房产就业就业车子被成为中国人正在上的四个大当Word格式.docx

1、70年代鼓吹人们必须购买新四大件：电视，冰箱，洗衣机，装电话才算是出人头地才可娶妻生子一样，记得当年装电话可是要几千块钱一部啊！（人均收入不到200元的小城），而北京上海更有上万一部的时候，还得排队买号搭人情，和今天的买房又何其相似？而今天所有的狗屁学者又开始了这一套愚弄百姓的旧招：白领一族新标准，成功人士新选择X环X路小户型，X环X路商住型。收了你几十万后，还得每个月收你租金（新物业费），银行利息，以及各种巧立名目的加息、政策等等等等。总之不怕你不被整死，就怕你死得不够惨！老百姓咋就怎么乐于上当，而且百上不厌呢？我真是气得浑身都湿了！第二大当：就业当有人终于开始感叹：当年当知青的时候，当有人

2、下岗之后感到没有生路，只能静坐抗议却无人理会，只能沦落街头还被人编首歌嘲笑着人生豪迈，重头再来的时候。你可曾想过！他们也曾经和今天的白领一样风光！他们的收入和地位也曾经让周围的人艳羡不已？你可曾想过20年后的今天！你一样会和他们一样沦落街头，众叛亲离？！有人说：嘿！你不知道有失业保险，养老保险，XX保险么？呵呵，我在北京漂泊N年，交了无数保险大概有好几万吧，但失业的时候跑断腿也没人给我啥保险，反而很多保险都被冻结了说我交得断断续续的，我简直又气得这还不算，你以为你到了60岁真的就可以拿到养老保险了吗？天上又不会掉钱！今天的老年人拿的退休金是我们在挣！而今天30-40岁的人通常都有好几个兄弟姐妹

3、！意思就是，今天的老年人能在60岁拿到养老保险是因为有5个人供一个老人！而我们这一代老去之后则是一个人供我们两个老人！钱从哪里来？没得来！您要是能活到90岁估计能领到一些养老保险，嘿：保重吧您！然而即使是这样，家长们还是疯了一样的把孩子往各种企事业国有单位里送，我身边就经常有这样的例子。我老家一个远房亲戚，找关系拖朋友，花了七万块钱通过公开招聘把儿子送进了交警队，干上合同制的破差，一个月拿800块。结果第三年被竞争上岗给刷下来了。一家人哭哭啼啼，我说刷了好，你上那班一辈子挣不回那七万，赶紧先洗洗睡，改明再凑点钱做小生意去吧！没准还能赚点。当年我毕业的时候，我妈也是领着我抱着钱，把我往XX部送。

4、我一看负责招工那人那德行，就忍不住的恶心，再一看薪水，妈呀，我这不是白干10年不吃不喝才拿回成本。所以我私下威胁了那家伙一把，吓得那个大腹便便的X科长再也不敢招收我。我才得已：离家出走！我就想不明白？中国人咋就这么傻？这么迷信国字呢？醒醒吧，思维正常一点行不？做事之前自己算算合算不合算成不？还有那些年纪轻轻的小白领们，找工作最好把薪水要高点，别要医疗保险和啥保险，然后自己把钱存起来最保险，将来用得着。第三大当：教育一张文凭值多少钱？一张文凭值多少钱？印刷成本两块钱顶了天了。一个老师工资多少？嘿，两个学生的学费足够一学期了！一个班的书本印刷多少钱？两个学生的足够了！一个班房租多少钱一学期？嘿嘿两

5、个学生足够了。中国教育你凭啥收那么多钱！？嘿！百姓们！我们为啥要上当？因为从小统治阶级就告诉我们考上秀才才光荣。哦对不起我说错了，是考上大学才光荣。但老百姓从来不去想一想为什么光荣？为什么光荣 大学秀才又怎样还不是废物！你知道你的孩子是什么人在教么？在中国一般是无法适应社会的人才会沦为一个教师，举个例子。前段时间我因为一个项目的关系，找了几个大学的硕士生做程序。结果有几个人笨得很，完全不给你考虑，非得你守着才干活，而且给个文件明显有一个错别字，也不给改，等你发现了还跟你较真，是这不是他的错，是你给的就是错的。一点责任感，一都不会考虑究竟是为了做事而做事还是为了做好一件事而做事。我还是很心平气和

6、的给他们讲道理：你们必须学会为别人思考，思考别人想要什么结果再去做事情。否则无法在社会上生存。结果那几个说：我们才不要去社会上，我们考试成绩好得很，学校要我们留校做老师。再说了本来我们就没什么错，你怎么安排我们怎么做，你不安排我们就不做。这是我们的尊严和原则。我说：如果你去守门，老板没安排你下班的时候锁好仓库你就不锁了吗？您心寒吗？以后您的孩子就是在这样的人的指导下学习和成长。您放心么？难怪现在读大学的同居，逃课，打架，自杀 但家长们还是愿意花钱把孩子送进学校去，而且是花一辈子的钱。第四大当：买车中国人疯了吗？买车？为什么要买车？当然您有了钱花不光了，您爱怎么买怎么买，买车买房，反正油价怎么涨

7、你也花不完钱，房子要拆迁你也不心疼。但是大多数老百姓呢？我以前有个同事住北二环，公司西直门那里。每天坐地铁上班最多半小时。可非得买一二手夏利，每天早上8点开始在路上堵着，然后一点一点的挪到公司。嘿，一个月停车费都不少。可人家就觉得开了车自己身份高级一点。别说开个夏利，就是开个奥迪我也没见谁对谁三磕九拜。除了显得自己比别人傻一点外完全没有别的作用。还有一次，我遇见一个月收入才4000的小姑娘，在计划贷款买车。于是我就问她：小姑娘，你又没做生意，自己按时上班，地铁又方便，买车干什么呢？想了半天，实在估计也想不出什么理由来了就说：有时候去超市买东西吧，打车又觉得近了点不划算，走路又远了点。所以自己开

8、车去了！听得我差点没恶心死。你开车去超市买个方便面不觉得恶心么？装备了大哥大去拣垃圾，也是拣垃圾的！别以为买了车能证明什么。比如我现在自己做生意，很忙，一天大概要跑4-5个地方，见很多客户。但我就不买车，为什么？我打车随招即来，打完就走，不用担心停车没地方，不用担心挂了碰了，不用担心被贼偷了绑了，无论挂风下雨都有司机。万一碰着个堵车还可以下车坐地铁。一年也就一万多块RMB！要买一车！一年停车费都得一万多！这不是傻么？说别买车别买车，可就有无数的人疯了一样的去贷款买？一定要嫌自己将来死得不够惨似的！买吧，买完了加息了不是？油价涨疯了不是？停车又贵了不是？后悔了不是？新车一上路就掉价了卖也卖不掉了

9、不是？告诉你，油价还得涨！一定要涨到和美国一样的油价。嘿嘿！您拿老美1/10的收入，用的是和人家一个价的汽油。我看您还得瑟不。最后说一句，每个人都不傻，都是从小被愚民教育给弄啥了。傻点不要紧，但性命悠关的事儿您还是紧着点，多盘算盘算经济利益之间的关系！别到头来，房产一跌，油价一涨，交了半辈子钱拿了毕业证还是啥啥不会干，交了几十年苛捐杂税还啥啥福利没有。您亏的可不仅仅是差价几十万。有人还说什么？哎呀没办法，难道不住了，不买车啦，公车好挤呀。我说全是愚民教育出来的虚荣心在做怪。您看看我，租一个房子住才一千多块一个月，也就相当于有些人的物业费。如果要结婚我还租得起3-4千的，家具装修一应具全。而且还

10、哪方便我住哪儿。不想搬就长期租。也和交物业费一个样。还白白省出还银行贷款、利息、首付一大堆。有事就打车，没事就坐地铁，一年一万顶天了，还省了车库费，停车费，罚款等一堆，油价涨到10块也乐呵，也不耽误事。俺大学没念完就跑了，一边自学一边自己钻研市场出策划跑业务，不也同样可以进外资企业，上市企业做经理么？还省出好几万学费来。当然有的人会说：你连个房子都不买，指定结不了婚。我心想：我是没有，您以为您有啊？有人说租房子不划算，租完了还是别人的，嘿嘿，你以为买房子还了几十年贷款，还清了就是你的了？啊 呵呵亿万富翁与普通人不同思考的6件事一、金钱 亿万富翁会想着钱赚钱，小部分改善生活，大部分用来投资。穷人

11、是因缺少而去购买，而富人因富足才去购买。二、投资富人把投资看成是一件极其重要的事，所以会经常阅读、研究、学习各种关于投资的知识。而穷人把大部分时间花在电视、游戏、娱乐上面去了。三、工作 富人工作是为了赚钱投资，而穷人工作是为了赚钱购物。 四、风险 穷人之所以不敢冒险，是因为害怕失败。在富人看来，不敢去承担风险就是一种失败。 五、知识 富人喜欢学习关于投资的新知识，而穷人不喜欢学习。六、时间对于富人来说，时间是他们最宝贵的资产。他们会坚决拒绝那些只会浪费时间的东西或人，会立刻停止那些只会浪费自己时间的活动。关于理财的25个误区有人曾经说过，如果让你列出10个最亲密的朋友和熟人，然后把你和他们的收

12、入从少到多进行排序，那么你可能会发现自己处在中间位置。这说明的是，我们会受到友人们的潜移默化，尤其是在金钱方面，即便我们并不自知。对于一般人而言，排在中间或许感到更自在。如果你是高高在上的那一个，或许你就不必读这篇文章了。如果不是，那就从中探寻是什么让你停步不前。在此例举出25大理财错误观念。笼统性观念我们通常都有一些对金钱的消极的、笼统的观念。无论这些观念从何而来，但是其中有不少是错误的！1. 我不配成为富人为什么不配呢？直觉告诉人们，无论你信奉何种宗教，总有人获得成功而且是通过诚实手段。致富有什么不对的呢？相信这个误区，就会扭曲你迎接机遇的意愿。要记住，政府、医疗保障等等社会福利项目所能提

13、供给你的，不会像你所想的那么多。 2. 富人都是垃圾或者贪得无厌、自私自利、冷漠无情，诸如此类。事实上，那些垃圾富人在媒体上被渲染得比较多，是因为这样一来报纸好卖。当然，他们并不是靠给钱才做到这一点的。至少在他们成为比尔盖茨、沃伦巴菲特、以及其他比尔梅琳达盖茨基金会的捐赠者这样的超级富豪之前不是。你可以遵从的一条原则是：穷帮不了穷。理想主义固然浪漫，但现实更为理智。“钱是万恶之源”之类的说法有种种版本。但圣经里真正说的是“爱财是万恶之源”。这是两个截然不同的观念，但错误的解读造成某些人、甚至整个社会对金钱避之不及。富裕起来，开展你自己的幸福计划，把财富捐献给你选择的慈善事业。3. 很多钱才能致

14、富富裕的标准因人而异。不要跟人攀比。让事情简单一些。关键是要尽早起步，至少从现在开始。利滚利能令财富实现一些增长，但如果你跟不上通货膨胀的形势，就积累不了财富。4. 物质光鲜的人是富人经验表明，人会由于许多原因而产生嫉妒或者忿忿不平，目睹别人的物质财富通常是其中之一。不过千万别那么肯定地以为，你旁边那位拥有宽屏电视、雪地摩托、游泳池、最新款汽车几乎应有尽有的邻居貌似很富有（拥有流动资产），甚至快乐。可是，他/她为了撑起门面，可能正债台高筑。5. 钱让人快乐、钱让人不快乐到底是那一个呢？钱本身其实并没有那么大的能耐让你快乐或者不快乐。有快乐的穷人，也有郁郁寡欢的富人。钱越多确实能应付账单，前提是

15、你懂得如何管理财富。但比较有钱的人也会有不必要的开支，到最后实际上财富减少了。参考阅读为什么金钱不能买到幸福，获取一些真知灼见。6. 钱是赚不完的世界上没有足够的钱让每个人都富裕。这一点几乎是真相。诚实的经济学家（确实有那么一些）说，这世界上钱绰绰有余，可以让每个人都活得自在。有些人还相信，互联网对于那些参与其中的先驱者而言，就是一个均衡财富的工具，至少能够重新分配部分财富。7. 致富艰辛可以比你听说的要简单。Dr.Marsha Sinetar著的Do What You Love,The Money Will Follow就是一个实现“自体成长型富裕之道”的最佳指引。不一定要同你的收入挂钩。也

16、并不是说你不必努力工作并精于此道，只是说你不必在体会不到乐趣的事情上卖力气。最终，财富积累变得越来越容易一旦你犯下错误之后。8. 努力工作积蓄收入致富致富有很多因素，但靠这些因素自己发挥作用是不够的。储蓄是线性的，投资才能增加财富。别只是一味储蓄。开始从你的工资卡定期自动划出一小笔资金，存入退休金帐户。9. 赚大钱致富只有在你真正存下来并且用作投资。如果像某些高收入者那样挥霍一空，那就并没有致富。富不富裕是由流动资产和投资来界定的，而不是你工作收入有多少。那些挣钱较多但没有可支配收入计划的人，到头来只是在消耗收入。10. 节俭致富几乎不可能。过于节俭只能让你陷入一种不够用的心态，让你错过获得财

17、富的机遇，因为你的注意力都放在了每一分钱上。抠门还是造成婚姻破裂的一个常见的催化剂。支出和节省这已被反复的谈论过，但还是有很多人并不清楚其中的内涵：建立财富，你必须节省大于支出，一旦你挣到钱，你需要享受，同时要节省下一些。1. 购买打折的商品能节省钱使用优惠券能省钱是一种荒谬的说法，经常是你所买的打折的商品是你想要的，而非必须的。更糟的是你需要驾车很远的距离去买它。许多人为了节省钱去批发商场购物，即使那要驾驶几英里的距离往返，花费汽油和时间。他们还往往会购买几大箱食品，甚至会“因为它们便宜”而购买量远远超出平时需用量。请注意，你花了100美元购买了半价商品，并不意味着你节省了50美元，而极可能

18、多花了50美元。2. 两笔收入比一笔好这并不总是正确的，因为两笔收入经常诱惑或需要你花费更多，而导致节省更少。如果在一个家庭里，你有两笔收入，你确实需要很好的加以管理，将剩余的部分节约下来。这看上去好象有一点牺牲，但你却因此能够节省下一笔钱供家庭年度旅游。节省意味着你现在不再需要去炫耀奢侈品，用信用卡付帐。取而代之，你只支付你负担得起的，而且你存下的钱能为你产生更多的利息 3. 你需要去挣更多的钱，而不是节省试想一下：如果你突然挣钱少了，会发生什么？你的判断还对吗？所以请从你的所得中节省一个百分比，并把它放到某个地方。如果你自觉性不够，那就让它自动从你的工资中扣除到401理财计划中或个人退休帐

19、户。4. 节省太困难了，我总是不能挣到足够的钱养成节省的习惯是困难的。你的确需要作出牺牲，关键是，你要明白什么对你才是更重要的。每年，平均有约48个工作星期，或约240个工作日。在每一个工作日，如果你可以比平时早起15分钟，以便有时间在家中用餐，大约只需要花费12美元，你就能节省下在公司附近的咖啡馆里46美元的早餐费，那每天就可以节省下35美元，35美元/天*240天=7201200美元/年。如果这对你来说是不难做到的，那你会怎么用这笔钱呢？如果你想把他储存到某个地方，有一个好建议，你可以尝试一下上面所列的储蓄帐户，它能给你比普通帐户更多的利息。这样你还能拥有比股票和债券更多的流动资金。通过使

20、用正确的工具，你不仅可以给自己多一个依靠，还能追踪你的财务。信用卡，债务和贷款在信用卡和债务方面似乎有更多误区：1. 欠债不好被计划好的欠债是好的，它能帮助建立你的信用度。然而，信用卡上的债务却非常不好，要尽量避免。任何被用于赚取财富的债务（例如资产和股票），如果被正确的投资，都是好的。但是，请明白，最好的回报，并不是一开始就有的。2. 共同签署承担一笔贷款是小事一桩把这个告诉给所有曾被有意无意伤害过的前伴侣和朋友们。在你们共同签署承担一笔贷款前，不管这笔贷款关于什么，都请谨慎小心！因为，依据法律，如果你的合签人违规，你同样得对此负责。这很糟糕，因为你的信用度也会受到影响。虽然不公平，但这却是

21、事实 3. 零欠款的信用卡省钱并不总是这样。信用卡总能引诱你花更多钱。如果你没有及时偿还，你很可能得付比平常高得多的利息。当然，我们都知道，信用卡的错误使用（经常归咎于在信用卡还款上糟糕的个人财务自律性）会导致很糟糕的信用度。4. 零汽车贷款节省钱这是最后一点的变化形式，你很可能在前面就把利息付完了，那就是说，你也很可能会在其他地方发现更便宜的同款汽车，并且贷款利息会随时间慢慢被支付。正如第三部分A中指出的那样，尽管0汽车贷款很流行，这中间存在着其他一些相关的误区。5. 你必须要有一张信用卡才能存活当然，一些商品只能通过信用卡或巨额存款购买。但是过去人们没有信用卡能活，现在也一样。无接触式信用

22、卡的出现似乎使情况有所改变，因为有些自动售货机的输入口拒绝现金。尽管如此，没有信用卡仍旧能活，只不过有时候会让你费点事而已。还请确定你想买的真正是你所需要的。投资投资有它自己一系列的误区，常常被无知的或第一次投资损失后就放弃的人所犯。把你的损失抛之脑后吧：1. 你必须把你每年所挣百分之多少在你的投资上你必须再次确定你的财富和提高自己。你如何从中得到你的储蓄和投资？你度假的钱？你养老的钱？还有每月的支出。如果是后者，去投资分红型互惠基金和股票。如果是为了养老，去尝试一个合适的计划，例如长期股票和用于401K理财计划或RI养老计划的基金。如果仅是短期，流动投资，去尝试上面列的储蓄帐户。请注意，这后

23、者相对安全些，很可能只需要跟上年度的通货膨胀就可以了。2. 房地产总是最好的投资注意，如果你已经有足够的财产，并清楚的知道自己在做什么，那房地产有时可能是一笔很好的投资。但如果你负担不起，并且不得不采取抵押贷款，甚至双份抵押贷款，你就应该反复斟酌了。房产债务并不总是好的。不要忘记财产税、财产保险、维修和所有其他的成本因素。有时租的确比买好。3. 房地产总是容易累积资产如果你有住所，想去投资额外的房地产，请考虑要去保留它有多难，包括实际维护的成本、房产税和找到可靠租户的困扰。不可靠的租户能够毁了你的房产价值，损害你的信用度、掏空你的钱袋（在官司成本上）并且就像一群吸血鬼吸干你的精力（虽然租户们通

24、常对房主看法一致，认为他们是富有的水蚂蝗）。而且好的物业管理也是需要钱的。4. 房地产的抵押贷款是可扣除的税款，这真太棒了那么所有的抵押利息，你应付得了吗？节省下更多的钱，从一笔较小的的抵押贷款开始又如何？这会减少你每月的支出，你就能省下钱投资互惠基金、股票或存款单。当然，你会被从资金收益中征税，可是，这样做，从长远来看你会更早达到财务自由，而不是滞后。5. 美元的成本平均（DCA）在所有投资中起作用DCA作用最好的是在市场指数上（或股票或模拟他们的基金上），因为他们工作的前提是指数最终会恢复，即使它要花费几年时间。而一个有规律的股票或互惠基金也可能不会恢复，所以DCA并不总是适用。6. 几年

25、内，平均回报为正的意味着赢利Randy Carver举了一个客户的例子，他投资了一个基金，两年是正的平均回报，在投资第一年，基金赢利100%，在投资第二年，损失50%。投资总的实际获利是零。但一份杂志指出，两年的平均回报是（100-50）/2=25%。平均投资回报并不总是能这样算的。当其中有任何负回报时，这种算法是毫无意义的。更糟的是，基金要付管理费，投资者在两年后实际的总额要低于他开始时投资的总额。互惠基金众所周知正是如此。如何让你的负债变成资产理财是投资的基础和前提。如果连一个自己的财务状况都做不好的人，你相信他的投资能做的好吗？举个实例：比如在银行有一笔还剩三年的接近20万贷款，每个月连

26、本带息还差不多6000元.每个月的现金流是-6000，现在找银行重新评估了房产价值，重新贷款可以贷出40万，随借随还。月利息大概0.5分，和前面的20万带来利息相差不大。这样通过重新办理了借贷手续，让每个月的现金流从-6000变为-1000，扣除前面还给银行的20万，现在手上还有一笔20万的资金可以随时取现备用。然后我把其中的一笔10万元资金作为投资，一个月的收益是2%，也就是2000元。这样我的现金流就是银行负债30万，月利息-1500，其中10万用于投资获取2%的月息借贷收益，收益+2000.两者相加一个月现金流是+500元。现在我手上还有10万的资金可以从银行随时取出来作为将来投资的备用

27、。2%的收益，不是很高，对外的借贷。比如巴比伦最富有的人中的借贷商人。我们应该投资于事实，而不是预期和设想的收益。财富的实质是就是一种不对等交换，比如银行的存贷差。投资首先保证你资金的安全不要相信这个世界上有什么神奇的招数可以让你迅速致富。这个世界上真正获得成功的人，一定是那些在人格上真正完善自己的人们。你今天的成功和你过去的失败和努力密不可分。没有经历过失败和痛苦的人不可能获得真正的成功。把富爸爸的核心思想掌握了，你就知道该怎么做了，剩下的只是时间和实践问题。当你每天都在寻找能为你带来收益的资产，当你每天都在思考如何创建能给你带来收益的资产，你离富爸爸就很近了。 我告诉你们这些，是因为想让你知道，富爸爸的财富思想只对那些愿意付出实践的人才有用，重要的是你自己通过不断的学习和实践，然后才能在其中获取你真正需要的智慧。 财商智慧是实践的结果，不是空头理论。 不在于你今天怎么想，在于你今天做了些什么。