泰达市民文化广场工程施工组织设计方案.docx

1、泰达市民文化广场工程施工组织设计方案泰达市民文化广场主体工程施工组织设计施工单位名称二OO 二年十月八日1表 1 施工组织设计文字说明第一章 综合说明1-161 施工技术能力2 编制说明2-43 工程概况5-124 施工部署13-16第二章 设备、人员动员周期和设备、人员、材料运到施工场地的方法17-201 机械设备进场计划17-182 劳动力计划18-193 材料进场计划19-20第三章 主要工程项目施工方法及质量保证措施21-771 测量方案21-232 基础工程、观光通道工程施工方案及质量保证措施24-353 基础排水和防止沉降措施364 地下管线、地上设施、周围建筑保护措施375 主体

2、结构主要施工方法及质量保证措施386 装修工程施工方案58-597 防水工程施工方案60-648 各种管道、线路等非主体结构工程施工方法及质量保证措施65-759 采用新技术、新工艺、新材料及专利技术76-77第四章 管理办法及措施781 施工进度保证措施78-1112 冬雨期施工措施79-833 施工工序协调措施844 工程项目管理办法及体系框图85-885 保证安全施工措施及体系框图896 保证工程质量管理措施及体系框图90-1007 现场文明施工措施1018 施工现场环保措施102-1039 施工现场维护措施10410 总包管理及服务措施105-10711 工程交工后服务措施108-11

3、1表2 施工总平面布置图112表3 主要分项工程施工工艺框图112表4 施工进度计划112 2表1施工组织设计文字说明第1 章：综合说明1. 施工技术能力 32. 编制说明2.1 编制原则建设单位发布的泰达市民文化广场主体工程招标文件及答疑文件将作为我公司本次投标的重要原则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本工程施工组织设计大纲的编制。2.2 编制依据泰达市民广场工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市建工设计院的扩大初步设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制

4、的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期控制目标和保证措施。我公司如果中标，我们将按我公司技术管理规定，将再进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。2.3 泰达市民文化广场工程图纸(见表2-1)表2-1序 号 图纸名称 图 纸 编 号 出 图 日 期1 建筑图 建初1建初75 2002年7 月2 结构图 结初1结初14 2002年7 月3 弱电图 电初1电初101 2002年7 月4 给排

5、水 水初1水初58 2002年7 月5 暖 通 暖初1暖初49 2002年7 月6 强 电 电初1电初43 2002年7 月2.4 泰达市民文化广场工程采用的主要规程、规范(见表2-2)表2-2序 号 类 别 规 范、规 程 名 称 编 号1 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-832 国家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-833 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-924 国家 钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499-98 45 国家 钢筋混凝土用热轧光圆钢筋 GB13013-916 国家 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-887 国家 钢结构工

6、程施工及验收规范 GB50205-958 国家 砌体工程施工及验收规范 GB50203-989 国家 屋面工程技术规范 GB50207-9410 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-9611 国家电气装置安装工程1kV 及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9612 国家 电气装置安装电器照明装置施工及验收规范 GB50259-9613 国家 预制混凝土构件质量检验评定标准 GBJ321-9014 国家 工程测量规范 GB50026-9315 国家 建筑工程施工现场供电安全规程 GB50194-9316 行业 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ909

7、217 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-9118 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-9619 行业 带肋钢筋套筒挤压连接技术规程 JGJ108-9620 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9521 行业 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ52-9222 行业 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-9223 行业 建筑钢结构焊接与验收规程 JGJ81-9124 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ/T104-9725 行业 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-9126 行业 建筑桩基技术规范 JGJ94-9427 地方 岩土工

8、程技术规范 DB29-20-200028 行业 钢管混凝土结构设计、施工及验收规程 CECS28-9029 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-9130 行业 钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程 JGJ82-9131 行业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-9732 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-9633 行业 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/TB9-2001 52.5 泰达市民文化广场工程采用的主要标准(见表2-3)表2-3序 号 类 别 标 准 名 称 编 号1 国家 建筑安装工程质量检验主定统一标准 GBJ300-882 国家 建筑工程质量检验评定标准

9、GBJ301-883 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-884 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-885 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-886 国家 电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310-887 国家 钢结构工程质量检验评定标准 GB50221-958 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-999 地方 天津市工程建设标准 98J22.6 泰达市民文化广场工程采用的主要法规(见表2-4)表2-4序 号 类 别 法 规 名 称1 国家 建筑法2 国家 环境保护法3 地方 天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定4 地方 预

10、防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行5 地方 天津市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定6 企业 建筑安全法规及文件汇编2.7 其他(见表2-5)表2-5序 号 名 称1 地质勘察资料2 公司ISO9002 质量体系程序文件3 公司质量手册4 公司安全手册 63. 工程概况3.1 建筑设计概况：泰达市民文化广场位于天津开发区第一大街以南，新城西路以东地块内，四面环路北起第一大街，西至新城西道，南邻津塘3 号路，东至新城东路，在地块南侧连接轻轨东站，地基现状为预留空地。本工程为酒店、商场、写字楼、美食、娱乐为一体综合性高层民用建筑，建筑物南北向324m，东西向114m，主塔楼14

11、 层，基层为7 层，夹层1层，地下一层。建筑面积地上138943m ，总建筑面积179890m 。剖面层高：地下一层4.8m，一层五层6.0m，六楼半夹层3.3m，六层6.6m，七层十二层3.3m，十三层3.6m，十四层坡顶（室内屋顶花园）。建筑物总高度87m，（幕墙物架高度109m）。各楼层建筑面积及使用功能见表3-1。各楼层建筑面积及使用功能 表3-1位 置建筑面积（m2）标高(m)层高(m)功 能地下一层40947 -4.80 4.8汽车库、强弱电及空调功能设备用房，配电室、水泵房、地下观光隧道一层 34383 0.000 6百货商店、零售店、办公、库房、制冷机房、电气及空调设备用房、消

12、防控制中心、自行车房、广场二层 26274 6.0 6 百货商店、零售店、美食店三层 20209 12.00 6 百货商店、零售店、酒吧、各种餐饮店四层 16812 18.00 6展览厅、少年宫、承认教育、会议厅、工艺室、画室、艺术商店、照相馆、图书馆五层 14939 24.00 6展览厅、科技交流厅、研究厅、艺术交流厅、表演厅、排练场地上（商业区）六层 9606 30.000 6.6酒店大堂、健身房、餐厅、精品店、商务中心 7六层半夹层1863 33.30 3.3办公、服务人员餐厅、厨房、会议室七层 4353 36.60 3.3 游泳馆、设备用房、屋顶花园八层 1670 39.90 3.3

13、宾馆客房九层 1647 43.20 3.3 宾馆客房十层 1543 46.50 3.3 宾馆客房十一层 1473 49.80 3.3 宾馆客房十二层 1363 53.10 3.3 宾馆客房十三层 1290 56.40 3.6 宾馆客房地上（宾馆区）十四层 1512 60.000 室内屋顶花园总 计 1798903.2 结构设计概况该工程采用由梁板体系、柱及抗震墙组成的框架抗震墙结构，在框架梁间设单向次梁，使楼板为单向板受力。在主楼下过街楼的第三层，设转换大梁，将底部大跨度柱网转换为上部小跨度柱网。3.2.1 地基处理及基础形式(1) 地下室外墙采用混凝土自防水(2) 基础形式为柱下独立承台，承

14、台之间由钢筋混凝土拉梁连接。(3) 主楼高层下部采用800 的钢筋混凝土浇筑桩，桩长33.3m，地下隧道、隧道入口以及附属楼梯下采用600 钢筋混凝土浇筑桩，桩长24.3m。3.2.2 结构构件形式(1) 框架柱采用钢管混凝土柱。(2) 框架梁板采用钢筋混凝土扁梁，模壳密肋板。(3) 主体框架梁、次梁采用工字形梁。(4) 抗震墙采用钢筋混凝土墙。(5) 结构楼板采用钢筋混凝土叠合板。预制板为构件厂预制，现场施工，兼作模板。3.2.3 伸缩缝、沉降缝和抗震缝的设置地下室底板及侧墙设计考虑均不设缝，零层板设两道引导缝，在12 轴和22 轴处，首层板以上至六层屋顶均在12 轴和22 轴设伸缩缝。从施

15、工角度考虑应在地下室底板、 8外墙及各层楼板适当位置设后浇带。3.2.4 主要结构材料选用表(见表3-2)主要结构材料选用表框架柱： 表3-2构 件 名 称 型 式 尺 寸 材 料普通柱 钢管混凝土 63010钢-Q345 混凝土C50南部及中厅长柱 钢管混凝土 150012钢-Q345 混凝土C50框支柱 钢管混凝土 92010钢-Q345 混凝土C50用于地下室内的柱 混凝土 450mm450mm 混凝土C50墙：构 件 名 称 型 式 尺寸（mm） 材 料地下室、首层、二层抗震墙 混凝土 400 混凝土C50三层以上抗震墙 混凝土 350 混凝土C50地下室外墙混凝土 400 混凝土C5

16、0S8梁：构 件 名 称 型 式 尺 寸 （mm） 材 料零层板梁 混凝土 15001500 混凝土C35普通框架梁 钢 650250818 钢-Q345转换梁 钢 25005004044 钢-Q345托柱梁 钢 8502501020 钢-Q345抽柱长梁 钢 10002501220 钢-Q345次梁 钢 500250814 钢-Q345 9板：构 件 名 称 型 式 厚度（mm） 材 料普通地下室底板 混凝土 600 混凝土C35S8高层下筏板 混凝土 1500 混凝土C35S8地下车库入口、地下隧道以及隧道入口底板混凝土 400 混凝土C35S8零层板（ 模壳密肋） 混凝土 100（ 肋高

17、500） 混凝土C35叠合板 混凝土 预制50mm， 现浇60mm 预制C35，现浇C30承台：构 件 名 称 型 式 厚度（mm） 材 料六桩以下独立承台 混凝土 1500 混凝土C35S8七桩以上独立承台 混凝土 1800 混凝土C35S83.3 营造作法3.3.1 外墙大面积外檐均采用钢或铝合金骨架夹胶玻璃幕墙作法,局部钢筋混凝土墙及混凝土空心砌块墙外表面抹灰喷刷高品质外檐涂料；钢管柱及钢梁、钢梯外表面喷防火涂料（除设备附属用房外，大部分钢管柱外包铝塑板）。3.2.2 内墙大部分室内房间分隔墙采用轻钢龙骨双层纸面石膏板墙，高级涂料。电梯前室贴花岗岩，商场走道为夹胶玻璃墙，局部墙身为钢筋混

18、凝土和混凝土砌块墙，外表面刷高级涂料，钢管柱外表面直接喷防火涂料，凡百货商零售店内檐均按初装修考虑。3.2.3 室内地面商业部分的大堂、走廊、会议厅、电梯间等为花岗岩地面，少年宫、排练场为实木地面，宾馆区客房及走廊铺地毯，卫生间、厨房铺贴地砖。地下室车库地面为环氧树脂彩色涂地面。3.2.4 吊顶大面积为轻钢龙骨、石膏板吊顶，办公用房为矿棉板吊顶，厨房、卫生间、外廊为铝合金板吊顶。3.2.5 卫生间：一律进口高级卫生洁具。 103.4 地下工程作法(见表3-3)表3-31、外墙及底板：现浇钢筋混凝土结构内加“UEA”膨胀剂，抗渗强度等级为S82、墙身施工缝：3mm 厚 钢板止水带。3、底板变形缝

19、：埋入式橡胶止水带。4、外防水：2mm 厚聚氨脂防水涂料。5、顶板上覆土：参照98J2/196、汽车坡道露明屋面：10 厚PC 阳光中空板，铝合金骨架。7、东湖地下隧道：亚克力弧形透明屋顶。8、东湖地下隧道入口：外维护结构，夹胶玻璃（6mm+6mm 厚），铝合金骨架。3.5 设备工程概况泰达市民文化广场工程的设备安装主要包括以下系统：电梯系统；消防与报警系统；通风与空调系统；水系统；强电系统；弱电系统；各系统概况分述如下：3.5.1 电梯系统本工程共设有21 部垂直电梯和34 部自动扶梯，垂直电梯均兼具消防电梯功能。其中供宾馆使用的垂直电梯3 部，供商场使用的垂直电梯18 部，自动扶梯均供商场

20、使用。宾馆自地下室十四层设三部垂直电梯，其中：观光客梯两部，载重量1t/台，速度2m/s；运货电梯一部，载重量1.5t/台，速度1.5m/s；商场电梯分设在8 个电梯间内，其中：4 个电梯间设10 部垂直电梯，自地下一层地上七层，载重量1.35t/台，速度1.5m/s；另外四个电梯间设8 部垂直电梯，自地下一层地上六层，载重量1.35t/台，速度1.5m/s；自动扶梯均设置在商业部分内，其中：室外观景扶梯6 部； 11地下室6 部；首层、二层各8 部；三层、四层、五层各2 部。3.5.2 消防与报警系统本工程的消防与报警系统，根据初步设计说明，可以分成监控与报警系统、消防水系统和消防电系统；其

21、中消防水与喷洒系统在给排水专业中标注，消防电系统划分到智能化部分在弱电专业中标注；消防报警的中控室设在建筑物的首层，同时在宾馆区六层半夹层的中心控制室设置区域报警控制器；消防水源利用建筑物南面的人工湖，有效用水量约10000m3，并安排4 台水泵结合器；详细情况另行编制分项施工组织设计。3.5.3 通风与空调系统本工程采用中央空调系统，机房设置在建筑物首层，冷源由电制冷设备提供，使用6 台制冷机组，其中1000RT4 台，500RT2 台；热源由开发区提供，经换热器转换后供空调系统使用；空调系统的冷却塔设置在六层屋面；详细情况另行编制分项施工组织设计。3.5.4 水系统本工程水系统可以分为室内

22、和室外两部分。(1) 室内部分包括：1)室内给水系统；2)室内排水系统；3)室内热水系统；4)室内消防水系统；5)屋面雨水系统；6)游泳池循环净化系统；(2)室外部分包括：1)室外供水系统；2)室外排水系统；3)室外雨水系统；4)室外排盐系统；5)湖水循环过滤系统；3.5.5 强电系统本工程强电系统包括：(1) 高、低压配电系统；(2)动力、照明系统；(3) 防雷接地系统。其高、低压变配电系统在建筑物地下室设3 座10kV 变电站，共安装6 台SG10-10/0.4kV 干式变压器，其中1 号变电站4 台，2 号和3 号变电站各2 台，总装机容量15620kVA。同时还在地下室配备一台1650

23、kW 的柴油发电机组，以备应急使用。详细情况另行编制分项工程施工组织设计。 123.5.6 弱电系统本工程弱电系统的设计内容主要指综合布线和楼宇自动化控制，详细情况另行编制分项工程施工组织设计。3.6 地质概况根据天津勘察设计院2002 年3 月22 日提供的岩土工程勘察报告，拟建工程现场的场地地势略有起伏，按大沽高程计算，地面标高在2.793.82m 之间，平均高程3.000m，比设计室外地坪低约1.5m；场地土类别属类软弱土质，静止水位高程约在大沽高程2.06m 左右，地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋有弱腐蚀性；因此基础工程施工时，应考虑排水措施。3.7 施工现场环境条件本工程场地有效使

24、用面积约400400m；在现场的南侧偏西和北侧偏东部位，分别各自安装了两台315kVA 变压器供施工使用，现场水源接入点设在现场西北角，干管直径150mm。在现场北侧的第一大街，已经接通了大市政的雨水、污水干管，施工现场的雨水排放应考虑向北侧集中后排入第一大街的雨水干管；施工现场的施工污水，应经沉淀处理后排入市政干管，现场生活区食堂污水经隔油池后排入化粪池，生活污水经化粪池后排入市政干管。现场西、北两侧交通条件便利，周围没有居民区，可以考虑安排昼夜连续施工；场区内地势基本平坦，但东部有一片低洼区，且有积水，开挖土方时首先应该填平处理；据介绍，开挖范围内，已经没有地下障碍物和各种管线，目前现场内

25、正在进行基础桩的施工，预计基础桩的施工可能要到10 月上旬结束。3.8 主要承包项目根据建设单位的招标文件和“招标范围”解释，本工程首先要承担工程总承包单位的责任，首先要确立协助建设单位实现工程总体目标思想，除直接指挥本单位完成承包项目以内的全部任务以外，更要协助建设单位筛选、确定、指挥协调各分包单位共同努力，圆满完成项目任务。3.8.1 总包直接承担的项目有：(1) 全部土建工程；包括基坑支护和地下工程（从处理桩头开始），主体结构工程和土建初装修（水泥地面找平和墙面抹灰）工程。(2) 给、排水工程。(3) 强电工程。 13(4) 部分室外工程，主要指图纸明确标注的给水、排水室外主管线（具体细

26、节划分需同建设单位进一步协商并明确）。3.8.2 不包括在总包单位直接承担的范围以内的项目有：（1） 高压配电系统（以变电室围墙为界）；（2）电梯工程（包括垂直电梯与扶梯）；（3）弱电工程（主要指智能化工程）；（4）暖通、空调工程；（5）网架结构、张拉膜工程和钢结构的防火涂料；（6）玻璃幕墙与门窗工程；（7）消防报警系统（包括在弱电系统以内）和防火卷帘门；（8）燃气工程；（9）室外绿化工程； 144. 施工布署4.1 施工总体设想充分展现我公司的企业优势，创造精品工程，创造绿色施工环境，为建设单位提供全方位的优质服务，让建设单位满意、放心，是我公司承建本工程的施工总体设想。4.2 施工目标质量目标：获得天津市优质工程，争创鲁班奖。工期目标：实现招标文件要求工期。总工期：443 日历日（2002 年10 月15 日2003 年12 月31 日）其中：基础及地下室：62d（2002 年10 月15