淮安市京园大酒店施工组织设计.docx

1、淮安市京园大酒店施工组织设计第一章 编制说明1.1编制原则1.2编制依据1.2编制目的第二章 工程概况2.1建筑设计特点2.2结构设计特点第三章 施工准备和施工布署3.1施工准备3.1.1人力资源准备3.1.2机械选择3.1.3主要材料供应计划3.1.4检测设备选用及配置计划3.1.5技术准备3.2施工准备3.2.1工程管理目标3.2.2施工区段的划分3.2.3临时用电方案3.2.4临时用水方案3.2.5现场排水3.2.6现场临时用房3.2.7施工道路的规划第四章 施工总平面布置图4.1施工总平面布置说明4.2施工总平面布置图第五章 施工进度计划及图表5.1工程总体网络计划5.2施工进度计划图

2、表第六章 主要施工方案6.1施工测量6.2土方开挖6.3基础工程6.4钢筋工程6.5模板工程6.6混凝土工程6.7填充墙砌体工程6.8内装饰工程6.9脚手架工程6.10给排水施工方案6.11电气工程施工方案6.12通风空调工程第七章 工程质量保证措施7.1质量目标7.2质量管理网络7.3工程质量保证措施第八章 工期保证措施8.1工期保证体系8.2施工进度计划表8.3保证工期的保证措施第九章 安全保证措施9.1安全施工的基本原则9.2组织体系9.3工地消防措施9.4工地安全用电措施9.5基坑施工安全措施9.6钢筋加工安全措施9.7脚手架安全施工措施9.8高出作业安全施工措施第十章 现场文明和环境

3、保护措施10.1文明施工技术保证措施10.2防噪声和防环境污染措施第十一章 其他各类保证措施11.1工程成本控制措施11.2成品、半成品保护措施11.3季节性施工保证措施11.4和甲方、监理方、分包单位等相关方的配合第十二章 特殊施工技术方案12.1地下室高流态混凝土外墙抗裂措施12.2混凝土后浇带施工方案第十三章 工程质量通病防治措施13.1管理措施13.2各种质量通病防治措施13.2.1墙体裂缝防治技术措施13.2.2钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施13.2.3楼地面渗漏防治的技术措施13.2.4门窗渗漏防治的技术措施第十四章 新技术应用14.1小流水作业法施工控制技术14.2统计应用

4、技术第十五章 工程拍照及录像计划第一章 编制说明 本施工组织设计为淮安市京园酒店工程投标技术方案。内容包括土方工程、地下室工程、地上分部分项工程和关键部位的施工计划、施工部署、施工方法和技术保证措施。可作为施工过程中的技术指导文件，中标后根据业主及合同要求、工程结构特点进一步深化施工工艺和技术措施、以满足工程质量、安全生文明施工管理。1.1编制原则1、严格遵守招标文件所规定的技术规范及要求的条款和建设部现行的施工质量验收规范、统一标准，并根据本工程特点，在安全的前提下组织施工。2、坚持在实事求是的基础上，遵循技术先进、科学合理、经济适用的原则，在确保工程质量的前提下，积极采用新技术、新工艺、新

5、设备、新材料的“四新”技术。3、合理安排施工程序，做到布置合理，重点突出，全面开展，流水作业，正确使用先进的施工方法，科学组织，均衡生产。各工序紧密衔接，避免不必要的重复工作，以保证连续、均衡、有序地施工。4、注意加强施工进度安排中的各工序之间的协调和配合，并充分考虑气候、季节（特别是夏季、冬季天气）对施工的影响，合理安排施工。5、结合现场实际情况，因地制宜，精心规划布置施工场地，节约施工临时用地、用水；尽量利用当地合格资源，合理安排运输与储存作业，减少物资运输周转工作量。6、贯彻ISO9001：2000质量标准，施工管理上采取动静结合的原则，坚持自始自终对施工现场进行全过程的有效监控，以科学

6、的方法实行动态管理。严格施工现场管理，实行文明施工，创建“市级安全文明标化工地”。1.2编制依据1、淮安市京园大酒店工程招标文件；2、工程建筑、结构及专业设备安装工程施工图纸；3、工程施工答疑文件；4、现行国家有关施工及验收规范、结构规范、安全技术规程、工程质量强制性标准；5、政府有关法规、法令；1.3编制目的为京园大酒店大楼工程的施工提供完整的纲领性文件，用以指导工程施工与管理，确保优质，高速、安全、文明地完成该工程建设任务。由于编者水平有限，编制过程中难免出现不足之处，恳请专家及同仁批评指导。在以后的实际施工过程中，我们将进一步紧密联系实际，对遗漏不详等处进一步补充有关施工方案，以便更具体

7、、更合理、更有针对性。第二章 工程概况2.1建筑设计特点2.1.1建筑功能淮安市京园大酒店大楼是一座集宾馆、餐饮、娱乐于一体的多功能、智能化建筑；宾馆等级为四星级，由淮安市京园大酒店有限公司负责建设；浙江东华规划建筑园林设计有限公司设计。本工程设计新颖，造型美观庄重，功能齐全，给排水、消防、电气、通风空调等采用智能化系统和综合布线系统；消防系统采用综合分区、集中监控、远程控制的自动化控制系统；电气工程采用火灾报警、消防联动、紧急广播、消防电话、电梯疏散等安全控制系统。工程占地面积8078平方米，总建筑面积38611平方米，主体地下一层，地上五-六层的多层框架结构，建筑总高度23.95米；其中南

8、楼为六层、北楼为五层、南楼和北楼之间五层、贵宾楼为六层。主要使用功能由宾馆部、餐饮部、休闲部三部分组成，建筑标高0.000相当于绝对标高15.9米；室内外高差0.60米。本工程建筑等级为一级，旅馆按二级标准设计；结构设计使用年限为50年；建筑耐火等级地下层为一级，地上部分为二级；建筑抗震设防烈度为七度，框架结构；建筑防雷等级为二类。2.1.2建筑防水 屋面防水和地下室防水设计为级防水，即除采用结构自防水外，另采用高聚物改性沥青防水材料或合成高分子防水材料； 所有用水房间四周墙与地面交接处自梁上起设150高120宽C20素砼挡水，均设防水层非焦油聚胺脂防水涂料二度1.5厚。2.1.3室外装饰 外

9、墙大部分采用真石漆；门厅柱采用干挂磨光花岗岩板；装饰柱（Z1Z5）干挂芝麻白磨光花岗岩板。2.1.4室内装饰 内墙面：门厅大堂及大厅休息磨光花岗岩面；楼梯间、设备用房、办公室计算机中心为乳胶漆；会议室、客房、客房走廊，大餐厅、贵宾接待、商务中心、KTV包厢健身房等二次高档装修；楼地面：门厅大堂、大厅休息、大餐厅、贵宾接待、商务中心磨光花岗岩地面；客房及客房走廊楼面弹性背衬地毯；所有卫生间、厨房、洗浴部分均为防滑地砖；会议室、办公室、KTV包厢等为木地板；公共走道、设备用房为水泥砂浆面层；室内天棚为白色乳胶漆和轻钢龙骨铝合金扣板。2.1.5屋面做法 坡屋面为二道防水，现浇钢筋混凝土坡屋面板，20

10、厚1：2水泥砂浆找平层，1.5厚PU本色聚氨脂防水涂料,上贴蓝灰色英红瓦。上人屋面为钢性保温平屋面, 现浇钢筋混凝土坡屋面板,20厚1：3水泥砂浆找平层,油毡一层，憎水性膨胀珍珠岩预制块保温找坡，氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材，10厚1：4灰砂隔离层，40厚C20细石混凝土（内配4150钢筋网片）。2.2结构设计特点2.2.1结构体系 本工程主体为五六层（局部地下室一层），结构体系为钢筋混凝土框架结构。建筑安全等级二级，框架抗震等级三级，建筑抗震重要性类别为丙类。2.2.2基础南楼、北楼以及南楼和北楼之间为整板基础，贵宾楼为筏行基础。2.2.3墙体 0.00以下砌体采用Mu15粉煤灰砖M7.5水

11、泥砂浆砌筑，双面粉15厚1:2.5水泥砂浆；0.00以上外墙及楼梯,电梯间四周围墙采用MU7.5水泥空心砌块，M7.5混合砂浆砌筑。其余框架填充墙采用200及125厚蒸压轻质加气混凝土砌块(ALC),强度等级为A3.8M5.0混合砂浆砌筑。2.2.4混凝土强度等级垫层C15；基础底板、地下室外墙、地梁C30S6(内掺HEA微膨胀外加剂)；三层楼面以下梁、柱、板C30；其余C25；构造柱C20。2.2.5钢筋HPB235，fyk=235Nmm2，fy=fy=210Nmm2；HRB335，fyk=335Nmm2，fy=fy=300Nmm2；2.2.6混凝土保护层纵向受力钢筋的普通钢筋，其混凝土保护

12、层厚度不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表规定：纵向受力钢筋的混凝土保护层最小厚度(mm)环 境类 别板、墙梁柱C20C25C45C50C20C25C45C50C20C25C45C50一201515302525303030二a502030303030 表中一为室内正常环境，本工程为0.00以上部分；二、a为室内潮湿、露天、与水或土壤直接接触的环境，本工程为0.00以下部分。基础中纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度不应小于40mm；梁中箍筋和构造钢筋的保护层厚度下应小于15mm；梁中纵向受力钢筋混凝土保护层厚度大于40mm时，应对保护层采取有效的防裂构造措施；对有防火要求的建筑物，其混凝土保护层厚度

13、尚应符合国家现行有关标准的要求。2.2.7钢筋的锚固长度和搭接长度钢筋的锚固长度和搭接长度应符合设计要求。第三章 施工准备和施工布署3.1施工准备3.1.1人力资源准备1、项目班子配备项目经理：派遣具有多年施工管理经验、曾多次担任类似工程、并获得多次省（市）级优质工程的项目经理担任本工程的项目经理。同时，另派二名年富力强，具有丰富的现场施工管理经验的项目经理担任本工程的项目副经理。技术负责人：公司委派一名总工坐镇工地处理该项目的技术事务。该总工具有高级工程师职称，大学本科学历，从事施工技术管理三十多年。按ISO2000质量管理体系的要求配备施工员、质检员、资料员、预算员、计量员、试验员、材料员

14、、保管员、安全员、机械设备管理员，并明确各人的责职、权限及相互关系。以满足工程需要和各项管理目标的实现，满足业主、监理的要求。具体配置详见项目部组织机构图和项目部主要人员简历项目部组织机构图项 目 经 理 项目副经理项目技术负责人资 料 员保 管 员计 量 员设备管理试验员安全员 预算员材 料员质 量 员施 工 员 钢筋工长木工工长装饰工长给排水工长架子工长瓦工工长电工工长淮安市京园大酒店工程项目管理班子序号职 务姓 名职 称1项目经理景遐富工程师2项目副经理孙春海工程师3项目现场负责人景遐久工程师5项目技术负责人苏 源高级工程师6施工员谢存宏工程师7质检员张忠汉工程师8试验员张忠汉工程师9计

15、量员夏德刚工程师10资料员夏德刚工程师11安全员张克圣工程师12预算员王 健工程师13材料员肖 宏助理工程师14保管员朱龙军助理工程师15会计员史孝生会计师16机械设备管理员许国平助理工程师17木工工长18钢筋工长19土建工长20水工工长21电工工长派往本工程主要人员的履历职 位：项 目 经 理个人资料姓 名：景遐富出生日期：1966年9月15日专业资质：壹级项目经理学历：本 科职称：工程师职务：主任工作年限：12年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验92年97年苏中公司/大庆分公司项目部/技术员、队长98年99年苏中公司/安徽蚌埠人行发行大楼/项目经理99年00年苏中公司/安

16、徽财贸学院教学楼/项目经理01年苏中公司/分公司/副总派往本工程主要人员的履历职 位：项 目 副 经 理个人资料姓 名：孙春海出生日期：1964年8月26日专业资质：贰级项目经理学历：大 专职称：高级工程师职务：主 任工作年限：15年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验92年93年苏中公司/大庆龙南高层综合楼/施工员94年95年苏中公司/远望高层小区/项目技术负责人96年97年苏中公司/大庆石油管理局办公楼/项目经理98年01年苏中公司/南京第四工程处主任/项目经理02年03年苏中公司/南京第四工程处主任/丰汇大厦项目经理04年苏中公司/南京第四工程处主任/苏州市级机关组团项目

17、经理派往本工程主要人员的履历职 位：项 目 技 术 负 责 人个人资料姓 名：苏 源出生日期：1949年9月26日专业资质：壹级项目经理学历：大 专职称：高级工程师职务：总 工工作年限：28年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验87年90年苏中公司/科威特292工程/总调度长91年94年苏中公司/上海曲阳高层小区/技术负责人95年99年苏中公司/南京第四工程处主任/宏鹰高层综合楼等工程项目经理01年02年苏中公司/分公司总工/佳乐福住宅小区项目经理03年苏中公司/分公司副总、总工派往本工程主要人员的履历职 位：施 工 员个人资料姓 名：谢存宏出生日期：1968年6月15日专业资

18、质： 学历：本 科职称：工程师职务：技术负责人工作年限：12年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验93年97年苏中公司/蚌埠金大地工程/施工员98年99年苏中公司/安徽蚌埠人行发行大楼/施工员99年00年苏中公司/安徽财贸学院教学楼/施工员01年苏中公司/蚌埠分公司/施工员、技术负责人派往本工程主要人员的履历职 位：质 量 员个人资料姓 名：张忠汉出生日期：1959年7月15日专业资质： 学历：大 专职称：助理工程师职务：科 长工作年限：25年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验79年82年中建八局四分公司/施工员83年94年苏中公司/远望高层小区、龙南高层/质

19、量员95年00年苏中公司/海安新世纪大厦/质量员01年苏中公司/徐州锦绣花园/质量管理派往本工程主要人员的履历职 位：安 全 员个人资料姓 名：张克圣出生日期：1952年9月15日专业资质： 学历：高中职 称：工 程 师职务：科 长工作年限：25年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验85年95年苏中公司/第四工程处/安全员96年99年苏中公司/四处、南京华夏银行大厦/安全科长00年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/安全科长、安全员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/安全员派往本工程主要人员的履历职 位：材 料 员个人资料姓 名：肖 宏出生日期：1958年9月15日专业资质：

20、学历：高 中职称：助理工程师职务：科 长工作年限：25年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验87年95年苏中公司/四处各项目部/材料员96年99年苏中公司/四处、南京华夏银行大厦/材料员00年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/安全科长、材料员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/材料员派往本工程主要人员的履历职 位：预 算 员个人资料姓 名：王 健出生日期：1972年3月15日专业资质： 学历：大 专职称：助理工程师职务： 工作年限：9年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验97年99年苏中公司/四处、南京华夏银行大厦/预算员00年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/

21、预算员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/预算员派往本工程主要人员的履历职 位：保 管 员个人资料姓 名：朱龙军出生日期：1975年9月15日专业资质：壹级项目经理学历：高中职称： 职务： 工作年限：5年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验00年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/保管员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/保管员派往本工程主要人员的履历职 位：试 验 员个人资料姓 名：张忠汉出生日期：1959年4月15日专业资质： 学历： 大专职称：工程师职务： 工作年限：18年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验87年95年苏中公司/四处新疆各项目部/质量

22、员、试验员97年99年苏中公司/四处、南京华夏银行大厦/试验员00年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/质量员、试验员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/试验员派往本工程主要人员的履历职 位：计 量 员个人资料姓 名：夏德刚出生日期：1959年4月15日专业资质：贰级项目经理学历： 大专职称：工程师职务： 工作年限：18年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验87年95年苏中公司/四处新疆各项目部/质量员、计量员97年99年苏中公司/四处、南京华夏银行大厦/计量员00年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/质量员、计量员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/计量员派往本工程主要人员的

23、履历职 位：设备管理员个人资料姓 名：许国平出生日期：1966年9月15日专业资质： 学历：高中职称：助理工程师职务： 工作年限：15年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验89年92年苏中公司/上海曲阳高层小区/设备员93年94年苏中公司/大庆远望高层小区/设备管理员95年00年苏中公司/海安新世纪大厦/设备管理员01年02年苏中公司/石家庄康泰广场/设备管理03年苏中公司/徐州锦绣花园/设备管理派往本工程主要人员的履历职 位：资 料 员个人资料姓 名：夏德刚出生日期：1976年10月15日专业资质： 学历：大 专职称：助理工程师职务： 工作年限：5年工 作 业 绩自至公司/项

24、目/职务/有关技术管理经验99年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/资料员04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/资料员派往本工程主要人员的履历职 位：现场负责人个人资料姓 名：景遐久出生日期：1968年8月6日专业资质：叁级项目经理学历：大 专职称：助理工程师职务： 工作年限：15年工 作 业 绩自至公司/项目/职务/有关技术管理经验90年95年苏中公司/海安人民医院病房综合楼/施工员95年00年苏中公司/海安新世纪大厦/技术负责人01年03年苏中公司/四处、丰汇大厦/副主任、现场负责04年苏中公司/四处、苏州市级机关组团/现场负责2、人员的配备由于本工程工期要求较高，因此人力资源必须得到保证，

25、从进场开始就必须投入足够的施工作业人员，所派作业人员，中、高级以上操作工所占比例高于75。经过对工作量的计算，我公司在各阶段计划投入的劳动力见劳动力计划表。 劳 动 力 计 划 表 单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础及地下室施工主体施工内外墙砌 筑内外粉刷楼、地面及油漆涂料室外地坪管理人员13131313138混凝土工506020104010钢筋工808010000木工1001201512152瓦工302432036015020油漆工1215405020架子工15152020吊装工66666水工441216164电工881620208焊工444441普工304040404020后勤人员10101010105合 计350396401551364983.1.2机械选择为了保证平面运输、垂直运输及各工序正常运转，必须配备相应的机械设备。本工程计划采用而二台QTZ40塔吊，一台QTZ25塔吊总计三台塔吊作为垂直运输机械，塔机的臂展为40米，2台350型搅拌机及二套钢筋加工机械，模板加工机械等。另外，计划使用一台挖沟机，开工后立即进场，进行场地平整，修筑施工道路，埋设临时管线。详见“机械设备投入计划表”。主要机械设备投入计划表序号机具名称型号或规格功率（KW）数量