建设工程房地产开发质量控制重点工序检查验收一览表(完整)Word文档格式.doc
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80
15
楼层平面放线
60
16
模板工程方案
17
模板的支撑
30
18
模板接缝、表面清理
19
预埋件与孔洞的尺寸
20
轴线、标高、平整度、
21
柱、梁、墙的截面尺寸
22
梁、板起拱
23
模板拆除
24
钢筋工程方案
25
钢筋焊接送检
26
钢筋原材料质量检查
27
钢筋现场外观检查
28
品种、规格、数量位置、
29
接头位置、数量
间距尺寸
31
预埋件规格、数量、位置
32
钢筋加工弯钩、弯折
33
砼工程方案
34
水泥、砂、石原材料送检
35
砼配合比、运输、浇筑及间歇时间
36
砼养护
37
砼外观检查
38
梁、柱、板的尺寸（轴线、垂直度、层高、截面、平整度、预留孔）
39
电梯井长宽、坐标、垂直度
40
砼试块制作与送检
41
砌体工程方案
42
水泥、砂、砂浆强度送检
43
砌体原材料送检（空心砌体注意龄期28天）
44
轴线
45
垂直度、平整度
46
砂浆饱满度
47
门窗洞口尺寸（上下偏差）
48
水平灰缝平直度、厚度
49
拉结钢筋
梁下顶砌
51
抹灰工程方案
52
水泥、砂、腻子材料检查
53
抹灰基底的检查（预埋管、砌体与结构交接面钢丝网）
54
抹灰平整度垂直度
55
阴阳角方正
56
分格条（缝）直线度
57
大于35MM加强措施
58
墙裙、脚上口直线度
59
抹灰空鼓检查
水泥地面工程方案
61
原材料送检
62
地面基底检查
63
地面平整度
64
墙角方正、顺直
65
地面空鼓检查
66
钢结构工程
67
除锈防腐
68
焊接点的检查（探伤、强度）
69
焊口表面打光
70
定位尺寸检查
71
构件加工、组装尺寸检查
72
整体垂直度、平整度检测
73
油漆防腐
74
建筑装饰装修
涂饰工程方案
75
76
颜色均匀度
77
泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹
78
腻子平整、牢固、无粉化
79
腻子的厚度不超过2MM
腻子表面光滑（灯光试验）
81
墙、地砖工程方案
82
墙、地砖原材料检查
83
立面垂直度
84
饰面基层检查
85
墙、地砖的平整度
86
墙、地砖间的接缝直线度
87
88
89
石材工程方案
90
石材原料的检查
91
基底的检查
92
干挂构件的检查
93
饰面的平整度
94
饰面的垂直度
95
石材间的拼缝
96
木质工程方案
97
木质工程原材料的检查
98
构件尺寸（截面、长度）
99
螺栓中心间距
饰面接缝观感
101
木质构件的牢固性
102
木质产品的表面观感
103
木质产品油漆
104
木质产品的小五金配件
105
吊顶工程方案
106
吊顶原材料的检查
107
吊丝、龙骨的固定
108
表面的平整度
109
110
接缝直线度
111
接缝高低差
112
接缝宽度
113
木质材料的防火措施
114
装饰隐蔽材料的防腐与防白蚁
115
门窗工程
门窗方案
116
进出位尺寸
117
中线尺寸（上下门窗中心偏差）
118
垂直度
119
固定方式
120
铝合金门窗方案
121
铝合金原材料的检查
122
密封胶、密封条的检测
123
五金配件的检查
124
加工组装工序检查
125
成品门窗的进场检查
126
门窗尺寸（外框、分格、对角线）
127
门窗平整度（正侧面垂直度、上口水平度、直线度）
128
外框防腐
129
外框端部防水密封
130
外框与结构和固定
131
外框与结构间的塞缝
132
窗扇与玻璃的密封，
133
五金配件的安装检查
134
滴水线的检查
135
48小时的淋水试验
136
其他门窗参照执行
137
防水工程
防水材料的检查测试
138
外墙壁止水螺栓防水处理
139
地下板的防水
140
地下室底板防水保护层
141
地下室外墙壁防水
142
防水涂层厚度、均匀度
143
防水卷材的厚度、与墙壁的贴结
144
防水保护层
145
回填土
146
屋面防水工程
147
结构防水试验（24小时）
148
屋面防水砂浆
149
屋面防水涂层厚度
150
屋面转角、管根
151
保护层
152
外墙壁的防水工程
153
防水砂浆原材料的检测
154
底层处理
155
分层抹灰（每层厚度、相隔时间）
156
表面平整度、垂直度
157
表面观感（外层光洁度最重要）
158
厨卫房的防水工程方案
159
结构自防水试验（24小时）
160
基层表面处理
161
防水层检查（厚度）
162
转角、管根的防水检查
163
防水层翻上高度
164
试水
165
保护层的施工检查
166
饰面施工检查
167
浴缸安装位置防水的检查
168
建筑给水、排水及采暖
预留孔洞的位置尺寸
169
预埋管道的位置尺寸
170
管道原材料送检
171
器具、配件进场检查
172
设备开箱验收
173
管道安装平面定位尺寸
174
管道的垂直度、坡度
175
管支、吊架的设置
176
管道埋地深度、管沟基础
177
阀门、管件安装位置
178
管道、支吊架除锈、油漆观感
179
管道隐蔽验收
180
设备、器具安装平面尺寸
181
设备、器具的平整度、垂直度
182
水泵的轴偏差
183
管道和设备保温的厚度
184
管道和设备保温外保护层平整度
185
固定支架的设置
186
管道试压、冲洗、消毒
187
排水管道渗漏试验
188
设备单机试运转
189
系统联动调试
190
卫生洁具有调试、通水试验
191
地漏、雨水口与地面的尺寸
192
厨卫阳台地面、平屋面排水坡度
193
消火栓、报警阀安装位置与尺寸
194
自动喷淋头的平面位置与尺寸
195
排水管道隐蔽、灌水试验
196
排水管道通球试验
197
管沟回填
198
建筑电气
防雷接地材料的检验
199
均压环与引下线焊接
200
各用电设备的接地
201
各金属管道的跨接接地
202
穿线管原材料的送检
203
穿线管预埋位置、固定牢固性
204
预留箱盒的位置、固定牢固性
205
管道弯曲半径、椭圆率
206
预埋管道、箱盒规格、材质
207
电管、线过变形缝的补偿设置
208
金属电管的内外防腐
209
埋地管道的深度、规格
210
隐蔽工程验收
211
配电柜、箱、盘的外观检查（平整度、直线度、平行度）
212
配电柜、箱、盘内部检查（电器原件、接地、电线的绑扎）
213
型钢基础的检查（垂直度、水平度、不平行度）
214
成排柜、箱、盘的垂直度、缝隙、水平差）
215
电线、电缆的原材料送检
216
电线电缆接地电阻摇测
217
电线、电缆接头、与设备接头
218
耐压电缆的耐压试验
219
电线电缆的规格、回路编号
220
灯具的固定与接线
221
灯具安装高度（接地）
222
灯具的外观检查
223
成排灯具的直线度、间距
224
开关、插座的接线
225
开关、插座的安装高度
226
开关、插座安装牢固、平整、与墙壁无缝隙
227
桥架的接地、
228
桥架的外观检查
229
桥架补偿器设置
230
桥架的弯曲半径
231
桥架与支架的连接
232
支架的间距与牢固
233
桥架穿防火区的防火措施
说明：
1.工序检查一览表中所列的工序是常见工序，表中未列检查项目在具体监理过程中由万科项目经理部与监理部根据《建筑工程施工质量验收规范》的要求进行编写；
2.检验批的要求（以建筑施工质量验收规范要求为基础标准，以下为万科的特殊要求）；
1）基础以每栋楼（基础平面面积不超过2000平方米）为一批
2）主体结构以一栋楼每次浇灌的砼为一批；
3）砌筑以单元的每一层为一批
4）装修以每一户和每一层楼梯间为一批；
5）门窗为每单元的每一层为一批
6）防水以每个屋面、每户为一批；
7）给排水以每单元独立系统为一批；
8）电气以每次预埋、每个单元为一批；
9）根据不同的工程，万科项目经理部和监理部可根据实际情况进行检验批的调整。
3.检查方式和抽检比例可由万科一线公司根据实际情况，参照工序检查一览表重新制订。
4.监理公司应严格按照万科项目经理部编制的分项工序检查表进行检查。
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