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延长工期索赔案例

由于业主方资金困难、分包方施工进度缓慢等原因，导致工程不能按照合同约定时间竣工。

导致我方施工成本增加，其中：

1、工期延长：

395天

2、费用增加：

750.8270万元

3、申请工程决算时调减9个下浮率

4、请业主方在8月15日前予以确认

相关索赔资料附后

一、工程联系函编号：

32‥‥‥‥‥‥‥01

二、延长工期报审表编号：

附件一‥‥‥‥‥‥‥02

三、工期每延长一天之成本测算表编号：

附件二‥‥‥‥‥‥‥03

四、顺驰凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段工程款调减下浮率编号：

附件三‥‥‥‥‥‥‥04、05

五、外脚手架拆除、大型机械退场时间表　编号：

附件四‥‥‥‥‥‥‥06

六、工期延长之成本测算（分阶段）　编号：

附件五～附件十一‥‥07~13

七、欠付工程款之利息计算　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：

附件十二、十三‥‥‥14、15

八、延长工期报审表的证明材料：

（1）合同相关条款‥‥‥‥‥‥‥16

（2）2005年9月23日园区建设工程质量安全监督站的《停工通知单》；1页‥‥‥‥‥‥‥17

（3）2005年9月24日苏州顺驰地产有限公司凤凰城项目部的《工作联系函》；1页‥‥‥‥‥‥‥18

（4）2005年10月25日园区建设工程质量安全监督站的《复工通知书》；1页‥‥‥‥‥‥‥19

（5）王宁、朱成国、监理部于05年10月31日核定的《凤凰城BLOCK2施工进度》；1页‥‥‥‥‥20

（6）第24次工程例会纪要；2页2005年11月16日《工作联系函》08；1页。

‥‥‥‥‥‥21~23

（7）2006年1月20日《工作联系函》TG-01；2页、2006年3月5日《建设单位工程联系单》；1页‥‥24~26

（8）2005年10月26日《工作联系函》；1页‥‥‥‥‥‥‥27

（9）2006年7月28日铝合金门窗进场报验单；1页‥‥‥‥‥‥‥28

（10）《凤凰城二期Block（2#）标段施工总进度计划》；1页‥‥‥‥‥‥‥29

（11）《凤凰城二期Block（2#）标段11号楼主体分部工程质量验收报告》；1页‥‥‥‥‥‥‥30

（12）业主与我方相关人员核定签字确认的BLOCK二标05年10月～07年5月的工程进度款；15页‥‥31~45

（13）2007年5月17日第五十五次工程例会；‥‥‥‥‥‥‥46~48

（14）第十九号工作联系函、文件收发记录；‥‥‥‥‥‥‥49~51

（15）第33次工程例会纪要；实际工程进度款支付情况详见银行转帐凭证；‥‥‥‥‥‥‥52~99

（16）每周工程列会关于工程进度、工程进度款支付、分包进场等条款；

九、说明：

a、部分文本材料为复印件，原件留存本公司以备查阅；

b、2005年11月25日召开第24次工程例会之后，因工程停工，例会停止召开，至到2006年3月份方才重新执行工程例会制度，每次工程例会内容请查阅业主方工程部资料；

c、各类设备、材料、工具等的租赁价格请参照市场价，若需要查看合同原件，我方也可提供；

四川永力建设发展有限公司

2007年6月25日

工作联系函

编号：

主送

苏州隽御地产有限公司、上海海达建设监理有限公司

事由

因建设单位资金困难，二标段不能按合同工期竣工，申请延长工期及调减工程结算下浮率

根据《顺驰凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段施工总承包合同》附件一之约定：

“BLOCK（2#）标段开工日期为2005年5月5日，竣工日期为2006年8月1日”。

而实际竣工日期将延迟至2007年8月31日。

我司申请将合同工期顺延，补偿设备租赁费及调整工程结算款下浮率。

理由如下：

一、因建设单位资金困难，不能按期全额支付工程进度款。

同时，业主直接发包的分包工程不能按计划进场施工，导致工期延误。

因此，在2006年8月5日第33次工程例会上，我方申请延长工期。

并向建设单位、监理单位提交《延长工期报审表》，申请延长工期617天；业主方、监理方审查《延长工期报审表》后，认为工期延长的天数太长，要求进行压缩。

后经项目部请示公司总部，于2006年8月15日，重新向业主及监理上报了第19号《工作联系单》及《延长工期报审表》。

因当时还有其它分包单位未进场，车库也未开工，故将工期延长天数暂定为290天。

三、因业主及监理现场代表都拒绝签收第19号《工作联系单》及《延长工期报审表》，我方于2006年8月18日，将上述两份资料及其附件（证明材料等）通过EMS特快专递方式邮寄给苏州顺驰地产有限公司总经理罗文辉，但未得到答复；

四、路劲集团入主苏州顺驰凤凰城后，我方于2006年11月9日，再次将上述文件经业主现场工程部上报。

并紧随其后多次发函询问，均未得到答复。

五、地下汽车库（三）、（四）于2007年1月15日开始动工挖土，业主要求BLOCK

（2）必须在2007年8月31日竣工验收；虽未书面通知，但工程例会上均有记录，故我方理解为业主已经将合同竣工工期定为2007年8月31日；

六、竣工工期已经确定，我方据此向业主方提出补偿申请，具体详见以下附件：

a、延长工期：

2006年8月2日~2007年8月31日，共计395天详见附件一

b、经测算，工期每延长一天，我方增加的施工成本费为20754元/天详见附件二

c、调减工程款结算下浮率9个百分点详见附件三

d、外脚手架拆除、大型机械退场时间表详见附件四

e、外架拆除及大型机械退场后各期间费用计算详见附件五~十一

f、延期付款利息计算详见附件十二、十三

g、第19号《工作联系单》；《工期延长报审表》（290天）；文件收发记录；附后

请建设单位按照施工承包合同约定之期限予以回复。

施工单位：

（章）

时间：

2007年6月25日

延长工期报审表附件一

工程名称：

苏州凤凰城二期BLOCK（2#）标段编号：

A2.2—

致：

上海海达工程建设咨询有限公司（监理单位）

根据施工合同条款______通（专）用条款中第三项第13______条的规定,由于下述原因,我方申请工程延期,请予以批准.

1、工程延期的依据及工期计算：

（1）2005年9月24日～2005年10月25日停工31天，工期顺延31天；见证明材料

（2）、（3）、（4）、（5）。

（2）2005年11月16日～2006年3月1日停工105天，工期顺延105天；见证明材料（6）、（7）。

（3）2005年10月31日～2006年7月28日铝合金窗延期进场271天，扣除重复的顺延工期，该项工期顺延154天；见证明材料（8）、（9）、（10）、（11）。

（4）2005年5月16日～2005年12月31日累计完成工程产值1227万元，业主累计拨付工程进度款470万；2005年5月16日～2006年4月25日累计完成工程产值1446万元，业主累计拨付工程进度款920万；2005年5月16日～2006年6月25日累计完成工程产值1715万元，业主累计拨付工程进度款1080万；截至2006年8月1日，第一批节点工程款1227万元尚未付清。

因建设单位未按合同支付工程款，我方不能组织有效的劳动力及原材料进场。

一层楼原正常施工周期为7天，从05年12月31日起因资金影响，一层楼的施工周期延长到12天。

每月拖延工期（12-7）天/层楼*4层楼/月=20天/月，扣除重复的顺延工期，该项工期顺延不再计取；见证明材料（12）、（13）、（14）。

（5）地下汽车库（三）、（四）于2007年1月15日开始动工挖土，业主要求BLOCK

（2）必须在2007年8月31日竣工；虽未书面通知，但工程例会上均有记录，故我方理解为业主已经将合同竣工工期延长至2007年8月31日。

见证明材料（15）

2、证明材料：

（1）合同相关条款

（2）2005年9月23日园区建设工程质量安全监督站的《停工通知单》；1页

（3）2005年9月24日苏州顺驰地产有限公司凤凰城项目部的《工作联系函》；1页

（4）2005年10月25日园区建设工程质量安全监督站的《复工通知书》；1页

（5）王宁、朱成国、监理部于05年10月31日核定的《凤凰城BLOCK2施工进度》；1页

（6）2005年11月16日《工作联系函》08；1页。

第24次工程例会纪要；2页

（7）2006年1月20日《工作联系函》TG-01；2页、2006年3月5日《建设单位工程联系单》；1页

（8）2005年10月26日《工作联系函》；1页

（9）2006年7月28日铝合金门窗进场报验单；3页

（10）《凤凰城二期Block（2#）标段施工总进度计划》；1页

（11）《凤凰城二期Block（2#）标段11号楼主体分部工程质量验收报告》；1页

（12）业主与我方相关人员核定签字确认的BLOCK二标05年10月～07年5月的工程进度款；15页

（13）实际工程进度款支付情况详见银行转帐凭证；

（14）每周工程列会关于工程进度、工程进度款支付、分包进场等条款；

（15）2007年5月17日第五十五次工程例会；

承包单位项目经理部（章）：

项目经理：

日期：

2007年6月25日

项目监理机构签收人姓名及时间

承包单位签收人姓名及时间

监理审核意见：

根据施工合同条款____________的规定,你方提出的工期延长申请经我方审核:

ٱ不同意此项申请。

ٱ同意此项申请，工期延长___________天。

项目监理机构（章）：

专业监理工程师：

总监理工程师：

日期：

附件三-1

顺驰凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段工程款调减下浮率

年

月

审定应付款

（万元）

累计审定应付款

（万元）

实付上月工程款

（万元）

累计实付上月工程款*

（万元）

累计结存金额

（万元）

未付到工程款的50%调减下浮率

下月未付到工程款的80%调减下浮率

备注

863.0126

200

663.0126

调减0.5个下浮率

1227.215771

270

470

393.0126

调减0.5个下浮率

1227.215771

450

920

307.215771

调减0.5个下浮率

全面停工成本增加

1227.215771

920

307.215771

调减0.5个下浮率

全面停工成本增加

219.587221

1446.802992

920

307.215771

109.121696

1555.924688

990

456.802992

调减0.5个下浮率

159.756215

1715.680903

1080

475.924688

调减0.5个下浮率

50.235509

1765.916412

1140

575.680903

调减0.5个下浮率

101.766196

1867.682608

150

1290

475.916412

调减0.5个下浮率

293.366663

2161.049271

1330

537.682608

调减0.5个下浮率

*：

累计结存金额=上月“累计审定应付款”-本月“累计实付上月工程款”

附件三-2

顺驰凤凰城二期工程BLOCK（2#）标段工程款调减下浮率

年

月

审定应付款

（万元）

累计审定应付款

（万元）

实付上月工程款

（万元）

累计实付上月工程款*

（万元）

累计结存金额

（万元）

未付到工程款的50%调减下浮率

下月未付到工程款的80%调减下浮率

备注

67.012157

2228.061428

150

1480

681.049271

调减0.5个下浮率

94.262219

2322.323647

250

1730

498.061428

调减0.5个下浮率

68.410088

2390.733735

500

2230

92.323647

46.566736

2437.300471

150

2380

10.733735

207.964210

2645.264681

100

2480

259.179015

2904.443696

2480

165.264681

调减0.5个下浮率

193.262592

3097.706288

150

2630

274.443696

250

2880

217.706288

小计

调减4个下浮率

调减5个下浮率

合计

调减9个下浮率

说明：

因我方在工程开工时一次性投入了大量人力、物力、财力，且工程进度款对工程影响是多方面综合性的，调减0.5个点依据我司以往施工经验及内部定额综合测算所得，请建设方确认或签订补充协议予以明确。

*：

累计结存金额=上月“累计审定应付款”-本月“累计实付上月工程款”

附件二

工期每延长一天之成本测算表

序号

名称

单位

数量

价格

金额

备注

塔吊

台

650元/天

1950元/天

井架

台

120元/天

240元/天

人货梯

台

500元/天

2000元/天

搅拌机

台

80元/天

160元/天

钢筋切断机

台

6.5元/天

26元/天

钢筋弯曲机

台

6.5元/天

26元/天

木工园盘机

台

4.5元/天

27元/天

木工压刨机

台

4.5元/天

27元/天

钢筋对焊机

台

10元/天

20元/天

电焊机

台

3.5元/天

28元/天

钢管

米

300000

0.014元/天

4200元/天

扣件

只

150000

0.010元/天

1500元/天

工字钢

吨

8元/天

400元/天

三型卡

只

50000

0.007元/天

350元/天

竹笆安全网

700元/天

水电费

500元/天

临时设施、

办公设备摊销费

800元/天

生活区床铺租赁费

400元/天

食堂炊具、锅炉租赁费

300元/天

管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）

人

150元/天

6000元/天

保险费

600元/天

企业总部管理费

500元/天

合计

20754元/天

说明：

工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点

附件四

外脚手架拆除、大型机械退场时间表

机械名称

所属楼号

拆除时间

备注

塔吊

7#楼

2007年2月7日

塔吊

10#楼

2007年2月3日

塔吊

12#楼

2007年2月13日

井架

9#楼

2007年1月7日

井架

11#楼

2007年1月7日

施工升降机

7#楼

2007年1月15日

施工升降机

8#楼

2007年1月15日

施工升降机

10#楼

2007年1月15日

施工升降机

12#楼

2007年1月15日

外脚手架

7#楼

2007年1月12日

外脚手架

8#楼

2007年1月6日

外脚手架

9#楼

2006年9月15日

外脚手架

10#楼

2006年12月23日

外脚手架

11#楼

2006年5月12日

外脚手架

12#楼

2007年1月2日

业主确认：

监理确认：

总包确认:

附件五

工期延长之成本测算表

（一）

（06.8.2~06.12.23共144天）

序号

名称

单位

数量

价格

金额

备注

塔吊

台

650元/天

1950元/天

井架

台

120元/天

240元/天

人货梯

台

500元/天

2000元/天

搅拌机

台

80元/天

160元/天

钢筋切断机

台

6.5元/天

26元/天

钢筋弯曲机

台

6.5元/天

26元/天

木工园盘机

台

4.5元/天

27元/天

木工压刨机

台

4.5元/天

27元/天

钢筋对焊机

台

10元/天

20元/天

电焊机

台

3.5元/天

28元/天

钢管

米

300000

0.014元/天

4200元/天

扣件

只

150000

0.010元/天

1500元/天

工字钢

吨

8元/天

400元/天

三型卡

只

50000

0.007元/天

350元/天

竹笆安全网

700元/天

水电费

500元/天

临时设施、

办公设备摊销费

800元/天

生活区床铺租赁费

400元/天

食堂炊具、锅炉租赁费

300元/天

管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）

人

150元/天

6000元/天

保险费

600元/天

企业总部管理费

500元/天

小计

20754元/天

本期间费用合计

20754元/天*144天=298.8576万元

说明：

工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点

附件六

工期延长之成本测算表

（二）

（06.12.24~07.1.2共10天）

序号

名称

单位

数量

价格

金额（元/天）

备注

塔吊

台

650元/天

1950

井架

台

120元/天

240

人货梯

台

500元/天

2000

搅拌机

台

80元/天

160

钢筋切断机

台

6.5元/天

钢筋弯曲机

台

6.5元/天

木工园盘机

台

4.5元/天

木工压刨机

台

4.5元/天

钢筋对焊机

台

10元/天

电焊机

台

3.5元/天

钢管

米

251700

0.014元/天

3524

10#楼外架拆完

扣件

只

125850

0.010元/天

1259

10#楼外架拆完

工字钢

吨

8元/天

336

10#楼外架拆完

三型卡

只

50000

0.007元/天

350

竹笆安全网

588

10#楼外架拆完

水电费

500

临时设施、

办公设备摊销费

800

生活区床铺租赁费

400

食堂炊具、锅炉租赁费

300

管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）

人

150元/天

6000

保险费

600

企业总部管理费

500

小计

19661元/天

本期间费用合计

19661元/天*10天=19.6610万元

说明：

工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点

附件七

工期延长之成本测算表（三）

（07.1.3~07.1.7共5天）

序号

名称

单位

数量

价格

金额（元/天）

备注

塔吊

台

650元/天

1950

井架

台

120元/天

240

人货梯

台

500元/天

2000

搅拌机

台

80元/天

160

钢筋切断机

台

6.5元/天

钢筋弯曲机

台

6.5元/天

木工园盘机

台

4.5元/天

木工压刨机

台

4.5元/天

钢筋对焊机

台

10元/天

电焊机

台

3.5元/天

钢管

米

151800

0.014元/天

2125

12#楼外架拆完

10#楼外架拆完

扣件

只

75900

0.010元/天

759

工字钢

吨

8元/天

208

三型卡

只

50000

0.007元/天

350

竹笆安全网

354

12、10#楼外架拆完

水电费

500

临时设施、

办公设备摊销费

800

生活区床铺租赁费

400

食堂炊具、锅炉租赁费

300

管理后勤人员（工资、通讯、交通、住房、福利）

人

150元/天

6000

保险费

600

企业总部管理费

500

小计

17400元/天

本期间费用合计

17400元/天*5天=8.7万元

说明：

工程款利息及下浮率调减未计算在内，利息按中央银行帖现率加三个百分点

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