南宁市房地产周报份第三周Word格式文档下载.docx
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230
4房2厅2卫
121.122
86
50
合计
596
优惠折扣
按揭99折，一次性付款98折
备注
该项目是首次开盘，推出一期16#六个户型，以及21#2个单元4个户型
二、本周其他楼盘广告及优惠活动
1、青秀区
华凯逸悦豪庭【大院】
广西天益房地产有限责任公司
南宁市青秀区凤岭北百花岭路18号（新二中后面）
2014年4月19日
200亩
600000㎡
停车位
38.59%
3.16
户型结构
面积区间
84-154㎡
项目概况
目前正在开发项目二期，共126.3亩，总户数约2300户，项目拥有15000多平米的商业，二期配有1700多平米的农贸市场，游泳池约800平米，项目二期楼王单位会所近1500平米
广告及优惠
84-154m2院璟峰作7月19日品筑热约
美泉1612
广西云景房地产开发有限公司
南宁市青秀区凤岭北云景路29号
111亩
399452.9㎡
2523
4
36%
主打9、10、11号楼的精装户型
104-172㎡
的8888.2㎡多元消费商业区、30000㎡五星级香伯伦国际酒店，汇聚商业、会议、餐饮、娱乐及住宿于一体，打造立体式的城市高端消费之地，魅力无限
私人定制公寓36-65m2全精品新品7月19日惊艳面世
2、江南区
振宁i时代
南宁振宁开发有限责任公司
江南区白沙大道云星尚雅名都南侧（友谊路东一里6号）
2014年7月26日
16亩
69671.73㎡
592
5
35.07%
一至三房
56-118㎡
3#楼27层，2梯8户，公摊仅17%；
2#楼25层，2梯6户，公摊19%。
小区统一2015年8月交房，高层住户免费安装“光伏太阳能热水系统”，覆盖社区公共WIFI，智能电梯读卡到户、蓝牙感应门禁、单元可视对讲、全智能安防系统，一楼架空，纯住宅，没有商铺
7月26盛大开盘，国企员工、教师享额外98折优惠
华南城江南华府
南宁华南城有限公司
南宁市江南区沙井大道56号
121.96亩
465446.1㎡
3171
4.187
35%
7月26日盛大开盘，2#楼、9#楼85-183m2公园景观美宅火爆预约中
3、五象新区
宝能城市广场
南宁宝能置业有限公司
南宁市五象新区东部龙岗大道9号（凤岭南路过桥即到）
待定
173.08亩
615020㎡
2191
3.7
18.55%
三房、四房
79㎡、90-123㎡
项目集高端住宅、繁华商业、生态写字楼于一体，包含16栋住宅楼、1栋公寓、1栋写字楼及大型shoppingmall，以62万㎡的恢弘体量，构成一座生态半岛中心的繁华大都会
营销中心7月20日盛放，79㎡精英三房、90-123㎡奢享四房全城登记中。
【宝能会】会员全城招募中，入会即享额外优惠。
三、本周南宁市各区热盘最新报价
青秀区最新报价
均价：
11395.30元/m2
剔除商铺均价：
10206.5
楼盘名称
楼盘形态
最新报价（元/m2）
动态
地址
润华·
尚城街区
高层
6900起
84-127平方米N+1房在售
民族大道199号
凤景湾
4层别墅，6层多层，32层高层
一层商铺均价4.3万
36-208m2商铺在售
凤岭北长湖路62号
华凯·
逸悦豪庭
31、32层
7150
2期大院84-141m2两房、三房在售，样板间已经开放
凤岭北百花岭路18号
凤岭·
名筑
小高层、高层、联排别墅
均价9000
2期香语郡110-138m2三房四房在售
凤岭北佛子岭路19号
新新家园
7980m
133-216m2三房五房在售，公寓在预约
民族大道159号
城光·
俊景
合院洋房、高层
洋房1.2-1.3万
105-144m2三房四房在售
凤岭北云景路北侧
德利AICC
酒店、住宅、写字楼
写字楼均价1.6万
50-900m2写字楼、沸城美食街20-500m2商铺在售
佛子岭路18号
酒店、高层、公寓
A10、A11号楼均价1.3万
私人定制公寓即将上市，104-231m2N+1、N+2精装人性化房在售
凤岭北云景路29号
弥珍道
11-18层高层
未定
19号楼40m2精装公寓即将上市
云景路33号
荣和·
公园悦府
精装高层
精装1.1万起
2期89-193m2精装N+1房在售
凤岭北凤凰路1号
凤岭中央广场
住宅、酒店、写字楼
月租15起
D、B楼写字楼55-2200m2推出
凤岭北白云路11号
天昌·
东盟中央城
多层、小高层、高层、别墅
均价1.2万
68-163m2N+1房在售、A8号楼147-242m2的三房和跃层在售
商务区桂雅路16号
公园尊府
24-25层高层
300-700m2大平层预约，即将上市
凤凰岭路1号
常青藤
3-33层住宅
均价6500
新品75-136m2的两房、三房和3+1房在售
凤岭南路东段
龙光·
君御华府
3-33高层
封顶价9800
1号楼88-120m2N+1房在售
长湖路56号
恒大·
苹果园
22+1高层
5788起
127-293m2三到五房销售中
凤岭南青环路82号
霖峰壹號
高层、商业、写字楼
2期45-106m2商铺在预约，即将上市
佛子岭路南侧
云星·
钱隆天下
18层高层
7900
压轴楼王136-159m2N+N房在售
青秀区竹溪大道26-2号
千千树
住宅、商业、办公楼
售楼部已开放，79-109m2N+1房在售
佛子岭路11号
中房·
翡翠园
10+1层高层
毛还均价8400
118-142m2的N+1房在售
凤岭南民族大道168号
华发·
国宾壹号
28-32层高层
湖景9500-1.35万
江景1.6-2.2万
自然销售中
青秀区荔滨大道6号
南湖6号
商业、高层
48-112m2N+1房在预约
园湖路6号
保利·
君悦湾
项目营销中心装修中，预计近期开放
青秀区柳沙半岛南侧
青秀万达广场
购物中心、城市商业街、写字楼、住宅、酒店
首付90万元起
万达公馆180-295m2豪宅在售
东葛路延长与滨湖路交会处
南湖名都广场
30层高层
折后10089起
147-175m2三至五房在售
双拥路30号
天池山
小高层、高层
均价620
正南北140m2四房，180-350m2五楼、楼中楼现房在售
仙葫大道9号
西乡塘区
7571.56
骋望·
麋涛townhouse
均价5800
D栋80-90m2的N+1房预约
罗文大道北侧
大唐·
果
5788
85-110m2N+N房预约
相贤路37号
领尚颂
商铺均价2.5万
50-60m2准现房在售，50-90m2商铺在售
石埠路89号
科瑞·
江韵
均价6300
86-104m2的N+1新房品在售
科园大道52号
水悦龙湾
均价6600
140-167m2的江景大户及20-120m2的二期明秀路商铺在售
明秀路170号
新天地
73-129m2实景二至四房在售，“音乐荟”艺术中心开放
西宁路38号
隆源雅居
均价6450
85-125m2的两至四房在售，105-117m2三大房预约
北湖北路东三里6号
中海·
御湖熙岸
均价6800
1号楼38m2loft、10号楼77-108m2N+1房在售
相思湖东路
剑桥郡
E栋67-130m2的两至三房在售
西宁路22号
裕丰·
荔园
6000
78-140m2的N+1房在售，准现房年底交付
大学东路128号
安吉万达广场
商业街、购物中心、写字楼、SOHO
住宅6800-7300；
SOHO均价8888
38-56m2万达SOHO\92-133m2万达华府在售
高新大道与安阳路交会处
昌泰尊府
6600
76-102m2的N+1房在售，SOHO、商铺在预约
北湖路北路18号
翰林御景
7400
77-141m2的两至四房在售
大学路五里亭新一街9号
大商汇
住宅6246
商铺1.1万
大商汇·
锦城70-115m2N+1房预约；
国际建材城商铺在售，写字楼启动预约
安吉大道47-2号
台湾街
6300-6800
78-141m2的N+1房在售
龙腾路89号
翰林新城
7200
89－140m2四房在售
永和路19号
翰林君庭
7600
77-141m2N+1房在售
科德西路6号
天誉华庭
均价7200
88-135m2N+1房在售，临街商铺及写字楼结合咨询，写字楼半层起售
科德路29号
正恒·
国际广场
均价7500
30-50m2商铺及120-170m2的2+1、3+1房在售，部分车位在售
明秀西路111号
西城品阁
50-88m2N+1房7月19日启动预约
沈阳路5号
中旭·
天悦
88-99m2的N+N房接受预约
西宁路3号
上下
首期54-74m2的LOFT接受预约，买一层得两层
相贤路6号
人和·
莱茵鸳湖
均价6650
59-107m2三、四房预约
高新大道150号
邕江悦府
别墅、高层
120-200m2瞰江精装大平层和泊岸别墅在售
西宁路1号
荣恒·
江景
均价7000
110-140m2的一线江景准现房在售
永和路21号
时代家园
均价6400
90-120m2N+N房在售
新阳路一街46号
兴宁区
7424.45
最新报价（元/m2）
楼盘地址
嘉和城塞纳左岸
折后5700，
均价6000
83-170m2新品预约
昆仑大道995号
嘉和城温莎北郡
折后5500，
钱隆御景
2期86-106m2三、四房在售
长湖路延长线与长堽路交会处
香樟林
均价6700
8/13号楼86-162m2大户型在售
望州南路188号
金源城
6500
78-99m2三房在售
秀厢大道199号
龙基·
传媒星城
小高层、高层、超高层
85-120m2的三至四房在售
广西药用植物园对面
雍翠峰
均价6900
70-140m2拓展户型在售，新品即将上市
东州路2号
江宇世纪城
最后一栋水景楼王48-135m2的1+1、2+1、3+1房在售
明秀东路178号
翰林·
山水源
少量86-126m2的2+1、3+1房在售
南梧路6号
山水绿城
7000-7700
绿城天街新品预约
明秀东路88号
盛天东郡
高层、洋房
3期10号楼王128-240m2升级新品预约
昆仑大道58号
爱琴海
均价8300
69-143m2三至五房在售，59m2三房预约
秀厢大道81号
山渐青
洋房、高层
10000
105-198m2双水景精装洋房在售，40-80m2托管式公寓在售
邕武路20号
永恒·
朗晴
3688起
75-115m2新品预约
望州北一里166号
国际社区
高层、别墅
预计7月底开放售楼部
金桥路
时代铭城
预计8月开放售楼部。
已引进沃尔玛、金逸国际影城
望州南路90号
江南区
6232.48
汇东星城
62-102m2的N+1房在售
那洪大道37号
融晟·
公园大地
多层洋房、小高层
5600-5999（5799.5）
72-124m2的N+1房准现房在售
沙井大道39号
深林假日
5980
85-108m2的N+N房在售
友谊路48-9号
普罗旺斯
5900
9期香奈儿庄园80-111m2的三至五房在售
白沙大道109号
八桂绿城·
龙湖御景
小高层
大平层在售
壮锦大道31号
盛天领域
6300
11号楼47-93m2的二至四房在售
壮锦大道27号
和居·
邕江郡
欧式点式建筑
7500
47-140m2N+1房在售
凤江路6号
钱隆江南
6800
42-134m2的N+1房在售
凤江路8号
华南城
5800-6200（6000）
85-183m2N+1房在售
沙井大道56号
南宁奥园
洋房
4980
6层电梯洋房96-120m22+1、三房在售
那洪大道30号
昌泰·
鑫金绿洲
商业、住宅
5820
95-118m2的N+1房在售
金凯路北面
牛顿@苹果
5600
新品C栋85-102m2的N+1房在售
白沙大道91号
大悦城
高层、商业
5679
83-115m2产品在售
金凯路东侧
5650
60-118m2N+1房在售
友谊路东一里6号
盛天新界
5850
47-110m2二至四房在售
金阳路36号
恒宇国际公馆
营销中心开放，59-93m2N+1户型即将亮相
五一路109-1号
均价6580.67
阳光城·
翡丽湾
258万元起/套
203-235m2的一线江景别墅接受咨询
江湾路6号
海尔·
青啤联合广场
纯商务综合体
1.08万起
企业总部500-2000m2，产业基地SOHO60-300m2,200-600m2的LOFT
凯旋路9号
钱隆首府
综合体
预计2014年上市
规划路金龙8号
农房·
澜湾九里
均价8100
88-128m2的三至五房在售
五象大道与五象1号路交界处
江悦蓝湾
住宅、商业
均价7800
3期63-102m2的N+N房预约中，预计7月底开盘
南宁大桥旁
启美尊府
均价6100
68-109m2的N+1房在售
景华路和花园路交会处
天誉花园
——
81-120m2的N+1、N+2房在售
五象大道体育中心东侧
宝能·
五象湖1号
集精住宅、超甲级5A写字楼、购物中心、购物中心MALL、观光休闲风情步行街4大产品形态于一体
28-80m2一线临街商铺、75-120m2湖景住宅接受登记中
平乐大道与良玉大道交汇处
绿地中心
总部基地办公建筑群，5A写字楼可达200米
60-2000m2可变商务空间在售
五象新区总部基地
集大型商业、高层住宅、公寓、写字楼与一体的综合体
营销中心即将开放
龙岗大道东侧
南宁宝能环球金融中心
集写字楼、酒店、购物娱乐中心、公寓于一体的城市综合体
已动工
五象大道与飞龙路交会处
集超甲级写字楼、大型商场和高端住宅等于一体的城市综合体
150-180m2的洋房、别墅，70-120m2精装房预约中，7月19日开盘
平乐大道西侧
绿地国际花都
高层建筑、法式风情商业街、农贸市场、泛会所、社区医疗中心
民族影城体验中心已开放
平乐大道与良玉大道交汇处南向100米
盛科城
高层住宅、5A级写字楼
预计今年8月面市
宋厢路18号
本周南宁市各区域住宅价格均价情况
本周南宁市各区域住宅价格均价与上周住宅均价情况对比
四、南宁其他房产信息
1、瀚林地产10.41亿元夺南宁楼市2014上半年住宅销售面积、金额双料冠军
（数据来源新浪网）
2、批准预售情况
公司名称
项目坐落
预售面积（m2）
南宁绿地颖恺投资有限公司
南宁绿地中心
良庆区凯旋路15号南宁绿地中心1号楼
1477.27㎡
南宁中海宏洋房地产有限公司
兴宁区东州路2号中海·
雍翠峰3号楼4号楼5号楼
6234.52㎡
良庆区平乐大道28号合景·
天汇广场1栋等15幢楼
26522.01㎡
天汇广场16栋,21栋
44865.66㎡
3、城乡规划调整项目批前公示
1、商业综合楼
调整理由：
考虑实际需要，申请调整建筑设计方案
地址：
青秀区柳园路8号
调整内容：
总建筑面积由14472平方米增加至24949.48平方米（其中地上计容面积为18584.82平方米）；
容积率为3.71；
建筑密度33.53%，绿化率30%，机动车停车位115个。
2、龙岗·
大唐果
经对市场深入调查，申请调整套型建筑面积设置
新邕路北侧
从布局、规模、交通组织、竖向方面、经济指标这几个方面进行调整
4、南宁市2014年第五十七期国有建设用地使用权公开出让公告
出让地块基本情况及主要规划设计要求：
GC2014-074地块位于青秀区仙葫五合工业园区，实际出让面积247561.8平方米（折合371.343亩）；
根据市规划局核发的出让蓝线图，该项目用地由450103450001GB00049宗地（面积：
112182.31平方米，折合168.273亩）及450103450001GB00050宗地（面积：
135379.49平方米，折合203.069亩）组成；
土地批准用途：
工业用地；
土地使用年限：
50年；
产业类型：
通信设备制造业；
投资强度≥4950万元/公顷（折合330万元/亩）。
容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度＞30%且≤50%，绿地率＞10%且≤20%。
其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：
2014-076）和《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号）的规定执行。
挂牌报价时间为2014年8月8日8时00分至2014年8月20日10时00分
南宁市2014年第五十三期国有建设用地使用权公开出让公告
GC2014-068地块位于江南区下津路以北、定强路以东、仁和路以西,宗地号：
450105003204GB00034，实际出让面积41501.83平方米（折合62.253亩）；
项目用地用于建设标准厂房；
标准厂房项目建成并引入本项目要求的工业项目后，整体投资强度≥235万元/亩。
容积率≥1.0且＜3.0，建筑密度＞30%且≤50%，绿地率＞10%且≤20%。
2014-063）和《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）的规定执行。
工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积占项目总净用地面积比例不得超过7%；
项目所需行政办公及生活服务设施仅允许项目业主自用，不能分割出售；
严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。
编号
位置
面积
土地用途
起始价（万元/亩）
㎡
亩
GC2014-074
青秀区仙葫五合工业园区
宗地一：
112182.31
168.273
工业用地
28
宗地二：
135379.49
203.069
GC2014-068
江南区下津路以北、定强路以东、仁和路以西
41501.83
55
仙湖位置示意图（信息来源南宁市国土资源局）
江南位置示意图（信息来源南宁市国土
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