建筑工程估价实训指导书.docx
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建筑工程估价实训指导书
建筑工程估价实训指导书
《建筑工程估价》实训指导书
一、实训目的建筑工程估价实训是一门实践性课程，是在完成了课程学习后所进行的一项专业综合练习。
在建筑工程预算的课程教学中，学生已经边学边练的完成了各个分部分项工程的工程量计算，以及定额的基价的套用，并且已经掌握了工程造价的计算程序，工程量清单的编制。
但由于课时有限，尚未编制一套较完整的施工图预算。
预算编制内容多、时间长和单件性的特点，仅通过分部分项工程的预算练习远不能达到较好地、全面地掌握建筑工程预算的编制方法和基本技能。
因此，通过建筑工程预算编制实训操作训练，有利于学生运用所学知识，进一步较好地系统地掌握建筑工程预算的编制方法、程序和技能。
二、实训内容
实训的主要内容是根据设计的建筑、结构施工图、预算定额、费用定额、清单计价规范和有关资料，着手编制1套完整的土建单位工程施工图预算和清单工程量计价。
具体内容为:
1.熟悉施工图及有关资料;
2.列项、计算工程量;
3.预算定额的套用和换算;
4.直接工程费的计算
5.主要材料及用工量的分析及主要材料价差调整（钢筋、水泥、砂、石子等）;
6.计算措施费、间接费、利润、税金，计算工程造价;
7.编制完整的施工图预算书（含编制说明、单方造价、建筑面积、工程量计算表、工程预算表、材料、
人工、机械分析表、材料消耗汇总、主要材料价差调整表、工程费用汇总表等），并装订成册。
8.作为招标文件的工程量清单（附有标准文本格式）
9.作为投标文件的清单工程量报价（附有标准文本格式）
三、实训要求
1.独立完成
在老师的指导下，独立地、完整地完成单位建筑工程施工图预算和清单工程量及其计价的编制任务。
2.采用统一表格
采用统一规定的各种表格（附有标准文本格式），完成预算编制中的各项内容。
3.手工编制
此次实训内容，采用手工计算方式完成单位建筑工程施工图预算编制内容的全过程。
4.时间要求
按规定的实训时间，分阶段完成各项实训内容的编制工作。
四、编制依据
1.预算定额采用《浙江省建筑工程预算定额》（03版），费用定额采用《浙江省建设工
程费用定额》。
2.某工程建筑、结构施工图
3.《浙江省建筑工程预算定额》2003版（上、下册）;
《浙江省建设工程施工取费定额》（2003版）;
4.《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）;
5.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）;《浙江省建设工程工程量清单计价指引》第一、
第二篇；《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）也可。
6.《建设工程造价信息》、《浙江造价信息》、《杭州造价信息》等。
附表1:
工程预（结）算书
1
附表2:
工程量清单
附表1
工程预（结）算书
建设单位:
工程名称:
建筑面积:
平方米
结构类型:
层数:
.
工程造价:
经济指标:
元,平方米
编制人:
审核人:
编制单位:
2
年月日
表6预算编制说明
3
表7工程费用计算表
序号费用名称计算方法金额/元备注
4
表8工程预（结）算书
工程名称:
其中人工费其中机械费定额项目名称单位工程量基价合价编号单价合价单价合价
本页小计
5
项目负责人:
审核人:
编制人:
表9材料汇总及价差调整表
序号材料名称规格单位数量合价预算价/元市场价/元单价差/元合价/元备注
合计
6
表10工程量计算表
编号项目名称部位计算式单位数量
8
表11单位工程工料分析表
工程名称:
人工定额编项目名称单位工程量号定额数量定额数量定额数量定额数量定额数量定额数量定额数量定额数量定额数量
表12钢筋计算表
构件构件直径钢筋理论重量计算简图单根钢筋长度/m总长度/m重量/kg名称数量及类别根数/（kg/m）
11
附表2:
工程
工程量清单
招标人:
（单位盖章）法定代表人:
（签字或盖章）中介机构:
（盖单位公章及成果章）法定代表人:
（签字或盖章）注册造价工程师:
（签字及盖执业专用章）概预算人员:
（签字及盖资格章）
编制时间:
12
工程量清单编制说明
工程名称:
第页共页
13
投标总价
建设单位:
工程名称:
投标总价（小写）:
（大写）:
投标人:
（单位盖章）
注册造价工程师:
（签字及盖执业专用章）
概预算人员:
（签字及盖资格章）
编制时间:
14
工程量清单报价说明
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
15
表1-1-1工程项目报价汇总表
建设单位和工程名称:
序号内容报价（元）一单位工程费合计
1（单位工程1，如1号楼）
2（单位工程2）
未纳入单位工程费的其他费用［
（一）+
（二）+（三）+（四）］二
整体措施项目清单（1+2）
（一）
1组织措施项目清单
2技术措施项目清单
（二）整体其他项目清单（三）整体措施项目规费［
（一）费率］（四）税金｛［
（一）+
（二）+（三）］*费率｝
总报价［一+二］总报价（大写）:
注:
1、本表适用于
（1）有2个及以上单位工程的群体项目的总报价汇总;
（2）单位工程发包且有2个及以上专业工程分部分项工程量清单的招标项目总报价汇总。
本表应在表1-1-2基础上汇总
2、本表中的整体项目措施清单报价指根据招标人要求和项目特点应从招标项目整体上考虑的措施项目报价。
3、本表中的整体其他项目清单报价指根据招标人要求需按招标项目整体考虑的其他项目清单报价。
4、本表中的规费指整体措施清单项目应计取的规费;
5、本表中的税金指未纳入单位工程费的其他项目清单、整体措施项目清单以
及相应规费等费用应计取的税金。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
16
表1-1-2单位工程报价汇总表
建设单位和工程名称:
单位工程名称:
报价合计（清单号）（清单号）
内容
（元）（土建工程）（安装工程）
一分部分项工程量清单
二措施项目清单（1+2）
1组织措施项目清单
2技术措施项目清单
其他项目清单三
4规费
5税金
6总报价（一+二+三+四+五）
总报价（大写）:
注:
本表适用于
（1）只有1个专业工程分部分项工程量清单的单位工程发包项目的总报价汇总;
（2）其余招标项目的单位工程报价汇总。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
17
表1-2分部分项工程量清单及计价表（号清单）单位工程及专业工程名称:
第页共页
计量其中合价综合单价项目编单位序号项目名称数量备注（元）码人工费机械费（元）
（1）
（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）
合计注:
表中
（1）
（2）（3）（4）（5）栏由招标人提供。
（10）由招标人按需提供，如招标人需要投标人提供清单项目综合单价的计算分析和工料分析，请在（10）备注中明确。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
18
表1-3-A组织措施项目（整体）清单及计价表工程名称:
第页共页序号项目名称单位数量金额（元）备注
（1）
（2）
安全防护、文明措施项一
目
1提供分析清单（表1-3-1）
安全施工
2提供分析清单（表1-3-2）
文明施工
3提供分析清单（表1-3-3）
环境保护
4提供分析清单（表1-3-4）
临时设施
其他组织措施项目
5夜间施工
缩短工期增加
7
已完工程保护
8
材料二次搬运
合计
注:
1、表中列项供参考，
（1）
（2）由招标人提供，投标人可按工程实际作补充。
2、措施项目应分整体措施项目和专业工程措施项目，安全防护、文明措施项目（环
境保护、文明施工、安全施工、临时设施项目）应按招标项目整体报价，其他组织措施项目请投标人自行决定按整体项目还是按专业工程分部分项工程量清单报价（见表1-3-B）。
19
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
20
表1-3-B组织措施项目（专业工程）清单及计价表工程名称:
单位工程:
对应的分部分项工程量清单号:
第页共页序号项目名称单位数量金额（元）备注
（1）
（2）1夜间施工
2缩短工期增加
3已完工程保护
4材料二次搬运
合计注:
1、表中列项供参考，
（1）
（2）由招标人提供，投标人可按工程实际作补充。
2、当招标项目为单位工程发包且只有1个分部分项工程量清单时，组织措施项目清单按表1-3-A报价。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
21
表1-3-C技术措施项目清单及计价表
工程名称:
单位工程:
对应的分部分项工程量清单号:
第页共页序号单位数量金额其中备注
项目名称人工费机械费
（元）
（1）
（2）（3）（提供分析）
1大型机械设备进出场
及安拆
2混凝土、钢筋混凝提供分析
土模板及支架
3脚手架提供分析4施工降水、排水（提供分析）
合计注:
1、表中
（1）
（2）（3）栏由招标人提供，投标人对具体项目可作补充。
2、大型机械设备进出场及安拆费不需要提供其中的人工费和机械费。
如需投标人提供分析清单，请在备注中明确。
3、措施项目应分整体措施项目和专业工程措施项目，如为整体措施项目，表头中只须填报工程名称。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
表1-3-1安全施工措施项目清单及计价表工程名称:
第页共页序号措施
项目名称单位数量单价合价备注
（1）
（2）（3）（元）（元）一安全施工
（一）
安全防护
21安全网m垂直外立面2防护栏杆m防护长度
23防护门m
24防护棚m防护面积
35断头路阻挡墙m
26安全隔离网m爆破工程7其他
（二）高处作业1临边防护栏杆m防护长度2高压线安全措施元3起重设备防护措施元4外用电梯防护措施元5其他（三）深基坑（槽）1护栏m2临边围护m
23上下专用通道m含安全爬梯4基坑支护变形监测元5其他（四）外架
21密目网m2水平隔离封闭设施m3其他（五）井架
21防护棚m
22架体围护m3对讲机套4其他（六）消防器材、设施1灭火器只2消防水泵台3水枪、水带套4消防箱只5消防立管m
23
序号措施项目名称单位数量单价合价备注
（元）（元）
26危险品仓库搭建m7单独供电系统元8防雷设施元9其他（七）特殊工程安全措施1特殊作业防护用品元2救生设施元3救生衣件4防毒面具付5其他（八）安全标志1标牌、标识元2交叉口闪光灯处3航标灯处通航要求4其他（九）安全专项检测1塔吊检测元2人货两用电梯检测元3钢管、扣件检测费元4起重机械监察费元5挂篮检测费元6缆绳检测费元7其他（十）安全教育培训元（十一）现场安全保卫元（十二）其他元
合计
注:
表中
（1）
（2）（3）栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。
安全施工措施项目应按招标项目整体报价。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
24
表1-3-2文明施工措施项目清单及计价表工程名称:
第页共页序号措施项目名称单位数量单价合价备注
（1）
（2）（3）（元）（元）
（一）施工现场标牌
1门楼处市政工程2标牌块
3效果图块
4其他
（二）现场整洁1m围墙按标准设置2m彩钢板围护按标准设置
23m地坪硬化
4大门（封闭管理）扇
5其他
合计
注:
表中
（1）
（2）（3）栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。
文明施工措施项目应按招标项目整体报价。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
25
表1-3-3环境保护措施项目清单及计价表工程名称:
第页共页
序号项目名称单位数量单价合价备注
（元）（元）
1m2现场绿化
2冲洗设施套
3扬尘控制费用元
4污水处理费用元特殊工程
要求
5车辆密封费用元
6其他
合计注:
表中
（1）
（2）（3）栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。
环境保护措施项目一般应按招标项目整体报价。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
26
表1-3-4临时设施措施项目清单及计价表工程名称:
第页共页
序号措施项目名称单位数量单价合价备注
（1）
（2）（3）（元）（元）
M2
（一）办公用房
（二）生活用房
1M2宿舍
2M2食堂
3M2厕所
4M2浴室
5其他休息场所、文化
娱乐设施等
M2（三）生产用房（仓库）
（四）临时用电设施
1总配电箱只
2分配电箱只
3开关箱只
4临时用电线路m
5接地保护装置处
6发电机台
7其他附近外电线路防
护设施等（五）临时供水m按管道长度（六）临时排水m按管道长度（七）其他
合计注:
表中
（1）
（2）（3）栏由招标人根据具体工程特点提供，投标人可补充。
临时设施措施项目应按招标项目整体报价。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
27
1-4其他项目清单及计价表工程名称:
单位工程名称:
第页共页序号项目名称金额（元）
（一）招标人部分
1预留金
小计
（二）投标人部分
1总承包服务费
2零星工作项目
小计
合计
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
28
表1-4-1零星工作项目及计价表工程名称:
单位工程名称:
第页共页
计量单位数量综合单价合价（元）序号名称
（元）
（1）
（2）（3）（4）1人工
小计2材料
小计3机械
小计
合计注:
表中
（1）
（2）（3）（4）由招标人按需要提出。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
29
表1-5主要工日价格表
工程名称:
第页共页
序号工种单位数量单价（元）
（1）
（2）工日
注:
本表
（1）
（2）栏由招标人按需要提出。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
30
表1-6主要材料（设备）价格表工程名称:
第页共页材料（设备）规格、单价序号编码单位数量备注名称型号等（元）
（1）
（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）
注:
1、表
（1）
（2）（3）（5）栏由招标人按需要提出，投标人可补充;（4）（7）（8）栏由投标人填写。
2、招标人指定、提供和暂定材料、设备，按杭州市清单实施细则第二十六条的规定填写。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
31
表1-7主要机械台班价格表工程名称:
第页共页序号机械设备名称单位数量单价（元）
（1）
（2）台班
注:
表
（1）
（2）由招标人按需要提出，投标人可补充。
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
32
表2-1分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称:
清单号:
第页共页
计综合单价（元）量序号编号名称数量合计（元）单人工费材料费机械费管理费利润风险小计
位费用
（4）（5）（6）（7）（8）（4）*（8）
（1）
（2）（3）
（清单编1（清单名称）
码）
（定额名称）
（定额编
号）
2（清单名称）
（定额名称）（清单编
码）
（定额编
号）
33
合计注:
表
（1）
（2）（3）栏中清单编号和清单名称由招标人按需要提出
投标人:
（盖章）法定代表人或委托代理人:
（签字或盖章）
表2-2措施项目费分析表
工程名称:
单位工程名称:
第页共页
数量综合单价（元）计量项目编号名称合计人工费材料机械费管理费利润风险费小计单位
费用
34
（3）（4）（3）*（4）
（1）
（2）
（措施项目名1
称）
（定额编号）
（定额名称）
（定额编号）
（定额名称）
2
（措施项目名
（定额编号）称）
（定额编号）（定额名称）
（定额名称）
合计
注:
表
（1）
（2）栏中措施项目名称由招标人按需要提出。
35
表2-3综合单价工料机分析表项目编码:
单位:
项目名称:
第页共页金额（元）序号名称及规格单位数量
单价合价
一类工日
人工二类工日
三类工日1人工费小计
主要材料
其他材料费2材料费小计
主要机械
其他机械费3机械费小计4直接工程费（1+2+3）5管理费6利润7风险费用8综合单价（4+5+6+7）注:
本表由招标人按需要提出
36
37
38
升级会员 