工程造价与管理毕业设计.docx

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工程造价与管理毕业设计

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼施工图预算编制

摘要

随着我国经济与科学技术的快速发展，建筑行业已成为我国经济的重要支柱行业。

因此，合理准确的确定建筑工程的工程造价已成为必然。

本次毕业设计以洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼为案例，目的是在于把项目投资控制在合理预算范围之内，合理使用人力、物力、财力，控制固定资产投资效益。

同时也是对大学三年所学专业知识的系统综合的复习和检测。

在整个设计的工程中，旨在将理论知识与具体实践相结合，提高自我的专业实践能力和专业素质，为以后踏入社会做好自己的本职工作打下坚实的基础。

最后，本次预算包括建筑与装饰工程、安装工程（给排水工程、电气工程）的施工图预算，并分析出单方造价指标。

关键词：

预算工程造价建筑与装饰工程安装工程

LuoyangDongpengPropertiesLimitedPengXiangArea1-7#BuildingConstructionBudgetpreparation

ABSTRACT

AlongwiththerapiddevelopmentofChina'seconomyandsciencetechnology,theconstructionindustryhasbecomeanimportantpillarofChina'seconomicsectors.Therefore,itisinevitabletoascertainaaccurateandreasonablecostoftheconstructionproject.

ThegraduationofLuoyangDongpengpropertiesLimitedPengxiangArea1-7#BuildingtheCase,andthepurposeistocontroltheprojectinvestmentatareasonablebudget,furthertorationallyusethemanpower,materialandfinancialresources,andtocontroltheinvestmentreturnsoffixedassets.Meanwhileitisalsoageneralintegrationandtestingofprofessionalknowledgelearninginuniversityforthreeyears.Throughoutthedesignoftheproject,myaimistocombinespecifictheoreticalknowledgewithpractice,andtoenhancetheprofessionalpracticeofself-competenceandprofessionalqualities,orrathertolayasolidfoundationonesownjobinthefuture.

Finally,thisbudgetincludesthebudgetfortheworkingdrawingsoftheconstruction,decorationworksandinstallationworks（watersupply,electricalprojectandheatingproject）.

KEYWORDS:

TheBudgetProjectCostConstructionandDecorationWorksErectionWor

前言

建筑项目施工图预算是在设计施工图完成后，计算设计施工图的工程量，根据施工方案，套用现行工程预算定额及费用定额，材料预算价格等，编制的单位工程或单项工程建设费用的经济文件。

起到了在整个建设项目全过程中的承前与启后的作用。

而在本次施工图预算过程中是对整个建设工程之中的重要环节的费用构成以及对定额的使用的全面、系统和深入的了解。

通过系统地学习及综合实践运用，使自己对定额预算编制的程序和编制的方法等进一步熟悉和运用，进而提高自己分析问题和解决问题的能力，加强工程量计算、定额运用、预算编制以及经济投标书编制等的实际训练。

在整个过程中，培养树立了正确的预算编制思想，严谨踏实、认真细致、理论联系实际的工作作风。

同时，在给定的施工图和招标文件的条件下，确定正确的预算编制程序和编制方法，并能正确地运用预算定额和造价信息部门公布的价差文件，编制符合要求的预算书和经济投标书。

使自己能够真正地了解和掌握，并作为投标报价的参考资料。

第1章建筑安装工程施工图预算书

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼

工程造价：

5091757.03元

建筑面积：

5790.3M2

平方造价：

879.36元∕M2

编制人：

冯啟先

编制日期：

2010年6月9日

1.1编制说明

1.1.1编制依据

1、定额采用《河南省建筑和装饰工程工程量清单综合单价（2008）》、《河南省安装工程工程量清单综合单价（2008）》。

2、工程涉及主要规范：

《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002年版、《民用建筑设计通则》GB50352-2005、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑设计防火规范》GB50016-2006、《河南省居住建筑节能设计标准》（寒冷地区）DBJ141/062-2005、《河南省公共建筑节能设计标准实施细则》（寒冷地区）DBJ141/075-2006及相关国家现行设计规范。

3、本工程施工图预算是根据洛阳市规划建筑设计研究院设计的洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼的施工图纸和相关技术资料编制的，门窗和工程建筑配件、混凝土结构均采用中南地区通用标准图集。

4、工程主要涉及的图集：

国家建筑标准设计图集03G101、河南省工程建设标准设计05系列工程建设标准设计图集。

5、本工程采用洛阳市2010年第二季度及5、6月材料价格信息指导价和甲方指定价格进行调价差。

6、取费类别及费率按招标文件、洛阳市现行费用定额及有关造价管理文件执行。

1.1.2工程概况

1、本工程为洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼，位于道北二路与经三路交叉口东侧，地上一层为公共服务用房有局部住宅、二~六层为住宅，建筑基底面积为1004.75平方米，公共服务用房为866.82平方米，总建筑面积为5790.3平方米。

结构形式为底框架结构，建筑高度18.70m。

2、本工程设计使用年限为50年，项目设计规模等级为小型，耐火等级为二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为7度。

1.1.3特殊情况说明

1、本工程基础主要采用钢筋混凝土独立基础，局部有带型钢筋混凝土基础。

2、本工程墙体：

采用240厚MU10烧结页岩砖砌筑，除注明外均为240厚；一层采用M5混合砂浆，二至三层采用M10混合砂浆，四至五层采用M7.5混合砂浆，六层及以上采用M5.0混合砂浆。

3、本工程装饰：

楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037—96,外墙采用外保温，外刷涂料；内墙阳角均做水泥砂浆护角，做法详见05J7—1第14页节点1。

4、本工程的运土运距为1km,并采用反铲挖掘机挖土自卸汽车运土。

5、给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统等。

给水管采用PP-R复合管，热熔连接；排水管采用PVC-U管材，承插粘接；

6、电气工程包括照明配电系统，防雷接地系统，有线电视系统，等电位连接系统。

电源由电缆埋地引入，采用TN-C-S系统供电，进线处作重复接地，与防雷接地共用接地极。

1.2建筑安装工程造价汇总表

建筑安装工程造价汇总表1-1

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼金额单位：

人民币（元）

序号

工程项目

工程造价

建筑面积（M2）

平方造价（元/M2）

1

建筑工程

4405105.14

5790.3

760.77

2

安装工程

686651.89

118.59

其中

给排水

219794.49

37.96

电气

466857.4

80.63

3

合计

5091707.03

5790.3

879.35

第2章建筑工程预算书

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼

工程造价：

4405105.14元

建筑面积：

5790.3M2

平方造价：

760.77元∕M2

编制人：

冯啟先

编制日期：

2010年6月9日

2.1建筑工程费用总表

建筑工程费用总表2-1

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼金额单位：

人民币（元）

费用编号

取费项目名称

计算公式

金额

1

清单项目费用

（3）+～+（7）

3193819.96

2

综合工日

（3）/43

11001.81581

3

（1）人工费

473078.08

4

（2）材料费

2368242.56

5

（3）机械费

134265.16

6

（4）企业管理费

129324.62

7

（5）利润

88909.54

8

措施项目费用

（9）+（16）+（21）+（22）

613954.5121

9

（1）技术措施费

（11）+～+（15）

529967.28

10

综合工日

（11）/43

2907.039535

11

（1）人工费

125002.7

12

（2）材料费

154319.3

13

（3）机械费

154093.43

14

（4）企业管理费

57022.49

15

（5）利润

39529.36

16

（2）安全文明措施费

[

（2）+（10）]*34*17.76%

83987.23214

17

①基本费

[

（2）+（10）]*10.6%

1474.338667

18

②现场考评费

[

（2）+（10）]*4.74%

65927.97435

19

③奖励费

[

（2）+（10）]*2.96%

411.7021183

20

（3）二次搬运费

[

（2）+（10）]*0

21

（4）夜间施工措施费

[

（2）+（10）]*0

22

（5）冬雨施工措施费

[

（2）+（10）]*0

23

（6）其他

24

调整小计

312162.3999

25

（1）人工费差价

26

（2）材料费差价

312162.3999

27

（3）机械费差价

28

（4）未计价材

29

（1）总承包服务费

30

（2）优质优价奖励费

31

（3）检测费

32

（4）其他

33

间接费小计

（34）

139783.9963

34

规费小计

（35）+～+（39）

139783.9963

35

①工程排污费

36

②工程定额测定费

[

（2）+（10）]*0.27

3755.390944

37

③社会保障费

[

（2）+（10）]*7.48

104038.238

38

④住房公积金

[

（2）+（10）]*1.7

23645.05409

39

⑤意外伤害保险

[

（2）+（10）]*0.6

8345.313209

40

税前造价合计

（1）+（8）+（24）+（33）

4259720.87

41

税金

（40）*3.413%

145384.2732

42

工程造价总计

（40）+（41）

4405105.14

2.1.1施工技术措施费表

施工技术措施费表2-2

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼金额单位：

人民币（元）

编号

定额项目

单位

工程量

单价

合价

YA.12建筑工程措施项目费

一

YA.12.2大型机械设备进出场、安拆费

12-14

塔吊基础普拆费

座

2

34651.1

69302.20

分部小计

69302.20

二

YA.12.3现场浇混凝土构件模板使用费

12-62

独立基础模板

10m3

16.37

430.58

7048.59

12-61

带型基础模板（无梁式）

10m3

9.45

183.98

1738.61

12-71

基础垫层模板

10m3

6.12

488.82

2991.58

12-73

矩形柱模板1.8以内

10m3

5.87

3192.64

18740.80

12-74

矩形柱模板1.8以上

10m3

0.74

2567.77

1900.15

12-80

构造柱模板

10m3

10.01

2022.75

20247.73

12-84

圈梁、叠合梁模板

10m3

17.22

2091.95

36023.38

12-94

有梁板100mm以内

10m3

9.55

3414.53

32608.76

12-95

有梁板100mm以上

10m3

26.09

2601.58

67875.22

12-98

平板模板100mm以上

10m3

4.65

2076.15

9654.10

12-97

平板模板100mm以内

10m3

6.59

3112.96

20514.41

12-82

矩形梁模板

10m3

1.54

3015.33

4643.61

分部小计

223986.93

三

YA.12.6脚手架使用费

12-230

满堂基础脚手架

100m2

10.05

346.94

3486.75

12-207

综合脚手架

100m2

47.86

1668.28

79843.88

分部小计

83330.63

四

YA.12.7垂直运输机械费

12-254

垂直运输费

100m2

57.9

2370.7

137263.53

分部小计

137263.53

五

YA.12.8现浇混凝土泵送费

12-278

混凝土泵送费±0.00以下

100m3

3.83

1100

4213.00

12-279

混凝土泵送费±0.00以上

100m3

8.97

1323.41

11870.99

分部小计

16083.99

合计

529967.28

施工组织措施费表2-3

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼金额单位：

人民币（元）

序号

费用名称

费用说明

费率（%）

金额

1

安全文明施工费

[17]+[18]+[19]

17.76

83987.23

1.1

基本费

[

（2）+（10）]*34*10.06%

10.06

1474.33

1.2

考评费

[

（2）+（10）]*34*4.74%

4.74

65927.97

1.3

奖励

[

（2）+（10）]*34*2.96%

2.96

411.70

2.1.3主材差价表

主材差价表2-4

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼金额单位：

人民币（元）

序号

材料名称

单位

数量

预算价

市场价

价差

价差合计

1

机砖240×115×53

千块

834.718

280

340

60

50083.08

2

镀锌铁丝

kg

9.7385

5

6

1

9.74

3

UPVC水落管Φ100

m

28.305

16

20

4

113.22

4

UPVC管检查口

个

3.0803

18

16

-2

-6.16

5

PVC水落斗100×83

个

13.13

10

12

2

26.26

6

碎石10～30mm

m3

0.4887

50

65

15

7.33

7

碎石5～16mm

m3

15.4496

50

65

15

231.74

8

高聚物改性沥青卷材4mm

m2

554.18

28

30

2

1108.36

9

高聚物改性沥青卷材3mm

m2

763.775

26

32

6

4582.65

10

高聚物改性沥青卷材2mm

m2

128.59

20

24

4

514.36

11

钢筋Φ10以内I级

t

71.9805

3250

4523

1273

91631.18

12

钢筋Φ10以外I级

t

14.9107

3200

4515

1315

19607.57

13

水泥32.5

t

1094.4847

280

275

-5

-5472.42

14

碎石20～40mm

m3

945.9357

50

65

15

14189.04

15

碎石10～20mm

m3

821.7781

50

65

15

12326.67

16

砂子中粗

m3

1446.2546

80

75

-5

-7231.27

17

砂子细砂

m3

3.5244

30

40

10

35.24

18

珍珠岩

m3

24.8472

73

83

10

248.47

19

钢筋Ⅱ级

t

86.0689

3200

4532

1332

114643.77

20

水

m3

2879

4.05

3.5

-0.55

-1583.45

21

塑钢推拉门（含玻璃、配件）

m2

416.9693

190

210

20

8339.39

22

塑钢推拉窗（含玻璃、配件）

m2

403.5976

180

205

25

10089.94

23

防火门钢质（成品）

m2

69.84

400

423

23

1606.32

24

防盗门钢质

m2

138.3837

135

141

6

830.30

25

铝合金地弹门（含玻璃、配件）

m2

134.539

270

275

5

672.70

26

硬木一等中小板方材

m3

0.9316

1750

1812

62

57.76

27

商品砼粒径≤16（32.5水泥）C20

m3

19.8072

186.09

196.06

9.97

197.48

28

商品砼粒径≤20（32.5水泥）C20

m3

125.4804

178.25

188.25

10

1254.80

29

商品砼粒径≤20（32.5水泥）C30

m3

135.1361

203.73

210.25

6.52

881.09

30

商品砼粒径≤40（32.5水泥）C10

m3

88.8698

156.72

160.76

4.04

359.03

31

商品砼粒径≤40（32.5水泥）C20

m3

514.8672

170.97

175.25

4.28

2203.63

32

商品砼粒径≤40（32.5水泥）C30

m3

515.1897

195.03

200.25

5.22

2689.29

33

泵送水泥粉煤灰碎石混凝土

m3

901.8896

208.93

195.25

-13.68

-12337.85

34

商品砼粒径≤20（32.5水泥）C15

m3

6.5448

166.27

170.65

4.38

28.67

35

商品砼粒径≤40（32.5水泥）C10

m3

63.7714

156.72

160.24

3.52

224.48

合计

312162.40

2.2建筑工程预算表

建筑工程预算表2-5

工程名称：

洛阳东鹏置业有限公司鹏祥小区1-7﹟楼金额单位：

人民币（元）

序号

编号

项目名称

单位

工程量

单价（元）

合价（元）

A.建筑工程

一

A.1土（石）工程

1

A1-1

平整场地

100m2

10.1

464.13

4687.67

2

A1-40

机械挖土汽车运土1km一般土

1000m3

2.87

9483.18

27227.15

3

A1-128

素土夯实

100m2

9.4

62.12

583.78

4

A1-4

人工挖土方一般土深度（m）3以内

100m3

2.87

1445.14

4149.14

5

A1-63

基底钎探

100m2

11.96

372.45

4455.54

6

A1-128换

原土打夯

100m2

11.96

68.21

815.98

7

A1-61

凿截桩头

10根

80

360.9

28872.00

8

B1-139

沙石垫层

10m3

66.33

479.04

31774.72

9

A1-127

回填土夯填

100m3

20.94

3000.41

62816.58

10

A1-127

室内回填土夯填

100m3

2

3000.41

6011.32

分部小计

171393.88

二

A.2桩与地基基础工程

11

A2-62

中心压管式CFG桩桩长（m）15以内

m3

763.02

587.99

448648.13

分部小计

448648.13

三

A.3砌筑工程

12

A3-1换

砖基础（水泥砂浆M10砌筑砂浆）

10m3

3.01

2555.73

7692.75

13

A3-6换

砖墙1砖（水泥砂浆M10砌筑砂浆）

10m3

50.68

2625.51

133060.84

14

A3-6换

砖墙1砖（混合砂浆M7.5砌筑砂浆）

10m3

50.93

2625.35

133709.07

15

A3-6换

砖墙1砖（混合砂浆M5砌筑砂浆）

10m3

42.69

2609.73

111409.38

16

A3-8换

砖墙1/2砖（混合砂浆M10砌筑砂浆）

10m3

1.65

2854.85

4710.51

17

A3-8换

砖墙1/2砖（混合砂浆M7.5砌筑砂浆）

10m3

1.65

2841