资产评估模拟试题二版.docx
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资产评估模拟试题二版
1、资产评估最基本的前提假设是（）假设。
A:
公开市场
B:
持续经营
C:
清算
D:
交易
答案:
D
2、评估某企业，经专业评估人员测定，该企业未来5年的预期净收益分别为l00万元，120万元，100万元，130万元，160万元，并且从第6年起该企业净收益将一直保持在160万元不变，资本化率和折现率均为10％，该企业的评估价值最接近于（）万元。
A:
1446
B:
1541
C:
1715
D:
2472
答案:
A
3、评估基准日，被评估企业A的净利润为1000万元，净现金流量为1100万元，同类型上市公司评估基准日平均每股价格与每股净利润之比是l5，平均每股价格与每股销售收入之比为10，每股销售收入与每股净资产之比为l.6，仅就上述数据分析，被评估企业A的评估价值最有可能是（）万元。
A:
10000
B:
11000
C:
15000
D:
16000
答案:
C
4、超额运营成本形成的功能性贬值，可近似等于资产剩余使用年限的（）。
A:
各年超额运营成本的折现值之和
B:
各年运营成本的折现值之和
C:
各年运营成本净值的折现值之和
D:
各年超额运营成本净值的折现值之和
答案:
D
5、收益法中的折现率一般应包括（）。
A:
资产收益率和行业平均收益率
B:
超额收益率和通货膨胀率
C:
银行贴现率
D:
无风险利率、风险报酬率
答案:
D
6、某资产可以持续使用,年收益额为50万元,适用本金化率为20%,则其评估值为（）。
A:
200万元
B:
250万元
C:
300万元
D:
350万元
答案:
B
7、在机器设备评估中，加权投资年限法是用来估算被评估资产（）的一种方法。
A:
重置成本
B:
功能性贬值
C:
经济性贬值
D:
实体性贬值
答案:
D
解析:
1、观察法2、使用年限法3、修复费用法
总使用年限=实际已使用年限+尚可使用年限
实际已使用年限=名义已使用年限*资产利用率
名义使用年限是资产从购进使用到评估的时间
资产利用率=实际使用时间/法定使用时间*100%
加权平均年限法是使用年限法的特例
8、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是（）。
A:
本金化率越高,收益现值越低
B:
本金化率越高,收益现值越高
C:
资产未来收益期对收益现值没影响
D:
本金化率与收益现值无关
答案:
A
9、根据《城市房地产管理法》的规定，我国实行房地产交易价格（）制度。
A:
评估
B:
申报
C:
公示
D:
登记
答案:
B
10、收益法应用中收益额的选择,必须是（）。
A:
净利润
B:
现金流量
C:
利润总额
D:
口径上与折现率一致
答案:
D
11、如果企业的收益率与行业平均收益率相同，则（）
A:
整体企业评估值高于单项资产评估汇总价值
B:
整体企业评估值和单项资产评估汇总价值趋于一致
C:
整体企业评估值与单项资产评估汇总价值无关
D:
整体企业评估值低于单项资产评估汇总价值
答案:
B
12、用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A:
更新重置成本
B:
复原重置成本
C:
既可以是更新重置成本,也可以是复原重置成本
D:
既不是更新重置成本,也不是复原重置成本
答案:
B
13、采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是（）。
A:
全新资产
B:
旧资产
C:
已被评估资产的成新率相同的资产
D:
全新资产,也可以是旧资产
答案:
D
14、狭义的资产评估程序是（）。
A:
始于明确资产评估业务基本事项,终于资产评估工作档案归档
B:
始于资产评估机构和人员接受委托,终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
C:
始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项,终于资产评估报告书提交后的资产评估文件归档管理
D:
始于资产评估机构和人员接受委托,终于资产评估工作档案归档
答案:
B
15、从理论上讲,评估人员对任何资产评估项目都应当考虑（）方法的适用性。
A:
一种
B:
二种
C:
三种
D:
四种
答案:
C
16、资产评估中的资产信息资料的鉴定可通过（）来完成。
A:
信息量和信息源的可靠性
B:
信息源的可靠性
C:
信息源和资料本身的可靠性
D:
信息量和信息本身的可靠性
答案:
C
17、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，复利计息，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是（）。
A:
15400元
B:
17310元
C:
11800元
D:
15338元
答案:
B
18、作为评估对象的递延资产的确认标准是（）。
A:
是否已摊销
B:
摊销方式
C:
能否带来预期收益
D:
能否变现
答案:
C
19、在机器设备重置成本的估算中，对于目前仍在生产和销售的机器设备，其现行购置成本的确定方法一般采用（）
A:
市场询价法
B:
物价指数法
C:
规模经济效益指数法
D:
重置核算法
答案:
A
20、上市公司股票的清算价格是（）。
A:
资产总额与总股数的比值
B:
资产总额与流通股数的比值
C:
净资产与总股数的比值
D:
净资产与上市流通总股数的比值
答案:
C
21、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为（）
A:
38万元
B:
18万元
C:
20万元
D:
30万元
答案:
A
解析:
可修复性损耗：
20万元
不可修复性损耗：
（200-20）*2/20=18万元
实体性贬值额：
20+18=38（万元）
22、某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业建筑开发时的价值为400万元，用于工业厂房开发时的价值为250万元。
城市规划确认该土地可用于住宅或工业。
该宗土地的价值应该评估为300万元。
这体现了土地评估的（）
A:
变动原则
B:
供求原则
C:
最有效使用原则
D:
贡献原则
答案:
C
23、某住宅宅基地面积200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）
A:
8600元
B:
8800元
C:
9000元
D:
12000元
答案:
B
解析:
房地产年净收益=3000*12-8000=28000
土地使用权总价=1200*200=240000
土地年收益=240000*8%=19200
建筑物年收益=房地产年收益-土地年收益=8800
24、无形资产的成本不具有（）
A:
虚拟性
B:
弱对应性
C:
不完整性
D:
象征性
答案:
D
25、在转让的专利技术使用权中，买受方的使用权限最大的是（）
A:
排他使用权
B:
独占使用权
C:
普通使用权
D:
回馈转让权
答案:
B
26、土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）
A:
地价+建筑费
B:
地价+建筑费+利息
C:
地价+建筑费+专业费+利息
D:
地价+专业费+建筑费
答案:
D
27、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10%。
评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于扩大再生产。
假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15%左右，折现率确定为12%，则被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（）
A:
88.89万元
B:
80.00万元
C:
66.67万元
D:
114.28万元
答案:
A
解析:
g=0.2*0.15=0.03
P=80*0.1/（0.12-0.03）=88.89（万元）
28、某企业有一期限为6个月的带息票据，本金为50万元，年利息率为3.6%，截止评估基准日离付款期尚差2个月的时间，则该票据的评估值为（）
A:
506000元
B:
503000元
C:
518000元
D:
500000元
答案:
A
解析:
应收票据按以下两种方法计算1、按票据的本利和计算2、按应收票据的贴现值计算
P=50*（1+3.6%/12*4）=506000
29、某企业产成品实有数量80台，每台实际成本94元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为70∶30，根据目前有关资料，材料费用的综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08，该产品的评估值应接近于（）
A:
8745元
B:
8753元
C:
7520元
D:
8800元
答案:
B
解析:
评估值=原材料合理成本*（1+价格变动系数）+原合理工资、费用*（1+合理工资费用变动系数）
30、某企业5月初支付下半年的房屋租金60万元，当年8月31日作为评估基准日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（）
A:
0元
B:
30万元
C:
20万元
D:
40万元
答案:
D
31、非上市债券的评估类型可分为（）。
A:
固定红利模型
B:
红利增长模型
C:
每年支付利息、到期还本型
D:
到期后一次还本付息型
E:
答案:
C,D
32、明确资产评估业务基本事项包括（）。
A:
评估目的
B:
评估委托方基本情况
C:
评估计划
D:
评估业务约定书
E:
评估基准日
答案:
A,B,E
解析:
应明确的基本事项包括：
1、委托方和相关当事方基本状况；2、资产评估目的；3、评估对象基本状况；4、价值类型及定义；5、资产评估基准日；6、资产评估限制条件和重要假设；7、其他需要明确的重要事项。
33、资产评估业务约定书的基本容包括（）。
A:
评估目的
B:
评估基准日
C:
评估计划
D:
评估假设
E:
评估收费
答案:
A,B,E
解析:
1、资产评估机构和委托方的名称、住所；2、资产评估目的3、资产评估对象和评估围4、资产评估基准日5、出具资产评估报告的时间要求6、资产评估报告使用围7、资产评估收费8、双方的权利、义务和违约责任9、签约时间10、双方认为应当约定的其它重要事项。
34、复原重置成本与更新重置成本的差异在于（）
A:
功能不同
B:
成本构成不同
C:
价格标准不同
D:
材料、标准、技术等不同
E:
答案:
B,D
解析:
（1）复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、没计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
（2）更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
35、价格指数法适用于（）设备重置成本的估测。
A:
无账面原值的
B:
无现行购置价的
C:
无财务核算资料的
D:
无参照物的
E:
答案:
B,D
36、下列说法中，正确的是（）。
A:
折现率就是指无风险利率
B:
折现率一般包括无风险利率和风险报酬率
C:
无形资产评估中折现率往往要高于有形资产评估的折现率
D:
无形资产的有效期限与法定保护期限相等
E:
无形资产的有效期限是指无形资产发挥作用，并具有超额获利能力的时间
答案:
B,C,E
37、下列说确的有（）
A:
资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可
B:
企业单项资产价值之和等于企业整体价值之和，这里的单项资产不包含商誉
C:
资产评估的最基本的功能评价和评值、以及咨询和管理的功能
D:
同一资产在公开市场假设、持续使用假设和清算假设下评估得到的价值类型分别是公开市场价值、持续使用价值和清算价值，其中清算价值肯定最低。
E:
答案:
A,D
38、资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）
A:
资产评估时的市场条件：
公开市场条件还是非公开市场条件。
B:
资产评估时的资产的使用状态：
正常使用（最佳使用）还是非正常使用。
C:
资产评估时的所用的信息和参数来源：
公开市场信息还是非公开市场信息
D:
资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值
E:
答案:
A,B,C
39、在矿产资源资产评估领域，高精度勘查阶段的探矿权评估方法主要包括（）
A:
约当投资-贴现现金流量法
B:
地质要素评序法
C:
联合风险勘查协议法
D:
地勘加和法
E:
可比销售法
答案:
A,D
解析:
高精度勘查阶段（达到了详查和勘探阶段，探明或控制了一定的矿产储量，做过一定数量的实验室选矿实验）的探矿权评估方法主要包括约当投资----贴现现金流量法、重置成本法、地勘加和法
低精度勘查阶段（普查阶段、普查前的地质勘查阶段）的探矿权评估方法主要包括地质要素评序法、联合风险勘查协议法、粗估法。
40、下列说确的有（）
A:
耗竭性资源的主体是矿产资源，是经过漫长的地质过程形成的，随着人类的开发利用，其绝对数量和质量有明显地减少和下降现象，是不可再生资源
B:
非耗竭性资源可分为三种：
恒定的非耗竭性资源、可再生的非耗竭性资源和不可再生的非耗竭性资源。
C:
气候资源和海洋动力资源属于恒定的非耗竭性资源
D:
土地属于恒定的非耗竭性资源，他不会因为使用而增加和减少
E:
答案:
A,B,C
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