“金海湾”技术标.docx

1、施工组织设计目录第一章 综合说明4第一节 编制说明及编制依据4第二节 工程概况12第三节 工程目标13第四节 施工准备14第二章 施工现场平面布置19第一节 本工程施工平面布置原则19第二节 基础设施的布置19第三节 总平面管理21第四节 施工平面布置图21第三章 施工总体部署25一、原则25二、 组织机构设置及人员配备25第四章 劳动力计划29第一节 劳动力计划29第二节 劳动力计划说明29第三节 管理人员组织30第四节 劳动力保证措施31第五章 施工进度计划33第一节 施工总进度计划33第二节 分阶段进度计划33第六章 施工进度施工工期保证措施35第一节 建立施工计划保证体系35第二节 进

2、度管理保证措施36第三节 技术保证措施37第四节 资源保证措施38第七章 主要施工机械、设备40第八章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施42第九章 主要施工方法或方案和施工措施43第一节 施工放线测量43第二节 土方开挖49第三节 桩头防水53第四节 基础钢筋工程56第五节 基础模板工程59第六节 基础混凝土工程64第七节 地下室防水施工67- 60 -第八节 回填土施工70第九节 主体钢筋工程施工73第十节 主体模板工程施工85第十一节 主体混凝土工程施工105第十二节 主体砌筑工程施工114第十三节 脚手架工程施工119第十四节 装饰、装修工程主要施工方法139第十章 进度、质量保证

3、措施154第一节 施工进度安排及保证工期措施154第二节 质量保证目标155第三节 创优工作质量保证措施183第十一章 施工重点及难点处理措施201一、工程特点难点分析201二、重点难点及特殊部位的处理措施203第十二章 采用新技术、新工艺、专利技术217第一节 新材料工艺的使用217第二节 新管理技术与计算机的使用218第三节 科技进步实施措施218第十三章 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施220第一节 电气工程220第二节 电梯工程238第三节 动力与照明工程247第四节 照明器具安装255第五节 防雷、接地安装及测试257第六节 接地258第七节 给水管道工程259第八节 排水系统

4、262第九节 水泵安装264第十节 消防工程266第十一节 系统布管与布线269第十二节 消防控制设备安装270第十三节通风空调工程270第十四章 各工序的协调措施274第一节 施工总承包管理274第二节 与各专业配合、协调、管理275第三节 与业主、监理、设计、地方政府部门施工协调措施277第十五章 冬、雨季施工措施280第一节 冬、雨季施工部位280第二节 冬季施工主要措施280第三节 雨季施工主要措施282第十六章 施工安全保证及文明施工措施286第一节 施工安全保证措施286第二节 安全设施、设备投入及对安全隐患的预防措施293第三节 施工安全专业管理295第四节 消防制度和措施298

5、第五节 施工现场安全措施301第六节 群塔作业管理304第七节 职业健康安全管理保证措施306第八节 饮食卫生与防病防疫安全310第九节 现场文明施工措施310第十节 施工现场环保措施317第十七章 施工现场环保及维护措施326第一节 环境保护措施326第二节现场维护329第十八章 后续工程的配合及考虑331第十九章 工程承诺335第一节工期承诺335第二节安全承诺335第三节文明施工承诺335第四节质量承诺336第五节竣工保修承诺336第一章综合说明第一节 编制说明及编制依据1. 编制说明本方案是根据天津市宏源纳川房地产开发有限公司提供的宁河“金海湾”工程施 工招标文件和天津市天怡建筑设计有

6、限公司提供的招标图纸以及国家有关技术规范、 验收标准和施工规范等进行编制。编制原则为保证建筑施工安全可靠并具有可操作性； 保证施工工期和工程质量要求；降低工程成本，提高工程的经济效益和社会效益。1.1 本施工组织设计为我公司递交宁河“金海湾”工程投标文件之技术性文件，重点阐述了我们对本工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施等。1.2 我们完全接受招标文件及业主提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全、文明施工等一切要求，并落实各项施工方案和技术措施。1.3 通过认真学习和研究了该工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、

7、关键点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部施工任务。1.4 我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化处理，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。1.5 我们将积极配合建设单位做好指定专业分包商的选定工作，并主动全面地做好对各分包商的管理、协调、监督、配合工作，特别是对于整个工程的综合协调、成品保护、施工机械配

8、备平衡等方面进行总承包管理，确保本工程顺利进行。1.6 施工中将严格按照国家施工技术规范标准和天津市建委有关的质量规定进行施工， 确保本工程达到国家施工验收规范合格标准。1.7 我们将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，在工程实施过程中，诚恳地接受工程监理及市各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。1.8 为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。1.9 我公司将严格按照天津市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，

9、达到工完料清的文明施工要求。1.10 我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。1.11 本工程我们将根据招标文件中的工期要求，如我单位能有幸中标，拟在 2009 年12 月 30 日开工，在 2011 年 4 月 10 日竣工，总工期 467 日历天工期内完成宁河”金海湾”工程的全部施工任务，并提交整个工程项目竣工验收报告。2. 编制依据2.1 宁河“金海湾”工程施工招标文件。2.2 宁河“金海湾”工程工程招标图纸资料。2.3 宁河“金海湾”工程。2.4 现场实地踏勘结果2.5 本工程适用的施工技术规范、行业标准、法律法规2.5.1 土

10、建部分（1） 国家法令法规序号文 件 名 称文件编号版本实施日期1中华人民共和国建筑法19971998.3.12建设工程质量管理条例国务院令第 279 号20002000.1.303中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令第 70 号20022002.11.14建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号20032004.2.1（2） 标准、规范、规程序号文件名称文件编号版本实施日期1天津市建筑装饰工程质量检验评定标准TBJ1079319941994.4.262混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14200420042004.8.13粉煤灰用于建筑砂浆和 C20细石混凝土施工技术规定

11、JJG139619961996.10.14电气装置安装工程施工及验收规范GB50254502579619961996.12.15建筑桩基技术规范JGJ94200820082008.10.016基桩低应变动力检测规程JGJ/T939519951995.12.17给水排水管道工程施工及验收规范GB50268200820082009.5.18建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110200820082008.08.019塑料门窗工程技术规程JGJ103200820082008.11.0110建筑工程冬期施工规程JGJ1049719971998.6.111建筑基坑工程技术规范YB92589719971

12、998.5.112建筑基坑支护技术规程JGJ1209919991999.9.113建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T299819981999.4.114工程测量规范GB50026200720072008.5.115建筑变形测量规范JGJ8200720072008.3.116天津市住宅示范工程统一细部作法标准图集15 分册19992000.3.117外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ1262000J23200020002000.8.118自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261200520052005.7.119钢筋混凝土用钢第 2 部分：热轧带肋钢筋GB1499.22007200

13、72008.3.120通用硅酸盐水泥GB175200720072008.06.0121烧结普通砖GB/T5101200320032007.06.0122建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200120012004.4.123建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210200120012002.3.124地下工程防水技术规范GB50108200820082009.4.125组合钢模板技术规范GB50214200120012001.10.126砌体工程施工质量验收规范GB50203200220022002.4.127住宅装饰装修工程施工规范GB50327200120012002.5.128建筑

14、给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242200220022002.4.129地下防水工程质量验收规范GB50208200220022002.4.130混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204200220022002.4.131建设工程项目管理规范GB/T50326200620062006.12.132建设工程文件归档管理规范GB/T50328200120012002.5.133通风与空调工程施工质量验收规范GB50243200220022002.4.134建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202200220022002.5.135建筑电气工程施工质量验收规范GB5030320

15、0220022002.6.136电梯工程施工质量验收规范GB50310200220022002.6.137建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200220022002.6.138屋面工程质量验收规范GB50207200220022002.6.139高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32002J186200220022002.9.140建筑地基处理技术规范JGJ792002J220200220022003.1.141钢筋焊接及验收规范JGJ182003J253200320032003.5.142建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003J255200320032003.8.143钢筋机械连接通

16、用技术规程JGJ1072003J257200320032003.7.144智能建筑工程质量验收规范GB50339200320032003.10.145玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003J280200320032004.1.146屋面工程技术规范GB50345200420042004.9.147混凝土多孔砖建筑技术规程DB 29-85-2004J 10420-200420042004.11.148天津市建设工程文件归档整理规程DB 29/T-86-2004J 10424-200420042004.11.149外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2004J 408-200520052005

17、.3.150住宅建设通用规程DB 29-120-2005J 10516-200520052005.4.151民用建筑节能工程施工技术规程DB 29-125-2007J 10521-200720072007.6.152民用建筑节能工程质量验收规程DB 29-126-2007J 10522-200720072007.6.153建筑给水聚丙稀管道工程技术规范GB/T50349-200520052005.4.154塑料排水管道工程闭气检验标准DB29-155-2006J10679-200620052006.2.155建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200720072007.10.156民用建

18、筑围护结构节能检测技术规程DB29-88-2007J10431-200720072007.6.157房屋建筑工程施工组织设计编制标准DB/T29-115-2004J10500-200520052005.2.158钢筋混凝土用钢第 1 部分：热轧光圆钢筋GB1499.1200820082008.9.159建筑施工组织设计规范GB/T50502200920092009.10.160建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130200120012001.6.161建筑施工模板安全技术规范JGJ162200820082008.12.162全国统一施工机械保养修理技术经济定额建标(1993)34119

19、931993.1063建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200120012001.11.1（3） 地方、行业管理序号文 件 名 称文件编号版本实施日期1关于转发建设部司发文关于开展创无质量通病住宅工程活动的通知的通知（94）建质管 235 号19941994.5.112关于印发建筑安装工程有关施工质量的几项规定的通知（90）建质管 31 号19901990.3.243转发建设部关于提高住宅工程质量的规定的通知（92）建质管 655 号19921992.10.54转发市建委关于印发天津市基础工程检测资质管理办法的通知房转（97）175 号19971997.11.75关于严格控制住宅工程给水管材

20、质量和厨厕防水质量的通知建质安管（98）256 号19981998.4.86关于我市建筑工程禁止使用铸铁下水管材等有关产品的通知建材（98）569 号19981998.7.17关于严格控制混凝土外加剂碱含量检验使用的通知建材（98）854 号19981998.9.288关于发布天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定的通知津政发（98）82 号19981998.11.129关于发布天津市加强建筑工程变形观测控制的规定的通知建质安管（99）529 号19991999.7.110关于印发天津市预拌混凝土管理办法的通知建材（99）1087 号19991999.11.3011关于全市预拌混凝土生产单位

21、统一使用预拌混凝土出厂质量证明书的通知（2000）建质构 3 号20002000.1.1012关于发布天津市建筑工程变形观测登记审查办法（试行）的通知建质设（99）35 号19992000.1.113关于建筑业进一步推广应用10 项新技术的通知建（98）200 号19981998.10.2914关于颁布天津市预防混凝土碱集料反应技术管理规定（试行）（JJG142000）的通知建科（2000）139 号建材（2000）353 号20002000.5.115关于转发建设部房屋建筑工程质量保修办法的通知建筑（2000）765 号20002000.8.2416关于进一步做好建材准用证认证产品监管工作的

22、通知（2000）建质计 29 号20002000.8.2117关于转发国家经贸委关于硅酮结构密封胶企业和产品认定有效期的通知的通知（2000）建质管 40 号20002000.10.1318关于转发关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定的通知的通知建质安管（2001）17 号20012001.1.1019关于颁发天津市建筑工程（地基、基础、主体）验收程序暂行规定的通知（2001）建质计 12 号20012001.1.120关于实施竣工验收备案有关事项的通知（2001）建质管 19 号20012001.4.321关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知建材（2001）716 号2001

23、2001.8.2322天津市建设工程质量管理规定市人大常委会公告（第五号）20032003.12.123居住建筑节能工程施工技术规程DB29-12520052005.4.124居住建筑节能工程质量验收规程DB29-12620052005.4.125天津市住宅装饰装修工程技术标准DB29-3520052005.2.1（4） 企业内部规定序号文 件 名 称文件编号版本实施日期1自检计量器具检定规定19961996.52试模自检程序20002000.1.53冬施施工技术管理规定20042004.11.15（5） 公司质量管理体系文件序号文 件 名 称文件编号版本实施日期1质量、环境、职业健康安全管理

24、体系管理手册HPJG/SC/2008A/12008.01.282质量、环境、职业健康安全管理体系管理规定HPJG/GD/2006A2006.01.262.6 天津市有关建筑工程的管理规定2.7 我公司各项管理制度2.8 我公司施工工艺标准2.9 我公司 ISO9000 质量管理手册2.10 我公司 ISO14001、GB/T28001 管理手册、管理规定第二节 工程概况宁河“金海湾”工程位于天津市宁河县，场地东北临一纬路，西北至二经路，东 南和西南面均为相邻地块。地块成矩形，场地内地势平坦，东北角有一口地热井，总 用地面 14835.11m2。本工程设计包括 15 号楼、6 号商业和设备用房，

25、共计 7 个子项。地上总建筑面积 40039.96m2，地下总建筑面积 2487.33m2。15 号楼为地上 19 层地下 1 层的酒店式公寓，剪力墙结构。地下室层高 3.30m， 地上层高 3.00m，室内外高差 0.60m，建筑高度 58.40m，室内0.000 相当于大沽高程2.900m。建筑结构使用年限为 50 年。其中 12 号楼地上建筑面积 7477.22m2，地下建筑面积 369.74 m2;3 号楼地上建筑面积 7735.53m2，地下建筑面积 383.5m2；4 号楼地上建筑面积 7792.73m2，地下建筑面积 383.5m2；5 号楼地上建筑面积 8173.08m2，地下建筑面积 406.13m2。6 号商业楼为地上 2 层，地下 1 层的框架结构，小区物业用房和变电站设在其中地上层，设备用房位于地下层。地下一层层高 3.6m，首层 4.50m，二层 4.20m，室内外高差 0.45m，建筑高度 9.45m，地上部分建筑面积 1384.18 m2，地下部分建筑面积 652.52m2。第三节 工程目标1. 质量目标本工程将严格按照 ISO9000 国际贯标标准进行管理、施工，实现“主体坚固，按装精确，装修精