档案馆室内装饰工程监理实施细则.docx

1、档案馆室内装饰工程监理实施细则*工程(室内精装修工程)监理实施细则工程名称：建设单位：监理单位：东莞市粤建监理工程有限公司编 制：总 监：时 间： 年 月 日一、工程简况.二、监理依据.三、监理工作流程图.四、质量控制实施细则.（一）、墙面乳胶漆涂料工程.（二）、木门制作安装、成品防火门安装工程.（三）、饰面砖粘贴工程. . .(四)、吊顶工程. . .（五）、给排水工程. . .(六)、电气工程. . .五、投资控制实施细则.六、进度控制实施细则.七、资料管理实施细则.八、安全文明施工实施细则.一、工程简况东莞市档案馆档案大楼工程总用地面积约6202.60，本次可建设用地面积约4710.00

2、，建筑面积约10424.12，档案大楼（地上五层，地下一层）总高度约23.60米。项目地点：位于东莞市体育路北侧，健升大厦旁。建设单位：东莞市城建工程管理局；设计单位：广东省轻纺建筑设计院；施工单位：东莞市南粤建筑工程有限公司。施工总工期：100日历天。(一)施工内容：1、室内装修工程2、电气工程3、给排水工程4、白蚁防治工程（二）工程规模：本工程装饰装修总建筑面积约9986平方米二、监理依据2.1. 合同：2.1.1工程建设监理合同； 2.1.2工程招标书及建筑工程施工合同； 2.2 法律、法规文件：2.2.1建筑法、合同法；2.2.2建设工程质量管理条例；2.2.3工程建设监理规范（GB5

3、0319-2000）；2.2.4建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）；2.2.5建筑施工安全检查标准（JGJ5999）；2.2.6 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；2.2.7 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；2.2.8国家及本地区有关室内装饰工程建设和建设监理的法律、法规、政策，以及有关规定中适用于室内装饰工程的各项条款。2.3. 由广东省轻纺建筑设计院设计的本工程施工图纸及设计变更；2.4. 经批准的施工组织设计；2.5. 监理大纲；2.6. 经批准的监理规划；三、监理工作流程图四、质量控制实施细则依据已批准的监理规划

4、、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料、经批准的施工组织设计，结合本工程的具体情况，并根据各专业工程的特点制定监理实施细则，其具体内容如下：（一）墙面乳胶漆涂料工程1.1. 本工程使用涂料饰面。1.2. 对墙面涂料的基层进行验收，保证基层腻子平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。1.3. 检查进场材料的产品合格证、性能检测报告，保证其真实有效性，如有怀疑则采取现场取样、见证送检的方式保证材料的质量；1.4. 采用目测观察、手摸检查的方式进行验收，保证其颜色、图案符合设计要求，检查其是否涂饰均匀、粘结牢固，是否漏涂、透底、起皮和掉粉。（二）木门制作安装、成品防火门安装工程2.1. 本工程均含

5、有大量的木门制作安装工程，楼的管道井和弱电间采用成品防火门进行安装；2.2. 检查原材料产品的合格证书、性能检测报告；成品防火门及其闭门器的生产许可文件以及质量合格证书；2.3. 开工前检查人造木夹板的甲醛含量是否超标，如不能确定，则采取现场取样、见证送检的方式来保证；同时检查材料进场验收记录，保证木材含水率符合有关规定。2.4. 监督施工单位在安装木门时，在木门与抹灰层接触处进行防腐处理并设置防潮层。2.5. 目测观察木门的防火、防虫、防腐处理是否符合要求；2.6. 检查木门的类型、规格、品种、开启方向、安装位置是否符合设计要求；其门扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密，无倒翘；2.7. 成品

6、防火门的安装除应符合设计要求外，还应符合有关专业标准和主管部门的规定，特别是闭门器一定不能漏装。（三）、饰面砖粘贴工程3.1. 检查饰面砖的产品合格证书、性能检测报告；3.2. 复验所用石材的放射性；见证送检粘贴用的水泥，检查其凝结时间、安定性和抗压强度是否符合要求；3.3. 督促施工单位按图施工，验收其置埋件、连接节点、防水层是否已施工，施工是否符合要求；3.4. 凡是采用满贴法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝，粘贴必须牢固；3.5检查其阴阳角处的搭接方式、非整砖使用部位是否符合设计要求；3.6观察成品表面是否平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；接缝是否平直、光滑，填嵌要连续、密实；宽度和深度应符

7、合设计要求。3.7检查其卫生间地面坡向是否正确、坡度是否符合设计要求。(四)、吊顶工程4.1 本工程采用的吊顶型式有：轻钢龙骨石膏板天花、轻钢龙骨铝板天花、铝栅格天花。4.2吊顶工程开始施工前，首先要对吊顶内的管道、设备安装进行验收、水管试压，在验收合格后，方准许施工单位进行吊顶工程的施工；4.3 验收吊杆安装是否安装牢固，检查吊杆和龙骨是否进行过防锈、防火、防腐处理；吊杆长度大于1 米5 时，应增设反支撑。4.4. 安装龙骨前，组织施工单位按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行复核；4.5. 检查石膏板的接缝是否按其工艺标准进行板缝防裂处理；（五）、给排水工程5.

8、1开工准备： 应检查水卫设备、管材、型材、管件、各类阀门、配件及附属制品等的证明书、有关检验报告和产品合格证，其规格、型号、材质等必须符合设计要求。在安装使用前应做好检查、验证工作。检查施工应具备的作业条件。 5.2监督、配合、校对管道穿过基础、墙壁和楼板的预留孔洞、预埋套管及管道预埋工作，加强隐蔽工程的检查。 5.3监督管道的支架、吊架、托架及管卡的设置与安装是否符合设计、规范要求。 5.4检查水输送设备的流量、扬程是否符合设计要求，且质量应有保证。管道安装完毕进行管道试压、闭水试验及管道系统的冲洗。5.5卫生洁具安装检查卫生洁具及配件的规格、型号、外观及质量是否符合材料质量标准。监督、检查

9、卫生设备的安装施工，核对其安装尺寸，检查卫生设备安装的稳固性。(六)、电气工程6.1电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插 座、风扇等的安装工程，质量要求符合建筑电气工程施工质量 验收规范(GB503032002)规定。6.2电气安装工程设备、器材的认定：(1)采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。(2)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌握对重要设备的质量控：制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。(3)设备、

10、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊 要求时，并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合 设备及器材保管的专门规定。(4)督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：1)包装及密封良好，无缺损；2)开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；3)按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；4)产品的技术文件应齐全。(5)凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。五、投资控制实施细则5.1、严格控制合同外签证，设计变更、现场签证

11、工程量必须与甲、乙双方一起核查实物工程量；5.2、合理套用定额和市场信息价，无套价依据时，按合同条款规定执行；5.3、合同范围内全面履约，严格执行合同条款，减少施工索赔机会；5.4、按合同条件及图示尺寸进行工程计量；严格按合同条款进行工程款支付，防止超付、多付。5.5、工程竣工，协助业主做好工程结算。六、进度控制实施细则6.1严格审查施工组织设计，监督施工单位按进度计划组织施工；6.2检查落实施工单位劳动力、机具设备、周转材料、原材料准备情况；6.3要求施工单位按总进度计划编制周作业计划，并按日分解落实；6.4检查进度落实情况，做好进度统计工作，制定工程形象进度图表，每周、月检查上周、月进度和

12、安排下周、月的进度；6.5协助总监理工程师协调现场各施工单位的关系，使各施工单位能互相配合、支持，提高工作效率；6.6协助总监理工程师利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成任务。七、资料管理实施细则7.1项目成员都有义务尽其自身的可能完善、保存和提供与项目有关的文档，对已失效文件应标明失效；7.2收集保存关于项目的政府批准文件和规定，以及招标、合同、图纸和各种工作往来文档；7.3要求施工单位按规定准确、及时填报各类施工资料，各种抽查、送检报告必须报监理存档；7.4收集整理现场各种施工信息，对照控制目标值检查进度、质量资金的实施情况，如出现偏差，及时向工程各方反馈信息，并敦促有关方面进行控制目标值和实施计划的纠偏调整；7.5检查施工单位的中间验收、竣工验收的归档资料。7.6督促要求施工单位按照档案馆及ISO90002000 的要求整理工程资料，以便各种资料能完整、及时地归档。八、安全文明施工实施细则8.1检查承包商有无现场安全文明管理机构；8.2检查承包商安全人员是否持证上岗；8.3审查承包商安全技术方案、措施是否齐全、可靠；8.4对现场关键部位要特别关注，确保安全；8.5定期安全检查，加强安全教育。8.6督促承包商制定保证现场环境卫生的制度，确保文明施工。