二建法规建筑工程基本法律知识.docx

1、二建法规 建筑工程基本法律知识第一章 建筑工程基本法律知识第01讲 建筑工程基本法律知识（一）【知识框架】第一节 建设工程法律体系知识点一：法律体系的基本框架 知识点二：法的层次和效力层次知识点一：法律体系的基本框架【13单选】 一、基本要求1.了解我国法律部门的构成体系；2.理解典型法律的归类。 二、重点内容回顾法律部门主要调整对象或者领域主要法律宪法及宪法相 关法根本大法。规定国家的政治制度、 社会制度宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治 法民法商法民法是调整平等主体之间人身关系、财产关系的规范民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法涉及到行政主体与行政相对人、行行政

2、处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影行政法政法制监督主体、行政主体内部的三种关系响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法法律部门主要调整对象或者领域主要法律经济法调整国家在协调、干预经济运行中 发生的经济关系的规范统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、政府采购 法、反垄断法；社会法调整劳动关系、社会保障关系、社会福利关系矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法刑法 规定犯罪和刑罚 刑法诉讼与非诉讼 程序法规定各种诉讼、非诉讼活动法律流 程民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁三、典型题目演练【例题单选题】在我国法律体系中，调整平等主

3、体之间财产关系和人身关系的法律部门是（ ）。A.行政法 B.劳动法 C.经济法 D.民法正确答案D答案解析本题考查的是法律体系的基本框架。民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及 公民与法人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。参见教材P2。【例题多选题】以下选项中，属于经济法的有（ ）。 A.环境影响评价法 B.城市房地产管理法 C.土地管理法 D.标准化法E.建筑法正确答案CD答案解析本题考查的是法律体系的基本框架。环境影响评价法、城市房地产管理法和建筑法均 属于行政法律部门。参见教材P2。知识点二：法的形式和效力层次 一、基本要求1.掌握我国法的形式，尤其是制定机关；2.理解我国法的

4、层级。 二、重点内容回顾名称 法律形式 制订单位宪法宪法全国人大XX法 法律（民法通则除外） 全国人大及常委会XX条例 行政法规 国务院XX规定、办法、实施细则 部门规章 国务院各部委XX地方XX条例 地方法规 地方人大及常委会XX地XX规定、办法、实施细则 地方规章 省级和较大的市级人民政府XX公约、条约、协议、宪章、盟约 国际条约特殊情况1.各扫门前雪： 法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致；行政法规之间新旧规定不一致。2.家长负责制： 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致。三、典型题目演练【例题多选题】我国现行的建设行政法规主要有（ ）。 A.建设工程质量管理条例B.建设工

5、程安全生产条例 C.建设工程勘察设计管理条例D.城市房地产开发经营管理条例 E.市政公用设施抗灾设防管理规定正确答案ABCD答案解析本题考查的是法的形式。我国现行的建设行政法规主要有建设工程质量管理条 例、建设工程安全生产管理条例、建设工程勘察设计管理条例、城市房地产开发经营 管理条例。参见教材P4。【例题单选题】中华人民共和国建设工程质量管理条例属于（ ）。 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.司法解释正确答案B答案解析本题考查的是法的形式。行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件， 如建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例、建设工程安全生产管理条 例、安全生产许可证

6、条例、建设项目环境保护管理条例等。参见教材P6。【例题单选题】安全生产许可证条例的直接上位法是（ ）。 A.安全生产法B.宪法C.建筑法 D.建设工程安全生产管理条例正确答案A答案解析本题考查的是法的效力层级。安全生产许可证条例是行政法规，其上位立法必定 是有关安全生产方面的法律。参见教材P5。【例题单选题】下列规范性文件中，效力最高的是（ ）。 A.行政法规 B.司法解释 C.地方性法规 D.行政规章正确答案A答案解析本题考查的是法的效力层级。行政法规的效力低于宪法和法律，地方性法规具有地方 性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定的法律规范 性文件，包括

7、部门规章和地方政府规章，效力低于法律，行政法规，最高人民法院对于法律的系统 性解释文件和对法律适用的说明，对法院审判有约束力。具有法律规范的性质。在司法实践中具有 重要的地位和作用。参见教材P6。【例题单选题】不同行政法规对同一事项的规定，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确 定如何适用时，由（ ）裁决。A.国务院主管部门 B.最高人民法院 C.国务院 D.全国人大常委会正确答案C答案解析本题考查的是法的效力层级。行政法规之间对同一事项新的一般规定与旧的特别规定 不一致，不能确定如何适用时，由国务院裁决。参见教材P6。第二节 建设工程法人制度知识点一：法人的条件及地位 知识点二：法人与经理

8、部关系知识点一：法人的条件及地位 一、基本要求1.了解法人的成立条件；2.理解法人在建设工程中的地位。二、重点内容回顾（一）法人应具备的条件1.依法成立；2.有必要的财产或经费；3.有名称、组织机构和场所；4.能够独立承担民事责任。（二）法人在建设工程中的地位 建设工程中大多数活动主体都是法人，但也有没有法人资格的其他组织（如分公司、项目部）。【例题多选题】法人应当具备的条件有（ ）。 A.依法成立B.有自己的场所 C.有必要的财产或者经费 D.有自己的名称、组织机构 E.能够独立承担无限民事责任正确答案ABCD答案解析本题考查的是法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。法人应具备的条件：

9、 依法成立；有必要的财产或经费；有名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。参见教材 P7。知识点二：法人与经理部关系【15、14单选】 一、基本要求1.理解法人与经理部关系，尤其是责任的承担。 二、重点内容回顾 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。项目经理与施工单位之间是委托代理关 系。三、典型题目演练【例题单选题】根据民法通则，施工单位的项目经理属于施工单位的（ ）。 A.委托代理人 B.法定代理人 C.指定代理人 D.职务代理人正确答案A答案解析本题考查的是建设工程代理行为的设立。项目经理部无独立法人资格，项目经理与施 工单位之间是

10、一种委托代理关系。参见教材P9。【2014考题单选题】关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（ ）。 A.项目经理部具备法人资格 B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者 C.项目经理部行为的法律后果由自己承担D.项目经理部是施工企业内部常设机构正确答案B答案解析本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理部不具备法人资格，但是 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。参见教材P9。【例题单选题】某施工企业在异地设有项目部，项目部与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（ ）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。 A.

11、施工企业 B.项目部C.该项目的建设单位 D.该项目的监理单位正确答案A答案解析本题考查的是企业法人与项目经理部的法律关系。法人的分支机构虽然可以作为合同 的主体，但不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务必须由其母公司承担，所以 该题中法律责任应由施工企业而非项目部来承担。参见教材P9。第三节 建设工程代理制度知识点一：代理制度的特征种类 知识点二：建设工程代理行为知识点一：代理制度的特征种类【无】 一、基本要求1.理解代理的特征；2.了解代理的种类。二、重点内容回顾 概念：指代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承受的法律制度。（1）委

12、托代理；（2）法定代理；（3）指定代理。三、典型题目演练【例题单选题】下列代理行为中，不属于委托代理的是（ ）。 A.招标代理 B.采购代理 C.诉讼代理 D.指定代理正确答案D答案解析本题考查的是代理的法律特征和主要种类。代理包括委托代理、法定代理和指定代 理。指定代理是与委托代理平行的。参见教材P11。【例题多选题】建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（ ）。 A.建设单位授权工程招标机构为其办理招标事宜 B.施工企业法定代表人代表企业参加施工投标 C.监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务 D.项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理 E.设计单位的设计负责人向

13、施工单位和监理单位进行设计交底正确答案ACDE答案解析本题考查的是代理的法律特征和主要种类。企业的法定代表人，依照法律或者法人组织的章程的规定，代表法人行使职权，不是委托代理。参见教材P10。 知识点二：建设工程代理行为【15、14、13单选】 一、基本要求1.掌握代理行为的终止；2.理解表见代理；3.理解代理中法律责任的承担。 二、重点内容回顾委托代理 法定代理或指定代理1.代理期间届满或者代理事务完成2.被代理人取消委托或者代理人辞去 委托3.代理人死亡4.代理人丧失民事行为能力5.作为被代理人或者代理人的法人终 止1.被代理人取得或者恢复民事行为能力2.被代理人或者代理人死亡3.代理人丧

14、失民事行为能力4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定5.由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系 消灭表见代理 行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象：而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 法律责任1.委托书授权不明确 后果：被代理人承担责任，代理人连带责任。2.损害被代理利益 后果：由代理人承担；或由代理人和第三人承担连带责任。3.第三人故意行为。后果：由第三人和行为人负连带责任。4.违法代理。后果：被代理人和代理人承担连带责任。【记忆】谁有错就打谁的扳子，双方有错，双方一起打。 三、典型题目演练【例题多选题】在代理关系

15、中，委托代理关系终止的条件包括（ ）。 A.被代理人的法人终止 B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人取消委托 D.代理事项完成E.代理期限届满正确答案ACDE答案解析本题考查的是建设工程代理行为的终止。委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理 事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事 行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。参见教材P12。【2013考题单选题】下列情形中，构成委托代理终止的是（ ）。A.代理人辞去委托 B.被代理人取得民事行为能力 C.被代理人死亡 D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭正确答案A答案解析本题考

16、查的是建设工程代理行为的终止。选项A“代理人辞去委托”属于法律规定的委 托代理终止情形，符合题干要求，是正确选项。而选项B“被代理人取得民事行为能力”以及选项 D“被代理人与代理人之间的监护关系消灭”等情形均涉及人身关系，应属于法定代理、指定代理的 终止情形；参见教材P12。【2014考题单选题】单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向提供商丙采购，由于 缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查， 丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（ ）。A.乙的行为属于法定代理 B.甲有权拒绝接受这批普通水泥 C.如甲拒绝，应由乙承

17、担付款义务 D.甲承担付款义务正确答案D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。题中的代理属于表见代理，此代理行为有效， 所以甲应承担付款义务。参见教材P14。【例题多选题】某律师接受当事人委托参加民事诉讼，以下属于委托代理权消灭的原因有（ ）。A.诉讼终结 B.当事人解除委托 C.代理人辞去委托 D.代理人死亡 E.委托代理人有过错正确答案ABCD答案解析本题考查的是建设工程代理行为的终止。委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理 事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事 行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。参见教材P12。【

18、例题单选题】甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通，以低于市场价格签订房产买卖合 同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的损失应由（ ）承担。A.甲公司自己 B.乙公司 C.丙公司 D.乙丙公司连带正确答案D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。代理人和第三人串通，损害被代理人利益的， 由代理人和第三人负连带责任。参见教材P12。【例题单选题】表见代理的法律后果应该由（ ）承担。 A.代理人 B.被代理人C.第三人 D.代理人和第三人正确答案B答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为 人的某些行为，造成了足以使善意第三人相

19、信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人 承担法律后果的代理行为。参见教材P12。【例题单选题】张某为甲公司的业务员，手中有甲公司的介绍信和盖好公章的合同，后来张某离 开甲公司，并未将介绍信与合同交回。之后张某又与客户刘某以甲公司的名义签订了一份合同，而刘某 一直以为张某是甲公司的业务员。这份合同的效力应该认定为（ ）。A.无效，属于欺诈合同 B.无效，责任应由张某承担 C.有效，责任应由张某承担 D.有效，责任应由甲公司承担正确答案D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。本题属于表见代理，即指行为人虽无权代理， 但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，

20、而与善意第三人进行 的、由本人承担法律后果的代理行为。所以本题中，合同有效，后果由被代理人甲公司承担。除非 能证明客户刘某知道张某已不是甲公司的业务员，或张某与刘某有串通，则刘某不是善意相对人， 则该代理行为无效。参见教材P14。【例题单选题】施工企业与保险代理人张某签署了盖有保险公司印章的工程保险合同，并足额缴 付了保费，但张某表示需将保费交回公司后才能签发保单，后施工企业发生保险事故要求赔偿时，保险 公司称张某已离职，且其未将保险合同和保费交回公司。关于该案中责任承担的说法，正确的是（ ）。A.张某应当向施工企业赔偿损失 B.施工企业补缴保费后，保险公司方可赔偿损失 C.保险公司找到张某追

21、回保费后，方可给予施工企业赔偿 D.保险公司应当支付保险金，并可向张某追偿正确答案D答案解析本题考查的是建设工程代理法律关系。这是典型的表见代理。张某有足够的理由相对 方相信。表见代理的后果由被代理人承担，被代理人可以向无权代理人追偿因表见代理而遭受的损 失。参见教材P14。第02讲 建筑工程基本法律知识（二） 第四节 建设工程物权制度知识点一：物权种类及相关物权 知识点二：物权的设立、变更、转让、消灭和保护知识点一：物权种类及相关物权【14单选】 一、基本要求1.理解物权的种类；2.掌握与土地相关的物权。 二、重点内容回顾 物权的种类包括所有权、用益物权和担保物权。（占有、使用、收益、处分）

22、 与土地相关的物权土地所有权；建设用地使用权；地役权三、典型题目演练【例题单选题】国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包括（ ）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.所有权正确答案D答案解析本题考查的是与土地相关的物权。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占 有、使用和收益的权利。参见教材P17。【例题单选题】根据物权法，住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。 A.自动续期 B.依法办理手续后续期C.自动消灭 D.由主管部门注销正确答案A答案解析本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 P18。【例题单选题】建设单位需要使用相邻企业的场地开辟道路就近

23、运输建筑材料。经双方订立合 同，约定建设单位向该企业支付用地费用，该企业向建设单位提供场地。在此合同中，建设单位拥有的 权利是（ ）。A.相邻权 B.地役权 C.土地出租权 D.建设用地使用权正确答案B答案解析本题考查的是与土地相关的物权。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高效益而 按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。参见教材P18。知识点二：物权的设立、变更、转让、消灭和保护【15、14、13单选】 一、基本要求1.掌握动产与不动产物权变更手续。二、重点内容回顾物权变 动不动产登记主义，登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记【注意】合同

24、生效与物权变动无关动产交付主义，占有或交付时设立【注意】机动车、船舶、航空器未登记不得对抗善意第三人物权保 护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决常见保护方式：权利人请求确权；返还原物；排除妨害或消除危险；修理、更换、重 做或恢复原状；损害赔偿等三、典型题目演练【2014考题单选题】关于不动产物权设立的说法，正确的是（ ）。 A.经依法登记，发生设立效力B.合同签字盖章，发生设立效力 C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记 D.未经登记，不动产交易合同无效正确答案A答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。不动产物权的设立、变更、转 让和消灭，应当依法按照法律规定登记

25、，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效 力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以 不登记。参见教材P18。【例题单选题】甲将闲置不用的工程设备出售给乙，双方约定3天后交付设备，次日，甲又将该设 备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同效 力的说法，正确的是（ ）。A.甲与乙、丙之间的合同均有效 B.甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同有效 C.甲与乙、丙之间的合同均无效 D.甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之间的合同有效正确答案A答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保

26、护。甲与乙，甲与丙之间的合同均 是有效的，但由于甲丙之间交付了设备，根据物权法，动产物权权的设立和转让，自交付时发 生效力。因此甲丙之间已转让了物权，但并不等于甲乙之间的合同失效。正确的处理是，甲乙之间 已转让物权，所以设备归丙所有，但甲乙之间合同有效，根据此合同，甲向乙承担违约责任。参见【例题多选题】当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为（ ）。A.合同自成立时生效 B.合同自办理物权登记时生效 C.未办理物权登记合同无效 D.未办理物权登记不影响合同效力 E.合同生效当然发生物权效力正确答案AD答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转

27、让、消灭和保护。物权变动的基础往往是合同关 系。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另 有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。参见教材P18。【例题单选题】根据物权法规定，一般情况下动产物权的转让，自（ ）起发生效力。 A.买卖合同生效 B.转移登记C.双方达成一致 D.买方占有正确答案D答案解析本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。对于不动产物权来说，实行的 是登记主义，即登记时设立。属于国家所有的自然资源，所有权可不登记。对于动产物权来说，实 行的是交付主义，占有或交付时设立。参见教材P18。第五节 建设工程债权

28、制度知识点一：债的基本法律关系 知识点二：债的产生及种类知识点一：债的基本法律关系 一、基本要求1.了解债的内容；二、重点内容回顾 债权就是一方当事人享有请求另一方当事人为或者不为一定行为的权利，对方有履行之的义务（债权远远不止要求“偿还欠款”的含义）。是一种相对权利（物权是绝对）。 三、典型题目演练【例题单选题】按照合同约定或者法律规定，在当事人之间产生特定权利和义务关系的是（ ）。A.债 B.所有权 C.知识产权 D.担保物权正确答案A之间产生的特定的权利和义务关系。参见教材P20。 知识点二：债的产生及种类【13单选】 一、基本要求1.掌握债的四种形成原因；二、重点内容回顾（一）合同之债

29、：最主要、最普遍的依据；（二）侵权之债：侵权行为一经发生，即形成债的关系。（三）无因管理：活雷锋（四）不当得利：天上掉下个大馅饼 三、典型题目演练【例题单选题】某施工企业进行爆破施工时，不慎将临近一住宅墙体震裂，该施工企业与住宅居 民因（ ）产生了债权债务关系。A.合同 B.侵权行为 C.不当得利 D.无因管理正确答案B答案解析本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。债的产生主要有基于合同、侵权、无因 管理和不当得利产生。本题中，施工单位侵犯了住宅居民的合法权利，从而导致债的产生，所以属 于侵权之债。建筑物、构筑物非自身原因倒塌，建设单位、施工单位承担连带责任，若有其他责任 单位，可以追偿；若因其他责任人原因倒塌，责任人承担责任。参见教材P21。【例题单选题】没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称 为（ ）之债。A.合同 B.侵权 C.不当得利 D.无因管理正确答案D答案解析本题考查的是建设工程债的产生和常见种类。没有法律上的特定义务，没有收到他人 的委托，自觉为他人服务或提供服务，建立的是无因管理之债。参见教材P21。【例题多选题】下列情形能够引发合同之债的有（ ）。 A.建设单位拖欠工程进度款B.施工中偷工减料造成的损失 C.监理单位与施工单位串通损害建设单位利益 D.