材料价格的变化对造价的影响分析.docx
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材料价格的变化对造价的影响分析
材料价格的变化对造价的影响分析（总31页）
摘要：
随着经济的持续快速发展，人们的生活质量要求可能也越来越高，因为有关国家的一系列有关于城市化的政策，颁布实施，人们的“购买热”，“囤房”，“建设热潮”等一系列相关的房地产信息席卷而来，再次创造了房地产行业蒸蒸日上的奇迹，并为土木工程行业送来了新的发展希望，这些都促进了建筑业各方面的发展，尤其是区域社会经济的发展，依然成为重要的支柱产业，但是面对如此好的建筑行业发展趋势，对于影响我国市场竞争的不断加剧的因素，我们该怎么做呢这是由于各种材料和商品目前的价格也不断发生变化，尤其是价格的变化对市场影响较大，而在生产活动的建设中，如何因地制宜，合理科学的控制材料价格已经成为了当前的研究热点。
在现代工程行业中存在项目管理，项目成本的意义和作用是不容小觑的，关系到当事人的实际过程是否具有经济效益和社会效益。
为了进一步提高工程造价和质量管理的效率，我们一定要注意到影响他们在原材料价格中发生的重大变化，以确保合理的施工成本和科学的控制管理。
每个项目的成本是由固定投入的，价格也成为相对灵活的重大因素。
项目成本是由劳动力成本，原材料成本，相关费用的构成过于机械，包括人力和机械成本计算在一个统一的系统中进行调整，由主管机关规定的固定价格相对稳定为主;而材料成本也相对灵活的项目成本是一个重要因素，尤其是材料，而不必调整估值差异的材料，如果控制管理不到位，甚至是工程计算和配额应用到精确，再取较大考虑到一个合理的成本，但也使工程造价失真，严重影响了工程造价得到有效控制。
因此，找到一个好工作的材料管理，有效控制工程造价具有重要意义。
只有做到这一点才是让成本控制得到有效管理，这更有利于建筑行业，市场有序，和谐的发展。
关键词：
建筑材料;主要材质;价格的变化;工程造价;影响
自中国加入WTO后，中国在建设市场方面也迎来了新的发展前景，各种新的元素进入中国市场，随着各种价格变化的同时，环境也变得越来越复杂，中国的影响是施工行业，因为国家经济改革的深入发展，市场经济全球化趋势的不断扩大，又出现了不断变化的市场环境，改变各种商品的频率是非常明显的，特别是近几年，世界经济形势不容乐观，在这种情况下，供给是市场上尤为显著的影响之一，各类建材价格显然必须有一个上升的趋势。
建材价格特别是要改变，这不仅影响了工程造价的水平被消耗，而且还影响到费用以及消耗指标对工程造价的准确性及合理性产生严重影响，以及如何因地制宜可以控制和管理建材价格使得建筑施工企业已经成为重点和难点。
因此，建筑材料价格变动分析，可能会对项目成本的影响，
项目投资是为了提高效率，确保工程造价的合理水平是一个非常重要的现实价值和意义。
建筑材料的生产是建立在缺乏建材的建设事业之上的是困难的。
关系到人类生活的建设工作方面非常全面，广泛领域此类活动可能涉及生活，生产，教育，卫生，宗教等方面。
不是所有的建筑都建筑材料不是由建筑材料有数量，质量，品种，规格，性能，经济性和质地，颜色等，都在很大程度上决定了直接的影响，甚至有一个建筑结构，功能，适用性，耐久性，经济和技术，并在一定程度上影响到建材有运输，储存和使用的方法和施工方法。
建筑材料和建筑，结构之间存在，建设完善相互依存有着密切的关系。
许多技术难题建设有突破和创新，全面升级在大量的各种建筑材料的情况下是依赖于机器功能的作用。
被发现与发明的更全面的建材，同时也提高了建筑设计，结构设计和施工技术已经开发，但对于建筑物的功能也一样，适用性，艺术性，坚固性和耐用性得到了进一步改善。
为了满足适用的建筑，坚固，美观等基本要求，材料在建筑各地，充分发挥职能作用，分别需要满足各种要求。
如钢铁和水泥都应用在生产钢和钢筋混凝土结构，使得高层建筑和大跨度建筑成为可能;轻质材料和保温材料相继出现，以减轻重量的建设是提高建筑物的抗震能力在改善工作和生活环境条件都起到了非常有益的作用，并促进了建筑节能的发展;必须出现新的环保的装饰材料，使建筑物可能有内部和外部造型和建筑焕然一新，充满活力。
因此，建筑施工的加速创新是一个重要因素。
（一）建筑材料的总体概述及发展
窗体顶端
建筑材料是建立一个基础建筑施工，建筑行业是必不可少的获得的物质基础，在施工项目成本控制中有非常重要的作用。
在经济和社会的快速发展的今天，随着生产力的不断提高，人们必须不断地提高建筑物的功能要求，特别是建材主要的品牌，型号，类型等日益复杂和多样，材料的价格就会越高。
特别是开发绿色环保材料成功后，建材价格的变化是更大的建设成本，对建筑业势必会带来一定的影响。
这可以从建材，建筑材料的发展与人类社会的进步和生产力，并开发技术水平的发展历史可以看出，建材的发展经历一个相当长的历史发展时期已经过去了，在今天的社会，建材悠然色色令人目不暇接的商品，这样的例子不胜枚举。
随着人类文明的进步，生产工具有了很大的提高，而且由于生活的长期性和石材本身给人安全的坚实感，人类开始用大块的石头建造房屋或构筑物。
石具有坚固耐用的特性，这是相当一段时间内的伟大成就。
正如吉萨金字塔在埃及成为世界七大奇迹之一，经过5000年的生活沧桑依然屹立，它的结构是石结构，有250万条石砌筑重达吨成。
公元前400年-公元前500年古希腊雅典卫城也是主石建材。
在发达的今天，砌体结构中国长城建造一些存根石材应用到人类在这个时间内留下了宝贵的财富，毕竟每种砖便会有另一个不同的功能。
砖的颜色和形状已建成砖砌筑成强烈的视觉美感，优雅非凡，所以直到今天仍然是一个重要的红砖建筑的材料。
随着缓慢的发展过程，建筑的构建日益丰富。
在这个过程中，还有一个重要的除了石头外层材料-木材，经典，贯穿于整个历史。
例如，在杭州六和塔，建于1056年的山西应县木塔，故宫及其他木结构的最大群体建立在一千年前。
经过石头和砖砌体建筑的木结构建筑史到18世纪的历史悠久的工业革命之后，发展的成果更是令人眼花缭乱的建筑，水泥出现的无疑的是发展的一个里程碑，它与传统的凝胶石灰塑料材质，具有较高的强度和刚性上的其他特点，若与砂石等骨料混合，形成混凝土墙的水可以做出更稳健的比较。
从那时起，大量的具体应用，使的土木工程的范围和规模活动得到了进一步发展。
工业革命后，正采取钢结构建筑的世界，使得建材成为更重要的家庭成员-钢。
从钢筋混凝土的确立，高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
1940年以后，钢材，钢筋混凝土，预应力混凝土等，以使建筑的发展产生重要的飞跃。
在同一时间，光的材料，如玻璃已被广泛使用，出现了一个玻璃墙。
发展导致了所需要的功能的合成的和合成的材料，如木纤维水泥板，集成木材，化学塑胶材料。
传统建材有了很大的提高，空（实）心脏砖石，钢筋砖石，木材，石材多样化。
一时间出现了性能更多样化的材料，形成了百花齐放的局面。
20世纪以后，人们要求建筑功能多样化，建筑也增加了安全要求，高分子有机材料，新型金属材料，智能材料及各种复合材料在外观的建筑功能从根本上迎来改变。
如纤维材料和混凝土混合物，以弥补脆性混凝土材料的不足之处。
建筑材料和社会发展相适应的社会的要求，发展不断产生新的材料。
现今社会人口增长，建筑用地日益紧张，冲天而起的摩天大楼不是幻想，而是实实在在的要求，仍然继续需要建设向更高更深的方向发展。
人的欲望是不仅止于舒适美观，愿望是与环境的自然和谐。
轻质高强度材料，高耐用性和性能的材料，使得生产“绿色建筑”的要求应运而生。
建立生态建材，环境研究和美丽的材料，耐火材料防火材料和智能，以及出色的性能和材料的环境协调可持续发展的理念，构建和谐自然的生活环境，是方向和现代化建设力度的责任，还要建设发展的必然趋势。
此外，现代科技的飞速发展，是提高施工为主要材料的更换频率的方法。
高效的材料，如混凝土，高强混凝土，大体积混凝土等不断涌现，也是一个很好的证明。
具体原因主要是在城市现代化进程中，人们必须不断地提高建筑物的功能要求，推进技术的研究和开发。
当大量的高性能散装建筑材料出现不仅为施工提供了有力保障，总是难以实现，但同时也增加了项目的成本投入。
（二）建筑材料的概念及划分
作为一个通用术语，用于各种建筑材料的材料已构成建筑结构。
建材有各种不同的性质，不同的目的，为了便于工程中的应用往往从不同的角度，将它们分类。
1，根据配料的基本分类
（1）构成的有机材料的有机材料可包括天然有机材料，如木材，合成材料，例如塑料。
（2）构成的无机材料的无机材料可包括金属材料，如钢和其他非金属材料，如水泥。
（3）有机-无机复合材料，例如玻璃，钢；金属-非金属复合材料如钢纤维混凝土。
之所以复合材料和大量应用的发展，其原因是为了克服材料特点单一的弱点，发挥了综合复合材料的优势，以满足民用建材的当代要求了。
2，按功能分类
（1）结构材料：
材料必须能够承受负载，这样的结构已经基础，柱，梁，使用的材料
（2）功能材料和其它功能特性材料，如起保护职能的材料，从防潮效用的材料装修是从保温效果的材料获得的材料。
3，按用途类别包括：
建筑材料;桥梁的结构材料;建筑饰品材料;建筑防潮材料;建筑保温材料。
4，在国内工程建设行业拥有成本管理工作，按照使用不同类型的材料的性质，可分为：
主要材料，辅助材料，运转材料及其他类别，主要影响施工材料质量和整体成本的关键，是从专业的工程技术的落脚点进行的，主要材料是项目的结构体可以构成材料，比较少其品种，但消费是一个很大的其份额在项目总成本的比例是大约68％。
主要项目是常见的材料包括：
钢材，混凝土，水泥，沙子，石灰和玻璃。
此外，在现代工程建设，安装，项目中使用的装饰材料也是一个主要的成本是造成成本管理人员必须高度重视，以保障工程造价管理工作有序进行的主要因素。
（三）建筑材料的地位及现阶段对材料价格的管理注意事项
1、对于建筑事业来说建筑材料是所有的物质基础。
关系到人类生活的建设工作方面非常全面，广泛领域此类活动涉及生产，生活，健康，教育，宗教等各个方面，而所有建筑物或构筑物都建材构成，建设质量，质量，尺寸，性能，经济性，以及各种质地和颜色，有直接影响或决定一个建筑结构，功能，实用，耐用，经济，艺术在很大程度上和某些建筑材料和建筑之间，结构，施工的存在是为了改善相互依存有着密切的关系。
许多建设项目有突破性的技术和创新，往往依赖于建筑材料的性能得到改善和提高。
更全面的建筑材料和发明已经被发现，从而改善建筑设计，结构设计，施工技术的开发，同时也是建筑构筑物的功能也在实用，美观，耐用，坚固，从而为进一步的发展完善提供了建设性的基础准备。
为了满足建筑坚固，美观的基本要求，在建筑物的不同部分使用这种材料已经是在发挥其功效和职能了，分别有满足各种要求。
如钢铁和水泥都出现生产钢筋混凝土结构，使高层建筑和大跨度建筑成为可能;轻质材料和保温材料相继出现，以减轻重量的建设是提高建筑物的抗震能力是改善工作和生活环境条件都起到了非常有益的作用，并促进建筑节能太大的发展;新型环保材料相继出现，使得建筑内部和外部造型是全新的，充满活力的。
因此，建筑施工正加速创新是一个重要因素。
2，在这个阶段是社会主义的市场环境下，价格是对所有类型的材料的管理，您应该注意以下几个问题：
（1）主要的建筑材料制造商，供应商，销售应根据证据和建设管理部门可以要求，材料可以合理确定市场价格;
（2）施工单位正进行主要材料采购，材料不仅要注意市场价格，质量等，但需要运输成本，费用及其他杂项费用纳入总体成本，从而主要建设材料制备中的成本管理工作有序进行合理的预算;（3）主管机关处理区域项目成本建材市场在该地区过于严格的监督，强化管理职能具有强制性和合理，并符合相关的主要材料须定期发布价格信息。
（四）有建材价格走势分析
随着中国城市化进程的不断深入和人民生活水平的提高，近年来越来越多的建设项目，在增加它的主要材料价格，根据自2009年年初经国家权威部门发布的统计数据，建筑材料价格不断上涨。
其中，矿渣硅酸盐水泥价格甚至在2013年创出新高的价格。
从宏观经济的角度来看，我国目前正处于通货膨胀时期。
据相关部门的数据显示，通胀的最常用的指标在3月份已经超过100，以反映2011-2014年的消费物价指数。
可见，出现更严重的是通货膨胀对市场商品流通的现象。
后国际金融市场危机，虽然对我国的影响较小，但金融危机仍然是影响中国经济的过快发展。
目前，世界经济复苏仍不稳固的基础上，美国都推出新一轮量化宽松政策。
通胀可能会导致世界也可以被认为是两个已知的，我们的建筑材料价格持续上涨的趋势可能发展。
因为目前房地产行业从整个微观经济的角度，实现了一个更高的强度控制策略。
在未来社会的发展，主要建设材料是需求可能下降。
然而，在通胀的背景下，主要建设材料价格仍在上涨太多，但它会是房地产行业有阴影。
而现如今建筑项目上常用得材料主要哪几类，现列举如下表：
一级分类
二级分类
三级分类
门窗幕墙
门窗型材
金属门
木门
塑料门
特殊门
检修门
安全门
防盗门
卷帘门
防火门
卷帘格栅
拉闸门
特殊功能们
伸缩门
百叶门
折板门
道闸
车库门
入口/橱窗
金属框橱窗
全玻入口/橱窗
自动门
旋转门
滑动式橱窗
驱动装置
门五金
地弹簧
闭门器
滑轨
吊轨
门滑轮
锁具
地芯
地锁
合页
门夹
门吸
执手
门拉手
门环
其他门五金
窗五金
铰链
月牙锁
钩锁
窗滑轮
风撑
铝杆
开窗器
提拉器
插销
通风器
其他窗五金
门窗密封
密封胶
玻璃胶
聚氨酯
结构胶
密封条
玻璃
普通玻璃
建筑玻璃
镜子
其他材料及配件
幕墙
遮阳系统
防水隔热
保温材料
泡沫塑料
微孔材料
纤维状材料
复合材料
气泡状材料
其他材料
防水材料
防火卷材
防水涂料
刚性防水
建筑密封
憎水剂
其他防水防潮
保温隔热系统
房屋保温系统
屋面外保温系统
蒸汽隔层
屋面和楼面保温
防空气渗透层
屋面板墙面板
复合屋顶/墙板
饰面墙板
纤维水泥板
护墙板
木屋面/墙板
复合外墙
卷材防水屋面系统
叠层沥青屋面
冷施工沥青屋面
弹性卷材屋面
热塑性卷材屋面
改性沥青膜屋面
维护和修复
金属屋面和防水
金属屋面
金属泛水
盖缝条
专用制品
柔性泛水
屋顶制品/附件
专用制品
屋顶附件
铺面转
落水管
防火防烟
钢结构防火材料
防火阻燃材料
防火板
装饰耐火板
火焰阻隔/屏幕
烟封材料
装饰材料
基本材料
石膏制品
腻子
金属龙骨
隔墙/隔断
水泥及抹面灰浆
石膏及抹面灰浆
隔断
隔间
石膏板
薄板龙骨隔墙
轻质条板隔墙
瓷砖
卫浴洁具
洁具
五金
吊顶
吸声吊顶
石膏板
软膜天花
金属吊顶
集成吊顶
PVC吊顶
木吊顶
地面
地面处理
塑胶地板
运动地板
木地板
环氧地坪
网络地板
PVC地板
橡胶地板
防静电地板
水磨石地板
石塑/塑料地板
防腐地坪
工业地面
浇筑地面
地毯
养护与修复
墙面
装饰板
定制壁画
装饰彩绘
壁纸
壁布/海吉布
墙贴
墙衣
墙艺/艺术涂料
养护与修复
隔音材料
胶黏剂
壁纸胶
胶带胶布
油漆和涂料
油漆
着色和透明漆
装饰涂料
高性能涂料
钢结构涂料
混凝土和砌体涂料
空气净化
活性炭
空气净化设备
清除剂
水暖空调
阀门
闸阀
截止阀
止回阀
蝶阀
球阀
旋塞阀
过滤阀
安全阀
减压阀
疏水阀
排气阀
控制阀
其他阀门
水泵
给水泵
污水泵
井用泵
潜水泵
消防泵
泥浆泵
管道泵
循环泵
其他泵
管材
UPVC管
PVC管
PE管道
PP-R管
钢塑复合管
铝塑复合管
钢管
管件
不锈钢管
PVC管件
PP-R管件
钢塑管件
PE管件
不锈钢管件
供水设备
给排水配件
水箱
地漏
雨水斗
井盖/雨水算子
补偿器
套管
其他
仪器仪表
水表
压力表
温度表
液位仪表
显示仪表
流量计
其他
消防设备
消火栓
水泵结合器
报警装置
喷头
灭火器
消防供水设备
自动喷火灭火
泡沫灭火
气体灭火
水处理设备
药剂/树脂/滤料
药品添加设备
消毒设备
气浮设备
过滤设备
曝气设备
膜拦污/排泥/脱水机械设备
纯水净水
软化除盐
成套水处理器
其他设备
供热设备
锅炉
制冷设备
燃料加热器
制冷剂
压缩机
水冷装置
冷却塔
冷凝器
冷水机组
热泵机组
空调末端
空调器
多联机
中央空调主机
风机盘管
加湿除湿机
柜式空调机组
空气热交换机
采暖系统
热交换器
空调设备
热力泵
热水器
散热器
地暖
能源回收设备
分集水器
通风系统
通风管道
风机
排气扇
空气终端
进出风口
风阀
排烟口
空气净化设备
控制装置
暖通空调仪表
数字控制装置
电子控制装置
基本电气材料
支架和吊架
电气标志
电气
防雷接地
避雷针
防雷器
等电位箱
接地装置
其他装置
线路工程
母线
配线槽
电缆桥架
线管
电线电缆
辅助设备
接线端子、接线头
变压及电源
发电机组
电动机
蓄电池
软启动器
调速器
补偿设备
电力变换器
高压配电
变压器
电力滤波器
输配电附属设备
绝缘材料
电涌保护器
高压开关及保护装置
中压开关及保护装置
高压断路器
高压接触器
熔断器
继电器
成套变电站
低压配电
低压断路器
继电器
转换开关
低压负荷开关
低压隔离开关
配电箱柜
汇流排
电源
配电装置
互感器
过压过流保护器
控制器
接触器
低压熔断器
电阻器、电抗器
电容器
低压配电装置构配件
节电产品
开关插座
灯具
光源
室内灯具
室外灯具
应急灯具
特殊用途灯
信号灯
其他灯具
调光控制设备
照明系统得构配件
专业品牌
特殊系统
防爆电器系统
阴极保护装置
通讯
电话和内部对讲设备
通讯和数据处理设备
发射和接受设备
传感器
视听设备
音响及视讯线缆
扩音设备
电视设备
多媒体设备
仪器仪表与控制
仪器仪表
电气控制
电力测控
安保与监控
智能建筑
混凝土
混凝土配料
水泥
混泥土外加剂
混凝土掺合料
骨料
混凝土模板及附件
建筑模板
滑膜
保温膜板
清水模板
混凝土模板配件
混凝土配筋及其配件
钢筋
盘条
焊接钢筋网
预应力钢丝网
钢筋连接
现浇混凝土
钢筋保护层垫块
普通混凝土
高性能混凝土
轻质混凝土
高密度混凝土
纤维混凝土
预应力混凝土
特种混凝土
补偿收缩混凝土
混凝土面层处理
喷射混凝土砂浆
泵送混凝土
碾压混凝土
水下混凝土
其他浇筑混凝土
大体积混凝土
混凝土单板
空心楼板
预制混凝土柱
混凝土楼梯
混凝土踏步
混凝土隔墙
其他预制混凝土构件
混凝土加固材料
纤维加固材料
其他加固材料
灌浆料
水泥基灌注浆
高分子材料灌注浆
无收缩灌浆料
其他灌浆料及配件
预拌混凝土
混凝土清理
混凝土修整
混凝土修复及清理
混凝土清理
混凝土修整
砂浆
砌筑砂浆
抹灰砂浆
地面砂浆
保温/防水砂浆
其他砂浆
金属材料
金属基本材料
金属管材
冷弯金属型材
焊接材料
型钢
机械连接
金属结构
钢结构
铝结构
索结构
不锈钢结构
金属网架结构
索装配
拉杆和索桁架
预制混凝土构件
混凝土单板
空心楼板
预制混凝土柱
混凝土楼梯
混凝土踏步
混凝土隔墙
其他预制混凝土构件
金属楼屋面梁
钢梁
铝梁
组合梁
金属板
钢板
铝板
隔声金属楼面板
金属复合板
其他金属板材
冷弯型材结构
结构柱
冷弯托梁
金属支架
金属沟槽
冷弯桁架
金属制品
楼梯及爬梯
金属栏杆
金属格栅
金属铸品
楼梯踏步及防滑条
金属铸件
成型金属制品
金属特殊产品
其他金属制品
金属装饰构件
装饰金属楼梯
装饰扶手及栏杆
装饰金属铸品
成型金属装饰
锻造金属装饰
金属伸缩缝制品
金属养护和清洁
未归类金属
木材塑料
木材及塑料得基本材料
木材
板材
竹材
塑料
木材处理
连接材料
粗木工
木桁架
木塑板和木衬板
预制木结构
胶合木结构
西木作
预制木结构
饰面板
建筑木制品
木楼梯及扶手
木质装饰品
木线
木山花
防腐木
防腐木
炭化木
生态木塑
临沂绿环木塑
鲁卡生态木
塑料制品
栏杆
塑料扶手
塑料板材
塑料制品
木材养护
木材养护及清洁
塑料养护及清洁
塑料养护
室外景观
道路和地坪
路面基层
路面材料
路面标记材料
路缘
排水沟
铺面砖
运动及娱乐场铺面
透水铺面材料
喷泉设备
喷泉喷头
LED水下彩灯
喷泉专用泵
防水电缆
喷泉专用阀门
喷泉管道
喷泉激光投影设备
喷泉音响设备
喷泉控制系统
水幕设备
造舞设备
高压冷雾喷头
高压冷雾机组
高压PE管
高压冷雾配件
喷灌设备
喷头
灌溉泵
电磁阀
控制器
阀门
喷灌车
其他喷灌设备
户外家具
户外家具
遮阳伞
烧烤用具
户外健身器材
儿童游乐设施
铁艺栅栏和大门
围栏和大门
塑料栅栏和大门
铁丝网和大门
木栅栏和大门
园林小品
花架
亭子/岗亭
垃圾箱
信报箱
旗杆
标示标牌
石雕石艺
仿真雕塑
其他园林小品
景观灯具
古建材料
板瓦
筒瓦
滴水
方砖
面砖
透风
影碑花心
饰兽
宝顶
苗木/草坪
栽培基质/肥料/药剂
栽培基质
肥料/营养液
农药/杀虫剂
除草剂
其他药剂
花盆
刀剪
手锯
铲
其他园林器具
园林机械
未归类室外景观
机械工具
砼输送机械
砼喷射机
砼搅拌机
砼搅拌设备
砼切割钻孔设备
砌块机
吸水装置
挖掘机
平地机
装载机
推土机
铲运机
运输机
翻斗车
叉车
堆垛机
拆除机械
隧道机械
隧道掘进机械
盾构机
泥水处理机
泥浆机
喷浆机
泥浆泵
顶管机
高压吹风机
集尘机
基础施工机械
钻机
桩机
成槽机
挖泥机
筑路机械
压路机
刨铣机
摊铺机
沥青拌合站
沥青喷洒机
路面切割机
稀浆封层机
加热设备
划线机
架桥机
夯土机
压实机械
木工机械
木工锯床
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