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3、海珠区目前的房地产开发大多集中在海珠区的西部，东部尚有50平方千米的农村地带等待开发，进展前景极为乐观。
海珠区的七项市政工程、区政府的东迁及琶州地域的开发必将增进这一地域的开发进度。
从而带动大量人口的入住，进而增进商业的进展。
5。
4、73万人，仅次白云区、番愚区，居广州市第三位，人口密度到达12687人/KM2，仅次于荔湾、越秀、东山三个老城区，相当于一其中等都会的人品范围，人口的增加，特别是有效消费人品的增加，一定促进商业市场的繁荣。
4、大量的土地资源储备海珠。
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