保利地产笔试题目.docx

1、保利地产笔试题目笔试题型一：（市场研究，广州）10个行测题(3分/个) 基本分析题（40）1、保利地产在某地要拿一块地，要先进行项目调研，假设你作为项目调研负责人，该如何安排你筹划？（20）2、某10月房地产成交套数与推广费用详单（见下，记不太清了）。然后给出11月份筹划66套，50万推广费用，试分析。（20） 综合分析题（30）材料1：国家刺激筹划， 放松信贷等，房地产迎来繁华；国家“限购”、“ 限买“，房地产市场交易量萎缩。材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严材料3：温家宝等人关于房地产政策发言1、阐述房地产市场走势与宏观经济形势关系？ 2、尝试对当前（还是将来，记不清了）房地产市场前景进

2、行研判题型二：（营销，北京/上海）名词解释市场营销、4P，品牌定位，定价办法，SWOT，整合营销传播材料分析强生纸尿裤研发生产营销案例：1.从营销角度分析2.市场调查意义、你对市场调研看法阐述品牌价值举一种你最印象深刻品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：如何进行品牌形象传播创新题1.中华人民共和国好声音营销2.如果收视率下降，怎么提高题型三：（土建类，武汉）选取题（10题，每题2分）第一题印象深刻，是压杆临界力在什么杆端支承条件下最大。简答题（5题，每题10分）a、框架构造抗震构造办法 b、四控两管 一协调 背面三题都是写些关于对保利公司理念看法之类，你进入保利要如何发展，先进管理人员具备什么

3、素质等等案例分析（3题，共50分）a、关于工期、费用补偿（20分）b、模板施工方案，跟预留洞口关于，尚有三宝、四口（20分）c、构造柱作用，和两个施工单位比较，哪个适当？（10分）题型四：（建筑岗，南京）选取题重要是规范类简答题（3道）第一题是构造，差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议作图题（2道）1. 画联排别墅组合方式2. 做一种18层住宅典型平面图（给出三个指定户型规定）题型五：（重庆）工程抗震构造有哪几种4控，2管，1协调是什么合格项目管理者所有素质案例分析涉及，工期、费用索赔题型六：（财务岗，2 hour）选取题（2

4、2题，每题2分）内容涉及会计和税法基本知识简答题收入确认；投资性房地产和自用房地产区别；财务分析分录涉及收入确认费用结转和所得税会计计算题土地增值税；收入计算；会计分录；财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润计算给出财务报表，进行简朴财务比率计算 递延所得税和所得税费用计算 题型七：（保利商业）写出6家保利商业在筹建或者运营酒店名字影响五星级酒店客房价格因素如果你是西餐厅领班，在人手少、压力大状况下，如何在个人素养、人际沟通等方面提高自己预订婚宴场合在婚礼前被政府安排用来开会，时间场地会有冲突，如果你是负责人要怎么解决题型八：（地产代理，广州）简答题： 1.主管拿来一份前任做表让

5、你交给总经理，成果里面有错，被总经理批，你该怎么做。选取并解释为什么。（A.辩解；B.交给主管；C.拿回去核对） 2.最崇拜人，与你相似之处。如没有，请简介你自己。问答题： 3.影响商品房价格因素。4.对“高地价导致高房价”看法。5.苹果成功（技术集成与创新）对房地产公司启示。6.详细描述如何完毕一种项当前期调研。材料题： 7.对国八条之一核心条款看法。8.对国家宏观调控政策看法。题型九：（营销类）选取题（15道）考营销某些基本知识和保利有关简答题：1.买房者购房决策形成过程2.谈谈你对团购、通货膨胀和微博营销看法和结识材料分析：海底捞材料，然后问海底捞成功因素；海底捞危机公关方略是什么，有什

6、么局限性，怎么改进； 保利20周年一段材料，规定策划一种20周年庆典活动方案，规定新颖、有条理逻辑创新题：除了保利地产，你还觉得哪个校园招聘房地产公司主题或者标语出彩，谈谈因素题型十：（投资管理岗，上海，120min）选取题（10题*2分）考与房地产有关专业基本，一种算NPV，一种考价格弹性，一种考边际成本随规模变化，一种考代表土地价格高低是土地总价还是单价还是其她，一种是考不同用途土地使用年限，一种考ISLM模型，尚有一种是考察实际利率与名义利率关系简朴题（共四题*15分，每题不得少于200字）1.你为什么选取房地产？你以为房地产是处在青年、壮年、中年还是老年？结合国家政策和房地产发展前景加

7、以阐明。2.A描述一下人生中遇到最大挫折，自己是如何克服？B你职业规划是如何？3.房地产需求量可以计算吗，如果可以请给出算法。4.房地产开发大概分哪几步？其中成本最高是在哪几步？在房地产开发过程中，如何做到有效控制减少成本？案例分析（20分）一块土地，面积4万平，要开发房地产项目，容积率不高于0.5，建筑密度不高于20%，绿化率不低于30% 给出旁边四个楼盘，分别是独栋、联拼、多层和高层，它们占地、容积率和售价以供参照 然后给出，独栋、联拼、多层和高层得建安成本（含除楼面地价和税费外各种费用），并给出税费占4.5%，银行利率6.5% 规定算出在盈亏平衡点时我司可接受最高土地价格。题型十一：（营

8、销类，广州）简答题（试卷上标明：不是名词解释，用流利清晰话作答，6分一种）1.市场定位 2.把房地产市场进行市场细分3.家庭有哪些生命周期阶段，有什么消费特性，怎么依照不同家庭生命周期制定营销方略。4.苹果热销，为什么苹果品牌如此有吸引力5.说说你理解和看法：非诚勿扰，胶囊公寓，世博会案例分析（30分） 肯德基苏丹红事件：大体是肯德基如何转移视线公关方略1依照材料写公关通稿 2肯德基危机公关方略是什么？媒体和政府在中间起了什么作用？它危机公关有什么局限性？ 3房地产经营中危机公关有什么重要作用？应当注意什么？材料分析（20分）和者筑善品牌材料 1.对“和者筑善”理解。2.就品牌中间四个内涵中选

9、一种进行主题活动策划，哪四个忘，反正我选是关于公益环保。创新题目（20分）就对高房价、大学生就业难等5个题目中选一种，做出5个创新提案，并论证可行性。题型十二：（综合类,，人力、行政一张卷子，厦门，120min，满分100）假定你是一家地产公司行政经理，肩负人力、行政、办公室职责。你10月29号出差外地，手机没信号，不能上网收发邮件。10月30号一大早来到办公室发既有9件代办事项，而你2个小时后还要出发去另一种地方出差，11月1好才干回来。在2个小时时间里，你如何解决这九件事情。 九个文献，各三个问题。1.分别选取信件/便函、email、电话、面谈、不解决方式进行解决2.写清晰回答内容 3.这

10、个事情如何解决。文献一、进入新一年人员招聘。技术部经理向你反映，建筑学等专业技术人才招聘难度大，培养周期长，并且人员流失率较高。如何建立一种有效中长期勉励机制，想跟你讨论。文献二、行政专人给你留言，公司某员工开车与一卡车相撞，车上尚有此外两名员工。当前无生命危险，责任事故不明。她正在医院解决。文献三、公司总经理看了第三季度考核成果，以为公司近来业务项目较多，需要提高一批中层领导干部，让你准备下材料11月1日向她报告。 文献四、集团公司要举办乒乓球比赛，公司副总告诉你进行内部选拔赛，请你拟定比赛方案和向员工下发一种告知。 文献五、公司客户部经理向你反映，某业主房子漏水，找物业要说法，经物业公司鉴

11、定，是该业主装修时操作不当导致。但是该业主回绝这样答复，多次在社区论坛发帖子，导致一定影响同步已有某些媒体关注此事。要跟你碰头商量如何解决。 文献六、人力资源专人向你报告，有一种较好人力资源会议要召开，对公司近来工作开展很有协助，并且级别很高，但是到年终了，公司培训费用很紧张，问你与否参加，她来负责报名等事项。 文献七、技术部经理向你反映某员工之前始终体现较好，近来工作积极性不高，也许是要跳槽，请你出面帮忙理解与否真要跳槽，但愿可以挽留住先进人才。 文献八、行政专人向你反馈，集团要在12月中旬举办新年晚会，各分公司都在准备节目。你们公司节目重要由新进员工负责排练舞蹈，其中有8个人来自营销部门，

12、并且两名是领舞。但是营销部门经理反对她们参加，以为耽误工作。请你帮忙协调。 文献九、营销部门经理向你反映，年终营销部门工作压力大，关系着全公司奖金，经常需要加班，人手不够，新近员工不能参加新年晚会排练，请你包涵。（以上9个文献，1-7每题7分，8、9合起来11分。共计60分） 此外，由于时间较紧张，要对9个事情解决先后顺序进行排序，并给出排序根据和理由（10分）针对文献四，写一份公司内部乒乓球选拔赛方案（20分）写一种乒乓球比赛告知（10分）题型十三：（财务类）第一某些是会计题会计题大概分为单选题，不定项选取题，填空题，问答题。重要考察会计基本，其中有些题设计到地产公司税务特点，如地产公司重要

13、缴纳哪些税等，还涉及到保利地产某些财务数据第二某些是行测题题型十四：（营销类，长春，分两某些）共两某些，专业知识测试和能力测试 专业知识测试 1名词解释5个 如：物业税CPI市场定位HINI2单项选取题10个 大多是专业知识,但是也大都是营销基本理论什么,也有一种两个数学运算和常识题什么 3多项选取15个 完完全全是专业知识，4简答2个 一种好像是市场营销组合；此外一种是对保利理念和谐生活,自然舒服和品牌愿景中华人民共和国地产长城用两段简洁优美语言来加以阐述 5案例分析2个 两个都是关于保利地产文章 第一种案例问题好像有,保利地产校园招聘广告语,尚有广告文案,及宣传方略,尚有对一次保利校园宣讲

14、会策划 第二个案例是关于保利中宇广场,问题好像有宣传方略及办法,尚有写一种有关宣传策划,规定有广告语,核心诉求,媒体组合,及活动宣传方略等 能力测试 1.数字推理 （10个）如：1,3,4,7,11,( ) 1,2,6,15,31,( ) 1,3,4,8,16,( ) 165,140,124,( ),111 2.图形推理 （10个）各种对比,反转3.数学运算 如:450米公路上,每隔15米种一棵杨树,每两颗杨树中间种一棵槐树,问槐树种多少棵 4.逻辑推理 （5个）如：荷兰A,加拿大B,英国C去订机票,分别去荷兰,加拿大和英国,每个国家都只去一种人,A不去荷兰,B不去加拿大和英国,C不去英国,最

15、后选取三个人都各自去了什么国家5.词语类比题 （10个） 自行车:车轮=( )，之后给你四个选项来选取这种，但是都是概念和先后关系很明晰词语题型十五：（营销类，150min）名词解释（共6分） 1、品牌 2、波特五力竞争模型 单选（每题1分） 多选（每题1.5分） 两大选取题各有二三十道吧！重要是营销专业知识，例如整合营销涉及哪些营销手段，也有几道非专业性，例如“至今思项羽，不肯过江东”江东当时归谁简答（每题6分） 1、结合国内当前房地产品牌，谈谈对保利“和谐生活，舒服自然”品牌概念结识 2、国内商品房价格决定因素是什么 材料阅读（共15分） 关于腾讯借助web2.0网络营销状况简介，材料内容

16、不多，核心词也较好找，阅读很轻松。 1、谈谈对网络新兴媒体特性结识 2、这一营销方式对房地产影响和启示 写个营销或传播活动主题（15分） 在北京奥运会筹办期间，许多公司都争取和奥运会合伙机会。假设你是一种凉茶公司营销人员，请谋划一种与奥运会有关营销传播活动主题，撰写文稿并向经理阐述。题型十六：（营销类）名词解释1.4C营销理论 2.马斯洛需求层次理论 多选题1. 分析竞争对手应考虑对方 A.市场份额 B.心理份额 C.利润份额 D.情感份额 2. 差别化在实践上可体现为 A. 服务差别化 B.产品差别化 C. 人员差别化 D.形象差别化 3. 产品生命周期应为下面那个图形？ 问答题1.公司核心

17、竞争力是什么，举一种实例 2.自用型住房属于投资还是消费 案例分析 同一首歌是央视名牌栏目，是中华人民共和国最具权威音乐品牌，中华人民共和国最具投资潜力媒体，十大文化推动力品牌。栏目于 1月27日创立以来，坚持品牌定位，持续品牌打造，不断深化品牌形象。五年来品牌知名度、美誉度、影响力大幅提高，成为中华人民共和国第一娱乐传媒品牌，对人们社会生活产生了积极、广泛而深刻影响。今天，面对庞大市场需求和品牌发展潜力，同一首歌正在摸索市场化运营、产业化发展新规律。 同一首歌以制作独具特色系列大型演唱会和各类主题、公益演唱会为主，赢得了观众爱慕和好评，收视率始终在央视三套节目中处在领先地位，并且屡创新高。元

18、旦播出同一首歌走进广州“新年畅想曲”收视率高达4.95，刷新了收视记录。 同一首歌荟萃国内外歌坛明星、新秀和一流艺术家，以当代包装方式，重新演绎脍炙人口先进歌曲，贯穿老式与当代，引领怀旧与潮流，是新老明星风云际会，中外乐坛顶级盛事。 同一首歌紧紧抓住紧扣时代脉搏重大题材，举世瞩目奥运会、初次登陆中华人民共和国F1赛事、全国两会召开体育明星、政协委员、人大代表走上了同一首歌舞台，与演艺明星欢聚一堂，共唱同一首歌。 同一首歌始终致力于将品牌影响力服务于公益事业。从小朋友村到敬老院，同一首歌将爱旋律带到每一种地方，飞进每一种人心。奉献爱心是咱们不变信念，热心公益是永恒主题。 同一首歌始终致力于同国际

19、化媒体、制作单位合伙，力求走出国门，打造国际化音乐品牌。1月23日，同一首歌初次走进美国。近年来和 美国MTV音乐台、南韩KBS电视台、日本NHK电视台、新加坡电视台以及中华人民共和国香港地区、台湾地区、澳门地区各大国际性传媒机构开展了卓有成效合伙。其 中，中日歌会、中韩歌会等大型活动在全亚洲和国际上引起强烈反响。 在向产业化发展摸索过程中，同一首歌积极创新，不断拓展市场，与中华老字号共谱时代新曲，牵手世界500强公司，逐渐形成了跨行业、跨地区多元化发展格局。用营销角度分析同一首歌成功因素宝洁SK-II事件 题目给出了一篇关于宝洁SK-II事件始末文章， 规定如果你是新闻发布人，就宝洁恢复SK

20、-II销售写一篇5分钟新闻发言稿。题型十七：（营销类，120min）名词解释1.品牌2.4C 广告写作保利中环项目 文案以鹅卵石和小路写诗材料分析国家对房地产宏观调控政策分析以及房地产行业前景发展题型十八：（投资管理，武汉）简答题（6道* 10分）1.如何判断项目具不具备投资价值，2.成本控制重点以及如何有效控制成本3.如何测算都市房地产市场容量4.结合对保利结识从几种方面阐述保利发展理念（布局，产品构造，人力资源等。选2、3个就行）5.应届毕业生做一份与专业毫无关系职业怎么看待。案例分析（2道 法律专业选第二题，是与法律关于，其她专业任选一题）第一题：有一种地块，80000平方米，容积率不大

21、于1，建筑密度不不不大于20%，绿化率30%，给出周边相似条件下楼盘概况，分别有高档别墅，联排别墅，高层和小高层四个楼盘，此外给出这四个楼盘用地面积，容积率，单价和直接投资。最后给出税率和三年内利率，让计算出我司可以承受该地块最高地价。作文题投资部要在公司开一种会议，需要各分公司老总参加，写一份告知单，规定写明时间地点会议内容，附件须有注意事项题型十九：单选：考察建筑风格、建筑规范、建筑材料 多选：考察建筑规划法律法规，开发报建流程等简答（六道题）考察东西比较综合，画图、户型、风格、规划均有涉及。题型二十：保利一种楼盘定位，它会论述楼盘大概状况，让你做市场定位和推广语 保利地产登陆到广东一种三线都市，让你写一篇亮相新闻 如果你是sony walkman市场部经理，你怎么把已经停产walkman推销出去，写方案你觉得烂广告是什么，举一种例子阐明为什么烂，要是你你会怎么改造？ 看图作文，写散文