负债的摊销D．负债的计量

29．资产评估报告一般包括（）内容。

A．正文B．说明C．附件D．会计报表

30．资产评估确认应审核的主要内容不包括（）。

A．是否办理了资产评估立项B．资产评估机构是否具备评估资格

C．资产评估委托方的经营情况D．资产评估的收费数额

三、问答题

1．资产评估的假设是什么？

2．土地价格由哪些因素构成？

3．如何进行非上市债券的评估？

4．什么是企业整体评估？

它与单项资产评估有何区别？

四、计算题

1．1993年购入一套设备，账面原值100万元，1996年花费4万元更新，1999年又用5万元改进其功能，预计尚可使用10年。

该设备正常运作需10人，年均工资6000元／人，材料消耗折合人民币100万元，能耗折合人民币10万元。

目前的新式设备仅需7人即可；且料耗与能耗与被评估对象相比，均可节省10%。

另外，从1993年至2001年之间年物价上涨率10%，规模指数0.7，适用的折现率8%，所得税率33%。

（P/A，8%，10）=6.710

要求：

根据以上资料估算该设备在2001年的价格。

2．有一待建筑空地，面积1000平方米形状规则，允许用途为商业居住混合，容积率为7。

有关资料如下：

（1）根据市政规划及市场预测，该空地最佳开发方式为商业居住混合，建筑总面积为7000平方米，共14层，每层均为500平方米。

其中，地上1、2层为商业用房，3~14层为居住用房。

（2）预计建设期为3年，即2001年10月完成。

在建设过程中，总建筑费用为500万元，专业费为建筑费的6%。

（3）建筑费及专业费的投入情况为：

第一年投入50%，第二年投入30%，第三年投入余下的20%。

（4）建筑完成后，商业楼即可全部售出，住宅楼30%建成后即可售出，50%半年后售出，20%一年后售出。

通过市场法预计，商业楼平均售价为2500元／平方米，住宅楼平均售价1700元／平方米。

（5）年利息率为10%，利润率为25%，税费为总楼价的4%。

要求：

试评估该地块在1998年的出售价格。

3．待估企业预计未来3年的预期收益额为150万元、160万元、180万元。

假定本金化率为12%。

根据企业实际情况推断：

（1）从第四年起，企业的年预期收益额将维持在180万元；

（2）从第四年起，将在第三年的基础上以2%的年增长率增长。

试估测待估企业的整体价值。

4．现有一新产品设计技术，已使用2年，加工的产品比同类产品性能更为优越。

该产品单价350元，而同类产品单价仅为310元。

目前该产品年产销量为1万件。

经分析预测，该技术寿命还可维持5年。

为维持目前的市场占有率，该产品价格将逐步下调，第1年350元／件，第2、3年330元，第4、5年320元。

假设其他因素均无变化，折现率为10%。

所得税率为33%。

试评估该技术的价格。

资产评估试题二

一、单项选择题

1．清算价格的评估运用于（）的假设。

A．清算B．继续使用C．公开市场D．企业主体

2．资产评估的价值类型取决于（）。

A．评估特定目的B．评估方法

C．评估程序D．评估原则

3．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。

A．明确形态B．独立权益

C．获利能力D．综合成本

4．收益中的折现率一般应包括（）。

A．资产收益率和行业平均收益率B．超额收益率和通货膨胀率

C．银行贴现率D．无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

5．采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。

A．全新资产B．旧资产

C．已被评估的成新率相同的资产。

D．全新资产，也可以是旧资产

6．在评估计划中应征得委托方认可的内容是（）。

A．评估方法B．评估人员分工

C．评估工作日程计划D．费用预算

7．流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（）以上。

A．40%B．80%C．40%D．60%

8．机器设备重置成本中的直接费用包括（）。

A．各种管理费用B．安装调试费用

C．人员培训费D．总体设计费用

9．采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国零售商品价格指数

C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国生产资料价格指数

10．运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

A．土地的非再生性B．土地的位置固定性

C．土地的用途广泛性D．土地的利用永续性

11．我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。

A．土地所有权B．土地使用权

C．土地收益权D．土地租赁权

12．运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A．特别位置B．特殊动机

C．特殊环境D．特殊交易时间

13．地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（）。

A．土地的用途B．评估方法

C．土地位置D．委托方的要求

14．对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（）体现的。

A．土地的功能性贬值B．土地的经济性贬值

C．建筑物的功能性贬值D．建筑物的经济性贬值

15．某房地产开发商投资房地产费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%，问该项投资利息最有可能是（）。

A．240万元B．120万元C．10万元D．84万元

16．以下各项中属不可确指无形资产的是（）。

A．专利权B．商标权C．商誉D．土地使用权

17．收益性无形资产评估最常采用的方法是（）。

A．成本法B．市场法C．收益法D．清算价格法

18．某企业转让一生产技术，与购买方企业共同享用该技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件。

则该技术的转让成本分摊率为（）。

A．72.5%B．37.5%C．100%D．无法计算

19．流动资产评估以（）为评估对象。

A．单项资产B．整体资产C．全部资产

20．一般来说，应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目应为（）。

A．应收账款余额B．应收账款总额C．无法确定D．零

21．某企业产成品实有数量50件，每年实际成本100元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为70:

30。

根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.2，工资、其他费用综合调整系数为1.05。

该批产成品评估值为（）元。

A．5000B．5775C．5625D．5475

22．土地资源属（）。

A．有机资源B．无机资源C．耗竭资源D．非耗竭资源

23．从市场交换的角度，企业的价值是由（）决定的。

A．企业的获利能力B．社会必要劳动时间C．建造企业的全部支出

24．收益法适用于（）前提下的企业价值评估。

A．继续假设B．市场假设C．清偿假设D．持续经营假设

25．假设社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，则用于该企业评估的折现率应选择（）。

A．10%B．12%C．14%D．16%

26．资源资产评估的对象是（）。

A．自然资源实物B．自然资源所有权

C．自然资源使用权D．自然资源实物及自然资源使用权

27．企业整体价值评估与各单项资产评估加总的差额一般应为（）。

A．零B．商誉C．功能性贬值D．实体性贬值

28．资产评估报告一般由（）进行审核。

A．国有资产管理部门B．资产评估机构

C．资产评估协会D．委托单位

29．资产评估报告需要有（）名以上的注册资产评估师签名。

A．1B．2C．3D．4

30．资产评估报告是（）。

A．法律文书B．会计报告C．一种工作制度D．以上都不对

二、多项选择题

1．根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时应该评估，即（）。

A．股份经营B．企业兼并

C．抵押贷款D．固定资产足额补偿

2．复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。

A．设计差异B．功能差异

C．技术差异D．标准差异

3．属于必须进行资产评估的经济行为是（）。

A．企业经营，产成品出售B．资产转让，企业清算

C．中外合资、合作，股份经营D．企业兼并，企业联营，企业出售

E．企业所有权与经营权分离

4．与用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括（）。

A．时间因素B．材料因素C．地域因素

D．功能因素E．造型因素

5．决定现行市价的基本因素有（）。

A．基础价格B．直接法和类比法C．供需关系

D．质量高低E．评估方法

6．资产评估的风险评价应考虑的因素包括（）。

A．引起资产评估的经济行为的合法性B．客户对评估结果有条件限制

C．评估机构的规模D．评估基准日

7．国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（）提出申请及报批。

A．中国资产评估协会B．政府有关资产评估行政主管部门

C．地方资产评估协会D．企业行政主管部门

8．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。

A．设备的总使用寿命B．设备的技术水平

C．设备的已使用时间D．设备的负荷程度

E．设备的尚可使用年限

9．进口设备的CIF价格中具体包括了（）。

A．进口关税B．离岸价C．银行手续费

D．境外途中保险费E．增值税

10．在房地产评估的实地勘察阶段，下列需要实地勘察的项目中，那两项最为重要：

（）。

A．自然景观B．周围环境C．人文景观

D．面积E．评估对象位置

11．城镇土地的基准地价是以（）为依据评估出来的。

A．标定地价B．土地形状C．土地用途

D．土地级别E．土地面积

12．地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。

A．功能损失B．有形损失C．超额足营损失

D．经济性贬值E．功能性贬值

13．按土地资产的经济地理位置为标准，城市土地可分为（）。

A．熟地B．生地C．毛地

D．一般市区E．城市中心区

14．构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括（）。

A．土地转让金B．房产税C．折旧费

D．租金损失准备费E．设计费

15．评估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考虑在建工程的（）。

A．重置成本B．功能性贬值C．经济性贬值

D．清算价格E．收益价格

16．影响无形资产价值的因素有（）。

A．无形资产的成本B．使用期限

C．技术成熟程度D．转让内容因素

17．无形资产转让的最低收费额由（）来决定。

A．重置成本B．原始成本

C．机会成本D．折余成本

18．无形资产转让投资评估必须具备（）的前提条件。

A．能够带来利润B．能够带来超额利润

C．能够带来垄断利润D．没有条件

19．流动资产不具备（）特点。

A．周转速度快B．周转速度慢

C．形态多样化D．形态的固定性

20．评估探矿权常用的方法是（）。

A．贴现现金流量法B．可比销售法

C．前景系数发D．回归分析法

21．资源资产评估的目的有（）。

A．资产出让B．产权交易

C．资产保全D．生态环境保护

22．企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在（）不同。

A．评估标准B．评估对象

C．考虑的因素D．评估结果

23．企业资产重组的形式主要有（）。

A．资产剥离B．资产转让

C．填平补齐D．资产租赁

24．通常情况下我们可以以（）为无风险报酬率。

A．贴现率B．国库券利率

C．银行利率D．行业平均收益率

25．对企业负债的审核包括的内容是（）。

A．负债的确认B．负债的计量

C．负债的管理D．负债的核销

26．资产评估报告一般根据（）来确定报告的基本内容。

A．资产评估协会的要求B．委托方的要求

C．工作情况D．评估方法

27．资产评估报告的使用者一般包括（）。

A．国有资产管理部门B．资产评估机构

C．资产评估委托方D．有关部门

28．用收益法评估非上市股票的价格模型有（）。

A．固定红利模型B．红利增长模型

C．分段模型D．到期还本模型

29．无形资产的成本具有（）的特点。

A．全面性B．不完整性

C．弱对应性D．虚拟性

30．企业商誉的评估通常可采用（）。

A．成本发B．清算价格法

C．割差法D．超额收益法

三、简答题：

1．市场法与成本法的区别表现在哪些方面？

2．简述房地产的特征。

3．影响无形资产价值的因素有哪些？

4．什么是持续经营假设？

如何判断一个企业是否是持续经营？

四、计算题

1．某地产未来前3年预期收益分别为40万元、42万元、45万元，假设从第4年开始到第30年为止，每年的纯收益将稳定在50万元左右，该地产的折现率为10%，求地产的价值。

2．某生产线的是生产能力为10000吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计现实生产能力为8000吨，经评估，生产线的重置价值为1500万元，有形损耗为300万元，功能性损耗为150万元，求该生产线的经济性损耗。

3．某企业欲转让某一产品生产技术，经搜集和初步测算，已知如下资料：

一是该企业与购买企业共同享用该生产技术，双方设计生产能力分别为1000万件和600万件；二是该技术账面价值300万元，已使用2年，尚可使用8年，3年来累计通货膨胀率为12%；三是该技术转让会对该企业生产经营有较大影响；由于市场竞争加剧，产品价格会有所降低，在以后8年中减少的销售收入按现值计算为60万元。

同时，为保住其市场，需增加开发费用以提高产品质量，投入的追加成本按现值计算为25万元。

试评估该生产技术转让的最低收费额。

4．被评估企业未来前5年预期收益现值之和