胶南市场别墅项目.pptx

1、胶南别墅市场调研,目录,在售项目,待售项目,目录,在售项目,待售项目,保利海上罗兰,康桥首府,贝多芬公馆,康大山语海,奥润馨海国际,万科青岛小镇,凭海临风,天一畔城,海印长天,东方华庭,开发商：保利（青岛）实业有限公司项目位置：胶南市 滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）项目类型：商住公寓,独栋别墅,联排别墅,叠加别墅占地面积：398729平米建筑面积：700000平米容积率：1.04绿化率：35%开盘时间：2011年12月1日加推78套高层房源房源：总共 4200 户入住时间：2013年物业管理公司：保利物业物业费：1.90元/平方米月产权：70年停车位配比：别墅车位配比1:1地上和地

2、下；高层，地下别墅均价：均价20000元/平米去化率：,1.保利海上罗兰,2.天一畔城,开发商：青岛天一集团樱珠山房地产开发有限公司项目位置：胶南市 泰山路719号、泰山路东路1号靠204国道项目类型：普通住宅,别墅占地面积：140073平米建筑面积：202000平米容积率：1.14绿化率：37%开盘时间：2011年10月20日房源：当期总共 319 户装修情况：毛坯 入住时间：2008年05月01日 物业管理公司：海天物业管理公司物业费：1.0元/平米月产权：70年停车位配比：1258个，地上住宅停车位145；地上商业停车位229；地下住宅停车位1061别墅、洋房价格：独栋别墅10569元/

3、平方米,3.凭海临风,开发商：山东莱钢建设有限公司项目位置：胶南市泰山东路77号项目类型：普通住宅占地面积：400000平米建筑面积：818500平米容积率：1.7绿化率：42.5%开盘时间：2012年06月09日房源：总共6200余户装修情况：毛坯 入住时间：物业管理公司：山东信莱物业管理有限公司物业费：带电梯小高层1.3元，花园洋房0.9元、坡地洋房1.1元产权：40年停车位配比：1:1车位总数6584个洋房价格：均价15000元/平方米,4.万科青岛小镇,开发商：山东小珠山建设发展有限公司项目位置：胶南市灵山卫街道办事处小珠山南麓，前湾港东路777号项目类型：独栋别墅,双拼占地面积：34

4、20000平米建筑面积：900000平米容积率：1.0绿化率：50%开盘时间：2011年12月05日房源：装修情况：毛坯入住时间：2013年06月30日 物业管理公司：北京万科物业服务有限公司物业费：一期独栋6.5元/平米/月，双拼5.95元/平米/月 二期待定产权：70年停车位配比：别墅配套车位别墅价格：455-1400万元/套,5.奥润馨海国际,开发商：青岛奥润投资集团项目位置：胶南市滨海大道北侧 海水浴场斜对面项目类型：普通住宅,别墅占地面积：150000平米建筑面积：220000平米容积率：1.7绿化率：45%开盘时间：2009年05月01日房源：总共 1500 户装修情况：毛坯入住时

5、间：2012年物业管理公司：奥润物业物业费：1.2元/月/平方米产权：70年停车位配比：地下停车别墅价格：,6.康大山语海,开发商：青岛康大房地产开发有限公司项目位置：胶南市滨海大道的月亮湾区域，朝阳路211号项目类型：普通住宅,别墅占地面积：1665000平米建筑面积：600000平米容积率：0.36绿化率：36%开盘时间：2011年10月20日 房源：装修情况：毛坯入住时间：2012年物业管理公司：奥润物业物业费：待定产权：70年停车位配比：车位为地上车位，别墅带车库别墅价格：洋房均价15000元/平方米，别墅1680万元/套,7.贝多芬公馆,开发商：山东宏程置业（青岛）有限公司 项目位置

6、：胶南市海王路与连云港路交汇处东南角项目类型：普通住宅占地面积：45000平米建筑面积：85000平米容积率：1.5绿化率：35%开盘时间：2011年07月31日房源：总共 636 户装修情况：毛坯入住时间：2012年物业管理公司：世邦魏理仕物业费：待定产权：70年停车位配比：地下停车洋房价格：均价11000元/平米,8.康桥首府,开发商：青岛海晟置业集团有限公司项目位置：胶南市秦皇岛路与连云港路交汇处北侧 项目类型：普通住宅占地面积：40145平米建筑面积：56203平米容积率：1.4绿化率：35.5%开盘时间：2011年05月31日房源：总共 454 户装修情况：毛坯入住时间：2012年物

7、业管理公司：青岛新时代物业服务有限公司物业费：1.5元/月/平米产权：70年停车位配比：地下停车多层价格：均价9000元/平方米,9.东方华庭,开发商：青岛仟和置业有限公司项目位置：胶南市灵山卫月亮湾滨海公园对面，北邻小珠山风景区项目类型：普通住宅占地面积：81798平米建筑面积：160000平米容积率：1.7绿化率：47%开盘时间：2011年03月12日房源：总共 1000 户装修情况：毛坯、简装入住时间：2012年10月16日物业管理公司：隆海物业物业费：1.2元/月/平米产权：50年停车位配比：1：0.85，地上车位，地下车库洋房价格：均价9100元/平方米,10.海印长天,开发商：山东

8、宏程建设有限公司项目位置：胶南市灵山卫朝阳路1号（唐岛湾畔，滨海大道南2000米）项目类型：普通住宅占地面积：31968平米建筑面积：84800平米容积率：1.2绿化率：36%开盘时间：2007年05月19日房源：总共 600 户装修情况：毛坯、精装入住时间：2009年07月30日物业管理公司：山东宏程建设有限公司物业费：1.0元/月/平米产权：70年停车位配比：地上停车位约100余个，别墅配套车库洋房价格：均价13000元/平米,在售项目价格汇总,在售项目去化率,目录,在售项目,待售项目,炜伦壹号公馆,科达天意华苑,世茂诺沙湾,1.世茂诺沙湾,开发商：世茂股份项目位置：胶南市滨海大道以北，海

9、西东十三路以西，宁海路以南，滨海大道及海西东十三路西北角项目类型：别墅 海景房占地面积：260000平米建筑面积：320000平米容积率：1.4绿化率：35%开盘时间：2012年08月房源：装修情况：毛坯入住时间：2013年物业管理公司：世茂物业物业费：待定 产权：70年停车位配比：无资料别墅价格：待定,2.科达天意华苑,开发商：青岛科达置业有限公司项目位置：胶南市灵山湾滨海大道北、泰薛路南、海西东十五路东西两侧项目类型：普通住宅,别墅占地面积：170000平米建筑面积：440000平米容积率：1.8绿化率：40%开盘时间：2012年10月房源：总共 1892 户装修情况：别墅毛坯、高层精装入住时间：2014年物业管理公司：物业费：待定 产权：70年停车位配比：3090辆(地上62辆、地下3028辆)别墅价格：待定,3.炜伦壹号公馆,开发商：青岛炜伦物业发展有限公司项目位置：胶南市北京路与温州路之间，康乐酒店北侧项目类型：普通住宅占地面积：20734平米建筑面积：34363平米容积率：1.20 绿化率：36%开盘时间：预计2012年下半年房源：总共 210 户装修情况：精装修入住时间：物业管理公司：青岛中港物业管理有限公司物业费：待定 产权：70年停车位配比：地下停车洋房价格：待定,