北苑315#住宅施组设计.docx

1、北苑315#住宅施组设计一、编制依据1.1 合 同合 同 名 称编 号签 定 日 期北苑居住区315#住宅建设工程施工合同0321612003年12月1.2 施工图图 纸 名 称编 号出 图 日 期图纸目录-2003年12月建筑施工图防建1-6、建1、建1-2、建2-322003年12月结构施工图防结15，结1-212003年12月给排水、消防、暖通施工图防设1-5，设121、设总142003年12月电气施工图防电13，电1202003年12月1.3 主要规程、规范序号名 称类别编 号1工程测量规范及条文说明国家GB 50026-932岩土工程勘察规范国家GB 50021-20023组合钢模板

2、技术规范国家GB 50214-20014建筑装饰装修工程质量验收规范国家GB 50210-20015住宅装饰装修工程施工规范国家GB 50327-20016民用建筑工程室内环境污染控制规范国家GB 50325-20017建筑地基基础工程施工质量验收规范国家GB 50202-20028混凝土结构工程施工质量验收规范国家GB 50204-20029屋面工程质量验收规范国家GB 50207-200210建筑地面工程施工质量验收规范国家GB 50209-200211地下防水工程质量验收规范国家GB 50208-200212砌体工程施工质量验收规范国家GB 50203-200213电梯工程施工质量验收规

3、范国家GB 50310-200214建筑电气工程施工质量验收规范国家GB 50303-200215电梯工程施工质量验收规范国家GB 50310-200216建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范国家GB 50242-200217通风与空调工程施工质量验收规范国家GB 50243-200218火灾自动报警系统施工及验收规范国家GB 50166-9219电气装置安装工程低压电器施工及验收规范国家GB 50254-9620建设工程施工现场供用电安全规范国家GB 50194-9321塔式起重机安全规程国家GB 5144-8522混凝土结构设计规范国家GB 50010-200223建筑抗震设计规范国家GB

4、 50011-200124混凝土外加剂应用技术规范国家GB 50119-200325建设工程文件归档整理规范国家GB 50328-200226建设工程项目管理规范国家GB 50326-200127建筑地基处理技术规范行业JGJ 79-200228高层建筑混凝土结构技术规程行业JGJ 3-200229钢筋机械连接通用技术规程行业JGJ 107-200330带肋钢筋套筒挤压连接技术规程行业JGJ 108-9631钢筋焊接及验收规范行业JGJ 18-200332建筑施工高处作业安全技术规范行业JGJ 80-9133建筑机械使用安全技术规程行业JGJ 33-200134施工现场临时用电安全技术规范行业

5、JGJ 46-8835建筑工程冬期施工规程行业JGJ 104-9736建筑变形测量规程行业JGJ/T 8-9737普通混凝土配合比设计规程行业JGJ 55-200038混凝土泵送施工技术规程行业JGJ/T 10-9539块体基础大体积混凝土施工技术规程行业YBJ 224-9140商品混凝土质量管理规程地方DBJ 01-6-9041建筑工程资料管理规程地方DBJ01-51-200342工程建设监理规程地方DBJ 01-41-200243北京市建筑工程施工安全操作规程地方DBJ 01-62-200244建筑结构长城杯工程质量评审标准地方DBJ/T01-69-20031.4 主要图集序号名 称类别编

6、 号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图国家03G1012框架结构填充空心砌块构造图集地方京94SJ193常用木门、钢木门地方京95J614建筑设备通用图集地方91SB1-91SB9、91SB-X15建筑电气通用图集地方92DQ1-92DQ136建筑构造通用图集地方88J2-88J1288JX1-88JX488J1- 188J5-X188J2-X71.5 主要标准序号名 称类别编 号1建筑安装工程质量检验评定统一标准国家GBJ 50300-20012建筑工程质量检验评定标准国家3混凝土质量控制标准国家GB 50164-924混凝土强度检验评定标准国家GBJ 107-875建筑施

7、工场界噪声限值国家GB 12523-906北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准地方1.6 主要法规序号名 称类别编 号1中华人民共和国建筑法国家2中华人民共和国安全生产法 国家3建设工程质量管理条例国家4建设工程施工现场管理规定行业建设部令1991年第15号5北京市施工现场四个标准地方京建施20031-4号文件6预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定地方京TY5-997施工现场管理办法企业97城建施字第596号8建设工程安全生产管理条例国家中华人民共和国国务院令第393号9建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准地方DBJ 01-83-20031.7 其 它序号名 称12

8、002年版工程建设标准强制性条文2北京城建北方建筑工程有限责任公司ISO9002质量保证体系程序文件3北京城建北方建筑工程有限责任公司ISO14001环境保证体系程序文件4北苑居住区315#楼工程岩土工程勘察报告（2003技056）二、工程概况2.1 工程简介工程名称北苑居住区315#住宅地理位置北京市朝阳区立水桥建设单位城建兴华地产有限公司设计单位北京市建筑设计研究院勘察单位北京市勘察设计研究院监理单位北京万宇工程监理事务所监督单位北京市质量监督总站三室施工总承包单位北京城建北方建筑工程有限责任公司施工外分包单位-合同范围施工图中全部投资性质自筹合同性质中标价加增减洽商合同工期490日历天质

9、量目标结构长城杯2.2 建筑设计概况 总建筑面积27246.05m2地下部分面积1804.9 m2用地面积1386.0 m2地上部分面积25441.15m2基地面积8333.33m2层数地下部分20.00标高38.850m基础埋深-10.5m-7.92m地上部分25设计室外地坪-1.20m檐口高度74.330m建筑用途住宅建筑物总高80.250m层高及建筑功能层数地下二层地下一层首 层二至十三层设备层十五至二十五层缓冲层及机房层高(m)3.303.603.002.802.202.802.80/3.00功能五级人防战时人员掩蔽室平时戊类库房设备层自行车库管理室客厅卫生间卧室餐厅厨房起居室卫生间卧

10、室餐厅厨房设备层客厅卫生间卧室餐厅厨房电梯机房 续表见下页建筑防水设计地下室结构砼自防水外墙外包LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）；防水等级级。屋 面LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）。厕浴间水无耐SWN防水胶四遍（1.2厚），周边上卷1800mm。建筑防火设计住宅耐火等级为一级，设防烈度为八度；标准层设一个防火分区，防火分区间用防火墙、防火门分隔；一部剪刀梯、三部消防电梯，楼电梯共用一个前室。首层住宅部分为一个防火分区，商业部分为一个防火分区。地下一层设二个防火分区；地下二层设一个防火分区。外装修以涂料为主，首层、二层待装修施工前由建设单位确定。内装修住宅首层门厅

11、、电梯厅、走廊地面和墙面为大理石面层；住宅其他层楼梯间地面铺地砖，墙面耐擦洗涂料；顶棚为彩色花纹涂料；厨房、卫生间墙地面为瓷砖，顶棚采用耐擦洗涂料；起居室、卧室为初装水泥地面；墙面、顶棚采用耐擦洗涂料；屋面上人屋面铺彩色水泥砖；不上人屋面满铺小豆石保护层。2.3 结构设计概况地层土质情况人工堆积层标高：31.7535.02m ；粉质粘土、粘质粉土填土、细砂填土、房渣土新近沉积层标高：30.7134.04m；中细砂、粉质粘土、粘质粉土第四纪沉积层粉质粘土、粘质粉土、砂质粉土、中细砂、卵石、圆砾持力层第四季沉积的粉质粘土、重粉质粘土2层，承载力标准值fk=150kpa,不能满足地基承载力要求，采用

12、CFG桩加固地下水概况潜水埋深1.704.90 m层间水埋深5.60m9.80m承压水埋深10.20m13.20m场地土类型为较硬场地土,类别类,当地震基本烈度为8度时,地基土不会产生地震液化。地下水对砼结构无腐蚀性。住宅部分地下室结构结构参数砼强度等级基础型式平板筏基, 底板厚度1.0mC35,P8抗渗结构属II类工程外墙300mm厚C35,P8抗渗内墙200、220、250mm厚C35顶板板厚300，（200mm）C25，P6抗渗，（C25）注：（）内为地下一层数据续表见下页地上结构结构属I类工程结构型式剪力墙墙 体一五层200、220mm（250mm）厚C40六十层以200、220mm（

13、250mm）厚C35十一十五层200、220mm（250mm）厚C30十六层以上200mm（250mm）厚C25注：（）内为外墙尺寸顶 板一五层120、150、180、200mm厚C30六层以上120、150、180mm厚C25抗震等级地下二层三级,框支部分一级,其它二级钢筋连接方式16采用直螺纹,16采用搭接连接特点及难点2.4 专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别生活给水（冷热水）地下一层至四层给水由城市自来水供给，四层以上由加压变频调速系统供给，热水直接从外网取水。热镀锌管螺纹（或法兰）连接，PP-R塑料管热熔连接，热镀锌管PP-R聚丙烯塑料管消 防小区消防泵房无缝钢管焊接无缝钢

14、管排 水楼内污水分两个系统，四-十五层为一个系统，首层单独一个系统，地下室的污水经提升后排出。承插连接，每层设一伸缩节，伸缩节采用a型安装，地下一层横干管采用胶圈连接铸铁管雨 水内排水系统胶粘0.6MPaPVC-U采 暖小区热交换站供给，室内采用底板采暖。胶粘PVC-U硬聚管空调冷凝水管每层住户胶粘PVC-U硬聚管 续表通 风合用前室设正压送风，风机设于地下一层，每层前室设常闭送风口，就地开启。楼梯间为自然通风。地下一层采用大风道系统送风、回风法兰连接镀锌钢板制作排 风卫生间设排风扇，电梯机房设轴流风机通风竖井照 明普通白炽灯、防水防潮灯、荧光灯、应急灯、壁灯，干线从配电室引出桥架经竖井到各层

15、电度表箱，由电度表箱穿BV-3X10 SC25管线到各户配电线；公用灯及信号线用BV线穿厚钢管暗敷采用焊接钢管穿铜芯塑料绝缘线（应急照明穿阻燃线）。动 力从小区低压配电室引至地下一层接室，通过动力配电柜AP-L1引至各单元配电竖井，由各配电竖井至各户配电箱。低压配电屏落地安装，低压配电采用上出线；配电柜抬高300安装。竖井配电箱落地安装，户内明装距地1.8米，墙装开关1.4米，暗装插座距地0.3米。动力支路采用镀锌钢管穿塑铜线敷设、干线采用BV470-135线在竖井内垂直引上，再由各层箱至各层配电箱。由低压配电室配出电缆干线均沿电缆桥架明设至电缆竖井和各供电点。避 雷按三类防雷设防，在顶层屋面

16、装设避雷带，屋面风机，金属栏杆及其它凸出屋面金属物均与避雷带连接，为防侧击雷，60m以上做均压环，金属外窗等均与引下线柱子主筋进行电气连接。结构柱内主筋通焊作防雷引下线，并在其中一处设置接地电阻测试卡（连接板），距地面0.5m。屋面的防雷引上线和地面均采用12镀锌圆钢暗敷设，女儿墙上均采用12镀锌圆钢明敷设做避雷带网格不大于2020m。供配电由小区变配电室引出。电 梯三部国产电梯，均兼作消防梯。消防系统按消防按钮，配电室发出声光信号并启动消防泵。暗装焊接钢管其 它电视、电话、综合布线、可视对讲（只予埋）2.5工程特点与难点序号内 容1基础底板厚度1000mm，施工现场生产协调及质量控制难度较大

17、。2地下室层高较高（地下二层层高3.3米，地下一层层高3.6米）。小钢模及混凝土施工质量控制难度较大。3地上结构外形变化频繁，结构暗柱多，大模板设计较为复杂。4重点部位施工困难。如装饰梁(L1)为外墙上悬空梁，给模板设计及外挂架设计带来一定的影响；悬挑的空调板及飘窗挑板给外挑脚手架的设计带来挑战，并给施工带来一定危险性。5墙体节点暗柱多，暗柱主筋直螺纹套筒连接数量多。三、施工部署 3.1 施工组织机构 本工程由北京城建北方建筑工程有限责任公司总承包，北苑项目经理部组织施工，组建强有力的项目班子，选择年富力强、实践经验丰富的管理人员，合理组织调配人、财、物，确保优质高速完成施工任务。3.1.1

18、现场管理体系主任工程师王振兴（工程师）生产副经理杨德山（助工）行政办公室邵群峰经营财务部马跃娜（经济师）物资设备部陈柳林陈贵长刘书明技术质量部张 强(助工)张文书曲 峰罗春华工 程 部赵世德王正川文代能刘建伟装修作业队水电专业作业队土建作业队 图3.1.1 项目经理部组织机构图 3.1.2 质量保证体系 质量保证体系图详见附图-1 3.2 任务划分 3.2.2 施工合同任务划分序号分包项目分包类型要 求1土方开挖总包分包各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标。2防水工程总包分包3结构施工总包单位劳务分包4砌筑及初装修总包单位劳务分包5安装工程总包

19、指定包工包料6消防专业分包7弱电专业分包8配电室专业分包9电梯专业分包10精装修劳务分包/包工包料11玻璃幕墙总包指定包工包料12塑钢门窗总包指定包工包料3.2.3 材料和设备、构配件加工采购计划序号材料名称单位数 量采购方式进场日期1钢材t1860总包采购2004.3.252水泥t4000总包采购2004.3.253砂石料t18000总包采购2004.4.24商品砼m311500总包采购2004.4.35防水材料m29400总包采购2004.4.56塑钢窗甲方分包2004.11.17保温材料m210503总包采购2004.9.108户门樘247待 定2005.3.209配电柜个44总 包20

20、04.10.110暗配管m61000总 包2004.3.2011导线100m2300总 包2004.2.1512开关、面板和灯具个8100总 包2005.2.2013PVC管材m12000总 包2004.4.1514暖气片组1100待 定2004.11.115水泵台6待 定2004.11.1016镀锌钢管、铸铁管m4500总 包2004.11.10 3.2.4总包与分包单位关系 3.2.4.1原则：在总包单位整体施工部署安排下，分包单位根据总包单位总施工进度计划安排分项工程施工，分包单位服从总包单位施工安排。 3.2.4.2协调分包与总包关系，以工程协调会为主，包括总包协调会监理例会业主协调会

21、。 3.3 施工部署原则 3.3.1工期控制：本工程计划工期为486日历天，计划开工日期2004年2月19日，地下室工程81日历天，主体结构150日历天，装修工程255日历天，到2005年6月30日竣工交付使用。施工总控计划详见附表-1。 3.3.2 验收安排：结构施工分三次验收：即地下室为第一次，一至十层为第二次，十层以上为第三次，验收合格后插入二次结构及初装施工。 3.3.3 设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。 3.3.4 根据施工进度计划，安排主要机械和周转材料进场。 见下表 机械和周转材料进场计划表 序号名 称型 号数 量（台）进场时间出场时间1塔式起重机23B12

22、004.03.102004.11.302钢筋调直机12004.04.102004.11.253电焊机52004.03.282004.05.084弯曲机CJ7-4022004.02.282004.11.085钢筋切断机CJ-5012004.02.282004.11.086电锯MJ-50012004.02.282004.11.087电刨MB-40012004.02.282004.11.088平板夯实机42004.05.242004.07.059汽车泵12004.04.032004.04.0310地泵HBT-6012004.02.282004.11.0811外用电梯SCD-20012004.07.0

23、12004.05.0512市政模板600系列1200m22004.03.102004.05.1013架子管4880t2004.03.102004.03.1514大模板1000m22004.05.152004.11.30 3.3.5 流水段划分 3.3.5.1 底板钢筋、模板、砼一次施工。 3.3.5.2 地下室和主体结构施工过程中，竖向及水平向均分为四个施工段，以其中H轴和17轴为分界线，分为、段流水施工。墙体及顶板流水段划分及施工缝位置详见附图-2、附图-3。 3.3.6 大型机械选择 3.3.6.1 本工程选用一台固定式塔吊，型号FO/23B，位置于工程西侧E轴与1轴交叉处偏西，塔吊中心距

24、1轴0.5m.臂长R=50m，高度94m,作两道附着,附着标高为33m和54m.见施工总平面布置图1。立塔时间：基坑土方挖运完毕即开始（2004年3月10日），保证地下室施工使用。 3.3.6.2 二次结构及装修施工时在南侧设一台SCD200/200L双笼电梯，位置见施工总平面布置图。 3.3.6.3 砼输送泵：地下部分施工采用36/42m汽车泵,地上部分选用拖式泵HBT60，二层(含)以上墙柱砼浇筑采用手动布料杆R=12m。 3.3.7 根据施工进度计划，主体施工和装修施工部分项目工期在冬季施工，结构施工经历雨季，详见冬期施工方案和雨期施工方案。 3.4 主要项目工程量（见下表） 主要项目工

25、程量一览表 序号项 目单 位数 量备 注1开挖土方量m3120002回填土方量m340003防水工程地下室m228434屋面m29555卫生间m273006砼地下室m327907地上部分m387008钢筋地下室t5609地上部分t130010砌体陶粒砼空心砌块m313211100mm厚GRC板M31321260mm厚增强水泥石膏保温板m21050313装修工程内装修地砖m21500根据工程实际作相应调整。14墙砖m218015乳胶漆/涂料m24950016外装修涂料m21600017塑钢窗m2280018面砖m21300 3.5 劳动力计划 3.5.1 结构施工期间劳动力计划 结构施工期间劳动力计划表 序号工 种计划人数进场时间备 注1钢筋工602004.3劳动力根据工程量大小具体安排进场2木工502004.23砼工252004.34壮工202004.25架子工102004.26防水工102004.47塔吊司机32004.48信号工42004.49瓦