物业转租三方协议.doc

1、物业转租三方协议出租方： 证件号码： 承租方： 证件号码： 次承租方： 证件号码： 出租方、承租方、次承租方在平等互利的基础上，经友好协商一致，订立本协议如下：第一条 协议标的物为坐落于 的商铺，使用面积共 平方米。现经出租方同意，由承租方转租给次承租方用于经营餐饮服务。第二条 出租方同意转租的期限为 年。本协议履行完毕后，承租方如需继续向本协议次承租方转租，须另行签订三方转租协议。第三条 转租期间，租金由承租方向出租方按季度支付。租金为 元（大写： ）。实行一季一付，先支付租金后使用。承租方应通过银行转账方式，在每季度最后一日之前，将下季度租金足额支付到出租方指定的银行账户。第四条 为保障出

2、租方、承租方、次承租方履行本协议，承租方、次承租方在本协议签字生效后，须分别向出租方预先支付出租方定金 元（大写： ）。如协议正常履行完毕，出租方退还定金。承租方或次承租方不履行本协议的，丧失其定金。 第五条 如承租方逾期支付租金超过 天，则视为承租方对原租赁协议及本转租协议构成根本违约，承租方丧失其定金。上述两份协议自动解除，出租方有权收回物业，并追究承租方违约责任。第六条 本协议生效后，物业内现有的装修、装饰及其他剩余设备（包括： ）均归次承租人所有。次承租人应向承租人支付装修设施补偿款 元（大写： ）。该补偿款应于本物业转租协议履行完毕后支付。第七条 本转租协议履行完毕后，次承租人可将承

3、租方及己方添置的“设施及其他可移动附着物”搬离。禁止损毁物业原有设施，禁止破坏性地处置原有装修及添置的不可移动附着物。违法上述两项禁止性约定，次承租方丧失其定金。第八条 承租方、次承租方转租租金数额为 元（大写： ）。承租方不得擅自提高转租租金。提高转租租金，须经出租方同意。第九条 次承租方应按时向承租方交纳租金。次承租方承担租赁期内的物业、水、电、通讯费、治安费、税费、卫生费等一切因己方实际使用而产生的费用，并应如期向有关单位缴纳。第十条 未经出租方同意，承租方、次承租方禁止再转租。承租方擅自再转租的，视为对原物业租赁协议和本协议构成根本违约，丧失其定金，上述两协议均自动解除。次承租方擅自再转租的，视为对本转租协议构成根本违约，丧失其定金，本协议自动解除。第十一条 转租期间，因承租方违约导致本协议解除或不能履行的，次承租方应无条件退回物业。因上述原因造成损失的，次承租方应向承租方请求赔偿，出租方不承担赔偿责任。 第十二条 转租期间，因次承租方违约导致本协议解除或不能履行的，承租方继续履行原租赁协议。第十三条 本协议未尽事宜，适用合同法及有关法律规定。第十四条 履行本协议过程中发生争议的，应先友好协商，协商不成，争议交 人民法院管辖。出租方（签章）：地 址： 电 话： 日 期：承租方（签章）：地 址：电 话：日 期：次承租方（签章）：地 址：电 话：日 期：3