建筑工程估价实训指导书.docx

1、建筑工程估价实训指导书建筑工程估价实训指导书建筑工程估价实训指导书一、 实训目的 建筑工程估价实训是一门实践性课程，是在完成了课程学习后所进行的一项专 业综合练习。在建筑工程预算的课程教学中，学生已经边学边练的完成了各个分部分项工程 的工程量计算，以及定额的基价的套用，并且已经掌握了工程造价的计算程序，工 程量清单的编制。但由于课时有限，尚未编制一套较完整的施工图预算。预算编制 内容多、时间长和单件性的特点，仅通过分部分项工程的预算练习远不能达到较好 地、全面地掌握建筑工程预算的编制方法和基本技能。因此，通过建筑工程预算编 制实训操作训练，有利于学生运用所学知识，进一步较好地系统地掌握建筑工程

2、预 算的编制方法、程序和技能。二、实训内容实训的主要内容是根据设计的建筑、结构施工图、预算定额、费用定额、清单 计价规范和有关资料，着手编制 1 套完整的土建单位工程施工图预算和清单工程量 计价。具体内容为 :1.熟悉施工图及有关资料 ;2.列项、计算工程量 ;3.预算定额的套用和换算 ;4.直接工程费的计算5.主要材料及用工量的分析及主要材料价差调整 （ 钢筋、水泥、砂、石子等 ）;6.计算措施费、间接费、利润、税金，计算工程造价 ;7.编制完整的施工图预算书 （ 含编制说明、单方造价、建筑面积、工程量计算 表、工程预算表、材料、人工、机械分析表、材料消耗汇总、主要材料价差调整表、工程费用汇

3、总表 等） ，并装订成册。8.作为招标文件的工程量清单 （附有标准文本格式 ）9.作为投标文件的清单工程量报价 （附有标准文本格式 ）三、实训要求1.独立完成在老师的指导下，独立地、完整地完成单位建筑工程施工图预算和清单工程量 及其计价的编制任务。2.采用统一表格采用统一规定的各种表格 （附有标准文本格式 ） ，完成预算编制中的各项内容。3.手工编制此次实训内容，采用手工计算方式完成单位建筑工程施工图预算编制内容的全 过程。4.时间要求按规定的实训时间，分阶段完成各项实训内容的编制工作。四、编制依据1.预算定额采用浙江省建筑工程预算定额 （03 版） ，费用定额采用浙江省 建设工程费用定额。2

4、.某工程建筑、结构施工图3.浙江省建筑工程预算定额 2003版（上、下册 ）;浙江省建设工程施工取费定额 （2003 版）;4.建筑工程建筑面积计算规范 (GB/T503532005);5.建设工程工程量清单计价规范 (GB505002003); 浙江省建设工程工 程量清单计价指引第一、第二篇；建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008)也可。6.建设工程造价信息、浙江造价信息、杭州造价信息等。附表 1:工程预(结)算书1附表 2: 工程量清单附表 1工程预(结)算书建设单位 :工 程名称 :建筑面积 : 平方米结构类型 :层数: .工程造价 :经济指标 : 元, 平方米编制人 :

5、审核人 :编制单位 :2年月日表 6 预算编制说明3表 7 工程费用计算表序号 费用名称 计算方法 金额/ 元 备注4表 8 工程预 （ 结 ） 算书工程名称 :其中人工费 其中机械费 定额 项目名称 单位 工程量 基价 合价 编号 单价 合价 单价 合价本页小计5项目负责人 : 审核人 :编制人 :表 9 材料汇总及价差调整表序号 材料名称 规格 单位 数量 合价 预算价 / 元 市场价 / 元 单价差 / 元 合价 / 元 备注合计6表 10 工程量计算表编号 项目名称 部位 计算式 单位 数量8表 11 单位工程工料分析表工程名称 :人工 定额编项目名称 单位 工程量 号 定额 数量 定

6、额 数量 定额 数量 定 额 数量 定额 数量 定额 数量 定额 数量 定额 数量 定额 数量表 12 钢筋计算表构件构件 直径 钢筋理论重量计算简图 单根钢筋长度 /m 总长度 /m 重量 /kg 名称 数量 及类别 根数 /（kg/m）11附表 2:工程工程量清单招 标 人 : （ 单位盖章 ） 法 定 代 表 人: （ 签字或盖章 ） 中 介 机 构: （ 盖单 位公章及成果章 ） 法 定 代 表 人: （ 签字或盖章 ） 注册造价工程师 : （ 签字及盖执 业专用章 ） 概 预 算 人 员: （ 签字及盖资格章 ）编 制 时 间 :12工程量清单编制说明工程名称 : 第 页共 页13投

7、标总价建设单位 :工程名称 :投标总价 （ 小写）:（大写）:投 标 人 : （ 单位盖章 ）注册造价工程师 : （ 签字及盖执业专用章 ）概 预 算 人 员: （ 签字及盖资格章 ）编 制 时 间 :14工程量清单报价说明投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）15表 1-1-1 工程项目报价汇总表建设单位和工程名称 :序号 内容 报价 （元） 一 单位工程费合计1（ 单位工程 1，如 1号楼）2（ 单位工程 2）未纳入单位工程费的其他费用 （ 一）+（ 二）+（ 三 ）+（ 四） 二整体措施项目清单 （1+2） （ 一 ）1组织措施项目清单2技术措施项目清单 （

8、 二 ） 整体其他项目清单 （ 三） 整体措施项目规费 （ 一） 费率 （ 四） 税金（ 一）+（ 二）+（ 三）* 费率总报价 一+二 总报价（大写）:注:1 、本表适用于 （1） 有2个及以上单位工程的群体项目的总报价汇总 ;（2） 单 位工程发包且有 2 个及以上专业工程分部分项工程量清单的招标项目总报价汇总。 本表应在表 1-1-2 基础上汇总2、本表中的整体项目措施清单报价指根据招标人要求和项目特点应从招标项 目整体上考虑的措施项目报价。3、本表中的整体其他项目清单报价指根据招标人要求需按招标项目整体考虑 的其他项目清单报价。4、本表中的规费指整体措施清单项目应计取的规费 ;5、本表

9、中的税金指未纳入单位工程费的其他项目清单、整体措施项目清单以及相应规费等费用应计取的税金。投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）16表 1-1-2 单位工程报价汇总表建设单位和工程名称 : 单位工程名称 :报价合计 （ 清单号） （ 清单号）内容（元） （ 土建工程 ） （ 安装工程）一 分部分项工程量清单二 措施项目清单 （1+2）1组织措施项目清单2技术措施项目清单其他项目清单 三4规费5税金6总报价 （ 一 +二 +三 +四 +五 ）总报价 （大写）:注:本表适用于 （1） 只有 1个专业工程分部分项工程量清单的单位工程发包项目 的总报价汇总 ;（2） 其余

10、招标项目的单位工程报价汇总。投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）17表 1-2 分部分项工程量清单及计价表 （ 号清单 ） 单位工程及专业工程名称 : 第 页共 页计量其中 合 价 综合单价 项目编单位 序号 项目名称 数量 备注 ( 元) 码 人工费 机械费 ( 元)(1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10)合 计 注:表中(1)(2)(3)(4)(5) 栏由招标人提供。 (10) 由招标人按需提供，如 招标人需要投标人提供清单项目综合单价的计算分析和工料分析，请在 (10) 备注中 明确。投标人 :( 盖章 ) 法定代表

11、人或委托代理人 :( 签字或盖章 )18表 1-3-A 组织措施项目 (整体)清单及计价表 工程名称 : 第 页 共 页 序号 项 目 名 称 单位 数量 金 额( 元) 备注(1) (2)安全防护、文明措施项一目1提供分析清单 (表 1-3-1)安全施工2提供分析清单 (表 1-3-2)文明施工3提供分析清单 (表 1-3-3)环境保护4提供分析清单 (表 1-3-4)临时设施其他组织措施项目5夜间施工缩短工期增加7已完工程保护8材料二次搬运合计注:1 、表中列项供参考， （1）（2） 由招标人提供，投标人可按工程实际作补充。 2、措施项目应分整体措施项目和专业工程措施项目，安全防护、文明措

12、施项目 （ 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施项目 ） 应按招标项目整体报价，其他组织 措施项目请投标人自行决定按整体项目还是按专业工程分部分项工程量清单报价 （ 见表 1-3-B） 。19投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）20表 1-3-B 组织措施项目 （专业工程 ）清单及计价表 工程名称: 单位工程 : 对应 的分部分项工程量清单号 : 第 页 共 页 序号 项 目 名 称 单位 数量 金 额（ 元） 备注（1） （2） 1 夜间施工2缩短工期增加3已完工程保护4材料二次搬运合计 注:1 、表中列项供参考， (1)(2) 由招标人提供，投标人可按工程

13、实际作 补充。 2 、当招标项目为单位工程发包且只有 1 个分部分项工程量清单时，组织措 施项目清单按表 1-3-A 报价。投标人 :( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 :( 签字或盖章 )21表 1-3-C 技术措施项目清单及计价表工程名称 : 单位工程 : 对应的分部分项工程量清单号 : 第 页共 页 序号 单位 数量 金 额 其中 备注项 目 名 称 人工费 机械费(元)(1) (2) (3) ( 提供分析 )1大型机械设备进出场及安拆2混凝土、钢筋混凝 提供分析土模板及支架3脚手架 提供分析 4 施工降水、排水 ( 提供分析 )合计 注:1 、表中(1)(2)(3) 栏由招标人提供，

14、投标人对具体项目可作补充。 2、大型机械设备进出场及安拆费不需要提供其中的人工费和机械费。如需投标人 提供分析清单，请在备注中明确。3、措施项目应分整体措施项目和专业工程措施项目，如为整体措施项目，表 头中只须填报工程名称。投标人 :( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 :( 签字或盖章 )表 1-3-1 安全施工措施项目清单及计价表 工程名称 : 第 页共 页 序号 措施项目名称 单位 数量 单价 合价 备注 （1） （2） （3） （ 元） （ 元 ） 一 安全施工 （ 一）安全防护21安全网 m 垂直外立面 2 防护栏杆 m 防护长度23 防护门 m24 防护棚 m 防护面积35 断头路

15、阻挡墙 m26 安全隔离网 m 爆破工程 7 其他 （ 二） 高处作业 1 临边防护栏杆 m 防护 长度 2 高压线安全措施 元 3 起重设备防护措施 元 4 外用电梯防护措施 元 5 其他 （ 三） 深基坑（槽） 1 护栏 m 2 临边围护 m23 上下专用通道 m 含安全爬梯 4 基坑支护变形监测 元 5 其他 （ 四） 外架21 密目网 m 2 水平隔离封闭设施 m 3 其他 （ 五 ） 井架21 防护棚 m22架体围护 m 3 对讲机 套 4 其他 （ 六） 消防器材、设施 1 灭火器 只 2 消防水泵 台 3 水枪、水带 套 4 消防箱 只 5 消防立管 m23序号 措施项目名称 单

16、位 数量 单价 合价 备注（元） （ 元）26 危险品仓库搭建 m 7 单独供电系统 元 8 防雷设施 元 9 其他 （ 七） 特殊 工程安全措施 1 特殊作业防护用品 元 2 救生设施 元 3 救生衣 件 4 防毒面具 付 5 其他 （ 八 ） 安全标志 1 标牌、标识 元 2 交叉口闪光灯 处 3 航标灯 处 通 航要求 4 其他 （ 九） 安全专项检测 1 塔吊检测 元 2 人货两用电梯检测 元 3 钢 管、扣件检测费 元 4 起重机械监察费 元 5 挂篮检测费 元 6 缆绳检测费 元 7 其他 （ 十） 安全教育培训 元 （ 十一 ） 现场安全保卫 元 （ 十二 ） 其他 元合计注:

17、表中（1）（2）（3） 栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。安全施 工措施项目应按招标项目整体报价。投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）24表 1-3-2 文明施工措施项目清单及计价表 工程名称 : 第 页共 页 序号 措施 项目名称 单位数量 单价 合价 备注 （1） （2） （3） （ 元） （ 元） （ 一） 施工现场标牌1门楼 处 市政工程 2 标牌 块3效果图 块4其他（ 二 ） 现场整洁 1 m 围墙 按标准设置 2 m 彩钢板围护 按标准设置23m 地坪硬化4大门（封闭管理 ） 扇5其他合计注: 表中（1）（2）（3） 栏由招标人根据具体

18、工程特点提供，投标人可补充。文明施 工措施项目应按招标项目整体报价。投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）25表 1-3-3 环境保护措施项目清单及计价表 工程名称 : 第 页共 页序号 项目名称 单位 数量 单 价 合 价 备注（元） （ 元）1 m2 现场绿化2冲洗设施 套3扬尘控制费用 元4污水处理费用 元 特殊工程要求5车辆密封费用 元6其他合计 注: 表中 （1）（2）（3） 栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。 环境保护措施项目一般应按招标项目整体报价。投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）26表 1-3-4 临

19、时设施措施项目清单及计价表 工程名称 : 第 页共 页序号 措施项目名称 单位数量 单价 合价 备注 （1） （2） （3） （ 元） （ 元）M2 （一） 办公用房（ 二 ） 生活用房1 M2 宿舍2 M2 食堂3M2 厕所4M2 浴室5其他 休息场所、文化娱乐设施等M2 （三） 生产用房 （仓库）（ 四 ） 临时用电设施1 总配电箱 只2 分配电箱 只3开关箱 只4临时用电线路 m5接地保护装置 处6发电机 台7其他 附近外电线路防护设施等 （ 五） 临时供水 m 按管道长度 （ 六） 临时排水 m 按管道长度 （ 七 ） 其他合计 注: 表中 （1）（2）（3） 栏由招标人根据具体工程特

20、点提供，投标人可补充。 临时设施措施项目应按招标项目整体报价。投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）271-4 其他项目清单及计价表 工程名称 :单位工程名称 : 第 页共 页 序号 项目名称 金额（ 元）（ 一 ） 招标人部分1 预留金小计（ 二 ） 投标人部分1 总承包服务费2 零星工作项目小计合计投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）28表 1-4-1 零星工作项目及计价表 工程名称 :单位工程名称 : 第 页共 页计量单位 数量 综合单价合价 ( 元) 序号 名 称(元)(1) (2) (3) (4) 1 人工小 计 2 材料

21、小计 3 机械小计合计 注: 表中(1)(2)(3)(4) 由招标人按需要提出。投标人 :( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 :( 签字或盖章 )29表 1-5 主要工日价格表工程名称 : 第 页共 页序号 工 种 单位 数 量 单 价( 元)(1) (2) 工日注: 本表(1)(2) 栏由招标人按需要提出。投标人 :( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 :( 签字或盖章 )30表 1-6 主要材料(设备)价格表 工程名称 : 第 页共 页 材料( 设备) 规格、单价序号 编码 单位 数量 备 注 名称 型号等 ( 元) (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8)注:1

22、、表(1)(2)(3)(5) 栏由招标人按需要提出，投标人可补充 ;(4)(7)(8) 栏由投标人填写。2、招标人指定、提供和暂定材料、设备，按杭州市清单实施细则第二十六条 的规定填写。投标人 :( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 :( 签字或盖章 )31表 1-7 主要机械台班价格表 工程名称 : 第 页共 页 序号 机械设备名称 单位 数量 单价(元) (1) (2) 台班注: 表(1)(2) 由招标人按需要提出，投标人可补充。投标人 :( 盖章 ) 法定代表人或委托代理人 :( 签字或盖章 )32表 2-1 分部分项工程量清单综合单价分析表工程名称 : 清单号 : 第 页共 页计综 合

23、 单 价( 元) 量序号 编号 名称 数量 合计( 元) 单人工费 材料费 机 械费 管理费 利润 风险小计位 费用(4) (5) (6) (7) (8) (4)*(8) (1) (2) (3)( 清单编 1 ( 清单名称 )码)( 定额名称 )( 定额编号)2 ( 清单名称)( 定额名称 ) ( 清单编码)( 定额编号)33合 计 注 : 表(1)(2)(3) 栏中清单编号和清单名称由招标人按需要提出投标人 :（ 盖章 ） 法定代表人或委托代理人 :（ 签字或盖章 ）表 2-2 措施项目费分析表工程名称 : 单位工程名称 : 第 页共 页数量 综合单价 （元） 计量项目编号 名 称 合计 人

24、工费 材料机械费 管理费 利润 风险费小计 单位费用34（3） （4） （3）*（4） （1） （2）（ 措施项目名 1称）（ 定额编号 ）（ 定额名称 ）（ 定额编号 ）（ 定额名称 ）2（ 措施项目名（ 定额编号 ） 称 ）（ 定额编号 ） （ 定额名称 ）（ 定额名称 ）合计注 : 表（1）（2） 栏中措施项目名称由招标人按需要提出。35表 2-3 综合单价工料机分析表 项目编码 : 单位: 项目名称 : 第 页共 页 金额（ 元） 序号 名称及规格 单位 数量单价 合价一类 工日人工 二类 工日三类 工日 1 人工费小计主要 材料其他材料费 2 材料费小计主要 机械其他机械费 3 机械费小计 4 直接工程费 (1+2+3) 5 管理费 6 利润 7 风险费 用 8 综合单价 (4+5+6+7) 注: 本表由招标人按需要提出363738