《建设工程造价案例分析》考试模板解析文档格式.docx

1、 3451 万元 预备费 1638+3451 5089 万元2、（1+6%2）2-16.09%（1）500026.09%152 万元（2）（5000+152+48002）6.09%460 万元 合计：152+460 612 万元3、序建筑费设备费安装费其他费1工程费7060749014301598074.431.1主要项目2800390070074001.2辅助项目1900260040049001.3公用工程132066022022001.4环境工程3301101.5总图运输1.6服务工程1601.7厂外工程1.8福利工程2工程建设其他费1.863预备费508923.703.1基本预备费163

2、83.2涨价预备费34514建设投资54892146910032.8834.896.6625.57案例二【教材 P7】某企业拟建一条生产线。设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费造价指标见表；类似工程 造价指标中主要材料价格见表。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表。问题：1、拟建工程与类似工程在组成上有以下不同之处：（1）拟建工程生产所需粘土原料按外购考虑，不自建粘土矿；（2）拟建工程石灰石矿采用 2.5km 皮带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km 皮带长廊。 根据上述资料的内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费设备购置费和安装工程费。2、类似工程造价指标

3、中建筑工程费所含材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费的比例分别为58.64%、14.58%、9.4%、17.32%。 列式计算建筑工程费中的材料综合调整系数，计算拟建工程的建筑工程费。3、行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似的工程设备购置费相比下降 2.91%，拟建工程安装工程费 与类似工程安装工程费相比增加 8.91%。计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费。 答案：1、（1）19868-125-430+4302.5/1.5=20057.67 万元 （2） 22210-380-460+4602.5/1.5=22136.67 万元 （3）6456-12-152+1522.5/1.

4、5=6545.33 万元2、336/24919.74%+3250/273639.27%+3780/312020.1%+1288/9883.56%+210/1404.45%+32/223.54%+49/459.34%=1.2427 （2）20057.61（0.58641.2427+0.14581.43+0.09461.175+0.17321.036）=24626.88 万元3、（1）22136.67（1-2.91%）21492.49 万元 （2）6454.33（1+8.91%）7128.52 万元 （3）24626.88+21492.49+7128.5253247.89 万元案例三【08 真题】

5、某地建工程项目，同行业同规模的已建类似工程结算资料见表：合计万元一主要生产车间1166426050716644880A 车间505017500450027050B 车间35204800180010200C 车间309437507867630二辅助生产项目5600568047011750三附属工程44706002805350工程费合计2173432330791661980其中：A 车间的进口设备购置费为 16430 万元人民币，其余为国内配套设备；在进口设备购置费中，设备货价为 1200 万美元（1 美元8.3 元人民币），其余为其他费。1.类似工程中建筑工程费所含人、材、机、综的占比分别为 1

6、3.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建设时间、 地点、标准不同，相应的价格调整系数分别为 1.36、1.28、1.23、1.18；拟建工程的建筑工程中，附属工程 与类似工程相比减少 20%，其余工程内容不变。试计算建筑工程造价综合差异系数和拟建工程的建筑工程费。2.试计算进口设备的其他费占进口设备购置费的比例。3.拟建工程 A 车间的主要设备仍为进口设备，但设备货价为 1100 万美元（1 美元7.2 元人民币）；进 口设备其他费按已建类似工程相应比例计算；国内配套设备购置费综合上调 25%。A 车间以外的其他生产车 间、辅助项目和附属工程的设备购置费均上调 10%。试计算拟建工程

7、A 车间的设备购置费、主要生产车间的设备购置费和拟建工程的设备购置总费用。4.假设拟建工程的建筑工程总费用为 30000 万元，设备购置总费用为 40000 万元；安装工程总费用按表 中的数据综合上调 15%；工程建设其他费用为工程费的 20%，基本预备费率为 5%；拟建工程的建设期涨价预 备费取静态投资的 3%。试估算拟建工程的建设投资，并编制建设投资估算表。【计算过程和结果均保留 2 位小数】答案：1（1）0.1351.36+0.6171.28+0.0931.23+0.1551.181.27 （2）（21734-447020%）1.27 26466.80 万元2、（16430-12008.

8、3）16430 39.38%3、（1）A：X11007.2+X39.38% X=13065.00 万元 （17500-16430） 1.25+13065 =14402.50 万元 （2）主：14402.5+（4800+3750）1.1 =23807.50 万元 （3）总：23807.5+（5680+600）1.1 30715.50 万元4、（1）30000+40000+79161.15 79103.40 万元 （2）79103.420% 15820.68 万元 （3）（79103.4+15820.68）5% 4746.20 万元 （79103.4+15820.68+4746.2）3% 2990

9、.11 万元 计：4746.2+2990.11 7736.31 万元 合计：79103.4+15820.68+7736.31 102660.39 万元30000.0040000.009103.4079103.477.0515820.6815.417736.317.544746.202990.1123556.99102660.3929.2238.968.8722.95案例一【授课案例】定式二、财务评价七连环某拟建项目的计算期为 8 年，其中建设期为 2 年，相关基础数据如下：1.建设投资 3000 万元，第一年投入 60%，第二年投入 40%，建设期各年建设投资借款均为 500 万元，年 利率

10、8%（按季计算）；建设期内不还本付息；运营期第 1 年不还本，但利息于年末支付；从运营期第 2 年起 至运营期末按照等额还本付息方式，于每年年末还本付息。建设投资的 10%形成无形资产，其余形成固定资产，固定资产折旧年限为 8 年，净残值率为 5%，按直线 法折旧；无形资产在运营期内分年度均匀摊入成本。2.运营期第 1 年投入流动资金 800 万元为自有资金，第 2 年投入流动资金 200 万元为银行借款，年利率4%。3.项目设计生产能力为 50 万件年；销售价格为 120 元件；运营期第 1 年达到设计生产能力的 70%， 该年经营成本为 2800 万元；以后各年均达到设计生产能力，其年经营

11、成本为 3700 万元（其中 80%是可变成 本）。4.营业税金及附加为 6%，所得税税率为 25%，行业基准收益率 10%，行业基准投资回收期为 6 年，行业 总投资收益率参考值为 20%，行业平均资本金净利润率参考值为 25%。【填表和其他计算过程及结果均保留 2 位小数】 问题：1.计算建设投资借款的有效年利率和建设期利息，并完成建设投资借款和流动资金借款的还本付息计 划表。已知（AP，i，5）0.252项目5678建设投资借款年初借款余额当年借款当年计息当年还本付息还本付息年末借款余额流动资金借款2.12.22.32.4当年付息2.5当年还本2.6当年付息累计当年还本 付息 累计（1）

12、（1+8%4）4-1 8.24%（2）50028.24% 20.60 万元 （500+20.6+5002）8.24% 63.50 万元20.6+63.5 84.10 万元520.601084.10900.24701.23485.82252.66500.00当年计算20.6063.5089.3374.1857.7840.0320.82273.19183.86199.01215.41233.16 付息0.00200.008.0097.3382.1865.7848.0328.82当年偿债累计281.19481.19问题 2：计算固定资产原值、残值、折旧费和余值，计算无形资产摊销费。（1）3000（1

13、-10%）+84.12784.10 万元 （2）2784.105% 139.21 万元 （3）（2784.1-139.21）8 330.61 万元年 （4）2784.1-330.616 800.44 万元【不宜 139.21+330.612800.43 万元】 （5）300010%6 50.00 万元年 问题 3：编制总成本费用估算表经营成本折旧费摊销费利息4.1长期借款利息4.2流动资金借款利息4.3短期借款利息维持运营投资息前总成本总成本7.1固定成本7.2可变成本2800.003700.00330.6150.003180.614080.613269.944177.944162.79414

14、6.394128.644109.436.1？1217.941202.791186.391168.641149.436.22960.00问题 4：编制营业收入、营业税金及附加估算表（1） 运营期第 1 年 5070%1204200.00 万元 42006% 252.00 万元（2） 运营期第 2 年至第 6 年1206000.00 万元 60006%360.00 万元问题 5、编制项目的利润与利润分配表，并计算项目的总投资收益率、资本金净利润率、利息备付率和偿债 备付率，据此分析项目的财务可行性。营业收入营业税金及附加总成本费用补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税9净利润10期初未

15、分配利润11可供分配利润12提取法定盈余公积金13可供投资者分配利润14应付优先股股利15提取任意盈余公积金16应付普通股股利17向投资方分配利润18未分配利润19息税前利润20折摊息税前利润4200.006000.00252.00360.00678.061462.061477.211493.611511.361530.57169.52365.52369.30373.40377.84382.64508.541096.541107.911120.211133.521147.93767.391559.391148.001940.00（1）总投资 3000+84.1+800+2004084.10 万

16、元1559.394084.138.18%行业参考值 20%，项目盈利能力较强，财务可行。（2）资本金 3000-5002+8002800.00 万元（508.54+1096.54+1107.91+1120.21+1133.55+1147.93）61019.11 万元1019.11280036.40%行业参考值 25%，项目资本金盈利能力较强，财务可行。（3）利息备付率：767.3989.338.59 1559.3997.3316.02 1559.3982.1818.981559.3965.7823.71 1559.3948.0332.47 1559.3928.8254.11 各年利息备付率均达于 1,项目具有支付利息的能力，财务可行。（4）偿债备付率：（1148-169.52）89.3310.95 （1940-365.52）281.195.60（1940-369.3）281.195.59 （1940-373.4）281.195.57（1940-377.84）281.195.56 （1940-382.64）28