银行办公大楼新建项目造价指标分析.docx

1、银行办公大楼新建项目造价指标分析银行办公大楼新建项目造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称银行办公大楼新建项目工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼（6层及6层以下）工程地点内环线外-徐汇区建筑物功能及规模银行办公楼开工日期2015年7月13日竣工日期2017年7月30日建筑面积(平方米) 建筑面积 5443.29 其中:地上3528.37 地下1914.92 建筑和安装工程造价(万元)4439.79 平方米造价(元/平方米)8156.45 结构类型框架结构层数（层）地上 5 地下 3 建筑高度（檐口）(米) 23.6层高(米) 其中:首层 4.8

2、标准层 4.1 建筑节能屋面采用泡沫玻璃140厚保温板；外墙采用30厚岩棉板保温层抗震设防烈度(度)7度基础类型地下室结构埋置深度(米)16.88计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）价格取定期 2014年12月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程有支撑大开挖桩与地基基础工程基底深层搅拌桩加固（水泥参量20%、8%，根据设计加固部位不同，参量也不同）；高压旋喷桩（800、水泥掺量25%、28.5米，30米）；钻孔灌注桩（650、C40、43米，48米，63.5米）；MJS工法旋喷桩摆喷（2000 、C30/10米）。砌

3、筑工程外墙类型地上外墙200厚加气砼砌块内墙类型200厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程地下室外墙混凝土800mm泵送C35连续墙，泵送C40混凝土底板，钢筋HRB400厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程1.5mm厚高分子防水卷材；1.5厚聚氨酯防水涂料防腐、隔热、保温工程屋面采用泡沫玻璃140保温板、36厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板；外墙外保温采用30厚岩棉板其他工程-装饰装修工程楼地面工程地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶）+30厚1:3水泥砂浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶，50厚C20细石砼表面撒1:1水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂料3-

4、4厚（含自流平）门窗工程地下室采用木质防火门，地上采用木门，外立面幕墙墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料二度天棚工程顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度油漆、涂料、裱糊工程-其他工程-安装工程电气工程配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管给排水、采暖、燃气工程工程潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、 阀门消防工程水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统（2套）通风空调工程VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管智能化系统工

5、程主桥架、配管预埋电梯工程5层5站（2部）其他工程变压器、高低压配电柜表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程3759.03 6905.80 84.67 1.1建筑工程2183.98 4012.25 49.19 1.2装饰装修工程723.06 1328.35 16.29 1.3安装工程851.99 1565.21 19.19 2措施项目440.93 810.04 9.93 3其他项目5.36 9.85 0.12 4规费83.47 153.34 1.88 5税金151.00 277.41 3.40 合计4439.79 8156.45 10

6、0.00 表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2183.98 4012.25 49.19 1.1土（石）方工程145.47 267.24 3.28 1.2桩与地基基础工程1315.95 2417.57 29.64 1.3砌筑工程32.07 58.92 0.72 1.4混凝土及钢筋混凝土工程583.42 1071.81 13.14 1.5厂库房大门、特种门、木结构工程0.00 0.00 0.00 1.6金属结构工程0.00 0.00 0.00 1.7屋面及防水工程39.01 71.67 0.88 1.8防腐、隔热、保温工程6

7、8.06 125.03 1.53 1.9其他工程0.00 0.00 0.00 2装饰装修工程723.06 1328.35 16.29 2.1楼地面工程95.88 176.15 2.16 2.2门窗及幕墙工程507.85 932.99 11.44 2.3墙柱面工程42.84 78.69 0.96 2.4天棚工程22.31 40.99 0.50 2.5油漆、涂料、裱糊工程48.50 89.10 1.09 2.6其他工程5.67 10.42 0.13 3安装工程851.99 1565.21 19.19 3.1电气工程197.66 363.13 4.45 3.2给排水、采暖、燃气工程19.52 35.

8、85 0.44 3.3消防工程155.49 285.65 3.50 3.4通风空调工程224.74 412.88 5.06 3.5智能化系统工程8.84 16.24 0.20 3.6电梯工程52.26 96.01 1.18 3.7其他工程（变配电）193.49 355.46 4.36 合计3759.03 6905.80 84.67 表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费72.30 132.82 1.63 1.1环境保护2.90 5.33 0.07 1.2文明施工13.10 24.07 0.30 1.3临时设施48.3

9、3 88.79 1.09 1.4安全施工7.97 14.64 0.18 2大型机械进出场及安拆19.40 35.64 0.44 3现浇砼与钢砼构件模板128.10 235.34 2.89 4脚手架36.53 67.11 0.82 5垂直运输机械45.00 82.67 1.01 6基坑支撑0.00 0.00 0.00 7打拔钢板桩0.00 0.00 0.00 8打桩场地处理21.00 38.58 0.47 9施工排水、降水27.00 49.60 0.61 10其他措施费91.60 168.28 2.06 合计440.93 810.04 9.93 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、

10、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）备注1暂列金额项目0.00 0.00 0.00 2专业工程暂估价项目0.00 0.00 0.00 3计日工0.00 0.00 0.00 4总承包服务费5.36 9.85 0.12 合计5.36 9.85 0.12 表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元/m2）占造价比例（%）人工费材料费机械费管理费利润1建筑工程2183.98174012.25 1.1基础工程1461.42072684.81 19.173.12.8411.2地上工程369.761679.3

11、0 23.769.51.8411.3地下工程352.8648.14 21.371.42.3412装饰装修工程723.0568423.90 29.164.11.8413安装工程851.99021565.21 3.1电气工程197.6601363.13 3.2给排水工程19.52 35.85 19.470.73.24.81.93.3燃气工程00.00 3.4消防工程155.4876285.65 18.671.53.24.81.93.5通风空调工程224.7402412.88 12.1783.24.81.93.6智能化系统工程8.837716.24 19.1713.24.81.93.7电梯工程52.

12、2696.01 6.883.33.24.81.93.8其他工程（变配电）193.4891355.46 7.282.93.24.81.94措施项目440.93810.04 5其他项目5.36139.85 6规费83.47153.34 7税金151277.41 合计4439.798156.45 表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日42724784.89 装饰工日9619176.71 安装工日9157168.23 小计工日615001129.83 2钢筋千克124800022927.31 3钢模板千克15423283.34 4其他钢材千克0.00 5木模板平方

13、米15120277.77 6水泥千克417258576655.57 7黄砂千克00.00 8石子千克1672613072.79 9多孔砖 千块00.00 10砌块立方米71113.06 11商品砼立方米360266.17 12预拌砂浆立方米4858.91 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米11486211.01 46.392桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方

14、桩立方米砼管桩立方米灌注桩立方米87015.98 1025其他（深层搅拌桩）立方米10523193.32 1723砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米222.274.08 447.63内墙砌体立方米4828.85 448.154混凝土工程基础（除地下室）立方米地下立方米218040.05 579.84地上立方米135024.80 491.085钢筋工程吨123022.60 39646模板工程平方米15120277.77 68.847门窗工程门平方米1973.62 729窗平方米幕墙平方米5633103.49 9008楼地面工程块料面层平方米92.151.69 182.4整体面层平方米489089

15、.84 48其他平方米9屋面工程屋面防水平方米1368.4925.14 92.9隔热保温平方米835.6315.35 199.1510外装饰工程幕墙平方米涂料平方米107519.75 74块料平方米外保温平方米327160.09 131其他平方米11内装饰工程内墙饰面平方米9232169.60 76天棚平方米6875126.30 37内保温平方米其他平方米12金属结构工程吨注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。2、安装工程主要工程量指标序号项目名

16、称百平方米工程量1电气变配电变压器总容量(800kVA)变压器(2台)柜、屏、盘、箱(20台)14.6970 0.0367 0.3674 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机(台)配电柜、屏、盘、箱(27台)5.0337 1.0472 6.9994 0.4960 照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(16台)220.90 727.74 6.0993 0.2939 电缆电力电缆（米）控制电缆（米）88.6780 架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）5.5114 18.3712

17、 2.6822 2给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器6.5218 11.6290 0.0735 0.0919 0.0919 3燃气管（米）灶、热水器（套）4消防水消防 管（米）线/电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）72.6950 0.6063 9.3877 电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）104.2935 156.9455 5.2358 0.1837 5通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）78.0778 0.3674 空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）39.0573 1.7085 6智能化

18、系统管线管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）21.4576 8.8917 14.6970 通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）7电梯总台数（台/幢）层数（层/幢）停靠站（站/幢）2 5 5注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标； 2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。商业影视多媒体办公综合体项目工程造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称商业综合体项目工程分类建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商业综合体工程地点某工业园区建筑物功能及规模地下三层，含两层车库，一层商业及

19、自用办公；地上一栋办公楼（42层），含自用办公及出租办公；一栋酒店商业楼（38层），含酒店客房、酒店式公寓、酒店公共区域（餐饮及休闲）及商业。开工日期2011年3月竣工日期2016年5月建筑面积(平方米) 建筑面积： 323724m2 其中:地上 216776m2 地下106948m2 建筑和安装工程造价(万元)270,712.72平方米造价(元/平方米)8,362.45结构类型钢框架结构、钢骨钢筋混凝土结构层数（层）地上_38层42层_ 地下_3层_ 建筑高度（檐口）(米)最高214.8m层高(米) 其中:首层 6m 标准层_4.2m&3.5m_ 建筑节能屋面两层岩棉板（A级），错缝拼接粘贴

20、，共80厚；外墙中空玻璃幕墙/夹胶玻璃幕墙抗震设防烈度(度)6度基础类型筏板基础埋置深度(米)-18m计价方式清单计价造价类别投标报价编制依据建设工程工程量清单计价规范及相关文件价格取定期 2012年1月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖桩与地基基础工程直径600900钻孔灌注桩，长度3065米砌筑工程外墙类型砂加气块内墙类型砂加气块、多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础，桩承台基础，C40厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 金属结构工程Q345B、Q235B屋面及防水工程4厚SBS改性沥青防水卷材/聚氢酯三遍涂膜防水层，1.5厚防腐、隔热、

21、保温工程两层岩棉板（A级），错缝拼接粘贴，共80厚其他工程 - - - 装饰装修工程楼地面工程轻集料混凝土找平/地砖/石材/架空地板/地毯门窗工程室内：成品木门、木质防火门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙：玻化砖/墙纸/木装饰板；外墙：花岗岩/玻璃幕墙 天棚工程公共区域轻钢龙骨纸面石膏板吊顶、出租区域及卫生间铝扣板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙：乳胶漆涂料 其他工程厨柜、室内标识等安装工程电气工程主干为母线槽及矿物电缆,两路主干及一路发电机供电（已包含20KV开闭所内容）给排水、采暖、燃气工程给水管为不锈钢管，排水管为铸铁管。消防工程三个消控室分别监控办公楼，酒店楼及商业区,灭火系统：水喷淋

22、，水喷雾，消防炮。通风空调工程热源为热水锅炉，冷源为制冷机组智能化系统工程办公楼、酒店楼为两套独立系统电梯工程塔楼：垂直升降机，商业、演播楼及地库部分区域为自动扶梯其他工程包括厨房、酒店洗衣房，室内泳池。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程 226,382.31 6,993.07 83.62%1.1建筑工程 109,539.81 3,383.74 40.46%1.2装饰装修工程 54,138.00 1,672.35 20.00%1.3安装工程 62,704.50 1,936.97 23.16%2措施项目 15,532.01 47

23、9.79 5.74%3其他项目 10,611.08 327.78 3.92%4规费 9,090.91 280.82 3.36%5税金 9,096.40 280.99 3.36%总造价 270,712.72 8,362.45 100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程 109,540 3,384 40.46%1.1土（石）方工程 126 4.00 0.05%1.2桩与地基基础工程 27,740 857.00 10.25%1.3砌筑工程 3,524 109.00 1.30%1.4混凝土及钢筋混凝土工程 32,868 1,015.00 12.14%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程 - - 0.00%1.6金属结构工程 42,862 1,324.00 15.83%1.7屋面及防水工程 1,060 33.00 0.39%1.8防腐、隔热、保温工程 1,360 42.00 0.50%1.9其他工程0.00%2装饰装修工程 54,138 1,672 20.00%2.1楼地面工程 6,758 209.00 2.50%2.2门窗工程 2,733 84.00 1.01%2.3墙柱面工程 35,677 1,102.00