档案馆室内装饰工程监理实施细则.docx

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档案馆室内装饰工程监理实施细则

**工程（室内精装修工程）

监理实施细则

工程名称：

建设单位：

监理单位：

东莞市粤建监理工程有限公司

编制：

总监：

时间：

年月日

一、工程简况..............................................................................................

二、监理依据.............................................................................................

三、监理工作流程图.................................................................................

四、质量控制实施细则.........................................................................

（一）、墙面乳胶漆涂料工程.................................................................

（二）、木门制作安装、成品防火门安装工程.........................................

（三）、饰面砖粘贴工程............................................................................

（四）、吊顶工程.......................................................................................

（五）、给排水工程..............................................................................

（六）、电气工程..............................................................................

五、投资控制实施细则..............................................................................

六、进度控制实施细则..............................................................................

七、资料管理实施细则..............................................................................

八、安全文明施工实施细则......................................................................

一、工程简况

东莞市档案馆档案大楼工程总用地面积约6202.60㎡，本次可建设用地面积约4710.00㎡，建筑面积约10424.12㎡，档案大楼（地上五层，地下一层）总高度约23.60米。

项目地点：

位于东莞市体育路北侧，健升大厦旁。

建设单位：

东莞市城建工程管理局；设计单位：

广东省轻纺建筑设计院；施工单位：

东莞市南粤建筑工程有限公司。

施工总工期：

100日历天。

（一）施工内容：

1、室内装修工程2、电气工程3、给排水工程4、白蚁防治工程

（二）工程规模：

本工程装饰装修总建筑面积约9986平方米

二、监理依据

2.1.合同：

2.1.1《工程建设监理合同》；

2.1.2工程招标书及《建筑工程施工合同》；

2.2法律、法规文件：

2.2.1《建筑法》、《合同法》；

2.2.2《建设工程质量管理条例》；

2.2.3《工程建设监理规范》（GB50319-2000）；

2.2.4《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；

2.2.5《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）；

2.2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；

2.2.7《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；

2.2.8国家及本地区有关室内装饰工程建设和建设监理的法律、法规、政策，以及有关规定中适用于室内装饰工程的各项条款。

2.3.由广东省轻纺建筑设计院设计的本工程施工图纸及设计变更；

2.4.经批准的施工组织设计；

2.5.监理大纲；

2.6.经批准的监理规划；

三、监理工作流程图

四、质量控制实施细则

依据已批准的监理规划、与专业工程相关的标准、设计文件和技

术资料、经批准的施工组织设计，结合本工程的具体情况，并根据各

专业工程的特点制定监理实施细则，其具体内容如下：

（一）墙面乳胶漆涂料工程

1.1.本工程使用涂料饰面。

1.2.对墙面涂料的基层进行验收，保证基层腻子平整、坚实、牢固，

无粉化、起皮和裂缝。

1.3.检查进场材料的产品合格证、性能检测报告，保证其真实有效

性，如有怀疑则采取现场取样、见证送检的方式保证材料的质量；

1.4.采用目测观察、手摸检查的方式进行验收，保证其颜色、图案

符合设计要求，检查其是否涂饰均匀、粘结牢固，是否漏涂、透底、起皮和掉粉。

（二）木门制作安装、成品防火门安装工程

2.1.本工程均含有大量的木门制作安装工程，楼的管道井和弱电间采用成品防火门进行安装；

2.2.检查原材料产品的合格证书、性能检测报告；成品防火门及其

闭门器的生产许可文件以及质量合格证书；

2.3.开工前检查人造木夹板的甲醛含量是否超标，如不能确定，则

采取现场取样、见证送检的方式来保证；同时检查材料进场验收记录，保证木材含水率符合有关规定。

2.4.监督施工单位在安装木门时，在木门与抹灰层接触处进行防腐

处理并设置防潮层。

2.5.目测观察木门的防火、防虫、防腐处理是否符合要求；

2.6.检查木门的类型、规格、品种、开启方向、安装位置是否符合

设计要求；其门扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密，无倒翘；

2.7.成品防火门的安装除应符合设计要求外，还应符合有关专业标

准和主管部门的规定，特别是闭门器一定不能漏装。

（三）、饰面砖粘贴工程

3.1.检查饰面砖的产品合格证书、性能检测报告；

3.2.复验所用石材的放射性；见证送检粘贴用的水泥，检查其凝结

时间、安定性和抗压强度是否符合要求；

3.3.督促施工单位按图施工，验收其置埋件、连接节点、防水层是

否已施工，施工是否符合要求；

3.4.凡是采用满贴法施工的饰面砖应无空鼓、裂缝，粘贴必须牢固；

3.5检查其阴阳角处的搭接方式、非整砖使用部位是否符合设计要求；

3.6观察成品表面是否平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损；接缝是否平直、光滑，填嵌要连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

3.7检查其卫生间地面坡向是否正确、坡度是否符合设计要求。

（四）、吊顶工程

4.1本工程采用的吊顶型式有：

轻钢龙骨石膏板天花、轻钢龙骨铝板天花、铝栅格天花。

4.2吊顶工程开始施工前，首先要对吊顶内的管道、设备安装进行验收、水管试压，在验收合格后，方准许施工单位进行吊顶工程的施工；

4.3验收吊杆安装是否安装牢固，检查吊杆和龙骨是否进行过防锈、防火、防腐处理；吊杆长度大于1米5时，应增设反支撑。

4.4.安装龙骨前，组织施工单位按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行复核；

4.5.检查石膏板的接缝是否按其工艺标准进行板缝防裂处理；

（五）、给排水工程

5.1开工准备：

应检查水卫设备、管材、型材、管件、各类阀门、配件及附属制品等的证明书、有关检验报告和产品合格证，其规格、型号、材质等必须符合设计要求。

在安装使用前应做好检查、验证工作。

检查施工应具备的作业条件。

5.2监督、配合、校对管道穿过基础、墙壁和楼板的预留孔洞、预埋套管及管道预埋工作，加强隐蔽工程的检查。

5.3监督管道的支架、吊架、托架及管卡的设置与安装是否符合设计、规范要求。

5.4检查水输送设备的流量、扬程是否符合设计要求，且质量应有保证。

管道安装完毕进行管道试压、闭水试验及管道系统的冲洗。

5.5卫生洁具安装

检查卫生洁具及配件的规格、型号、外观及质量是否符合材料质量标准。

监督、检查卫生设备的安装施工，核对其安装尺寸，检查卫生设备安装的稳固性。

（六）、电气工程

6.1电器照明器具及开关、插座、风扇的安装工程适用于工业及民用建筑一般形式的灯具、开关、插座、风扇等的安装工程，质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）规定。

6.2电气安装工程设备、器材的认定：

（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。

设备应有铭牌及安全认证。

进口设备需经国家商检部门检验合格。

（2）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。

了解、掌握对重要设备的质量控：

制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合产品的要求。

其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

（4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

1）包装及密封良好，无缺损；

2）开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；

3）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；

4）产品的技术文件应齐全。

（5）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。

引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。

五、投资控制实施细则

5.1、严格控制合同外签证，设计变更、现场签证工程量必须与甲、乙双方一起核查实物工程量；

5.2、合理套用定额和市场信息价，无套价依据时，按合同条款规定

执行；

5.3、合同范围内全面履约，严格执行合同条款，减少施工索赔机会；

5.4、按合同条件及图示尺寸进行工程计量；严格按合同条款进行工

程款支付，防止超付、多付。

5.5、工程竣工，协助业主做好工程结算。

六、进度控制实施细则

6.1严格审查施工组织设计，监督施工单位按进度计划组织施工；

6.2检查落实施工单位劳动力、机具设备、周转材料、原材料准备情况；

6.3要求施工单位按总进度计划编制周作业计划，并按日分解落实；

6.4检查进度落实情况，做好进度统计工作，制定工程形象进度

图表，每周、月检查上周、月进度和安排下周、月的进度；

6.5协助总监理工程师协调现场各施工单位的关系，使各施工单位能互相配合、支持，提高工作效率；

6.6协助总监理工程师利用工程款签证权，督促施工单位按计划完成任务。

七、资料管理实施细则

7.1项目成员都有义务尽其自身的可能完善、保存和提供与项目有关的文档，对已失效文件应标明失效；

7.2收集保存关于项目的政府批准文件和规定，以及招标、合同、图纸和各种工作往来文档；

7.3要求施工单位按规定准确、及时填报各类施工资料，各种抽查、送检报告必须报监理存档；

7.4收集整理现场各种施工信息，对照控制目标值检查进度、质量资金的实施情况，如出现偏差，及时向工程各方反馈信息，并敦促有关方面进行控制目标值和实施计划的纠偏调整；

7.5检查施工单位的中间验收、竣工验收的归档资料。

7.6督促要求施工单位按照档案馆及ISO9000～2000的要求整理工程资料，以便各种资料能完整、及时地归档。

八、安全文明施工实施细则

8.1检查承包商有无现场安全文明管理机构；

8.2检查承包商安全人员是否持证上岗；

8.3审查承包商安全技术方案、措施是否齐全、可靠；

8.4对现场关键部位要特别关注，确保安全；

8.5定期安全检查，加强安全教育。

8.6督促承包商制定保证现场环境卫生的制度，确保文明施工。