酒店施工合同范文.docx

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酒店施工合同范文

酒店施工合同

施

工

合

同

工程名称：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

经双方友好协商，就本酒店装饰工程的有关事项达成一致意见，订立本合同，以便共同遵守。

第一条：

工程概况

1.1工程地址：

。

1.2工程承包方式：

。

1.3施工内容：

详见本合同附件《工程预算书》。

1.4工程开工暂定日期：

年月日。

（备注：

以客户在施工图纸及预算书实际签字日期为进场日期）

1.5工程竣工日期：

年月日。

工程总天数：

天，（因甲方原因如不具备施工条件导致施工不能顺利进行的不计算在内。

）

第二条：

工程价款

原工程总造价为元，（金额大写）。

详见本合同附件《工程预算书》。

此工程造价为结算，施工过程如有增加或减少项目以工程补充协议变更双方确认。

实际工程总造价（以原工程总造价优惠元）为元（金额大写）。

第三条：

工程质量

3.1双方约定，本工程项目以施工图纸、做法说明、设计变更、补充协议为依据。

3.2工程使用主要材料的品种、名称、规格须经双方认可并由甲方将材料样品封存，并详录于合同预算书内进行验收。

3.3施工中，甲方如有特殊工艺要求或特殊材料要求，须与乙方商议并另行签订补充协议，增加的费用按实计入结算。

3.4凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方负责。

3.5施工中若甲方需要更改施工内容或更改已选定的材料，须与乙方商议并另行签订补充协议；若未经乙方同意，甲方强行要求作业人员更改施工内容所引起的质量问题、延误工期以及造成的损失或支出的费用，一概由甲方负责。

第四条：

材料供应

4.1乙方按合同预算书所列材料进行材料供应；合同经双方签订生效后，甲方减项超过签定施工合同时所填的工程总造价2﹪以上的，甲方须向乙方支付减项部分10﹪的减项损失费，若甲方的增减项目所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用，主材及特价材料不能更换。

4.2所有《工程预算书》中未涉及项目属甲方自购施工的，我公司不给予监督及管理。

第五条：

付款方式

5.1签订本合同和本合同附件《工程预算书》及材料确认封存单后，开工15天内甲方必须支付乙方预算总造价款的__25_%；金额为：

__________________________________________

5.2工程完成百分之九十以上（即开工60天内），甲方必须支付乙方预算总造价款的_50_%；金额为：

__________________________________________________

5.3工程完工后（即开工后90天内）甲方必须支付乙方至预算总造价款的_80_%；金额为：

_________________________________________________________

5.4工程完工后次年五月份前（即2018年5月1号以前）甲方必须支付乙方至工程总造价款的_90%；金额为：

__________________________________________________

5.5工程完工后次年八月份前（即2018年8月1号以前）甲方必须支付乙方至工程总造价款的_95%；金额为：

__________________________________________________

5.6工程完工后，工程总造价款的_5_%作为质保金；金额为：

_______________________________________________________（质保金一年后即201年月日甲方必须支付乙方）

酒店装饰工程质保期：

一年，即从完工验收当日开始计算一年,完工验收当日甲方

向乙方开具质保金欠条，乙方向甲方开具质保卡后售后保修生效。

5.6甲方不按合同约定的价款和时间支付工程款视为甲方违约，乙方有权停止施工，所造成的损失由甲方承担，并按拖欠日起计算，甲方每日赔偿乙方_______________滞纳金。

5.7甲方向乙方支付工程款应交付乙方指定的财务人员，并取得相应的财务收据为凭证，如付予其他人而造成的经济损失乙方不予承担。

第六条：

工期延误

6.1对以下原因造成的工期延误，工期顺延。

（1）工程量变化或设计变更，工期顺延。

（2）不可抗力（如：

自然灾害、战争等因素），工期顺延。

（3）停水，停电，电梯故障等以及小区规定暂停施工日，工期顺延。

（4）甲方没有按期缴纳进度款，作停工处理，工期顺延。

6.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延。

6.3施工中如果甲方要求变更工程的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延，如因乙方原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

6.4甲方所购的门窗、门锁、电器、家具及窗帘等配套设施不在双方签订的工期合同范围内。

6.5甲方自行完成的水电、消防、泥作等工程及配套设施不在双方签订的工期合同范围内。

第七条：

工程验收

7.1开工进场时，甲，乙双方共同对工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时开始计算工期。

7.2双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程量进行验收。

（1）木作工程验收；

（2）油漆美工工程验收；

（3）成品材料安装、竣工验收。

7.3乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在三天内前来配合验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格。

如未经竣工验收，甲方自行搬入与该工程无关的家俱、其它物品或更换门锁，均视为验收合格。

第八条：

双方工作

8.1甲方工作

（1）开工前，为乙方入场施工创造条件，必须提供施工期间的水、电，水、电费由甲方承担，并提供电梯使用；

（2）指派（姓名）身份证号码联系电话为甲方工作代表，负责合同履行，并按合同要求配合施工材料验收及进度验收；

（3）甲方应全部腾空清除影响施工的障碍物。

（4）施工中如需临时使用共用部位，甲方应负责和其他共有人协商，确保乙方顺利施工；

（5）甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责配合工程验收；

（6）按合同规定时间，额度拨付工程款，否则乙方有权停工；

（7）在施工过程中如需进行交叉施工，甲乙双方友好协商、明确责任、互不干扰、使工程顺利进行。

（8）甲方自行负责的施工项目，施工人员安全由甲方负责，施工中甲方代表及甲方相关人员工地上人员安全由甲方负责；

8.2乙方工作

（1）指派（姓名）身份证号码联系电话为乙方工作代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量的按期完成施工任务；

（2）负责施工现场的安全、消防，组织文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生影响他人。

乙方负责工程预算内施工项目;

（3）严格履行合同，确保按质、按量、按期完成工作；

（4）在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程由甲乙双方验收合格之日起，为12个月。

（注：

所有玻璃均为易碎品，灯具为损耗品，此两类不在保修范围内，甲方所购的门、门锁、电器、家具及窗帘等配套设施不在双方签订的保修范围内。

）

第九条：

违约责任

9.1合同生效后，任何一方擅自解除合同，应按合同总造价费用金额的10﹪向对方支付违约金。

如甲方已带走效果图或施工图纸，还应按房屋实用面积50元/㎡向乙方交清设计费。

因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应按实际损失进行补偿。

9.2因乙方原因而延迟工期完工，每日按（大写）作为违约金支付给甲方。

第十条：

争议解决

10.1本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决。

10.2当事人双方不愿通过协商、调解解决或协商、调解解决不成时，可以依法通过诉讼解决。

第十一条：

合同生效

11.1合同和合同附件由双方盖章，签字后生效。

至工程款结清、保修期满一年后自然失效。

11.2工程变更补充协议与本合同具有同等的法律效力。

11.3本合同合同附件（合同附件一《工程预算书》、合同附件二《工程变更补充协议》、合同附件三《效果图及施工图》、合同附件四《装修材料验收表及单项工程验收表》）一式二份，甲方、乙方双方各执一份。

第十二条：

本合同所列条款甲方已认真阅读并理解全部内容。

第十二条：

其他备注：

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

工作单位：

委托代理人：

电话：

电话：

签约日期：

签约日期：