南宁市房地产周报份第三周Word格式文档下载.docx

1、2304房2厅2卫121.1228650合计596优惠折扣按揭99折，一次性付款98折备注该项目是首次开盘，推出一期16#六个户型，以及21#2个单元4个户型二、本周其他楼盘广告及优惠活动1、 青秀区华凯逸悦豪庭【大院】广西天益房地产有限责任公司南宁市青秀区凤岭北百花岭路18号（新二中后面）2014年4月19日200亩600000停车位38.59%3.16户型结构面积区间84-154项目概况目前正在开发项目二期，共126.3亩，总户数约2300户，项目拥有15000多平米的商业，二期配有1700多平米的农贸市场，游泳池约800平米，项目二期楼王单位会所近1500平米广告及优惠84-154 m2

2、院璟峰作 7月19日品筑热约美泉1612广西云景房地产开发有限公司南宁市青秀区凤岭北云景路29号111亩399452.92523436%主打9、10、11号楼的精装户型104-172的8888.2多元消费商业区、30000五星级香伯伦国际酒店，汇聚商业、会议、餐饮、娱乐及住宿于一体，打造立体式的城市高端消费之地，魅力无限私人定制公寓 36-65m2全精品新品 7月19日惊艳面世2、江南区 振宁i时代南宁振宁开发有限责任公司江南区白沙大道云星尚雅名都南侧（友谊路东一里6号）2014年7月26日16亩69671.73592535.07%一至三房56-1183#楼27层，2梯8户，公摊仅17%；2#

3、楼25层，2梯6户，公摊19%。小区统一2015年8月交房，高层住户免费安装“光伏太阳能热水系统”，覆盖社区公共WIFI，智能电梯读卡到户、蓝牙感应门禁、单元可视对讲、全智能安防系统，一楼架空，纯住宅，没有商铺7月26盛大开盘，国企员工、教师享额外98折优惠华南城江南华府南宁华南城有限公司南宁市江南区沙井大道56号121.96亩465446.131714.18735%7月26日盛大开盘，2#楼、9#楼85-183m2公园景观美宅火爆预约中3、五象新区宝能城市广场南宁宝能置业有限公司南宁市五象新区东部龙岗大道9号（凤岭南路过桥即到）待定173.08亩61502021913.718.55%三房、四

4、房79、90-123项目集高端住宅、繁华商业、生态写字楼于一体，包含16栋住宅楼、1栋公寓、1栋写字楼及大型shoppingmall，以62万的恢弘体量，构成一座生态半岛中心的繁华大都会营销中心7月20日盛放，79精英三房、90-123奢享四房全城登记中。【宝能会】会员全城招募中，入会即享额外优惠。三、 本周南宁市各区热盘最新报价青秀区最新报价均价： 11395.30元/m2剔除商铺均价：10206.5楼盘名称楼盘形态最新报价（元/m2）动态地址润华尚城街区高层6900起84-127平方米N+1房在售民族大道199号凤景湾4层别墅，6层多层，32层高层一层商铺均价4.3万36-208m2商铺在

5、售凤岭北长湖路62号华凯逸悦豪庭31、32层71502期大院84-141 m2两房、三房在售，样板间已经开放凤岭北百花岭路18号凤岭名筑小高层、高层、联排别墅均价90002期香语郡110-138m2三房四房在售凤岭北佛子岭路19号新新家园7980m133-216m2三房五房在售，公寓在预约民族大道159号城光俊景合院洋房、高层洋房1.2 -1.3万105-144m2三房四房在售凤岭北云景路北侧德利AICC酒店、住宅、写字楼写字楼均价1.6万50-900m2写字楼、沸城美食街20-500m2商铺在售佛子岭路18号酒店、高层、公寓A10、A11号楼均价1.3万私人定制公寓即将上市，104-231m

6、2N+1、N+2精装人性化房在售凤岭北云景路29号弥珍道11-18层高层未定19号楼40m2精装公寓即将上市云景路33号荣和公园悦府精装高层精装1.1万起2期89-193m2精装N+1房在售凤岭北凤凰路1号凤岭中央广场住宅、酒店、写字楼月租15起D、B楼写字楼55-2200m2推出凤岭北白云路11号天昌东盟中央城多层、小高层、高层、别墅均价1.2万68-163m2N+1房在售、A8号楼147-242m2的三房和跃层在售商务区桂雅路16号公园尊府24-25层高层300-700m2大平层预约，即将上市凤凰岭路1号常青藤3-33层住宅均价6500新品75-136m2的两房、三房和3+1房在售凤岭南路

7、东段龙光君御华府3-33高层封顶价98001号楼88-120m2N+1房在售长湖路56号恒大苹果园22+1高层5788起127-293m2三到五房销售中凤岭南青环路82号霖峰壹號高层、商业、写字楼2期45-106m2商铺在预约，即将上市佛子岭路南侧云星钱隆天下18层高层7900压轴楼王136-159m2N+N房在售青秀区竹溪大道26-2号千千树住宅、商业、办公楼售楼部已开放，79-109m2N+1房在售佛子岭路11号中房翡翠园10+1层高层毛还均价8400118-142m2的N+1房在售凤岭南民族大道168号华发国宾壹号28-32层高层湖景9500-1.35万江景1.6-2.2万自然销售中青秀

8、区荔滨大道6号南湖6号商业、高层48-112m2N+1房在预约园湖路6号保利君悦湾项目营销中心装修中，预计近期开放青秀区柳沙半岛南侧青秀万达广场购物中心、城市商业街、写字楼、住宅、酒店首付90万元起万达公馆180-295m2豪宅在售东葛路延长与滨湖路交会处南湖名都广场30层高层折后10089起147-175m2三至五房在售双拥路30号天池山小高层、高层均价620正南北140m2四房，180-350m2五楼、楼中楼现房在售仙葫大道9号西乡塘区7571.56骋望麋涛town house均价5800D栋80-90m2的N+1房预约罗文大道北侧大唐果578885-110m2N+N房预约相贤路37号领尚

9、颂商铺均价2.5万50-60m2准现房在售，50-90m2商铺在售石埠路89号科瑞江韵均价630086-104m2的N+1新房品在售科园大道52号水悦龙湾均价6600140-167m2的江景大户及20-120 m2的二期明秀路商铺在售明秀路170号新天地73-129m2实景二至四房在售，“音乐荟”艺术中心开放西宁路38号隆源雅居均价645085-125m2的两至四房在售，105-117 m2三大房预约北湖北路东三里6号中海御湖熙岸均价68001号楼38m2loft、10号楼77-108m2N+1房在售相思湖东路剑桥郡E栋67-130 m2的两至三房在售西宁路22号裕丰荔园600078-140

10、m2的N+1房在售，准现房年底交付大学东路128号安吉万达广场商业街、购物中心、写字楼、SOHO住宅6800-7300；SOHO均价888838-56 m2万达SOHO92-133 m2万达华府在售高新大道与安阳路交会处昌泰尊府660076-102 m2的N+1房在售，SOHO、商铺在预约北湖路北路18号翰林御景740077-141 m2的两至四房在售大学路五里亭新一街9号大商汇住宅6246商铺1.1万大商汇锦城70-115 m2N+1房预约；国际建材城商铺在售，写字楼启动预约安吉大道47-2号台湾街6300-680078-141 m2的N+1房在售龙腾路89号翰林新城720089140 m2

11、四房在售永和路19号翰林君庭760077-141 m2N+1房在售科德西路6号天誉华庭均价720088-135 m2N+1房在售，临街商铺及写字楼结合咨询，写字楼半层起售科德路29号正恒国际广场均价750030-50 m2商铺及120-170 m2的2+1、3+1房在售，部分车位在售明秀西路111号西城品阁50-88 m2N+1房7月19日启动预约沈阳路5号中旭天悦88-99 m2的N+N房接受预约西宁路3号上下首期54-74 m2的LOFT接受预约，买一层得两层相贤路6号人和莱茵鸳湖均价665059-107 m2三、四房预约高新大道150号邕江悦府别墅、高层120-200 m2瞰江精装大平层

12、和泊岸别墅在售西宁路1号荣恒江景均价7000110-140 m2的一线江景准现房在售永和路21号时代家园均价640090-120 m2N+N房在售新阳路一街46号兴宁区7424.45最新报价（元/ m2）楼盘地址嘉和城塞纳左岸折后5700，均价600083-170 m2新品预约昆仑大道995号嘉和城温莎北郡折后5500，钱隆御景2期86-106 m2三、四房在售长湖路延长线与长堽路交会处香樟林均价67008/13号楼86-162 m2大户型在售望州南路188号金源城650078-99 m2三房在售秀厢大道199号龙基传媒星城小高层、高层、超高层85-120 m2的三至四房在售广西药用植物园对面

13、雍翠峰均价690070-140 m2拓展户型在售，新品即将上市东州路2号江宇世纪城最后一栋水景楼王48-135 m2的1+1、2+1、3+1房在售明秀东路178号翰林山水源少量86-126 m2的2+1、3+1房在售南梧路6号山水绿城7000-7700绿城天街新品预约明秀东路88号盛天东郡高层、洋房3期10号楼王128-240 m2升级新品预约昆仑大道58号爱琴海均价830069-143 m2三至五房在售，59 m2三房预约秀厢大道81号山渐青洋房、高层10000105-198 m2双水景精装洋房在售，40-80 m2托管式公寓在售邕武路20号永恒朗晴3688起75-115 m2新品预约望州北

14、一里166号国际社区高层、别墅预计7月底开放售楼部金桥路时代铭城预计8月开放售楼部。已引进沃尔玛、金逸国际影城望州南路90号江南区6232.48汇东星城62-102 m2的N+1房在售那洪大道37号融晟公园大地多层洋房、小高层5600-5999（5799.5）72-124 m2的N+1房准现房在售沙井大道39号深林假日598085-108 m2的N+N房在售友谊路48-9号普罗旺斯59009期香奈儿庄园80-111 m2的三至五房在售白沙大道109号八桂绿城龙湖御景小高层大平层在售壮锦大道31号盛天领域630011号楼47-93 m2的二至四房在售壮锦大道27号和居邕江郡欧式点式建筑75004

15、7-140 m2N+1房在售凤江路6号钱隆江南680042-134 m2的N+1房在售凤江路8号华南城5800-6200（6000）85-183 m2N+1房在售沙井大道56号南宁奥园洋房49806层电梯洋房96-120 m22+1、三房在售那洪大道30号昌泰鑫金绿洲商业、住宅582095-118 m2的N+1房在售金凯路北面牛顿苹果5600新品C栋85-102 m2的N+1房在售白沙大道91号大悦城高层、商业567983-115 m2产品在售金凯路东侧565060-118 m2N+1房在售友谊路东一里6号盛天新界585047-110 m2二至四房在售金阳路36号恒宇国际公馆营销中心开放，59

16、-93 m2N+1户型即将亮相五一路109-1号均价6580.67阳光城翡丽湾258万元起/套203-235 m2的一线江景别墅接受咨询江湾路6号海尔青啤联合广场纯商务综合体1.08万起企业总部500-2000 m2，产业基地SOHO60-300 m2,200-600 m2的LOFT凯旋路9号钱隆首府综合体预计2014年上市规划路金龙8号农房澜湾九里均价810088-128 m2的三至五房在售五象大道与五象1号路交界处江悦蓝湾住宅、商业均价78003期63-102 m2的N+N房预约中，预计7月底开盘南宁大桥旁启美尊府均价610068-109 m2的N+1房在售景华路和花园路交会处天誉花园81

17、-120 m2的N+1、N+2房在售五象大道体育中心东侧宝能五象湖1号集精住宅、超甲级5A写字楼、购物中心、购物中心MALL、观光休闲风情步行街4大产品形态于一体28-80 m2一线临街商铺、75-120 m2湖景住宅接受登记中平乐大道与良玉大道交汇处绿地中心总部基地办公建筑群，5A写字楼可达200米60-2000 m2可变商务空间在售五象新区总部基地集大型商业、高层住宅、公寓、写字楼与一体的综合体营销中心即将开放龙岗大道东侧南宁宝能环球金融中心集写字楼、酒店、购物娱乐中心、公寓于一体的城市综合体已动工五象大道与飞龙路交会处集超甲级写字楼、大型商场和高端住宅等于一体的城市综合体150-180

18、m2的洋房、别墅，70-120 m2精装房预约中， 7月19日开盘平乐大道西侧绿地国际花都高层建筑、法式风情商业街、农贸市场、泛会所、社区医疗中心民族影城体验中心已开放平乐大道与良玉大道交汇处南向100米盛科城高层住宅、5A级写字楼预计今年8月面市宋厢路18号本周南宁市各区域住宅价格均价情况本周南宁市各区域住宅价格均价与上周住宅均价情况对比四、南宁其他房产信息1、瀚林地产10.41亿元夺南宁楼市2014上半年住宅销售面积、金额双料冠军（数据来源新浪网）2、批准预售情况公司名称项目坐落预售面积（m2）南宁绿地颖恺投资有限公司南宁绿地中心良庆区凯旋路15号南宁绿地中心1号楼1477.27南宁中海宏

19、洋房地产有限公司兴宁区东州路2号中海雍翠峰3号楼4号楼5号楼6234.52良庆区平乐大道28号合景天汇广场1栋等15幢楼26522.01天汇广场16栋,21栋44865.663、城乡规划调整项目批前公示1、商业综合楼调整理由：考虑实际需要，申请调整建筑设计方案地址：青秀区柳园路8号调整内容：总建筑面积由14472平方米增加至24949.48平方米（其中地上计容面积为18584.82平方米）；容积率为3.71；建筑密度33.53%，绿化率30%，机动车停车位115个。2、龙岗大唐果经对市场深入调查，申请调整套型建筑面积设置新邕路北侧从布局、规模、交通组织、竖向方面、经济指标这几个方面进行调整4、

20、南宁市2014年第五十七期国有建设用地使用权公开出让公告 出让地块基本情况及主要规划设计要求：GC2014-074地块位于青秀区仙葫五合工业园区，实际出让面积247561.8平方米（折合371.343亩）；根据市规划局核发的出让蓝线图，该项目用地由450103450001GB00049宗地（面积：112182.31平方米，折合168.273亩）及450103450001GB00050宗地（面积：135379.49平方米，折合203.069亩）组成；土地批准用途：工业用地；土地使用年限：50年；产业类型：通信设备制造业；投资强度4950万元/公顷（折合330万元/亩）。容积率1.0且3.0，建筑

21、密度30%且50%，绿地率10%且20%。其他规划设计要求按南宁市规划局建设项目规划设计条件通知书（审批号：2014-076）和工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的规定执行。挂牌报价时间为2014年8月8日8时00分至2014年8月20日10时00分南宁市2014年第五十三期国有建设用地使用权公开出让公告GC2014-068地块位于江南区下津路以北、定强路以东、仁和路以西,宗地号：450105003204GB00034，实际出让面积41501.83平方米（折合62.253亩）；项目用地用于建设标准厂房；标准厂房项目建成并引入本项目要求的工业项目后，整体投资强度235万元/亩。容

22、积率1.0且3.0，建筑密度30%且50%，绿地率10%且20%。2014-063）和工业项目建设用地控制指标（国土资发200824号）的规定执行。工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总净用地面积比例不得超过7%；项目所需行政办公及生活服务设施仅允许项目业主自用，不能分割出售；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。编号位置面积土地用途起始价（万元/亩）亩GC2014-074青秀区仙葫五合工业园区宗地一：112182.31168.273工业用地28宗地二：135379.49203.069GC2014-068江南区下津路以北、定强路以东、仁和路以西41501.8355仙湖位置示意图 （信息来源南宁市国土资源局）江南位置示意图 （信息来源南宁市国土