土建工程竣工资料样本.docx
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土建工程竣工资料样本
XX建设工程
竣工资料
第一册共一册
建设单位：
监理单位：
施工单位：
日期：
XX建设工程
竣工资料目录
第一册
序号
资料名称
页数
备注
一
施工技术准备文件
1
中标通知书
2
施工承包合同
3
施工组织设计
4
技术交底
5
工程进场通知及开工审批表
6
工程定位测量资料
二
地基处理记录
1
基础验槽记录
三
施工材料质量证明文件及复试试验报告
1
砂、石、砖、水泥、钢筋等材料试验汇总表
2
砂、石、砖、水泥、钢筋等材料出厂证明文件
3
砂、石、砖、水泥、钢筋等材料复试试验报告
4
工程材料进场报验表
四
施工试验记录
1
砂浆配合比通知
2
砂浆（试块）抗压强度试验报告
3
混凝土配合比通知单
4
混凝土（试块）抗压强度试验报告
5
钢筋接头（焊接）试验报告
五
隐蔽工程检查记录
1
基础工程隐蔽验收记录
2
主体钢筋工程隐蔽验收记录
六
施工记录
1
基础工程报验收申请记录
七
工程质量检验记录
1
检验批质量验收记录
2
基础工程验收记录
3
主体工程验收记录
八
工程竣工图
1
工程竣工图
九
竣工验收文件
1
工程自评报告
2
工程竣工验收申请报验单
3
验收会议纪要
4
单位工程竣工验收意见书
5
竣工验收成员名单
十
工程照片
XX建设工程
竣工资料
准备文件
XX建筑工程有限公司
XX建设工程
施工承包合同
XX建筑工程有限公司
XX建设工程
施工组织设计
XX建筑工程有限公司
年月日
XX建设工程
施工技术交底
XX建筑工程有限公司
土方工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
基槽、基坑土方开挖
部位
地基基础
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、必须保护好轴线桩，在轴线桩附近不得堆放东西，不允许蹬轴线桩，以免造成位移。
2、挖土堆放必须离开基坑边缘最少800mm，一般应堆在1000mm以外，深度超过2000mm以上的坑槽、基坑不得在距离槽边等于深度1000mm以内的地方堆土和重车来往行走。
3、挖土放坡宽度，应符合操作规程要求。
4、挖土方必须先挖标高最低处，将低处处理好后再挖上层。
5、挖土前应沿灰线挖一条印沟，作为挖土的标记，避免灰线看不见后挖大、挖小或挖偏。
土方挖好后应拉线修槽，一定要满足设计要求尺寸。
6、挖至距设计标高500mm左右，应通知测量员每隔10米左右在侧面打上标高桩。
7、挖至设计标高后，应检查地基持力层情况，有关部门验收合格后，应立即施工垫层及基础，防止地下水浸泡地基。
8、若基槽或管沟挖完以后，不能立即进行下一步工序时（特别是冬季）则应留出150~200一层不挖，等继续施工时再行补挖至设计深度。
接受交底人员签名：
砌筑工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
水泥标砖砌筑
部位
主体结构内、外墙、池壁
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、砂、石膏、水泥、砖等原材料，必须检验合格后才能使用。
2、砂浆配合比必须是重量比，并且需有试验报告。
3、砖石工程必须严格按《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98施工。
要求设皮数杆砌筑，干砖不得上墙，粘土砖含水率宜为10％~15％，灰砂砖和粉煤灰砖含水率宜为8％~12％，做到组砌方法正确，灰缝厚度、砂浆饱满度符合规定要求，碎砖不能集中使用，墙体不能有二皮以上的同缝和通缝。
4、在抗震设防地区，应按《设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程》JGJ/T13-94施工，钢筋砼构造柱周边砌体必须大马牙槎，马牙高度240~300，宽度60，先退后进，对用标准砖尺寸砌筑的墙体，可采用退四皮再进四皮的方法砌筑（有利于拉结筋设置）。
与构造柱（包括框架、墙）连接的墙拉结筋，应从板面第二线砖开始安设，然后每高500埋一组，伸进构造柱不小于200，埋置在砌筑体内的长度不应小于1000，设马牙槎的墙体砌筑时，马牙的正面（墙面）和马牙侧面都要吊垂直度，以保证马牙槎进出一致和构造柱钢筋的位置准确。
5、预埋构件安装，其支座长必须满足规范要求，空心板下，每层砌体最上一皮砖必须是丁砖。
6、框剪结构的钢筋砼墙、柱与砌体连接的预埋钢筋以及砖混结构的抗震柱或主体墙、柱与阳台砌体和压顶连接的预埋钢筋，必须经甲方或监理公司每层作隐蔽验收记录，合格后才准浇筑混凝土。
7、框架填充墙和大空间隔墙，均应按设计要求和位置和厚度、高度及材料容重施工，若需修改需经设计书面许可。
框架填充墙的最后三皮砖的墙必须斜砌，斜砌时先两边后中央，砌斜砖塞紧，且两端应设有大于240砖垛，如用轻质砌块时，在框架梁与砌尬这间用经防腐处理的木楔每500距离楔紧，冬季砌筑时应按《砌体工程施工及验收规范》GB50203-98第六章施工。
8、木门窗洞口的预埋，在洞口的三皮和上三皮砖位置各安一块木砖，中间按不大于700等分安装木砖，木砖尺寸240×120×50，木砖在安装前应干燥作防腐处理才能使用，不允许顺纹安放木砖。
9、室外阳台、外廊、楼梯栏杆及屋面女儿墙高度，多层不应小于1050，高层建筑应不小于1100~1200。
阳台、外廊需安装窗的高度按设计。
10、墙砌体只准留斜槎（阶梯槎）或阳槎，不准留阴槎。
对留阳槎和过人通道边留槎应按每500高留埋拉结筋，埋入砖墙内和露出长度均为500，拉结筋两端应弯成180°弯钩，外墙转角处严禁留直槎。
接受交底人员签名：
钢筋工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
钢筋加工与安装
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、钢筋必须检验合格后才能使用。
2、在抗震设防地区，梁柱的箍筋弯钩必须弯成135°，其平直长度要大于或等于钢筋直径10倍。
3、钢筋砼剪力墙水平钢筋宜设在纵筋的外边，并锚入暗柱内（端头设暗柱的）。
如不设暗柱的要在端头增设门字形箍筋和拉钩。
4、钢筋的焊接接头要满足《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）第3.4.7条的规定。
5、主梁应在次梁两侧支座处按设计要求设好附加箍筋。
注意基本箍筋不能代替附加箍筋。
6、预埋铁件必须按设计要求预埋，且位置准确牢固，不准事后用膨胀螺栓代替。
7、设女儿墙的刚性屋面周边或突出屋面泛水处的冷拔丝必须翻入女儿墙突出屋面部位120~240，并满足设计要求。
8、上人屋面的楼梯间，出屋面部分其构造柱纵筋应伸到顶并按要求与压顶钢筋连接好。
9、压顶水平筋和箍筋应符合设计图纸要求，不得随意代替和更换，压顶纵筋应按设计位置安装，设置在压顶厚度的中部，垫好保护层垫块。
10、柱钢筋要求：
采用搭接或焊接应满足设计要求和规范的规定，有抗震要求的受力钢筋接头宜优先采用焊接或机械连接。
11、柱子纵向钢筋应采取有效措施防止位移。
柱子纵向筋的定位应在混凝土浇筑前，用焊接定位、模板限位、挂保护层垫块等定位方法，对构造柱纵筋，在砌大马牙槎时，将马牙槎（墙头）吊垂线砌垂直。
12、构造柱或阳台、屋面女儿墙的钢筋砼小柱的纵筋要伸入钢筋砼压顶内，保证10d的水平锚固长度，并与压顶水平钢筋有可靠连接，钢筋砼压顶的水平筋与主体结构要有可靠连接，在主体工程的砌墙或浇抗震柱时在压顶位置必须预埋2Φ8的拉结筋，经监理或甲方检查签证后才能浇筑。
13、允许偏差项目详见《建安工程检验评定标准》。
接受交底人员签名：
模板工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
模板安装、拆除工程
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性，其支承部分应有足够的支承面积。
2、模板及其支架结构的材料、质量应符合规范和设计要求。
3、模板内侧要平整，接缝严密，不得漏浆。
4、模板安装后应仔细检查各部位是否牢固，在浇灌砼过程中要专人检查，如发现变形，松动等现象，要及时修整加固。
5、拆模时应根据砼的强度增长时间来决定，对于承重结构的大梁、挑梁等重要现浇构件，未经施工员许可，班组不得擅自主张拆除模板。
6、拆模时不要用力过猛，拆下来的模板要及时运走、整理。
7、拆模顺序，先支的先拆，后支的后拆，先拆非承重部分，后拆除承重部分。
8、拆除梁跨度较大的梁下支柱时应先从跨中开始，分别拆向两端。
9、拆下的模板，不得有朝天钉，以免扎脚，拆完后应及时加以清理修整，按种类及尺寸分别堆放，以便下次使用。
10、重要和关键的模板支撑系统要有设计计算书和编制搭设方案。
立杆应用垫板并加扫地杆。
11、模板上施工荷载应控制，以免模板变形。
12、模板安装时，班组应拉线检查轴线位置和通顺程度，施工管理人员应复查轴线、几何尺寸和标高，并应有验收手续和评定记录。
13、在模板上运输砼时，应搭设走道垫板，走道垫板应稳固。
14、模板必须涂刷脱模剂，砼剪力墙模板应加设对拉螺栓措施，以保证剪力墙界面尺寸。
15、立杆支设在建筑物底层时，地面应认真夯实，铺设垫板。
16、模板及支撑系统在安装过程中，必须考虑设置防倾覆的临时固定设施。
17、现浇钢筋砼梁板，跨度等于或大于4米时，模板应起拱，一般情况下，起拱高度为全跨长度的1/1000~3/1000。
18、固定在模板上的预埋件和预留洞，安装必须牢固，位置准确。
19、允许偏差项目详见《建安工程检验评定标准》。
接受交底人员签名：
混凝土工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
混凝土搅拌、输送及浇筑工程
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、水泥、砂、石及外加剂，必须检验合格后才能使用。
2、砼的试配：
凡砼工程应根据设计强度值，进行试配，经试压合格，进行施工配合比调整后才能用于现场施工。
3、砼配料严格按重量配合比，计量设备可采用电子秤或自制的天秤或地秤（最好砂、石各一台），设专人进行计量管理。
必须做到每小车计量，如发现采用体积比或重量换成体积比的必须停工整改。
4、砼试件必须在浇筑地点随机取样制件，其取样组数、制作、养护等均应符合有关规范规定，钢筋砼梁、板、柱应垫好砼保护层垫块，设（弹）好厚度、高度、控制块或尺寸线才能开浇筑，禁止用短钢筋代替砼垫块。
5、砼施工缝位置必须满足施工规范的规定，砼接头形状应与模板成90°，施工缝的处理要打掉砼浮浆，并清洗干净，处理好新旧砼的接头。
6、现浇砼楼梯要超前支模同步施工，施工缝要留在楼梯梯段的1/3跨度处且接头垂直于底模板，不允许在板支座处或平台梁位置留施工缝。
楼梯平台处应先施工梁板，再砌梁板上墙体，不准超前砌墙。
7、阳台、女儿墙压顶必须用细石砼浇筑，注意钢筋保护层，压顶厚度不小于60，并满足设计要求。
8、抗震构造柱：
每层应分两次支模，每次浇捣高度为层高的一半。
9、钢筋砼构件拆模后发现有蜂窝、麻面、孔洞、露筋时，必须经质量检查员、监理或质监站监督员鉴定后方能处理。
10、冬季施工时当室外平均气温连续5天低于5℃时，应严格按《混凝土工程施工及验收规范》（GB50204-92）第七章冬季施工的有关规定施工。
11、砼的拌合和浇捣必须是机械设备，砼浇筑12小时后按规定进行养护。
12、允许偏差项目详见《建安工程检验评定标准》。
接受交底人员签名：
楼、地面工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
楼地面找平、防水工程
部位
室外、室内楼地面
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、做好基层清洗检查工作。
做好结合层处理并分层处理检查，防止空鼓开裂。
严禁在基层面层上拌合砂浆。
2、屋面，厨房，卫生间应按规定做好防水层，并分阶段进行蓄水试验。
厨房卫生间地坪低20-30mm，卫生间比厨房低薪20-30mm。
地漏安装应低于周边地面5-10mm。
竣工时按《贵州省建筑防水工程施工质量管理暂行规定》验收。
3、屋面及天沟，厨房，卫生间地面应按设计做好排水坡度，淋水试验不积水。
4、屋面分格缝的位置按设计设置，宜按开间设置，分格缝的做法必须把面层基层都断开并清扫干净，在干燥状态下，先刷冷底子油，再灌防水油膏，油膏要比缝高出10-20mm。
5、室外护坡要与主体脱开，长度方向每隔6m要断开，脱开处，断开处的顺直缝宽大15mm，经处理干净后在干燥状态下，刷冷底子油，再灌防水油膏。
6、有女儿墙的柔性屋面，屋面的坡向要按设计要求，坡向排入雨水口（漏斗）处。
在阴角处加铺一层卷材，面层的卷材接头应顺着流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm。
突出屋面的墙或柱，女儿墙要作泛水宜用不着1/4挑砖，高出屋面250-300mm，卷材要伸贴进挑砖下，然后用防水腐压条钉牢，挑砖须做滴水线。
刚性屋面女儿墙角等突出屋面的墙或柱也应作圆弧泛水。
7、楼梯任一踏步与上或下两步的高和宽相差不大于10mm。
8、屋面压顶应向女儿墙内侧做成流水坡度，突出墙面的应作滴水线。
9、雨落管安装；管卡的角要埋入主体内使之牢固，不许钉入墙内管卡间距符合要求，用铸铁管时不大于1.5m，塑料管材不大于2m。
雨水口边半径500mm。
范围应加大排水坡度，雨水口要比屋面低5-15mm，水蓖子竖直安装，水平安装时应低于周边防水层表面5mm。
接受交底人员签名：
外墙抹灰工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
一般抹灰工程
部位
外墙
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、抹灰前，砖墙、混凝土等基层表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，并洒水湿润。
2、抹灰前，应先检查基层表面的平整度，并用与打底相同的水泥砂浆贴灰饼、做冲筋。
3、外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线。
滴水线的深度和宽度均不应小于10mm，并整齐一致。
如果是优良工程，则一律采用铝合金条做滴水线。
4、外墙抹灰与阳台、楼梯等内墙的分界线应采用铝合金条分隔，并要垂直设置，上下层对齐。
5、外墙抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后应采取措施防止玷污和损坏，并浇水养护。
6、外墙打底砂浆严禁掺入粘土。
改为善砂浆的和易性可掺入适量的石灰膏或粉煤灰，但必须保证砂浆的强度达到M15以上，并应杜绝因配制过粘而在干燥后表面产生裂纹现象。
7、抹灰主要工序：
吊立线→贴灰饼→做冲筋→分层赶平→抹灰面→最后压光。
抹灰层的总厚度不得大于20mm。
8、外墙抹灰施工缝应留置在分格缝、墙面阴角、落水管背后或独立装饰部分的边缘处。
每个分块应连续作业。
9、外墙抹灰的分格缝布置应按设计图纸要求进行，当设计无要求时应经建设（监理）认可的效果图进行施工。
10、外墙抹灰的各结构层砂浆均应采用机械搅拌，并要做到每盘砂浆计量准确，搅拌均匀，颜色一致。
11、对于外墙面的混凝土柱、梁基层，应先作“毛化处理”。
即：
将1:
1水泥细砂浆（内掺20％建筑胶）喷或甩到混凝土基层上，使其呈颗粒状粗糙面，间歇数天后再进行打底工作。
12、外墙抹灰的分格缝应采用铝合金槽形条埋置。
分格缝埋设要横平竖直，粘结牢固，抹灰完成后要擦拭干净。
13、外墙抹灰的面层不得有裂纹、抹痕和接槎现象。
各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固不得空鼓。
14、外墙抹灰外观质量要求：
表面光滑、洁净、颜色一致、阴阳角找方、接槎平整、墙面垂直平整和分格平直。
接受交底人员签名：
内墙抹水泥砂浆工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
一般抹灰工程
部位
内墙
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、工艺流程：
基层处理→做灰饼→出柱头→抹底层→抹垫层→抹面层。
2、配合比为1:
3水泥砂浆做垫层，1:
2~1:
2.5水泥砂浆做面层，厚度为15~20mm。
3、抹灰分底层和中层进行，每层厚度控制在5~7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。
4、操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。
终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光2~3次。
5、抹灰面过干时应适量边洒水、边搓平、边压光。
6、水泥砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护，如在高温季节（平均气温在30℃以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成4h后应喷水养护3~4天。
接受交底人员签名：
屋面卷材防水细部结构质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
屋面防水工程
部位
屋面
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、基层检验、清理→（涂刷基层处理剂）→试铺、定位、弹基准线→加热卷材底部热熔胶滚铺卷材→辊压、排气→加热烧去搭接面薄膜→加热搭接缝热熔胶→搭接缝粘合、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→（保护层施工）→清理、检查、验收。
2、施工要点：
（1）、掌握好卷材热熔胶的加热程度：
加热不足，卷材与基层粘结不牢，过分加热，会使卷材烧穿、胎体老化、热熔胶焦化变脆，严重降低防水层质量，所以要按规范要求使基层和卷材底面同时均匀加热，到热熔胶熔融呈光亮黑色为止。
（2）、辊压、排气：
应趁热用压辊辊压，排出卷材下面的空气，并使之粘贴牢固，做到表面平展、无皱褶现象。
（3）、保证搭接缝宽度：
因为卷材是单层铺贴，为避免搭接缝开胶，必须保证规范规定的搭接缝宽度。
（4）、刮口、封边：
卷材铺贴后，搭接缝口溢出热熔胶，说明加热适中、均匀，溢出热熔胶后应随时刮封接口，再用密封材料封边，宽度不应小于10mm。
（5）、卷材搭接缝处如有薄膜、铝膜、石屑时，应按搭接宽度，加热涂去，以使搭接缝粘结可靠。
接受交底人员签名：
屋面卷材防水细部结构质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
屋面防水工程
部位
屋面
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
1、卷材接头：
卷材收头应用水泥钉钉压，并用密封材料封严，砖墙立面部分及压顶上面应做防水处理，以防开裂渗漏，对于较低的女儿墙，卷材全部覆盖立墙面，并伸入压顶下墙厚1/3处。
2、变形缝：
在缝上端设两层卷材搭盖，中间加放衬垫材料，卷材做成Ω形，以适应沉降变形的需要。
3、分格缝：
找平层上的分格缝位置应留设在板端缝处，当采用水泥砂浆、细石砼时，其纵横缝的最大间距不宜大于6m，缝内应嵌填密封材料。
4、檐口；所有出檐均应抹出鹰咀，以防扒水，在平面和立墙交接处，由于伸缩变形不一，应加设空铺附加层，以适应变形的需要。
5、出入口：
垂直出入口周围应增强附加层，并压入砼压顶下，水平出入口的防水层上要增设护墙，踏步下要预留一定空隙，以满足沉降要求。
6、水落口：
在水落口直径500mm范围内，坡度要加大为5％，并算好水落口杯上口标高，使其在沟底最底处，水落口杯周围与水泥砂浆或砼的交接处，应预留20×20mm的缝槽并嵌填密封材料，并且防水层深入水落口杯内50mm，以防翘边呛水。
7、女儿墙、烟囱根：
墙根处做成圆弧状，并增设增强附加层，采用隔热防晒措施。
8、管道根：
在管道根部应做锥台，以利排水，管道壁四周与找平层连接处，应预留凹槽，用密封材料嵌填，管道壁上的防水层上口，应用金属箍紧固，上口用密封材料封严。
9、设备根：
设施基座与结构层相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺丝周围作密封处理，在设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应浇筑50mm以上的细石砼，并在设施周围至屋面出入口之间的人行道铺设刚性保护层。
接受交底人员签名：
电弧焊工程质量技术交底
单位工程：
XX交底时间：
年月日
分项工程
作业内容
钢筋焊接工程
部位
基础、主体结构
交底人
作业班组
班组负责人
交底内容：
一、准备工作：
施焊前，钢筋的装配与定位应符合下列要求：
1、用搭接焊时，钢筋的预弯和安装，应保证两钢筋的轴线在一直线上。
2、用帮条焊时，两主筋端面之间的间隙应为2~5mm。
3、接焊时主筋之间用两点固定：
采用帮条焊时帮条和主筋之间用四点定位焊固定，定位焊缝应离帮条或搭接端部20mm以上。
4、钢筋在焊接施工之前，应清楚钢筋在焊接部位的锈斑、油污、杂物等，钢筋端部当有弯折、扭曲时，应予以矫正或切除。
二、工作工艺：
1、施焊时引弧应在帮条或搭接的一端开始，收弧应在帮条或搭接钢筋端头上，弧坑应填满。
多层施焊时，第一层焊缝应用足够的熔深，主焊缝与定位焊缝，特别是在定位焊缝的始端与终端，应熔合良好。
2、钢筋接头采用帮条焊或搭接焊时，焊缝长度不应小于帮条或搭接长度，焊缝高度h≥0.3d，并不得小于4mm，焊缝宽度b≥0.7d，并不得小于10mm。
3、焊接过程中应及时清渣，焊缝表面应光滑，焊缝余高应平缓过渡，弧坑应填满。
4、钢筋帮条或搭接焊搭接长度（螺纹钢筋）：
单面焊时L=10d，双面焊时L=5d。
5、焊条直径和焊接电流选择表：
焊接位置
钢筋直径（mm）
焊条直径（mm）
焊接电流（A）
平焊
10~1214~22
25~3236~40
3.24
55
90~130130~180
180~230190~240
立焊
10~1214~22
25~3236~40
3.24
55
80~110110~150
120~170170~220
三、执行标准：
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96。
外观检查：
焊缝表面平整，
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