物业转租三方协议.doc

物业转租三方协议.doc

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物业转租三方协议

出租方：

证件号码：

承租方：

证件号码：

次承租方：

证件号码：

出租方、承租方、次承租方在平等互利的基础上，经友好协商一致，订立本协议如下：

第一条协议标的物为坐落于的商铺，使用面积共平方米。

现经出租方同意，由承租方转租给次承租方用于经营餐饮服务。

第二条出租方同意转租的期限为年。

本协议履行完毕后，承租方如需继续向本协议次承租方转租，须另行签订三方转租协议。

第三条转租期间，租金由承租方向出租方按季度支付。

租金为元（大写：

）。

实行一季一付，先支付租金后使用。

承租方应通过银行转账方式，在每季度最后一日之前，将下季度租金足额支付到出租方指定的银行账户。

第四条为保障出租方、承租方、次承租方履行本协议，承租方、次承租方在本协议签字生效后，须分别向出租方预先支付出租方定金元（大写：

）。

如协议正常履行完毕，出租方退还定金。

承租方或次承租方不履行本协议的，丧失其定金。

第五条如承租方逾期支付租金超过天，则视为承租方对原租赁协议及本转租协议构成根本违约，承租方丧失其定金。

上述两份协议自动解除，出租方有权收回物业，并追究承租方违约责任。

第六条本协议生效后，物业内现有的装修、装饰及其他剩余设备（包括：

）均归次承租人所有。

次承租人应向承租人支付装修设施补偿款元（大写：

）。

该补偿款应于本物业转租协议履行完毕后支付。

第七条本转租协议履行完毕后，次承租人可将承租方及己方添置的“设施及其他可移动附着物”搬离。

禁止损毁物业原有设施，禁止破坏性地处置原有装修及添置的不可移动附着物。

违法上述两项禁止性约定，次承租方丧失其定金。

第八条承租方、次承租方转租租金数额为元（大写：

）。

承租方不得擅自提高转租租金。

提高转租租金，须经出租方同意。

第九条次承租方应按时向承租方交纳租金。

次承租方承担租赁期内的物业、水、电、通讯费、治安费、税费、卫生费等一切因己方实际使用而产生的费用，并应如期向有关单位缴纳。

第十条未经出租方同意，承租方、次承租方禁止再转租。

承租方擅自再转租的，视为对原物业租赁协议和本协议构成根本违约，丧失其定金，上述两协议均自动解除。

次承租方擅自再转租的，视为对本转租协议构成根本违约，丧失其定金，本协议自动解除。

第十一条转租期间，因承租方违约导致本协议解除或不能履行的，次承租方应无条件退回物业。

因上述原因造成损失的，次承租方应向承租方请求赔偿，出租方不承担赔偿责任。

第十二条转租期间，因次承租方违约导致本协议解除或不能履行的，承租方继续履行原租赁协议。

第十三条本协议未尽事宜，适用《合同法》及有关法律规定。

第十四条履行本协议过程中发生争议的，应先友好协商，协商不成，争议交人民法院管辖。

出租方（签章）：

地址：

电 话：

日 期：

承租方（签章）：

地址：

电 话：

日 期：

次承租方（签章）：

地址：

电 话：

日 期：

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