物业服务费用测算明细表Word文档下载推荐.docx

1、综合测算8,000.0010小计2,340,000.0011不可预见费以上各项之和的3%70,200.0012管理者酬金以上各项之和的10%241,020.0013营业税金及附加以上各项之和的5.60%148,468.0014总计2,799,688.0015每平方米每月管理费2.08说明1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等。2、小区总建筑面积为112349平米（一）人工成本人数月薪计算方法月支出年支出经理6000人数6,000.0072,000.00主任35003,500.0042,00

2、0.00行政助理18001,800.0021,600.00财务出纳22002,200.0026,400.00财务会计物业助理20004,000.0048,000.00客服主管2,000.0024,000.00客服员14007,000.0084,000.00工程主管30003,000.0036,000.00工程班长电梯工维护/值班技工11,900.00142,800.00三班制，其中：岗位人员6人，替班1人。安全主任25002,500.0030,000.00安全班长5,400.0064,800.00安全管理员33150049,500.00594,000.00按三班制，其中：岗位人员27人，替班人

3、员6人。16中控室值班员4,500.0054,000.0017园林绿化18清洁120019,200.00230,400.0082138,700.00（二）行政办公费数量单位单价办公用品、低值易耗品（1）办公用品管理人员30数量900.0010,800.00（2）低值易耗品1,000.0012,000.00通讯费用（固话）部1501,200.0014,400.00员工培训费76760.009,120.00消防安全专项宣传费300.003,600.00业务费水电费1,500.0018,000.00餐补合计8,160.00（三）设备、设施维修费保养期（年）计算方法及其有关说明我方保养期支出强电系统维

4、护费（1）高压供电系统系统单价保养期2,000（2）低压供电系统3,000室内照明系统室外照明系统1,800给排水系统维护费5,000消防系统维保费智能/监控维护9,600弱电系统维护费电梯维护28台200/台/月67,200电梯年检费42,600建筑本体维修费设备维修零星材料费办公设备/网络150/月146,800（四）清洁费垃圾处理费用每月2,800.0033,600.00水池清洗费每年清洗两次214.002,560.00化粪池清理费每一年清洗一次400.004,800.00消杀费3,814.00（五）绿化费金额日常养护费15,000平米4.31年22,661.00（五）保安装备保养日常耗

5、材、装备保养800.00（六）资产折旧资产总额行政办公设备80,160.00按3年摊销2,227.0026,720.00测算表（一）工程设备17,860.00496.005,952.00测算表（二）清洁设备30,740.00854.0010,248.00测算表（三）治安消防装备42,595.001,183.0014,199.00测算表（四）服装57,030.00按2年摊销2,376.0028,515.00测算表（五）7,136.00（一）行政办公设备内联网络电脑终端办公自动化传真机数码照相机文化活动用复印机油墨打印机600.00针式打印机办公台张350.00办公椅150.00沙发套15,000

6、.00接待客人用验钞机电视机2,400.00员工宿舍电话机120.00960.00床架20个250.005,000.00保安住宿用文件柜3,200.00保险柜空调7,500.00合计（元）冲击钻980.00手抡电钻240.0075型室内疏通机1,450.00管钳（大小）数字万用表500.00指针万用表100.00200.00万用钳电工组合工具1,250.00综合维修工具2米铝合金组合梯架220.003米档铝合金组合梯420.005米档铝合金组合梯常用维保材料备件批电焊机切割机平板车辆拖线盘警示牌1,600.0019保险带条用途洗地后吸干地面员工清洁工作时放置各类工具地毯清洗后及地面快干装各种垃

7、圾下水道、马桶等疏通10010,000.00840.00附：治安消防用品清单无线对讲机2328,750.00二电一充一主机电筒盏90.00灭火器5080.00消防带卷包括喷头消防面罩块45.00675.00太阳伞把消防斧头60.00安全雪糕桶75.00专用消防扳手50.00消防培训用品服装清单人数单价（元）总金额（元）客服服装冬装2903480西装/衬衣/西裤夏装80960西裙工作鞋对480保安服装4025020000件2400短衬衣军大衣902700皮鞋3200迷彩服配饰品1054200军训鞋800工程服装2220044001603520880行政服装男西装4503600女冬西装400女裙600210