建设工程房地产开发质量控制重点工序检查验收一览表(完整)Word文档格式.doc

1、8015楼层平面放线6016模板工程方案17模板的支撑3018模板接缝、表面清理19预埋件与孔洞的尺寸20轴线、标高、平整度、21柱、梁、墙的截面尺寸22梁、板起拱23模板拆除24钢筋工程方案25钢筋焊接送检26钢筋原材料质量检查27钢筋现场外观检查28品种、规格、数量位置、29接头位置、数量间距尺寸31预埋件规格、数量、位置32钢筋加工弯钩、弯折33砼工程方案34水泥、砂、石原材料送检35砼配合比、运输、浇筑及间歇时间36砼养护37砼外观检查38梁、柱、板的尺寸（轴线、垂直度、层高、截面、平整度、预留孔）39电梯井长宽、坐标、垂直度40砼试块制作与送检41砌体工程方案 42水泥、砂、砂浆强度

2、送检43砌体原材料送检（空心砌体注意龄期28天）44轴线45垂直度、平整度46砂浆饱满度47门窗洞口尺寸（上下偏差）48水平灰缝平直度、厚度49拉结钢筋梁下顶砌51抹灰工程方案52水泥、砂、腻子材料检查53抹灰基底的检查（预埋管、砌体与结构交接面钢丝网）54抹灰平整度垂直度55阴阳角方正56分格条（缝）直线度57大于35MM加强措施58墙裙、脚上口直线度59抹灰空鼓检查水泥地面工程方案61原材料送检62地面基底检查63地面平整度64墙角方正、顺直65地面空鼓检查66钢结构工程67除锈防腐68焊接点的检查（探伤、强度）69焊口表面打光70定位尺寸检查71构件加工、组装尺寸检查72整体垂直度、平整

3、度检测73油漆防腐74建筑装饰装修涂饰工程方案7576颜色均匀度77泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹78腻子平整、牢固、无粉化79腻子的厚度不超过2MM腻子表面光滑（灯光试验）81墙、地砖工程方案82墙、地砖原材料检查83立面垂直度84饰面基层检查85墙、地砖的平整度86墙、地砖间的接缝直线度878889石材工程方案90石材原料的检查91基底的检查92干挂构件的检查93饰面的平整度94饰面的垂直度95石材间的拼缝96木质工程方案97木质工程原材料的检查98构件尺寸（截面、长度）99螺栓中心间距饰面接缝观感101木质构件的牢固性102木质产品的表面观感103木质产品油漆104木质产品的小五金配

4、件105吊顶工程方案106吊顶原材料的检查107吊丝、龙骨的固定108表面的平整度109110接缝直线度111接缝高低差112接缝宽度113木质材料的防火措施114装饰隐蔽材料的防腐与防白蚁115门窗工程门窗方案116进出位尺寸117中线尺寸（上下门窗中心偏差）118垂直度119固定方式120铝合金门窗方案 121铝合金原材料的检查122密封胶、密封条的检测123五金配件的检查124加工组装工序检查125成品门窗的进场检查126门窗尺寸（外框、分格、对角线）127门窗平整度（正侧面垂直度、上口水平度、直线度）128外框防腐129外框端部防水密封130外框与结构和固定131外框与结构间的塞缝13

5、2窗扇与玻璃的密封，133五金配件的安装检查134滴水线的检查13548小时的淋水试验136其他门窗参照执行137防水工程防水材料的检查测试138外墙壁止水螺栓防水处理139地下板的防水140地下室底板防水保护层141地下室外墙壁防水142防水涂层厚度、均匀度143防水卷材的厚度、与墙壁的贴结144防水保护层145回填土146屋面防水工程147结构防水试验（24小时）148屋面防水砂浆149屋面防水涂层厚度150屋面转角、管根151保护层152外墙壁的防水工程153防水砂浆原材料的检测154底层处理155分层抹灰（每层厚度、相隔时间）156表面平整度、垂直度157表面观感（外层光洁度最重要）1

6、58厨卫房的防水工程方案159结构自防水试验（24小时）160基层表面处理161防水层检查（厚度）162转角、管根的防水检查163防水层翻上高度164试水165保护层的施工检查166饰面施工检查167浴缸安装位置防水的检查168建筑给水、排水及采暖预留孔洞的位置尺寸169预埋管道的位置尺寸170管道原材料送检171器具、配件进场检查172设备开箱验收173管道安装平面定位尺寸174管道的垂直度、坡度175管支、吊架的设置176管道埋地深度、管沟基础177阀门、管件安装位置178管道、支吊架除锈、油漆观感179管道隐蔽验收180设备、器具安装平面尺寸181设备、器具的平整度、垂直度182水泵的轴

7、偏差183管道和设备保温的厚度184管道和设备保温外保护层平整度185固定支架的设置186管道试压、冲洗、消毒187排水管道渗漏试验188设备单机试运转189系统联动调试190卫生洁具有调试、通水试验191地漏、雨水口与地面的尺寸192厨卫阳台地面、平屋面排水坡度193消火栓、报警阀安装位置与尺寸194自动喷淋头的平面位置与尺寸195排水管道隐蔽、灌水试验196排水管道通球试验197管沟回填198建筑电气防雷接地材料的检验199均压环与引下线焊接200各用电设备的接地201各金属管道的跨接接地202穿线管原材料的送检203穿线管预埋位置、固定牢固性204预留箱盒的位置、固定牢固性205管道弯曲

8、半径、椭圆率206预埋管道、箱盒规格、材质207电管、线过变形缝的补偿设置208金属电管的内外防腐209埋地管道的深度、规格210隐蔽工程验收211配电柜、箱、盘的外观检查（平整度、直线度、平行度）212配电柜、箱、盘内部检查（电器原件、接地、电线的绑扎）213型钢基础的检查（垂直度、水平度、不平行度）214成排柜、箱、盘的垂直度、缝隙、水平差）215电线、电缆的原材料送检216电线电缆接地电阻摇测217电线、电缆接头、与设备接头218耐压电缆的耐压试验219电线电缆的规格、回路编号220灯具的固定与接线221灯具安装高度（接地）222灯具的外观检查223成排灯具的直线度、间距224开关、插座

9、的接线225开关、插座的安装高度226开关、插座安装牢固、平整、与墙壁无缝隙227桥架的接地、228桥架的外观检查229桥架补偿器设置230桥架的弯曲半径231桥架与支架的连接232支架的间距与牢固233桥架穿防火区的防火措施说明：1. 工序检查一览表中所列的工序是常见工序，表中未列检查项目在具体监理过程中由万科项目经理部与监理部根据建筑工程施工质量验收规范的要求进行编写；2. 检验批的要求（以建筑施工质量验收规范要求为基础标准，以下为万科的特殊要求）；1） 基础以每栋楼（基础平面面积不超过2000平方米）为一批2） 主体结构以一栋楼每次浇灌的砼为一批；3） 砌筑以单元的每一层为一批4） 装修以每一户和每一层楼梯间为一批；5） 门窗为每单元的每一层为一批6） 防水以每个屋面、每户为一批；7） 给排水以每单元独立系统为一批；8） 电气以每次预埋、每个单元为一批；9） 根据不同的工程，万科项目经理部和监理部可根据实际情况进行检验批的调整。3. 检查方式和抽检比例可由万科一线公司根据实际情况，参照工序检查一览表重新制订。4. 监理公司应严格按照万科项目经理部编制的分项工序检查表进行检查。