定额工期计算案例.docx

1、定额工期计算案例按最新工期定额工期计算举例和说明一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时，如何计算工期单项工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。例1某住宅工程为全现浇结构,0.00以上22层建筑面积27500 m2, 0.00以下2层,建筑面积2500 m。（该工程地处U类地区、土壤类别为川类土 ）工期计算如下：1、查定额编号：1-152层地下室3000 m 以170天1-14520层30000 m 以505天1-14018层30000 m 以475天2、 计算相邻层数差的工期差值：505-475=30天

2、3、 该工程总工期为：170+505+30=705天（暂不考虑省建设厅建定（2000） 283号文,即暂不考虑定额的调减，下同）二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积，如何计算按定额项目中所列建筑面积最在档次计算，超出不再增加面差工期。例2:某住宅I程为浇外砌结构，土 0.00以上6层，建筑面积9600 m,0.00以下I层，建筑面积1600 m20 （该工程地处U类地区、土壤类别为川类土）工期计算如下：1、查定额编号；1-I2 I层地下室 I000 m以外 115天I-65 6 层 7000 m 以外 I95 天2、该工程总工期为：115+195=310天个承包方同时承包几个单项，如何计

3、算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘 0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。例3:某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中I栋为全现浇结构，土 0.00以上18层，建 筑面积12000卅，o.oo以下|层，建筑面积660卅。另两栋均为砖混结构 6层，无地下室， 带形基础，每栋建筑面积均为 4200川，其中首层建筑面积为 7000 m20 （该工程地处U类地 区、土壤类别为川类土）工期计算如下1、查定额编号；全现浇结构I-12I层地下室1000

4、卅以95天I-I3718层15000川以405天砖混结构I-2带形基础I000卅以50天I-486层5000川以190天2、全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天3、该工程总工期：500+ （240+240 ）X0.2=596 天例4:某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构土 0.00 以上I8层，建筑面积I2000 m2，0.00以下1层，建筑面积660川；另两栋均为砖混结构 6 层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为 4200卅，其中首层建筑面积为700卅。商店 为：框架结构土 0.00以下I层，建

5、筑面积1200 m2，0.00以上6层，建筑面积7200讥 该 工程地处U类地区、土壤类别为川类土）工期计算如下：1）、查定额编号：全现浇结构住宅1-11 1层地下室 I000川以 95天砖混结构住宅1-2带形基础1000卅以50天1-486层5000川以190天现浇框架商店1-121层地下室1000卅以外115天1-7266层7000以外305天2） 、一栋全现浇结构住宅工程总工期：95+405=500天一栋砖混结构住宅工程总工期：50+190=240天现浇框架结构商店工程总工期：115+305=420天3） 、该工程总工期：500+（500+420+240） X0.15 =674 天四、

6、单项工程0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期单项工程0.00以上结构相同，使用功能不同。无变形缝时，按使用功能占建筑面积比 重大的计算工期。例5:某单项工程土 0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积13500川。其中：14 层为商店，建筑面积3857叭5层以上为住宅，建筑面积9643讥（该工程地处II类地区） 工期计算如下；1）、查定额编号：住宅工程1-167 14层 15000川以 460天该工程0.00上工期：460天五、 单项工程0.00以上结构相同，由变形缝划分为使用功能不同的两部分，如何计算 工期单项工程0.00以上结构相同，使用功能不同。有变形缝时，先按

7、不同使用功能的面积 查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算。例6：某单项工程土 0.00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分：一部分砖混结构住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积 3500川。（该工程地处II类地区）工期计算如下:1） 、查定额编号：住宅工程 1-48 6层5000以 190天办公楼工程1-968 6层5000川以 205天2） 、该工程土 0.00以上工期：205+190 X25%=253天六、单项工程0.00以上由两种或两种以上结构组成。上下分为不同的使用功能，如何计算工期单项工程土 0.00以上由两种或两种以

8、上结构组成。无变形缝时，先按全部面积查出不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。例7;某单项工程土 0.00以上：12层为现浇框架结构商场工程，建筑面积2000 m2； 36层为砖混结构住宅工程，建筑面积4000m2。（该工程地处II类地区 工期计算如下:1）、查定额编号：砖混结构住宅1-496层 7000 m以205天现浇框架结构商场1-7256层 7000 m以285天2）、该工程0.00 以上工期：（205M000+285 X2000）/6000=232 （天）七、单顼工程土 0.00以上由两种或两种以上结构组成。以变形缝为界划分为不同使用功 能的两个部分，如何计算工

9、期单项工程0.00以上由两种或两种以上结构组成。 有变形缝时，先按不同结构各自的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算。例8:某单项工程土 0.00以上以变形缝为界划分为两个部分：一部分为 6层现浇框架结构 商场，建筑面积6000m2;另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积 5800 m。（该工程地处 U类地区）工期计算如下：1）、查定额编号:砖混结构办公楼 1-969 6层 7000卅以 220天2）、该工程土 0.00以上工期：285+220 X25%=340天八、单项工程0.00以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期单项工程0.00以上层数不同，有变

10、形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的 25%计算2）、该工程土 0.00以上工期：355+215 X25%=409天划分为两个部分：一部分为16层，建筑面积10000 m；另一部分为8层，建筑面积5000 m2o例9:某单项工程土 0.00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积15000川，以变形缝为界九、单项工程0.00以上.层数不同，无变形缝时，如何计算工期按最高层数，以总建筑面积计算。例10:某单项工程土 0.00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积 22000川，其中:一部分为14层，建筑面积19600 m2另一部分为16层，两层增

11、加建筑面积为240 m2,无变形缝 分隔。（该工程地处U类地区）工期计算如下：1）、查定额编号：现浇框架结构综合楼2）、该工程土 0.00以上工期：545天十、单项工程0.00以下为整体，土 0.00以上分成若干个独立部分时，如何计算工期单项工程中土 0. 00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加 工期。例II:某综合楼，土 0.00以下为2层地下室，建筑面积10000 m2 ;0.00以上分成三个独立 部分：分别为I2层全现浇结构住宅工程，建筑面积 9500 m； 18层现浇框架结构

12、写字楼，建 筑面积13000 m ；6层现浇框架结构商场，建筑面积 4800m2。（该工程地处U类地区、土壤类 别为III类土）工期计算如下：1）、查定额编号：地下室I-I62层3000 m以外I95天全现浇结构住宅1-12212层10000 m 以295天现浇框架结构写字楼I-75218层I50000 m 以585天现浇框架结构商场1-7246层5000 m 以270天2）、该工程总工期：195+585+（295+270） X25%=922 天十一、单项工程0.00以下为整体，0.00以上是整体，整体之上又分成若干个独立部分 时，如何计算工期单项工程中土0.00以上为整体，整体之上又分成若干

13、个独立部分时， 先按各自独立部分的面积和层数（层数应由土 0.00开始计算）查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数， 另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。土 0.00以上的整体部分的 工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。结构不相同，按各自的建筑面积加权平 均计算。例12:某综合楼，土 0.00以下为3层地下室，建筑面积15000 tfo0.00以上12层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积I0000 m，3层以上分成两个独立部分：分别为I4层全 现浇结构住宅，建筑面积9200 m2； 18层现浇框架结构写字楼，建筑面积 12500川（该工程 地处U类地

14、区、土壤类别为III类土）工期计算如下：1）、查定额编号：地下室1-213层I5000 m 以320天全现浇结构住宅1-13216层I0000 m 以355天框架结构写字楼1-75720层15000 m 以630天2） 、20层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将土0.00以上l2层整体部分，建筑面积10000 m,并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面积 12500 m 中，共计 22500 m203） 、查定额编号：现浇框架结构写字楼759 20层 25000 m以 685天4） 、该工程总工期；320+685+355 X25%=I1094 天例13:某

15、综合楼，0.00以下为三层地下室，建筑面积I5000 m。0, 00以上I-2层为现浇 框架结构商场，建筑面积I0000 m，3层以上分成两个独立部分：分别为 14层全现浇结构写 字楼，建筑面积9200 m ;18层全现浇结构宾馆，建筑面积I2500 m。（该工程地处U类地区、 土壤类别为III类土）工期计算如下：1）、查定额编号：地下室1-213层I5000m以320天现浇框架结构商场1-75920层25000m以685天全现浇结构宾馆1-38220层25000m以600天全现浇结构写字楼I-89516层I0000m以395天2）、现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期:（685X10000+

16、600 X12500） /22500=638 天3）、该工程总工期：320+638+395 X25%=1057 天十二、一个承包方同时承包一个小区，一个地下室上几栋住宅，其他单独有几栋住宅，如何 计算工期一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：以一个单项工程的最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。加一个乘 0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。 单项工程中土 0. 00以上分 成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期， 再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再

17、另增加工期。例14:某建筑公司同时承包一个小区，其中地下室为地下一层，建筑面积为22000 m2地室上有6栋住宅，都为24层,现浇框架结构,2栋建筑面积为37800 m ,2栋建筑面积为28300 m ,2栋 建筑面积为18900 m，其他有8栋住宅,都为18层,现浇框架结构，无地下室，独立柱基2栋建筑面积为19800 m,首层建筑面积1455 m ；2栋建筑面积为16600 m,首层建筑面积1140 m ； 2栋建筑面积为14820 m,首层建筑面积1090 m ；2栋建筑面积为9900 m,首层建筑面积726 m20 （该工程地处U类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下1）、查定额编号其他住宅工期:60+555=615天3）、该工程总工期：1441+615*3*0.15=1718 天