定额工期计算案例.docx

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定额工期计算案例

按最新工期定额工期计算举例和说明

一、单项工程层数超出定额项目中所列层数时，如何计算工期

单项工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。

最高相邻层数的工期差值是指最高相邻层所对应的建筑面积的工期差值。

例1某住宅工程为全现浇结构,±0.00以上22层建筑面积27500m2,±0.00以下2层,

建筑面积2500m。

（该工程地处U类地区、土壤类别为川类土）工期计算如下：

1、查定额编号：

1-15

2层地下室

3000m以

170天

1-145

20层

30000m以

505天

1-140

18层

30000m以

475天

2、计算相邻层数差的工期差值：

505-475=30天

3、该工程总工期为：

170+505+30=705天（暂不考虑省建设厅建定（2000）283号文,即

暂不考虑定额的调减，下同）

二、单项工程建筑面积超过定额项目中所列面积，如何计算

按定额项目中所列建筑面积最在档次计算，超出不再增加面差工期。

例2:

某住宅I程为浇外砌结构，土0.00以上6层，建筑面积9600m,±0.00以下I层，

建筑面积1600m20（该工程地处U类地区、土壤类别为川类土）

工期计算如下：

1、查定额编号；

1-I2I层地下室I000m以外115天

I-656层7000m以外I95天

2、该工程总工期为：

115+195=310天

个承包方同时承包几个单项，如何计算工期

一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：

以一个单项工程的

最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。

加一个乘0.35系数；加2个乘

0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。

例3:

某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中I栋为全现浇结构，土0.00以上18层，建筑面积12000卅，±o.oo以下|层，建筑面积660卅。

另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200川，其中首层建筑面积为7000m20（该工程地处U类地区、土壤类别为川类土）工期计算如下

1、查定额编号；

全现浇结构I-12

I层地下室

1000卅以

95天

I-I37

18层

15000川以

405天

砖混结构I-2

带形基础

I000卅以

50天

I-48

6层

5000川以

190天

2、全现浇结构住宅工程总工期：

95+405=500

天

一栋砖混结构住宅工程总工期：

50+190=240

天

3、该工程总工期：

500+（240+240）X0.2=596天

例4:

某建筑公司同时承包4栋住宅工程和1栋商店，其中住宅为；两栋全现浇结构土0.00以上I8层，建筑面积I2000m2，±0.00以下1层，建筑面积660川；另两栋均为砖混结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200卅，其中首层建筑面积为700卅。

商店为：

框架结构土0.00以下I层，建筑面积1200m2，±0.00以上6层，建筑面积7200讥＜该工程地处U类地区、土壤类别为川类土）工期计算如下：

1）、查定额编号：

全现浇结构住宅1-111层地下室I000川以95天

砖混结构住宅

1-2

带形基础

1000卅以

50天

1-48

6层

5000川以

190天

现浇框架商店

1-12

1层地下室

1000卅以外

115天

1-726

6层

7000以外

305天

2）、一栋全现浇结构住宅工程总工期：

95+405=500天

一栋砖混结构住宅工程总工期：

50+190=240天

现浇框架结构商店工程总工期：

115+305=420天

3）、该工程总工期：

500+（500+420+240）X0.15=674天

四、单项工程±0.00以上结构相同，上下分为不同的使用功能，如何计算工期

单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。

无变形缝时，按使用功能占建筑面积比重大的计算工期。

例5:

某单项工程土0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积13500川。

其中：

1~4层为商店，建筑面积3857叭5层以上为住宅，建筑面积9643讥（该工程地处II类地区）工期计算如下；

1）、查定额编号：

住宅工程1-16714层15000川以460天

该工程±0.00上工期：

460天

五、单项工程±0.00以上结构相同，由变形缝划分为使用功能不同的两部分，如何计算工期

单项工程±0.00以上结构相同，使用功能不同。

有变形缝时，先按不同使用功能的面积查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。

例6：

某单项工程土0..00以上为砖混结构6层，由变形缝划分为两部分：

一部分砖混结构

住宅工程，建筑面积4980m2;另一部分砖混结构办公楼，建筑面积3500川。

（该工程地处II

类地区）工期计算如下:

1）、查定额编号：

住宅工程1-486层5000以190天

办公楼工程1-9686层5000川以205天

2）、该工程土0.00以上工期：

205+190X25%=253天

六、单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。

上下分为不同的使用功能，如何

计算工期

单项工程土0.00以上由两种或两种以上结构组成。

无变形缝时，先按全部面积查出不同

结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑面积加权平均计算。

例7;某单项工程土0.00以上：

1~2层为现浇框架结构商场工程，建筑面积2000m2；3〜

6层为砖混结构住宅工程，

建筑面积

4000m2。

（该工程地处

II类地区>工期计算如下:

1）、查定额编号：

砖混结构住宅

1-49

6层7000m以

205天

现浇框架结构商场

1-725

6层7000m以

285天

2）、该工程±0.00以上工期：

（205M000+285X2000）/6000=232（天）

七、单顼工程土0.00以上由两种或两种以上结构组成。

以变形缝为界划分为不同使用功能的两个部分，如何计算工期

单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构组成。

有变形缝时，先按不同结构各自的面积

查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算。

例8:

某单项工程土0.00以上以变形缝为界划分为两个部分：

一部分为6层现浇框架结构商场，建筑面积6000m2;另一部分为6层砖混结构办公楼，建筑面积5800m。

（该工程地处U类地区）工期计算如下：

1）、查定额编号:

砖混结构办公楼1-9696层7000卅以220天

2）、该工程土0.00以上工期：

285+220X25%=340天

八、单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，如何计算工期

单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各自的面积查出相应工期，再

以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算

2）、该工程土0.00以上工期：

355+215X25%=409天

划分为两个部分：

一部分为16层，建筑面积10000m；另一部分为8层，建筑面积5000m2o

例9:

某单项工程土0.00以上为全现浇结构住宅工程，建筑面积

15000川，以变形缝为界

九、单项工程±0.00以上.层数不同，无变形缝时，如何计算工期

按最高层数，以总建筑面积计算。

例10:

某单项工程土0.00以上为现浇框架结构写字楼工程，建筑面积22000川，其中:

一部分为14层，建筑面积19600m2另一部分为16层，两层增加建筑面积为240m2,无变形缝分隔。

（该工程地处U类地区）工期计算如下：

1）、查定额编号：

现浇框架结构综合楼

2）、该工程土0.00以上工期：

545天

十、单项工程±0.00以下为整体，土0.00以上分成若干个独立部分时，如何计算工期

单项工程中土0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。

例II:

某综合楼，土0.00以下为2层地下室，建筑面积10000m2;±0.00以上分成三个独立部分：

分别为I2层全现浇结构住宅工程，建筑面积9500m；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000m；6层现浇框架结构商场，建筑面积4800m2。

（该工程地处U类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下：

1）、查定额编号：

地下室

I-I6

2层

3000m以外

I95天

全现浇结构住宅

1-122

12层

10000m以

295天

现浇框架结构写字楼

I-752

18层

I50000m以

585天

现浇框架结构商场

1-724

6层

5000m以

270天

2）、该工程总工期：

195+585+（295+270）X25%=922天

十^一、单项工程±0.00以下为整体，±0.00以上是整体，整体之上又分成若干个独立部分时，如何计算工期

单项工程中土0.00以上为整体，整体之上又分成若干个独立部分时，先按各自独立部分的

面积和层数（层数应由土0.00开始计算）查出相应工期，然后再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。

土0.00以上的整体部分的工期，结构相同，将其并入到最大部分工期中计算。

结构不相同，按各自的建筑面积加权平均计算。

例12:

某综合楼，土0.00以下为3层地下室，建筑面积15000tfo±0.00以上1~2层为整

体部分现浇框架结构商场，建筑面积I0000m，3层以上分成两个独立部分：

分别为I4层全现浇结构住宅，建筑面积9200m2；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500川（该工程地处U类地区、土壤类别为III类土）

工期计算如下：

1）、查定额编号：

地下室

1-21

3层

I5000m以

320天

全现浇结构住宅

1-132

16层

I0000m以

355天

框架结构写字楼

1-757

20层

15000m以

630天

2）、20层现浇框架结构写字楼工期630天，大于16层全现浇结构住宅工期355天，将土

0.00以上l〜2层整体部分，建筑面积10000m,并入到20层现浇框架结构写字楼，建筑面

积12500m中，共计22500m20

3）、查定额编号：

现浇框架结构写字楼—75920层25000m以685天

4）、该工程总工期；320+685+355X25%=I1094天

例13:

某综合楼，±0.00以下为三层地下室，建筑面积I5000m。

±0,00以上I-2层为现浇框架结构商场，建筑面积I0000m，3层以上分成两个独立部分：

分别为14层全现浇结构写字楼，建筑面积9200m;18层全现浇结构宾馆，建筑面积I2500m。

（该工程地处U类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下：

1）、查定额编号：

地下室

1-21

3层

I5000

m以

320天

现浇框架结构商场

1-759

20层

25000

m以

685天

全现浇结构宾馆

1-382

20层

25000

m以

600天

全现浇结构写字楼

I-895

16层

I0000

m以

395天

2）、现浇框架结构商场和全现浇结构宾馆工期:

（685X10000+600X12500）/22500=638天

3）、该工程总工期：

320+638+395X25%=1057天

十二、一个承包方同时承包一个小区，一个地下室上几栋住宅，其他单独有几栋住宅，如何计算工期

一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项工程时，工期的计算：

以一个单项工程的

最大工期为基数，加其它单项工程工期总和暴相应系数计算。

加一个乘0.35系数；加2个乘

0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项工程不另增加工期。

单项工程中土0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积和层数查出相应工期，再以其中一个最大工期为基数，

另加其它部分工期的25%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。

例14:

某建筑公司同时承包一个小区，其中地下室为地下一层，建筑面积为22000m2地室上

有6栋住宅，都为24层,现浇框架结构,2栋建筑面积为37800m,2栋建筑面积为28300m,2栋建筑面积为18900m，其他有8栋住宅,都为18层,现浇框架结构，无地下室，独立柱基2栋建筑

面积为19800m,首层建筑面积1455m；2栋建筑面积为16600m,首层建筑面积1140m；2

栋建筑面积为14820m,首层建筑面积1090m；2栋建筑面积为9900m,首层建筑面积726m20（该工程地处U类地区、土壤类别为III类土）工期计算如下

1）、查定额编号

其他住宅工期:

60+555=615天

3）、该工程总工期：

1441+615*3*0.15=1718天