胶南市场别墅项目.pptx

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保利（青岛）实业有限公司项目位置：

胶南市滨海大道1399号（滨海大道与两河交汇处）项目类型：

商住公寓,独栋别墅,联排别墅,叠加别墅占地面积：

398729平米建筑面积：

700000平米容积率：

1.04绿化率：

35%开盘时间：

2011年12月1日加推78套高层房源房源：

总共4200户入住时间：

2013年物业管理公司：

保利物业物业费：

1.90元/平方米月产权：

70年停车位配比：

别墅车位配比1:

1地上和地下；高层，地下别墅均价：

均价20000元/平米去化率：

1.保利海上罗兰,2.天一畔城,开发商：

青岛天一集团樱珠山房地产开发有限公司项目位置：

胶南市泰山路719号、泰山路东路1号靠204国道项目类型：

普通住宅,别墅占地面积：

140073平米建筑面积：

202000平米容积率：

1.14绿化率：

37%开盘时间：

2011年10月20日房源：

当期总共319户装修情况：

毛坯入住时间：

2008年05月01日物业管理公司：

海天物业管理公司物业费：

1.0元/平米月产权：

70年停车位配比：

1258个，地上住宅停车位145；地上商业停车位229；地下住宅停车位1061别墅、洋房价格：

独栋别墅10569元/平方米,3.凭海临风,开发商：

山东莱钢建设有限公司项目位置：

胶南市泰山东路77号项目类型：

普通住宅占地面积：

400000平米建筑面积：

818500平米容积率：

1.7绿化率：

42.5%开盘时间：

2012年06月09日房源：

总共6200余户装修情况：

毛坯入住时间：

物业管理公司：

山东信莱物业管理有限公司物业费：

带电梯小高层1.3元，花园洋房0.9元、坡地洋房1.1元产权：

40年停车位配比：

1:

1车位总数6584个洋房价格：

均价15000元/平方米,4.万科青岛小镇,开发商：

山东小珠山建设发展有限公司项目位置：

胶南市灵山卫街道办事处小珠山南麓，前湾港东路777号项目类型：

独栋别墅,双拼占地面积：

3420000平米建筑面积：

900000平米容积率：

1.0绿化率：

50%开盘时间：

2011年12月05日房源：

装修情况：

毛坯入住时间：

2013年06月30日物业管理公司：

北京万科物业服务有限公司物业费：

一期独栋6.5元/平米/月，双拼5.95元/平米/月二期待定产权：

70年停车位配比：

别墅配套车位别墅价格：

455-1400万元/套,5.奥润馨海国际,开发商：

青岛奥润投资集团项目位置：

胶南市滨海大道北侧海水浴场斜对面项目类型：

普通住宅,别墅占地面积：

150000平米建筑面积：

220000平米容积率：

1.7绿化率：

45%开盘时间：

2009年05月01日房源：

总共1500户装修情况：

毛坯入住时间：

2012年物业管理公司：

奥润物业物业费：

1.2元/月/平方米产权：

70年停车位配比：

地下停车别墅价格：

6.康大山语海,开发商：

青岛康大房地产开发有限公司项目位置：

胶南市滨海大道的月亮湾区域，朝阳路211号项目类型：

普通住宅,别墅占地面积：

1665000平米建筑面积：

600000平米容积率：

0.36绿化率：

36%开盘时间：

2011年10月20日房源：

装修情况：

毛坯入住时间：

2012年物业管理公司：

奥润物业物业费：

待定产权：

70年停车位配比：

车位为地上车位，别墅带车库别墅价格：

洋房均价15000元/平方米，别墅1680万元/套,7.贝多芬公馆,开发商：

山东宏程置业（青岛）有限公司项目位置：

胶南市海王路与连云港路交汇处东南角项目类型：

普通住宅占地面积：

45000平米建筑面积：

85000平米容积率：

1.5绿化率：

35%开盘时间：

2011年07月31日房源：

总共636户装修情况：

毛坯入住时间：

2012年物业管理公司：

世邦魏理仕物业费：

待定产权：

70年停车位配比：

地下停车洋房价格：

均价11000元/平米,8.康桥首府,开发商：

青岛海晟置业集团有限公司项目位置：

胶南市秦皇岛路与连云港路交汇处北侧项目类型：

普通住宅占地面积：

40145平米建筑面积：

56203平米容积率：

1.4绿化率：

35.5%开盘时间：

2011年05月31日房源：

总共454户装修情况：

毛坯入住时间：

2012年物业管理公司：

青岛新时代物业服务有限公司物业费：

1.5元/月/平米产权：

70年停车位配比：

地下停车多层价格：

均价9000元/平方米,9.东方华庭,开发商：

青岛仟和置业有限公司项目位置：

胶南市灵山卫月亮湾滨海公园对面，北邻小珠山风景区项目类型：

普通住宅占地面积：

81798平米建筑面积：

160000平米容积率：

1.7绿化率：

47%开盘时间：

2011年03月12日房源：

总共1000户装修情况：

毛坯、简装入住时间：

2012年10月16日物业管理公司：

隆海物业物业费：

1.2元/月/平米产权：

50年停车位配比：

1：

0.85，地上车位，地下车库洋房价格：

均价9100元/平方米,10.海印长天,开发商：

山东宏程建设有限公司项目位置：

胶南市灵山卫朝阳路1号（唐岛湾畔，滨海大道南2000米）项目类型：

普通住宅占地面积：

31968平米建筑面积：

84800平米容积率：

1.2绿化率：

36%开盘时间：

2007年05月19日房源：

总共600户装修情况：

毛坯、精装入住时间：

2009年07月30日物业管理公司：

山东宏程建设有限公司物业费：

1.0元/月/平米产权：

70年停车位配比：

地上停车位约100余个，别墅配套车库洋房价格：

均价13000元/平米,在售项目价格汇总,在售项目去化率,目录,在售项目,待售项目,炜伦壹号公馆,科达天意华苑,世茂诺沙湾,1.世茂诺沙湾,开发商：

世茂股份项目位置：

胶南市滨海大道以北，海西东十三路以西，宁海路以南，滨海大道及海西东十三路西北角项目类型：

别墅海景房占地面积：

260000平米建筑面积：

320000平米容积率：

1.4绿化率：

35%开盘时间：

2012年08月房源：

装修情况：

毛坯入住时间：

2013年物业管理公司：

世茂物业物业费：

待定产权：

70年停车位配比：

无资料别墅价格：

待定,2.科达天意华苑,开发商：

青岛科达置业有限公司项目位置：

胶南市灵山湾滨海大道北、泰薛路南、海西东十五路东西两侧项目类型：

普通住宅,别墅占地面积：

170000平米建筑面积：

440000平米容积率：

1.8绿化率：

40%开盘时间：

2012年10月房源：

总共1892户装修情况：

别墅毛坯、高层精装入住时间：

2014年物业管理公司：

物业费：

待定产权：

70年停车位配比：

3090辆（地上62辆、地下3028辆）别墅价格：

待定,3.炜伦壹号公馆,开发商：

青岛炜伦物业发展有限公司项目位置：

胶南市北京路与温州路之间，康乐酒店北侧项目类型：

普通住宅占地面积：

20734平米建筑面积：

34363平米容积率：

1.20绿化率：

36%开盘时间：

预计2012年下半年房源：

总共210户装修情况：

精装修入住时间：

物业管理公司：

青岛中港物业管理有限公司物业费：

待定产权：

70年停车位配比：

地下停车洋房价格：

待定,