材料价格的变化对造价的影响分析.docx

1、材料价格的变化对造价的影响分析材料价格的变化对造价的影响分析(总31页)摘要：随着经济的持续快速发展，人们的生活质量要求可能也越来越高，因为有关国家的一系列有关于城市化的政策，颁布实施，人们的“购买热” ， “囤房” ， “建设热潮”等一系列相关的房地产信息席卷而来，再次创造了房地产行业蒸蒸日上的奇迹，并为土木工程行业送来了新的发展希望，这些都促进了建筑业各方面的发展，尤其是区域社会经济的发展，依然成为重要的支柱产业，但是面对如此好的建筑行业发展趋势，对于影响我国市场竞争的不断加剧的因素，我们该怎么做呢这是由于各种材料和商品目前的价格也不断发生变化，尤其是价格的变化对市场影响较大，而在生产活动

2、的建设中，如何因地制宜，合理科学的控制材料价格已经成为了当前的研究热点。在现代工程行业中存在项目管理，项目成本的意义和作用是不容小觑的，关系到当事人的实际过程是否具有经济效益和社会效益。为了进一步提高工程造价和质量管理的效率，我们一定要注意到影响他们在原材料价格中发生的重大变化，以确保合理的施工成本和科学的控制管理。每个项目的成本是由固定投入的，价格也成为相对灵活的重大因素。项目成本是由劳动力成本，原材料成本，相关费用的构成过于机械，包括人力和机械成本计算在一个统一的系统中进行调整，由主管机关规定的固定价格相对稳定为主;而材料成本也相对灵活的项目成本是一个重要因素，尤其是材料，而不必调整估值差

3、异的材料，如果控制管理不到位，甚至是工程计算和配额应用到精确，再取较大考虑到一个合理的成本，但也使工程造价失真，严重影响了工程造价得到有效控制。因此，找到一个好工作的材料管理，有效控制工程造价具有重要意义。只有做到这一点才是让成本控制得到有效管理，这更有利于建筑行业，市场有序，和谐的发展。关键词：建筑材料;主要材质;价格的变化;工程造价;影响 自中国加入WTO后，中国在建设市场方面也迎来了新的发展前景，各种新的元素进入中国市场，随着各种价格变化的同时，环境也变得越来越复杂，中国的影响是施工行业，因为国家经济改革的深入发展，市场经济全球化趋势的不断扩大，又出现了不断变化的市场环境，改变各种商品的

4、频率是非常明显的，特别是近几年，世界经济形势不容乐观，在这种情况下，供给是市场上尤为显著的影响之一，各类建材价格显然必须有一个上升的趋势。建材价格特别是要改变，这不仅影响了工程造价的水平被消耗，而且还影响到费用以及消耗指标对工程造价的准确性及合理性产生严重影响，以及如何因地制宜可以控制和管理建材价格使得建筑施工企业已经成为重点和难点。因此，建筑材料价格变动分析，可能会对项目成本的影响，项目投资是为了提高效率，确保工程造价的合理水平是一个非常重要的现实价值和意义。建筑材料的生产是建立在缺乏建材的建设事业之上的是困难的。关系到人类生活的建设工作方面非常全面，广泛领域此类活动可能涉及生活，生产，教育

5、，卫生，宗教等方面。不是所有的建筑都建筑材料不是由建筑材料有数量，质量，品种，规格，性能，经济性和质地，颜色等，都在很大程度上决定了直接的影响，甚至有一个建筑结构，功能，适用性，耐久性，经济和技术，并在一定程度上影响到建材有运输，储存和使用的方法和施工方法。建筑材料和建筑，结构之间存在，建设完善相互依存有着密切的关系。许多技术难题建设有突破和创新，全面升级在大量的各种建筑材料的情况下是依赖于机器功能的作用。被发现与发明的更全面的建材，同时也提高了建筑设计，结构设计和施工技术已经开发，但对于建筑物的功能也一样，适用性，艺术性，坚固性和耐用性得到了进一步改善。为了满足适用的建筑，坚固，美观等基本要

6、求，材料在建筑各地，充分发挥职能作用，分别需要满足各种要求。如钢铁和水泥都应用在生产钢和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能;轻质材料和保温材料相继出现，以减轻重量的建设是提高建筑物的抗震能力在改善工作和生活环境条件都起到了非常有益的作用，并促进了建筑节能的发展;必须出现新的环保的装饰材料，使建筑物可能有内部和外部造型和建筑焕然一新，充满活力。因此，建筑施工的加速创新是一个重要因素。（一）建筑材料的总体概述及发展 窗体顶端建筑材料是建立一个基础建筑施工，建筑行业是必不可少的获得的物质基础，在施工项目成本控制中有非常重要的作用。在经济和社会的快速发展的今天，随着生产力的不断提高，人们

7、必须不断地提高建筑物的功能要求，特别是建材主要的品牌，型号，类型等日益复杂和多样，材料的价格就会越高。特别是开发绿色环保材料成功后，建材价格的变化是更大的建设成本，对建筑业势必会带来一定的影响。 这可以从建材，建筑材料的发展与人类社会的进步和生产力，并开发技术水平的发展历史可以看出，建材的发展经历一个相当长的历史发展时期已经过去了，在今天的社会，建材悠然色色令人目不暇接的商品，这样的例子不胜枚举。随着人类文明的进步，生产工具有了很大的提高，而且由于生活的长期性和石材本身给人安全的坚实感，人类开始用大块的石头建造房屋或构筑物。石具有坚固耐用的特性，这是相当一段时间内的伟大成就。正如吉萨金字塔在埃

8、及成为世界七大奇迹之一，经过5000年的生活沧桑依然屹立，它的结构是石结构，有250万条石砌筑重达吨成。公元前400年 - 公元前500年古希腊雅典卫城也是主石建材。在发达的今天，砌体结构中国长城建造一些存根石材应用到人类在这个时间内留下了宝贵的财富，毕竟每种砖便会有另一个不同的功能。砖的颜色和形状已建成砖砌筑成强烈的视觉美感，优雅非凡，所以直到今天仍然是一个重要的红砖建筑的材料。 随着缓慢的发展过程，建筑的构建日益丰富。在这个过程中，还有一个重要的除了石头外层材料 - 木材，经典，贯穿于整个历史。例如，在杭州六和塔，建于1056年的山西应县木塔，故宫及其他木结构的最大群体建立在一千年前。经过

9、石头和砖砌体建筑的木结构建筑史到18世纪的历史悠久的工业革命之后，发展的成果更是令人眼花缭乱的建筑，水泥出现的无疑的是发展的一个里程碑，它与传统的凝胶石灰塑料材质，具有较高的强度和刚性上的其他特点，若与砂石等骨料混合，形成混凝土墙的水可以做出更稳健的比较。从那时起，大量的具体应用，使的土木工程的范围和规模活动得到了进一步发展。工业革命后，正采取钢结构建筑的世界，使得建材成为更重要的家庭成员 - 钢。从钢筋混凝土的确立，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。 1940年以后，钢材，钢筋混凝土，预应力混凝土等，以使建筑的发展产生重要的飞跃。在同一时间，光的材料，如玻璃已被广泛使用，出现了一个玻璃墙。发展导

10、致了所需要的功能的合成的和合成的材料，如木纤维水泥板，集成木材，化学塑胶材料。传统建材有了很大的提高，空（实）心脏砖石，钢筋砖石，木材，石材多样化。一时间出现了性能更多样化的材料，形成了百花齐放的局面。 20世纪以后，人们要求建筑功能多样化，建筑也增加了安全要求，高分子有机材料，新型金属材料，智能材料及各种复合材料在外观的建筑功能从根本上迎来改变。如纤维材料和混凝土混合物，以弥补脆性混凝土材料的不足之处。建筑材料和社会发展相适应的社会的要求，发展不断产生新的材料。现今社会人口增长，建筑用地日益紧张，冲天而起的摩天大楼不是幻想，而是实实在在的要求，仍然继续需要建设向更高更深的方向发展。人的欲望是

11、不仅止于舒适美观，愿望是与环境的自然和谐。轻质高强度材料，高耐用性和性能的材料，使得生产“绿色建筑”的要求应运而生。建立生态建材，环境研究和美丽的材料，耐火材料防火材料和智能，以及出色的性能和材料的环境协调可持续发展的理念，构建和谐自然的生活环境，是方向和现代化建设力度的责任，还要建设发展的必然趋势。 此外，现代科技的飞速发展，是提高施工为主要材料的更换频率的方法。高效的材料，如混凝土，高强混凝土，大体积混凝土等不断涌现，也是一个很好的证明。具体原因主要是在城市现代化进程中，人们必须不断地提高建筑物的功能要求，推进技术的研究和开发。当大量的高性能散装建筑材料出现不仅为施工提供了有力保障，总是难

12、以实现，但同时也增加了项目的成本投入。（二）建筑材料的概念及划分 作为一个通用术语，用于各种建筑材料的材料已构成建筑结构。建材有各种不同的性质，不同的目的，为了便于工程中的应用往往从不同的角度，将它们分类。1，根据配料的基本分类（1）构成的有机材料的有机材料可包括天然有机材料，如木材，合成材料，例如塑料。 （2）构成的无机材料的无机材料可包括金属材料，如钢和其他非金属材料，如水泥。 （3）有机 - 无机复合材料，例如玻璃，钢；金属 - 非金属复合材料如钢纤维混凝土。之所以复合材料和大量应用的发展，其原因是为了克服材料特点单一的弱点，发挥了综合复合材料的优势，以满足民用建材的当代要求了。2 ，按

13、功能分类（1）结构材料：材料必须能够承受负载，这样的结构已经基础，柱，梁，使用的材料（2）功能材料和其它功能特性材料，如起保护职能的材料，从防潮效用的材料装修是从保温效果的材料获得的材料。 3 ，按用途类别包括：建筑材料;桥梁的结构材料;建筑饰品材料;建筑防潮材料;建筑保温材料。 4 ，在国内工程建设行业拥有成本管理工作，按照使用不同类型的材料的性质，可分为：主要材料，辅助材料，运转材料及其他类别，主要影响施工材料质量和整体成本的关键，是从专业的工程技术的落脚点进行的，主要材料是项目的结构体可以构成材料，比较少其品种，但消费是一个很大的其份额在项目总成本的比例是大约68 。主要项目是常见的材料

14、包括：钢材，混凝土，水泥，沙子，石灰和玻璃。此外，在现代工程建设，安装，项目中使用的装饰材料也是一个主要的成本是造成成本管理人员必须高度重视，以保障工程造价管理工作有序进行的主要因素。 （三）建筑材料的地位及现阶段对材料价格的管理注意事项1 、对于建筑事业来说建筑材料是所有的物质基础。关系到人类生活的建设工作方面非常全面，广泛领域此类活动涉及生产，生活，健康，教育，宗教等各个方面，而所有建筑物或构筑物都建材构成，建设质量，质量，尺寸，性能，经济性，以及各种质地和颜色，有直接影响或决定一个建筑结构，功能，实用，耐用，经济，艺术在很大程度上和某些建筑材料和建筑之间，结构，施工的存在是为了改善相互依

15、存有着密切的关系。许多建设项目有突破性的技术和创新，往往依赖于建筑材料的性能得到改善和提高。更全面的建筑材料和发明已经被发现，从而改善建筑设计，结构设计，施工技术的开发，同时也是建筑构筑物的功能也在实用，美观，耐用，坚固，从而为进一步的发展完善提供了建设性的基础准备。为了满足建筑坚固，美观的基本要求，在建筑物的不同部分使用这种材料已经是在发挥其功效和职能了，分别有满足各种要求。如钢铁和水泥都出现生产钢筋混凝土结构，使高层建筑和大跨度建筑成为可能;轻质材料和保温材料相继出现，以减轻重量的建设是提高建筑物的抗震能力是改善工作和生活环境条件都起到了非常有益的作用，并促进建筑节能太大的发展;新型环保材

16、料相继出现，使得建筑内部和外部造型是全新的，充满活力的。因此，建筑施工正加速创新是一个重要因素。2 ，在这个阶段是社会主义的市场环境下，价格是对所有类型的材料的管理，您应该注意以下几个问题： （ 1 ）主要的建筑材料制造商，供应商，销售应根据证据和建设管理部门可以要求，材料可以合理确定市场价格; （ 2 ）施工单位正进行主要材料采购，材料不仅要注意市场价格，质量等，但需要运输成本，费用及其他杂项费用纳入总体成本，从而主要建设材料制备中的成本管理工作有序进行合理的预算; （ 3 ）主管机关处理区域项目成本建材市场在该地区过于严格的监督，强化管理职能具有强制性和合理，并符合相关的主要材料须定期发布

17、价格信息。 （四）有建材价格走势分析 随着中国城市化进程的不断深入和人民生活水平的提高，近年来越来越多的建设项目，在增加它的主要材料价格，根据自2009年年初经国家权威部门发布的统计数据，建筑材料价格不断上涨。其中，矿渣硅酸盐水泥价格甚至在2013年创出新高的价格。从宏观经济的角度来看，我国目前正处于通货膨胀时期。据相关部门的数据显示，通胀的最常用的指标在3月份已经超过100 ，以反映2011-2014年的消费物价指数。可见，出现更严重的是通货膨胀对市场商品流通的现象。后国际金融市场危机，虽然对我国的影响较小，但金融危机仍然是影响中国经济的过快发展。目前，世界经济复苏仍不稳固的基础上，美国都推

18、出新一轮量化宽松政策。通胀可能会导致世界也可以被认为是两个已知的，我们的建筑材料价格持续上涨的趋势可能发展。 因为目前房地产行业从整个微观经济的角度，实现了一个更高的强度控制策略。在未来社会的发展，主要建设材料是需求可能下降。然而，在通胀的背景下，主要建设材料价格仍在上涨太多，但它会是房地产行业有阴影。而现如今建筑项目上常用得材料主要哪几类，现列举如下表：一级分类二级分类三级分类门窗幕墙门窗型材金属门木门塑料门特殊门检修门安全门防盗门卷帘门防火门卷帘格栅拉闸门特殊功能们伸缩门百叶门折板门道闸车库门入口/橱窗金属框橱窗全玻入口/橱窗自动门旋转门滑动式橱窗驱动装置门五金地弹簧闭门器滑轨吊轨门滑轮锁

19、具地芯地锁合页门夹门吸执手门拉手门环其他门五金窗五金铰链月牙锁钩锁窗滑轮风撑铝杆开窗器提拉器插销通风器其他窗五金门窗密封密封胶玻璃胶聚氨酯结构胶密封条玻璃普通玻璃建筑玻璃镜子其他材料及配件幕墙遮阳系统防水隔热保温材料泡沫塑料微孔材料纤维状材料复合材料气泡状材料其他材料防水材料防火卷材防水涂料刚性防水建筑密封憎水剂其他防水防潮保温隔热系统房屋保温系统屋面外保温系统蒸汽隔层屋面和楼面保温防空气渗透层屋面板墙面板复合屋顶/墙板饰面墙板纤维水泥板护墙板木屋面/墙板复合外墙卷材防水屋面系统叠层沥青屋面冷施工沥青屋面弹性卷材屋面热塑性卷材屋面改性沥青膜屋面维护和修复金属屋面和防水金属屋面金属泛水盖缝条专用

20、制品柔性泛水屋顶制品/附件专用制品屋顶附件铺面转落水管防火防烟钢结构防火材料防火阻燃材料防火板装饰耐火板火焰阻隔/屏幕烟封材料装饰材料基本材料石膏制品腻子金属龙骨隔墙/隔断水泥及抹面灰浆石膏及抹面灰浆隔断隔间石膏板薄板龙骨隔墙轻质条板隔墙瓷砖卫浴洁具洁具五金吊顶吸声吊顶石膏板软膜天花金属吊顶集成吊顶PVC吊顶木吊顶地面地面处理塑胶地板运动地板木地板环氧地坪网络地板PVC地板橡胶地板防静电地板水磨石地板石塑/塑料地板防腐地坪工业地面浇筑地面地毯养护与修复墙面装饰板定制壁画装饰彩绘壁纸壁布/海吉布墙贴墙衣墙艺/艺术涂料养护与修复隔音材料胶黏剂壁纸胶胶带胶布油漆和涂料油漆着色和透明漆装饰涂料高性能涂

21、料钢结构涂料混凝土和砌体涂料空气净化活性炭空气净化设备清除剂水暖空调阀门闸阀截止阀止回阀蝶阀球阀旋塞阀过滤阀安全阀减压阀疏水阀排气阀控制阀其他阀门水泵给水泵污水泵井用泵潜水泵消防泵泥浆泵管道泵循环泵其他泵管材UPVC管PVC管PE管道PP-R管钢塑复合管铝塑复合管钢管管件不锈钢管PVC管件PP-R管件钢塑管件PE管件不锈钢管件供水设备给排水配件水箱地漏雨水斗井盖/雨水算子补偿器套管其他仪器仪表水表压力表温度表液位仪表显示仪表流量计其他消防设备消火栓水泵结合器报警装置喷头灭火器消防供水设备自动喷火灭火泡沫灭火气体灭火水处理设备药剂/树脂/滤料药品添加设备消毒设备气浮设备过滤设备曝气设备膜拦污/排

22、泥/脱水机械设备纯水净水软化除盐成套水处理器其他设备供热设备锅炉制冷设备燃料加热器制冷剂压缩机水冷装置冷却塔冷凝器冷水机组热泵机组空调末端空调器多联机中央空调主机风机盘管加湿除湿机柜式空调机组空气热交换机采暖系统热交换器空调设备热力泵热水器散热器地暖能源回收设备分集水器通风系统通风管道风机排气扇空气终端进出风口风阀排烟口空气净化设备控制装置暖通空调仪表数字控制装置电子控制装置基本电气材料支架和吊架电气标志电气防雷接地避雷针防雷器等电位箱接地装置其他装置线路工程母线配线槽电缆桥架线管电线电缆辅助设备接线端子、接线头变压及电源发电机组电动机蓄电池软启动器调速器补偿设备电力变换器高压配电变压器电力滤

23、波器输配电附属设备绝缘材料电涌保护器高压开关及保护装置中压开关及保护装置高压断路器高压接触器熔断器继电器成套变电站低压配电低压断路器继电器转换开关低压负荷开关低压隔离开关配电箱柜汇流排电源配电装置互感器过压过流保护器控制器接触器低压熔断器电阻器、电抗器电容器低压配电装置构配件节电产品开关插座灯具光源室内灯具室外灯具应急灯具特殊用途灯信号灯其他灯具调光控制设备照明系统得构配件专业品牌特殊系统防爆电器系统阴极保护装置通讯电话和内部对讲设备通讯和数据处理设备发射和接受设备传感器视听设备音响及视讯线缆扩音设备电视设备多媒体设备仪器仪表与控制仪器仪表电气控制电力测控安保与监控智能建筑混凝土混凝土配料水泥

24、混泥土外加剂混凝土掺合料骨料混凝土模板及附件建筑模板滑膜保温膜板清水模板混凝土模板配件混凝土配筋及其配件钢筋盘条焊接钢筋网预应力钢丝网钢筋连接现浇混凝土钢筋保护层垫块普通混凝土高性能混凝土轻质混凝土高密度混凝土纤维混凝土预应力混凝土特种混凝土补偿收缩混凝土混凝土面层处理喷射混凝土砂浆泵送混凝土碾压混凝土水下混凝土其他浇筑混凝土大体积混凝土混凝土单板空心楼板预制混凝土柱混凝土楼梯混凝土踏步混凝土隔墙其他预制混凝土构件混凝土加固材料纤维加固材料其他加固材料灌浆料水泥基灌注浆高分子材料灌注浆无收缩灌浆料其他灌浆料及配件预拌混凝土混凝土清理混凝土修整混凝土修复及清理混凝土清理混凝土修整砂浆砌筑砂浆抹灰

25、砂浆地面砂浆保温/防水砂浆其他砂浆金属材料金属基本材料金属管材冷弯金属型材焊接材料型钢机械连接金属结构钢结构铝结构索结构不锈钢结构金属网架结构索装配拉杆和索桁架预制混凝土构件混凝土单板空心楼板预制混凝土柱混凝土楼梯混凝土踏步混凝土隔墙其他预制混凝土构件金属楼屋面梁钢梁铝梁组合梁金属板钢板铝板隔声金属楼面板金属复合板其他金属板材冷弯型材结构结构柱冷弯托梁金属支架金属沟槽冷弯桁架金属制品楼梯及爬梯金属栏杆金属格栅金属铸品楼梯踏步及防滑条金属铸件成型金属制品金属特殊产品其他金属制品金属装饰构件装饰金属楼梯装饰扶手及栏杆装饰金属铸品成型金属装饰锻造金属装饰金属伸缩缝制品金属养护和清洁未归类金属木材塑料

26、木材及塑料得基本材料木材板材竹材塑料木材处理连接材料粗木工木桁架木塑板和木衬板预制木结构胶合木结构西木作预制木结构饰面板建筑木制品木楼梯及扶手木质装饰品木线木山花防腐木防腐木炭化木生态木塑临沂绿环木塑鲁卡生态木塑料制品栏杆塑料扶手塑料板材塑料制品木材养护木材养护及清洁塑料养护及清洁塑料养护室外景观道路和地坪路面基层路面材料路面标记材料路缘排水沟铺面砖运动及娱乐场铺面透水铺面材料喷泉设备喷泉喷头LED水下彩灯喷泉专用泵防水电缆喷泉专用阀门喷泉管道喷泉激光投影设备喷泉音响设备喷泉控制系统水幕设备造舞设备高压冷雾喷头高压冷雾机组高压PE管高压冷雾配件喷灌设备喷头灌溉泵电磁阀控制器阀门喷灌车其他喷灌设

27、备户外家具户外家具遮阳伞烧烤用具户外健身器材儿童游乐设施铁艺栅栏和大门围栏和大门塑料栅栏和大门铁丝网和大门木栅栏和大门园林小品花架亭子/岗亭垃圾箱信报箱旗杆标示标牌石雕石艺仿真雕塑其他园林小品景观灯具古建材料板瓦筒瓦滴水方砖面砖透风影碑花心饰兽宝顶苗木/草坪栽培基质/肥料/药剂栽培基质肥料/营养液农药/杀虫剂除草剂其他药剂花盆刀剪手锯铲其他园林器具园林机械未归类室外景观机械工具砼输送机械砼喷射机砼搅拌机砼搅拌设备砼切割钻孔设备砌块机吸水装置挖掘机平地机装载机推土机铲运机运输机翻斗车叉车堆垛机拆除机械隧道机械隧道掘进机械盾构机泥水处理机泥浆机喷浆机泥浆泵顶管机高压吹风机集尘机基础施工机械钻机桩机成槽机挖泥机筑路机械压路机刨铣机摊铺机沥青拌合站沥青喷洒机路面切割机稀浆封层机加热设备划线机架桥机夯土机压实机械木工机械木工锯床钢筋和预应力机械钢筋切断机钢筋弯