资产评估模拟试题二版.docx

1、资产评估模拟试题二版1、资产评估最基本的前提假设是()假设。A:公开市场B:持续经营C:清算D:交易答案:D2、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10，该企业的评估价值最接近于()万元。A:1446B:1541C:1715D:2472答案:A3、评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股

2、净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是()万元。A:10000B:11000C:15000D:16000答案:C4、超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限的()。A:各年超额运营成本的折现值之和B:各年运营成本的折现值之和C:各年运营成本净值的折现值之和D:各年超额运营成本净值的折现值之和答案:D5、收益法中的折现率一般应包括()。A:资产收益率和行业平均收益率B:超额收益率和通货膨胀率C:银行贴现率D:无风险利率、风险报酬率答案:D6、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为()。A:200万元B:250万元

3、C:300万元D:350万元答案:B7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。A:重置成本B:功能性贬值C:经济性贬值D:实体性贬值答案:D解析:1、观察法2、使用年限法3、修复费用法总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率名义使用年限是资产从购进使用到评估的时间资产利用率=实际使用时间/法定使用时间*100%加权平均年限法是使用年限法的特例8、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是()。A:本金化率越高,收益现值越低B:本金化率越高,收益现值越高C:资产未来收益期对收益现值没影响D:本金化率与收益现值无关答案:A9、

4、根据城市房地产管理法的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。A:评估B:申报C:公示D:登记答案:B10、收益法应用中收益额的选择,必须是()。A:净利润B:现金流量C:利润总额D:口径上与折现率一致答案:D11、如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（）A:整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值B:整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致C:整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关D:整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值答案:B12、用物价指数法估算的资产成本是资产的()。A:更新重置成本B:复原重置成本C:既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本D:既不是更新重置成本,也不是复原

5、重置成本答案:B13、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。A:全新资产B:旧资产C:已被评估资产的成新率相同的资产D:全新资产,也可以是旧资产答案:D14、狭义的资产评估程序是()。A:始于明确资产评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档B:始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书C:始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理D:始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档答案:B15、从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑()方法的适用性。A

6、:一种B:二种C:三种D:四种答案:C16、资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过()来完成。A:信息量和信息源的可靠性B:信息源的可靠性C:信息源和资料本身的可靠性D:信息量和信息本身的可靠性答案:C17、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，复利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。A:15400元B:17310元C:11800元D:15338元答案:B18、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。A:是否已摊销B:摊销方式C:能否带来预期收益D

7、:能否变现答案:C19、在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（）A:市场询价法B:物价指数法C:规模经济效益指数法D:重置核算法答案:A20、上市公司股票的清算价格是（）。A:资产总额与总股数的比值B:资产总额与流通股数的比值C:净资产与总股数的比值D:净资产与上市流通总股数的比值答案:C21、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（）A:38万元B:18万元C:20万元D:30万元答案:A解析:可修复性损耗：20万元

8、不可修复性损耗：（200-20）*2/20=18万元实体性贬值额：20+18=38（万元）22、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的（）A:变动原则B:供求原则C:最有效使用原则D:贡献原则答案:C23、某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）A:860

9、0元B:8800元C:9000元D:12000元答案:B解析:房地产年净收益=3000*12-8000=28000土地使用权总价=1200*200=240000土地年收益=240000*8%=19200建筑物年收益=房地产年收益-土地年收益=880024、无形资产的成本不具有（）A:虚拟性B:弱对应性C:不完整性D:象征性答案:D25、在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（）A:排他使用权B:独占使用权C:普通使用权D:回馈转让权答案:B26、土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）A:地价+建筑费B:地价+建筑费+利息C:地价+建筑费+专业费+利息D:地价+专业费+建

10、筑费答案:D27、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）A:88.89万元B:80.00万元C:66.67万元D:114.28万元答案:A解析:g=0.2*0.15=0.03P=80*0.1/（0.12-0.03）=88.89（万元）28、某企业有一期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3.6%

11、，截止评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为（）A:506000元B:503000元C:518000元D:500000元答案:A解析:应收票据按以下两种方法计算1、按票据的本利和计算2、按应收票据的贴现值计算P=50*（1+3.6%/12*4）=50600029、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为7030，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（）A:8745元B:8753元C:7520元D:8800元答案:B解析:评估值=原材料合理成本*（1+价格变动

12、系数）+原合理工资、费用*（1+合理工资费用变动系数）30、某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（）A:0元B:30万元C:20万元D:40万元答案:D31、非上市债券的评估类型可分为（）。A:固定红利模型B:红利增长模型C:每年支付利息、到期还本型D:到期后一次还本付息型E: 答案:C,D32、明确资产评估业务基本事项包括()。A:评估目的B:评估委托方基本情况C:评估计划D:评估业务约定书E:评估基准日答案:A,B,E解析:应明确的基本事项包括：1、委托方和相关当事方基本状况；2、资产评估目的；3、评估对象基本状况；

13、4、价值类型及定义；5、资产评估基准日；6、资产评估限制条件和重要假设；7、其他需要明确的重要事项。33、资产评估业务约定书的基本容包括()。A:评估目的B:评估基准日C:评估计划D:评估假设E:评估收费答案:A,B,E解析:1、资产评估机构和委托方的名称、住所；2、资产评估目的3、资产评估对象和评估围4、资产评估基准日5、出具资产评估报告的时间要求6、资产评估报告使用围7、资产评估收费8、双方的权利、义务和违约责任9、签约时间10、双方认为应当约定的其它重要事项。34、复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）A:功能不同B:成本构成不同C:价格标准不同D:材料、标准、技术等不同E: 答案:B

14、,D解析:（1）复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、没计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。（2）更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。35、价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。A:无账面原值的B:无现行购置价的C:无财务核算资料的D:无参照物的E: 答案:B,D36、下列说法中，正确的是（）。A:折现率就是指无风险利率B:折现率一般包括无风险利率和风险报酬率C:无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率D:无形资产的有效期

15、限与法定保护期限相等E:无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间答案:B,C,E37、下列说确的有（）A:资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可B:企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉C:资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能D:同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。E: 答案:A,D38、资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）A:资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条

16、件。B:资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用。C:资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D:资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值E: 答案:A,B,C39、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括()A:约当投资-贴现现金流量法B:地质要素评序法C:联合风险勘查协议法D:地勘加和法E:可比销售法答案:A,D解析:高精度勘查阶段（达到了详查和勘探阶段，探明或控制了一定的矿产储量，做过一定数量的实验室选矿实验）的探矿权评估方法主要包括约当投资-贴现现金流量法、重置成本法、地勘加和法低精度勘查阶段（普查阶段、普查前的地质勘查阶段）的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。40、下列说确的有（）A:耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源B:非耗竭性资源可分为三种：恒定的非耗竭性资源、可再生的非耗竭性资源和不可再生的非耗竭性资源。C:气候资源和海洋动力资源属于恒定的非耗竭性资源D:土地属于恒定的非耗竭性资源，他不会因为使用而增加和减少E: 答案:A,B,C