一级建造师《经济》推荐.docx

1、一级建造师经济推荐2017 一级建造师经济集训班精华 10 页纸以下页数均参照 2017 年版教材1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用【考点 1】利率高低的决定因素 5 条-P3【区分影响资金时间价值的 4 个因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度】社会平均利润率（最高界限）；供求情况；风险；通货膨胀；借出资本的期限长短（影响大小）【理解每个因素如何影响】【考点 2】现金流量图的作图方法和规则。三要素：大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）-P5-P6【理解原理、会画现金流量图辅助做题】【考点3】终值、现值、年金计算公式F=P（1+i）

2、n; （2）P = F（1+i）-nP7P10【必会，每年必考】(1 + 𝑖)𝑛- 1𝐴(1 + 𝑖)𝑛- 1𝐴（1）; （3）F=𝑖 （4）P=𝑖(1 + 𝑖)𝑛注意：年金：年末、等额、连续。P 是在第一计息期开始时（0 期）发生。F 发生在考察期期末，即 n 期末。当问题包括 P 与A 时， P 发生在系列 A 的前一期。当问题包括 A 与 F 时，系列的最后一个 A 是与 F 同时发生。不能把 A 定在每期期初，因为公式的 建立与

3、它是不相符的。i【考点 4】名义利率与有效利率的计算-P13【必会，每年必考】 年有效利率公式：eff (1 r )m 1 （r 为名义利率，m 为年计息m次数）1Z101020 技术方案经济效果评价【考点 5】技术方案经济评价的内容。对技术方案的财务可行性和经济合理性要进行分析，经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债 能力、财务生存能力。对于经营性方案，三个能力都要评价；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。P15-P16【区分经营性方 案和非经营性方案评价内容】【考点 6】技术方案的计算期 P18-P19【理解建设期、运营期、投产期、达产期的概念】 (1)建设期：从资金正式投入到建成投产(

4、2)运营期投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期达产期：达到设计预期水平以后 的时间【考点7】经济效果评价指标体系经济效果评价方法确定性分析盈利能力分析静态分析总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析（和利率有关即为动态指标）财务内容收益率财务净现值偿债能力分析利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析（图）P20【必会，每年必考】【掌握经济效果评价体系的内容，注意区分盈利/偿债，动态/静态指标的内容，易混淆】【考点 8】投资收益率（获利水平指标）的概念、判别及计算P21【必会，计算题】（1） 总投资收益率（ROI） 技术方案

5、正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(EBIT) 100%技术方案总投资(TI)（2） 资本金净利润率（ROE） 技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润(NP) 100%技术方案资本金(EC)判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金【区分于第三章的总投资】；净利润=利润总额-所得税；静态投资回收期 累计净现金流量出现正值的年份 - 1 上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量【考点 9】静态投资回收期（回收能力指标）计算、判别及优劣 P23-24【计算题每年必考，结合财务净现值考查】（1）应用

6、式：（2）判别标准：若投资回收期（Pt）基准投资回收期（PC），则方案可行；否则，不可行。（静态回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强）（3）优劣优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。【考点 10】财务净现值（FNPV）（盈利能力-动态指标）计算、判别及优劣 P25-26【必会，每年必考，可结合静态回收期、内部收益 率结合考查】 tn (CI CO)t(1 ic)（1） t 0FNPV0，不可行【计算】 （2）判别准则三种可能FNPV0，获得超额收益；FNPV=0，刚好满足要求；【考

7、点 11】财务内部收益率（FIRR）计算、判别及优劣-P26、P27（掌握函数图及因素变化关系）n（1） t 0(CI CO)t(1 FIRR) t 0（2）财务内部收益率的求算【试算法，能够根据题干选项判断 FIRR 取值范围】（3）判别准则:若 FIRR基准收益率（iC），则技术方案可行；否则，不可行。 （4）FIRR 与 FNPV 关系：独立常规技术方案应用FIRR 评价与应用 FNPV 评价，其结论是一致的。【考点 12】基准收益率的确定 P27-29（1）基准收益率即企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的受益水平。（2）确定基准收益率的基础是资金成本和机会成

8、本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素【考点 13】偿债能力分析 P29-32（1）偿还贷款的资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产折旧和其他还款资金（减免的营业税）。【记忆】（2） 利息备付率（ICR） 息税前利润(EBIT) 100%应付利息(PI)判别准则：大于 1；不宜低于 2。【掌握公式，着重理解判别准则】（3） 偿债备付率（） 可用于还本付息的资金(EBITDA) - 企业所得税（TAX） 100% 【掌握公式，着重理解判别准则】DSCR 应付本息的金额(PD)式中：可用于还本付息的资金 EBITDA=息税前利润+折旧+摊销 判别准则：大于 1；不宜低于 13。

9、1Z101030 技术方案不确定性分析【考点 14】盈亏平衡分析（1）固定成本、可变成本、半可变成本【理解概念，根据举例能够归类】-P34；（2）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 【必会】P37P38；𝐶𝐹u F u =基本公式：B=S-C=pQ- C Q- C - T Q 盈亏平衡点：BEP（Q） 𝑃- 𝐶𝑢- 𝑇𝑢【计算】生产能力利用率：BEP（%）=BEP（Q）/Qd100% 【计算】Qd-正常产销量或技术方案设计生产能力(3)意义：盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈

10、利的可能越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。【考点 15】敏感性分析【必须掌握】（1）敏感性分析的步骤：确定分析指标；选定不确定因素；分析不确定因素的波动及影响；确定敏感因素【会排序】（2） 三种情况确定分析指标：如研究回收快慢应使用静态投资回收期；若研究获得超额收益能力应使用财务净现值；若分析资金回收能力 则应选择财务内部收益率。【根据分析内容不同选择对应指标】（3）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。𝐴/𝐴SAF= 𝐹/𝐹即敏感度系数=指标变化率/因素变化率【计算】判别：SAF0，说明评价指

11、标与因素同方向变化，SAF0，说明评价指标与因素反方向变化，|SAF|越大，说明因素越敏感。【注意理解敏感度系数的判别，特别注意是敏感度系数绝对值越大越敏感】（4）临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。【能识图，区分敏感度系数和临界点的 概念】1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表 P43-46【区分四个表格内容，掌握各自的特点】【考点 16】投资现金流量表角度：以总投资作为计算基础 反映整个计算期的现金流入与流出。【考点 17】资本金现金流量表 角度：技术方

12、案权益投资者整体（项目法 人）的角度出发，以方案资本金作为计算 的基础。【考点 18】投资各方现金流量表内容：反映方案融资前的盈利能力，如财务内部收益率、财务净现值、投资回收期内容：现金流入包括营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资产等；现 金流出包括技术方案资本金，本金偿还和利息支出也作为现金流出角度：技术方案的各个投资者角度出发； 内容：现金流入包括实分利润、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让或使用收入及其他现金流入；现金流出包括实缴资本、租赁资产支出、其他现金流出。只有利益分 配不对等时，才需要计算各方的财务内部收益率。【考点 19】财务计划现金流量表 角度：反映技术方案的

13、财务生存能力；反映投资、融资及经营三个活动的现金流 入和流出。内容：经营活动的流入、流出主要包括营业收入及经营成本、税金；投资活动流出主要 包括建设投资、流动资金、维持运营资金等；筹资活动流入主要指资本金投入、借款、 债券流入等，流出主要指偿还本金和利息及股利分配等。【考点 20】流动资金（长期占用并周转使用）P49【掌握流动资金概念及计算】 流动资金=流动资产（现金、应收账款、预付账款、存货）流动负债（应付账款、预收账款）【计算】【考点 21】总成本、经营成本的公式-P50-P52【高频考点，考查计算】总成本费用=外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费利息支出其他费用经营成本

14、=总成本费用折旧费摊销费利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用【考点 22】增值税 P52-P53【新变考点】应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额 销项税额=销售额增值税税率销售额=含税销售额/（1+增值税税率） 可以抵扣的进项税额=（固定资产、无形资产、不动产净值）/（1+适用税率）适用税率1Z101050 设备更新分析【考点23】设备磨损类型有形磨损（物质磨损）第一种有形磨损设备在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏（与使用的强度、时间有关）第二种有形磨损设备在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损（与闲置的时间、环境有关）无形磨损（

15、精神磨损、经 济磨损）第一种无形磨损由于技术进步，同类设备的再生产价值降低，原设备相对贬值。第二种无形磨损由于技术进步，不断新型设备，使原有设备相对落后，发生贬值。涉及设备是否更新的问题。【考点24】设备磨损补偿方式P55【理解有形磨损、无形磨损的概念，能够根据举例判断属于何种类型磨损】P56【不同磨损采取何种补偿】 设备补偿的方式（三类）：修理、更新、现代化改装（结合设备磨损补偿图）【考点 25】设备更新方案的比选原则【掌握，尤其沉没成本的计算】（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题【计算】 （2）不考虑沉没成本。沉没成本=账面价值-市场价值或沉没成本=（设备 原值-年折旧费）-当前市场

16、价值【计算】 （3）逐年滚动比较。【考点 26】设备自然寿命、技术寿命、经济寿命的概念。P58【注意区分三种寿命；会辨识】自然寿命（物质寿命） 从投入使用到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止的全部时间。有形磨损决定技术寿命（有效寿命） 从投入使用开始，直到因技术落后而被淘汰所延续的时间。 无形磨损决定经济寿命 从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时 间。【考点 27】设备经济寿命的估算 P59【能够两种计算方法计算设备经济寿命】由维护费用的提高和使用价值的 降低决定的𝑃 𝐿𝑁𝐶𝑁=1

17、9873;+ 𝐶𝑡（1）𝑁𝑁𝑡= 10N （2 P LN（2）经济寿命简化计算 。1Z101060 设备租赁与设备购买方案的比选分析【考点28】设备租赁的概念设备租赁融资租赁不得任意终值或取消租约-重型机械设备经营租赁可以随时取消或中止租约-车辆、仪器P62 P63【掌握设备租赁的概念及优缺点，记忆型题目】设备租赁与设备购买相比的优越性和不足（1）租赁优点（五个）（对承租人） （2）租赁缺点（四个）（对承租人）【考点 29】租金的计算 P65 设备租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费 对于租金的计算主要有附加率法和

18、年金法。【着重掌握附加率法计算】附加率法：每年租金（R） 租赁资产的价格（P） 租赁资产价格（P） 利率（i） 租赁资产价格（P） 附加率（r） 租赁期数(N)1Z101070 价值工程在工程建设中的应用【考点30】价值工程的概念【考点31】价值工程的特点P58 价值-比较价值，基本公式 V=F/CP69-P70【理解、记忆】 价值工程三个基本要素：价值、功能、寿命周期成本。特点：（1）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。（2）价值工程的核心，是对产品进行功 能分析。（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。（4）价值工程强调不断改革和创新。

19、（5）价值工程要求将 功能定量化。（6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。【考点 32】提高价值的途径 P70P71【理解每种提高价值途径的原理，能够根据举例判断属于何种提高途径】双向型（最理想）、改进型、节约型、投资型、牺牲型。【考点 33】价值工程的工作程序、功能分类 P74P75（1）价值工程的工作程序（表内容）（2）功能分类：功能分类重要程度分类 基本功能 辅助功能功能的性质 使用功能 美学功能 用户的需求 必要功能 不必要功能 功能的量化 过剩功能 不足功能总体与局部分类 总体功能 局部功能功能整理的逻辑关系并列功能 上下位功能【考点 34】价值系数 P78

20、【掌握价值系数结果表示的含义】Vi=1表示功能评价值等于功能现实成本说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进Vi1表示功能现实成本大于功能评价值说明存在着过剩的功能；功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳Vi1表示功能现实成本低于功能评价值可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应该提高成本1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析【考点35】选择新技术方案时遵循的原则【考点36】三新方案分析方法。P80 常用现值法、净年值法。【记忆】【考点37】增量投资收益率法P81-82【掌P80：技术上先进、可靠、适用、合理；经济上合理；【记忆】的静态分析方法 P81：增

21、量投资分析法、年折算费用法、综合总费用；动态的分析方法：净𝐶大 𝐶小R 新= 𝐼大 𝐼小握计算和判别】判别：增量投资收益率大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；反之，不可行。【考点 38】折算费用法 P82-83【掌握计算】 多方案比较时，可选择折算费用最小的方案。（1）在采用方案要增加投资时（比较费用）：Zj=Cj+PjRc 式中 Zj第 j 方案的折算费用；Cj第 j 方案的生产成本； Pj用于第 j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金）； Rc基准投资收益率。（2）在采用方案不增加投资时（比较成本）：Zj=Cj=CF

22、j+CujQ 式中 CFj 第 j 方案固定费用（固定成本）总额； Cuj 第 j 方 案单位产量的可变费用（可变成本）； Q生产的数量。1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础【考点39】财务会计的基本职能P86核算、监督【记忆】【考点 40】会计要素的计量属性 P86P87 历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值【能辨识】【考点 41】会计核算的基本假设 P88 会计主体（空间范围）、持续经营、会计分期（时间界限）和货币计量【理解、记忆】【考点 42】会计核算的基础 P89 两个前提：续经营，会计分期权责发生制：以商品所有权转移或劳务提供完毕的时间点为标准确认收入和

23、费用。【理 解权责发生制，并且会判断】【考点 43】会计六要素 P89P91 资产、负债、所有者权益（前三项静态要素）收入、费用、利润（后三项动态要素）【记忆】【考点 44】会计等式 P91 静态：资产=负债+所有者权益动态（不断变动，某一期间）：收入-费用=利润（或亏损） 综合：资产=负债+（所有者权益+收入-费用）；揭示企业财务状况与经营成果之间的相 互关系。【考点 45】资产、负债、所有者权益的分类P89P90【理解概念；掌握每一类的代表】（1）资产的分类：流动资产（一年内，现金、银行存款、应收账款、短期投资、存货）；长期资产（超过一年，长期投资、固定资产、无形资产、其他资产）。（2）负

24、债的分类：流动负债（一年内，短期借款、应付款项、应付工资、应交税金）长期负债（一年以上，应付债券、长期借款、长期应付款）（3）所有者权益的内容：实收资本；资本公积（资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额）；盈余公积；未分配利润。1Z102020 成本与费用【考点 46】费用（按经济用途划分）P92P93生产费用-（原材料费用、人工费用）。【掌握概念，二者的区分、掌握举例】。 期间费用-（包括管理费用、财务费用、营业费用）。【考点 47】费用和支出的关系 P94 支出包含费用，只有收益性支出（某项收益仅及于本会计年度）才属于费用。【考点 48】生产费用和产品成本的关系 P95 均为支出均

25、为经济资源的耗费生产费用经过“对象化”进入生产成本（期末结转）【考点 49】固定资产折旧 P96-97 （1）影响因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命（2）计算方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法 P97-98【着重掌握加速折旧的方法：双倍余额递减法、年数总和法的内容及特点】【考点 50】 无形资产 P98专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。其摊销金额计入管理费用。【考点 51】工程成本及其核算内容 P100-101 工程成本=接费用+间接费用。【区分直接费用和间接费用内容】直接费用：耗用的材料费用、耗用的人工费用、耗用的机械费用、其他直接费用（可 以

26、直接计入合同成本的费用） 间接费用：包括：临时设施摊销费用、施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、 固定资产折旧费及修理费、办公费、差旅费、财产保险费等。【考点 52】工程成本核算的对象 P101 以单位建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对象。管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险【考点 53】管理费用的内容 P106P107和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、 税金、其他。【注意一下“其他”里面包含的内容】【考点 54】财务费用的内容 P1

27、07 企业为筹集生产所需资金而发生的费用。包括利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费四部分。【注意理解、区分各个费用的含义】1Z102030 收入【考点 55】税前造价 P107 造价=税前工程造价（1+11%），11%为建筑业增值税。【新增知识点】 税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，个费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的 价格计算。【考点 56】收入的分类（1）按收入的性质P108（2）按企业营业的主次P109建造（施工）合同收入、销售商品收入（区分：产品销售和材料销售）、提供劳务收入和让渡资产使用权 收入。【理解各种类型收入的概念，能够区分】

28、分为主营业务收入和其他业务收入【记忆】，建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料 销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。【考点 57】合同的分立与合并【记忆、区分】 P111（1）合同的分立 单独计划；单独谈判；单独辨认，应在资产负债表日根据完工百分比法确【必须掌握计算】如果建造合同结果能可靠估计（2）合同的合并一揽子交易；相关、综合利润率；同时、依次。（3）追加资产的建造合同 处理【新增知识点】追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。 议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。【考点58】合同收入的内容建造合同收入包括初始

29、收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。 P111【考点59】完工百分比法累计实际发生的合同成本 合同完工进度 = 100%认当期合同收入。P112P113完工百分比法：合同预计总成本注：累计实际发生的合同成本不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；在分包工程的工作 量完成之前预付给分包单位的款项。【考点60】当期完成建造（施工）合同收入的确认确认收入1Z102040 利润和所得税费用P114【判断、计算】当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已【考点 61】利润的计算 营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式【掌握、区分三个计算公式】P115-116营业利润=营业收入-营业成本-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动损益（损失为负）+投资收益（损失为负）；利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出； 净利润（税后利润）：净利润=利润总额-所得税费用【考点62】利润分配的顺序：弥补亏损、提取法定公积金、提取任意公积金、分配利润、未分配利润法定公积金三个用途：弥补