云计算数据中心可行性研究报告Word格式.docx

1、加快当地高新技术产业发展的的重要举措2.3.2顺应广东大数据产业快速发展的需要92.3.3推动东莞“智慧城市”工程建设快速发展的需要2.3.4提升企业竞争力水平有利于项目企业做大做强的需要102.3.5增加就业带动相关产业链发展的需要112.3.6促进项目建设地经济发展进程的的需要2.4项目可行性分析 112.4.1政策可行性 112.4.2实施条件可行性 182.4.3技术及业务拓展优势可行性 192.4.4管理可行性 192.5分析结论 19第三章 行业市场分析 213.1我国大数据产业市场统计分析213.2我国大数据产业发展前景分析分析243.3我国云数据中心行业发展统计分析243.4广

2、东省云计算大数据产业状况及前景分析27东莞市云计算大数据产业发展前景分析283.5市场分析结论31第四章项目建设条件334.1地理位置选择334.2区域投资环境4.2.1区域地理位置334.2.2区域地形地貌条件344.2.3区域自然气候条件4.2.4区域交通运输条件354.2.5区域经济发展条件36第五章总体建设方案385.1规划设计原则5.2整体规划方案5.3数据中心部分规划5.4产业园商业模式395.5项目总平面布置原则5.6规划总体布局5.7土建工程方案415.7.1方案指导原则5.7.2主要建筑工程5.8工程管线布置方案5.8.1给排水415.8.2供电435.9土地利用情况445.

3、9.1项目用地规划选址5.9.2用地规模及用地类型第六章节约能源方案456.1用能标准和节能规范6.2项目能源消耗情况6.3项目区能源供应情况466.4项目节能措施第七章环境保护与消防措施487.1设计依据及原则7.1.1环境保护设计依据7.1.2设计原则487.2建设地环境条件7.3项目建设和生产对环境的影响497.4环境保护措施方案507.5绿化方案517.6消防措施517.6.1设计依据517.6.2防范措施517.6.3消防管理537.6.4消防措施的预期效果53第八章劳动安全卫生548.1编制依据548.2概况548.3劳动安全548.3.1工程消防548.3.2防火防爆设计558.

4、3.3电力558.3.4防静电防雷措施8.4劳动卫生 568.4.1防暑降温 568.4.2卫生 568.4.3照明 56第九章 企业组织机构与劳动定员 579.1组织机构579.2劳动定员579.3人力资源管理579.4福利待遇58第十章 项目实施规划 5910.1建设工期的规划5910.2建设工期规划10.3实施进度安排第十一章 投资估算与资金筹措 6211.1投资估算依据6211.2建设投资估算11.3流动资金估算6311.4资金筹措6311.5项目投资总额11.6资金使用和管理66第十二章 财务及经济评价 6712.1总成本费用估算 6712.1.1基本数据的确立 6712.1.2产品

5、成本 6812.1.3平均产品利润与销售税金 6912.2财务评价 6912.2.1项目投资回收期6912.2.2项目投资利润率7012.2.3不确定性分析12.3经济效益评价结论73第十三章风险分析及规避7513.1不可抗力因素风险13.2技术风险及对策13.3经营管理风险及对策7513.4人员风险及对策7613.5项目资金风险13.6财务管理风险第十四章招标方案7814.1招标管理7814.2招标依据7814.3招标范围7814.4招标方式7914.5招标程序7914.6评标程序8014.7发放中标通知书8014.8招投标书面情况报告备案14.9合同备案80第十五章结论与建议8115.1结

6、论8115.2建议81附表82附表1销售收入预测表82附表2总成本表83附表3外购原材料表84附表4外购燃料及动力费表85附表5工资及福利表86附表6利润与利润分配表87附表7固定资产折旧费用表88附表8无形资产及递延资产摊销表89附表9流动资金估算表90附表10资产负债表91附表11资本金现金流量表92附表12财务计划现金流量表93附表13项目投资现金量表95附表14资金来源与运用表97第一章总 论1.1项目概要1.1.1项目名称1.1.3项目建设性质新建项目广东省东莞市靠近深圳的镇区本项目的总投资为80000.00万元，其中，建设投资为78600.00万元（土建工程为23040.00万元，

7、设备及安装投资52200.00万元，土地费用为2250.00万元，其他费用为333.44万元，预备费776.56万元）；铺底流动资金为1400.00万元。本项目建成后，可实现年均销售收入为 53181.82万元，年均利润总额15594.48万元，年均净利润 11695.86万元，年上缴增值税为 1571.66万元，年上缴税金及附加为 157.17万元，年上缴所得税 3898.62万元；投资利润率为 19.49%，投资利税率 21.65%，税后财务内部收益率 12.39%，税后投资回收期（含建设期）为7.75年。1.1.7项目建设规模本项目主要建设大型绿色大数据及云计算数据中心集群， 以T4及T

8、3+标准建设10000个机架。产业园总占地 150亩包括数据中心园区占地 40亩，研发办公区 80亩，宿舍区20亩，公共区域 10亩。其中数据中心部分 4栋主楼建筑面积 4万平米，研发办公区 4栋研发办公楼 8万平米，宿舍区两栋员工宿舍 2万平米。项目主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工程类别分项工程名称层数建筑占地建筑面积备注（m2）面积（m）数据中心4栋主楼20000.0040000.0010000个机架1、主要建筑工程研发办公楼4栋480000.00宿舍楼2栋5000.00其他辅助设施1000.00合计46000.00141000.00停车场4000.002、公共配套工程道

9、路及公用通道30000.00绿化景观工程1.1.8项目资金来源本项目总投资资金 80000.00万元，其中 26000.00万元通过增发股份方式筹集，其余为设备商提供账期和融资租赁方式筹集。1.1.9项目建设期限本项目建设期限为 2016年4月至2020年3月，共计4年；项目建设分四期进行，每期工期一年，每期建设 2500个机架。1.2项目企业基本情况1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 ；2.国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；3.国务院关于印发促进大数据发展行动纲要的通知国发201550号；4.关于数据中心建设布局的指导意见；5.国

10、家绿色数据中心试点工作方案；6.珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020年）；7.中共广东省委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议；8.中共东莞市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议；9.广东省大数据发展规划（2015-2020年）；10.东莞大数据行动计划（2015-2016年）；11.2016年东莞市政府工作报告；12.建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；13.工业可行性研究编制手册；14.现代财务会计；15.工业投资项目评价与决策；16.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；17.国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则（1）充分

11、利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内外最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状

12、和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标总占地面积亩150.00总建筑面积平方米总投资资金，其中：万元建筑工程23040.00设备及安装费用52200.00其他费用333.44预备费用776.56建设期利息0.003.6铺底流动资金1400.00二主要数

13、据年均销售收入53181.82年平均利润总额15594.48年均净利润11695.86年销售税金及附加157.17年均增值税1571.666年均所得税3898.62年上缴利税总额5627.45项目定员人300建设期年三主要评价指标%19.49项目投资利税率21.65税后财务内部收益率12.39税前财务内部收益率18.03税后财务静现值（ic=10%）18,374.95税前财务静现值（ic=10%）43,050.98投资回收期（税后）含建设期7.75投资回收期（税前）含建设期6.63盈亏平衡点39.471.7综合评价该项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在项目当地形成以市

14、场为导向的规模化大数据及云计算数据中心产业园，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲。该项目建设符合我国及广东省信息技术产业规模化发展趋势，顺应产业快速发展潮流，不仅使企业更具市场竞争力，还可提高中国的大数据及云计算技术水平，推动国家及广东信息技术产业集聚发展。因此，该项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还将具有极强的社会效益。项目的实施符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分必要，且切实可行。第二章 项目背景及必要性 分析2.1项目提出背景