延长工期索赔案例.docx

1、延长工期索赔案例延长工期索赔案例由于业主方资金困难、分包方施工进度缓慢等原因，导致工程不能按照合同约定时间竣工。导致我方施工成本增加，其中：1、工期延长： 395天2、费用增加： 750.8270万元3、申请工程决算时调减9个下浮率4、请业主方在8月15日前予以确认相关索赔资料附后一、工程联系函 编号：32 01 二、延长工期报审表 编号：附件一 02 三、工期每延长一天之成本测算表 编号：附件二 03 四、顺驰凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段工程款调减下浮率 编号：附件三 04、05 五、外脚手架拆除、大型机械退场时间表 编号：附件四 06六、工期延长之成本测算（分阶段） 编号：附件五附

2、件十一 0713 七、欠付工程款之利息计算 编号：附件十二、十三 14、15八、延长工期报审表的证明材料： （1）合同相关条款 16（2）2005年9月23日园区建设工程质量安全监督站的停工通知单；1页 17（3）2005年9月24日苏州顺驰地产有限公司凤凰城项目部的工作联系函；1页 18（4）2005年10月25日园区建设工程质量安全监督站的复工通知书；1页 19（5）王宁、朱成国、监理部于05年10月31日核定的凤凰城BLOCK2施工进度；1页 20（6）第24次工程例会纪要；2页 2005年11月16日工作联系函08；1页。 2123（7）2006年1月20日工作联系函TG-01；2页、

3、2006年3月5日建设单位工程联系单；1页 2426（8）2005年10月26日工作联系函；1页 27（9）2006年7月28日铝合金门窗进场报验单； 1页 28（10）凤凰城二期Block(2#)标段施工总进度计划；1页 29（11）凤凰城二期Block(2#)标段11号楼主体分部工程质量验收报告；1页 30（12）业主与我方相关人员核定签字确认的BLOCK二标05年10月07年5月的工程进度款；15页 3145（13）2007年5月17日第五十五次工程例会； 4648（14）第十九号工作联系函、文件收发记录； 4951（15）第33次工程例会纪要；实际工程进度款支付情况详见银行转帐凭证；

4、5299（16）每周工程列会关于工程进度、工程进度款支付、分包进场等条款；九、说明：a、部分文本材料为复印件，原件留存本公司以备查阅；b、2005年11月25日召开第24次工程例会之后，因工程停工，例会停止召开，至到2006年3月份方才重新执行工程例会制度，每次工程例会内容请查阅业主方工程部资料；c、各类设备、材料、工具等的租赁价格请参照市场价，若需要查看合同原件，我方也可提供；四川永力建设发展有限公司2007年6月25日工 作 联 系 函 编号：32主送苏州隽御地产有限公司、上海海达建设监理有限公司事由因建设单位资金困难，二标段不能按合同工期竣工，申请延长工期及调减工程结算下浮率根据顺驰 凤

5、凰城二期工程BLOCK（2#）标段施工总承包合同附件一之约定：“BLOCK（2#）标段开工日期为2005年5月5日，竣工日期为2006年8月1日”。而实际竣工日期将延迟至2007年8月31日。我司申请将合同工期顺延，补偿设备租赁费及调整工程结算款下浮率。理由如下：一、因建设单位资金困难，不能按期全额支付工程进度款。同时，业主直接发包的分包工程不能按计划进场施工，导致工期延误。因此，在2006年8月5日第33次工程例会上，我方申请延长工期。并向建设单位、监理单位提交延长工期报审表，申请延长工期617天；业主方、监理方审查延长工期报审表后，认为工期延长的天数太长，要求进行压缩。后经项目部请示公司总

6、部，于2006年8月15日，重新向业主及监理上报了第19号工作联系单及延长工期报审表。因当时还有其它分包单位未进场，车库也未开工，故将工期延长天数暂定为290天。三、因业主及监理现场代表都拒绝签收第19号工作联系单及延长工期报审表，我方于2006年8月18日，将上述两份资料及其附件（证明材料等）通过EMS特快专递方式邮寄给苏州顺驰地产有限公司总经理罗文辉，但未得到答复；四、路劲集团入主苏州顺驰凤凰城后，我方于2006年11月9日，再次将上述文件经业主现场工程部上报。并紧随其后多次发函询问，均未得到答复。五、地下汽车库（三）、（四）于2007年1月15日开始动工挖土，业主要求BLOCK（2）必须

7、在2007年8月31日竣工验收；虽未书面通知，但工程例会上均有记录，故我方理解为业主已经将合同竣工工期定为2007年8月31日； 六、竣工工期已经确定，我方据此向业主方提出补偿申请，具体详见以下附件：a、延长工期：2006年8月2日2007年8月31日，共计395天 详见附件一b、经测算，工期每延长一天，我方增加的施工成本费为20754元/天 详见附件二c、调减工程款结算下浮率9个百分点 详见附件三d、外脚手架拆除、大型机械退场时间表 详见附件四e、外架拆除及大型机械退场后各期间费用计算 详见附件五十一f、延期付款利息计算 详见附件十二、十三g、第19号工作联系单；工期延长报审表（290天）；

8、文件收发记录； 附后 请建设单位按照施工承包合同约定之期限予以回复。 施工单位： （章）时间：2007年6月25日 延长工期报审表 附件一工程名称： 苏州凤凰城二期BLOCK(2#)标段 编号：A2.2 致： 上海海达工程建设咨询有限公司 （监理单位） 根据施工合同条款_通(专)用条款中第三项第13_条的规定,由于下述原因,我方申请工程延期,请予以批准.1、工程延期的依据及工期计算：（1）2005年9月24日2005年10月25日停工31天，工期顺延31天；见证明材料（2）、（3）、（4）、（5）。（2）2005年11月16日2006年3月1日停工105天，工期顺延105天；见证明材料（6）、

9、（7）。（3）2005年10月31日2006年7月28日铝合金窗延期进场271天，扣除重复的顺延工期，该项工期顺延154天；见证明材料（8）、（9）、（10）、（11）。（4）2005年5月16日2005年12月31日累计完成工程产值1227万元，业主累计拨付工程进度款470万；2005年5月16日2006年4月25日累计完成工程产值1446万元，业主累计拨付工程进度款920万；2005年5月16日2006年6月25日累计完成工程产值1715万元，业主累计拨付工程进度款1080万；截至2006年8月1日，第一批节点工程款1227万元尚未付清。因建设单位未按合同支付工程款，我方不能组织有效的劳动

10、力及原材料进场。一层楼原正常施工周期为7天，从05年12月31日起因资金影响，一层楼的施工周期延长到12天。每月拖延工期（12-7）天/层楼*4层楼/月=20天/月，扣除重复的顺延工期，该项工期顺延不再计取；见证明材料（12）、（13）、（14）。（5）地下汽车库（三）、（四）于2007年1月15日开始动工挖土，业主要求BLOCK（2）必须在2007年8月31日竣工；虽未书面通知，但工程例会上均有记录，故我方理解为业主已经将合同竣工工期延长至2007年8月31日。见证明材料（15）2、证明材料：（1）合同相关条款（2）2005年9月23日园区建设工程质量安全监督站的停工通知单；1页（3）200

11、5年9月24日苏州顺驰地产有限公司凤凰城项目部的工作联系函；1页（4）2005年10月25日园区建设工程质量安全监督站的复工通知书；1页（5）王宁、朱成国、监理部于05年10月31日核定的凤凰城BLOCK2施工进度；1页（6）2005年11月16日工作联系函08；1页。第24次工程例会纪要；2页（7）2006年1月20日工作联系函TG-01；2页、2006年3月5日建设单位工程联系单；1页（8）2005年10月26日工作联系函；1页（9）2006年7月28日铝合金门窗进场报验单； 3页（10）凤凰城二期Block(2#)标段施工总进度计划；1页（11）凤凰城二期Block(2#)标段11号楼主

12、体分部工程质量验收报告；1页（12）业主与我方相关人员核定签字确认的BLOCK二标05年10月07年5月的工程进度款；15页（13）实际工程进度款支付情况详见银行转帐凭证；（14）每周工程列会关于工程进度、工程进度款支付、分包进场等条款；（15）2007年5月17日第五十五次工程例会； 承包单位项目经理部（章）： 项目经理： 日期：2007年6月25日 项目监理机构签收人姓名及时间承包单位签收人姓名及时间监理审核意见： 根据施工合同条款_的规定,你方提出的工期延长申请经我方审核: 不同意此项申请。 同意此项申请，工期延长_天。 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 附

13、件三-1顺驰 凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段工程款调减下浮率年月审定应付款（万元）累计审定应付款（万元）实付上月工程款（万元）累计实付上月工程款*（万元）累计结存金额（万元）未付到工程款的50%调减下浮率 下月未付到工程款的80%调减下浮率备 注0510863.0126863.012605110863.0126200200663.0126调减0.5个下浮率05121227.2157711227.215771270470393.0126调减0.5个下浮率调减0.5个下浮率06101227.215771450920307.215771调减0.5个下浮率调减0.5个下浮率全面停工成本增加062

14、01227.2157710920307.215771调减0.5个下浮率调减0.5个下浮率全面停工成本增加063219.5872211446.8029920920307.215771064065109.1216961555.92468870990456. 802992调减0.5个下浮率调减0.5个下浮率066159.7562151715.680903901080475.924688调减0.5个下浮率06750.2355091765.916412601140575.680903调减0.5个下浮率调减0.5个下浮率068101.7661961867.6826081501290475.916412调减

15、0.5个下浮率069293.3666632161.049271401330537.682608调减0.5个下浮率调减0.5个下浮率*：累计结存金额=上月“累计审定应付款”-本月“累计实付上月工程款”附件三-2顺驰 凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段工程款调减下浮率年月审定应付款（万元）累计审定应付款（万元）实付上月工程款（万元）累计实付上月工程款*（万元）累计结存金额（万元）未付到工程款的50%调减下浮率 下月未付到工程款的80%调减下浮率备 注061067.0121572228.0614281501480681.049271调减0.5个下浮率061194.2622192322.323647

16、2501730498.061428调减0.5个下浮率061268.4100882390.733735500223092.32364707146.5667362437.300471150238010.733735072207.9642102645.26468110024800073074259.1790152904.44369602480165. 264681调减0.5个下浮率075193.2625923097.7062881502630274. 4436960762502880217.706288小计调减4个下浮率调减5个下浮率合计调减9个下浮率说明：因我方在工程开工时一次性投入了大量人力、物

17、力、财力，且工程进度款对工程影响是多方面综合性的，调减 0.5个点依据我司以往施工经验及内部定额综合测算所得，请建设方确认或签订补充协议予以明确。*：累计结存金额=上月“累计审定应付款”-本月“累计实付上月工程款” 附件二工期每延长一天之成本测算表序号名称单位数量价格金额备注塔吊台3650元/天1950元/天井架台2120元/天240元/天人货梯台4500元/天2000元/天搅拌机台280元/天160元/天钢筋切断机台46.5元/天26元/天钢筋弯曲机台46.5元/天26元/天木工园盘机台64.5元/天27元/天木工压刨机台64.5元/天27元/天钢筋对焊机台210元/天20元/天电焊机台83

18、.5元/天28元/天钢管米3000000.014元/天4200元/天扣件只1500000.010元/天1500元/天工字钢吨508元/天400元/天三型卡只500000.007元/天350元/天竹笆安全网700元/天水电费500元/天临时设施、办公设备摊销费800元/天生活区床铺租赁费400元/天食堂炊具、锅炉租赁费300元/天管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）人40150元/天6000元/天保险费600元/天企业总部管理费500元/天合计20754元/天说明：工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点 附件四外脚手架拆除、大型机械退场时间表机械名称所属楼号拆

19、除时间备注塔吊7#楼2007年2月7日塔吊10#楼2007年2月3日塔吊12#楼2007年2月13日井架9#楼2007年1月7日井架11#楼2007年1月7日施工升降机7#楼2007年1月15日施工升降机8#楼2007年1月15日施工升降机10#楼2007年1月15日施工升降机12#楼2007年1月15日外脚手架7#楼2007年1月12日外脚手架8#楼2007年1月6日外脚手架9#楼2006年9月15日外脚手架10#楼2006年12月23日外脚手架11#楼2006年5月12日外脚手架12#楼2007年1月2日业主确认： 监理确认： 总包确认: 附件五工 期 延 长 之 成 本 测 算 表 （一

20、）（06.8.206.12.23共144天）序号名称单位数量价格金额备注塔吊台3650元/天1950元/天井架台2120元/天240元/天人货梯台4500元/天2000元/天搅拌机台280元/天160元/天钢筋切断机台46.5元/天26元/天钢筋弯曲机台46.5元/天26元/天木工园盘机台64.5元/天27元/天木工压刨机台64.5元/天27元/天钢筋对焊机台210元/天20元/天电焊机台83.5元/天28元/天钢管米3000000.014元/天4200元/天扣件只1500000.010元/天1500元/天工字钢吨508元/天400元/天三型卡只500000.007元/天350元/天竹笆安全网

21、700元/天水电费500元/天临时设施、办公设备摊销费800元/天生活区床铺租赁费400元/天食堂炊具、锅炉租赁费300元/天管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）人40150元/天6000元/天保险费600元/天企业总部管理费500元/天小计20754元/天本期间费用合计20754元/天*144天=298.8576万元说明：工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点 附件六工 期 延 长 之 成 本 测 算 表 （二）（06.12.2407.1.2共10天）序号名称单位数量价格金额（元/天）备注塔吊台3650元/天1950井架台2120元/天240人货梯台450

22、0元/天2000搅拌机台280元/天160钢筋切断机台46.5元/天26钢筋弯曲机台46.5元/天26木工园盘机台64.5元/天27木工压刨机台64.5元/天27钢筋对焊机台210元/天20电焊机台83.5元/天28钢管米2517000.014元/天352410#楼外架拆完扣件只1258500.010元/天125910#楼外架拆完工字钢吨428元/天33610#楼外架拆完三型卡只500000.007元/天350竹笆安全网58810#楼外架拆完水电费500临时设施、办公设备摊销费800生活区床铺租赁费400食堂炊具、锅炉租赁费300管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）人40150元/天6

23、000保险费600企业总部管理费500小计19661元/天本期间费用合计19661元/天*10天=19.6610万元说明：工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点 附件七工 期 延 长 之 成 本 测 算 表 （三）（07.1.307.1.7共5天）序号名称单位数量价格金额（元/天）备注塔吊台3650元/天1950 井架台2120元/天240人货梯台4500元/天2000搅拌机台280元/天160钢筋切断机台46.5元/天26钢筋弯曲机台46.5元/天26木工园盘机台64.5元/天27木工压刨机台64.5元/天27钢筋对焊机台210元/天20电焊机台83.5元/天28钢管米1518000.014元/天212512#楼外架拆完10#楼外架拆完扣件只759000.010元/天759工字钢吨268元/天208三型卡只500000.007元/天350竹笆安全网35412、10#楼外架拆完水电费500临时设施、办公设备摊销费800生活区床铺租赁费400食堂炊具、锅炉租赁费300管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）人40150元/天6000保险费600企业总部管理费500小计17400元/天本期间费用合计17400元/天*5天=8.7万元说明：工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点