XX建筑设计说明.docx
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XX建筑设计说明
XX建筑设计说明
一、设计依据：
1、本工程在设计时更多考虑算量和钢筋的基本知识，不是实际工程。
2、经有关部门批准的方案设计文件及图纸
3、国家和地方现行的有关规定和相关法规
4、由甲方下达的设计任务书
5、与建设用地有关地质，地理及市政条件
二、工程概况：
1、本建筑物为“XXX办公大厦”
2、本建筑物建设地点为XX市郊区
3、本建筑物用地概貌属于平缓场地
4、本建筑物为二类多层办公建筑
5、本建筑物合理使用年限为50年
6、本建筑物抗震设防烈度为8度
7、本建筑物结构类型为框架—剪力墙结构体系
8、本建筑物建筑布局为主体呈“一”形内走道布局方式
9、本建筑物总建筑面积为4745.2平方米
10、本建筑物建筑层数为地下一层、地上4层
11、本建筑物高度为檐口距地高度为16.5米
12、本建筑物设计标高±0.000相对于绝对标高=41.50
三、节能设计：
1、本建筑的体形系数＜0.3
2、本建筑物框架部分外墙砌体结构为250厚陶粒空心砖，外墙外侧均做35厚聚苯颗粒，外墙外保温做法，传热系数＜0.6
3、本建筑物塑钢门窗均为单层框中空玻璃，传热系数≤3.0
4、本建筑物屋面均采用40厚现喷硬质发泡句聚氨保温层，导热系数为小于0.024
四、防水设计
1、本建筑物地下工程防水等级为一级，用防水卷材于钢筋混凝土自防水两道设防要求；底板外墙。
顶板卷材均选用3.0厚两层SBS改性沥青防水卷材，所有阴阳角处附加一层同质卷材，底板处在卷材防水的表面做50厚C20细石混凝土保护层；钢筋混凝土外墙外做60mm厚泡沫聚苯板保护墙，保护墙外回填2:
8灰土夯实，回填范围500mm，在地下室外墙管道穿墙处，防水卷材端口及出地面收口处用防水油膏做局部防水处理
2、本建筑物屋面工程防水等级为二级，坡屋面采用1.5厚卷纸防水涂膜防水层（刷三遍），撒砂一层粘牢；平屋面采用3厚高聚物改性沥青防水卷材防水层，屋面雨水采用Φ100UPVC内排水方式
3、楼地面防水：
在凡需要楼地面防水房间，均做均做水溶性涂膜防水三道，共1.5mm厚，防水层四周卷起300mm高，房间在做完闭水试验后再进行下道工序，凡管道穿楼板处均预埋防水套管
4、集水坑防水：
所有集水坑内部抹20厚1:
2.5防水水泥砂浆，分三次抹平，内掺3%防水剂.
五、建筑防水设计
1、防火分区：
本建筑物一层为一个防火分区
2、安全疏散：
本建筑物共两部疏散楼梯，每部楼梯均可到所有使用层面，每部楼梯梯段净宽均大于1.1米，并满足安全疏散要求。
3、消防设施及措施：
本建筑物室外设消防水池；本建筑所有构件达到二级耐火等级要求，穿越防火分区的管线予留套管及予留洞均防火砂浆或防火枕堵严，设备用房门均为钢质甲级防火门
六、墙体设计
1、外墙：
地下部分：
均分250厚自防水钢筋混凝土墙体，在地上部分：
均为250厚陶粒空心砖及35厚聚苯颗粒保温复合墙体。
2、内墙：
均为200厚陶粒空心砌体墙体。
3、墙体砂浆：
本工程砌块墙体全部M5混合砂浆砌筑。
七、有关本建筑使用的材料和设备说明：
1、本套施工图纸中对建筑物使用的金色门窗.玻璃幕墙及干挂石材，仅对其提出所用石材和玻璃的基本材质及颜色要求，提供其洞口和分格尺寸数据.这些金属门窗及石材的具体选材和预埋件及详细构造做法，待甲方确定具体装饰施工安装单位后，由装饰施工安装单位提出具体施工方案，经甲方和设计单位复核确认后才可实施。
且外开启扇均设纱扇，具体负责门窗施工安装单位，应具备有国家颁发的相应资质。
2、本工程电梯为乘客电梯，电梯选型为：
SDE-YK-9A型，1000KG，电梯安装均按照电梯要求施工，施工过程中所有预埋及安装做法均由厂家，负责现场配合如改变电梯型号，应及时与设计人联系，以对土建图纸进行复核
八、其他
1、防腐.除锈
所有预埋铁件，再预埋前均应做除锈处理；所有预埋木砖再预埋，均应先用沥青油做防腐处理.
2、所有管井在管道安装完毕后按结构要求封堵.管井做粗略装修
3、所有门窗除特别注明外，门窗的立框位置居墙中线
4、凡室内有地漏的房间，除特别外，其地面应自门或墙边向地漏方向作0.5%
十一、施工注意事项：
1、在施工过程中应以施工图纸为依据，严格处理，精心施工.
2、在施工工程中。
本套施工图纸的各专业应配合使用，提前做好预留洞及预埋件，避免返工既浪费，不得擅自剃凿
3、在施工过程中当遇到图纸中有不明白的或不妥当之处时，应及时与有关设计人员联系，不得擅自做主施工。
4、本说明未尽事宜均须严格按《建筑施工安装工程验收规范》及国家有关规定执行。
门窗数量及门窗规格一览表：
编号
名称
规格（洞口尺寸）
数量
选号
宽
高
地下一层
一层
二层
三层
四层
机房屋
总计
M1
木质夹板门
1000
2100
2
10
8
8
8
36
甲方确定
M2
木质夹板门
1500
2100
2
1
3
6
7
19
甲方确定
JFM1
钢制甲级防火门
1000
2000
1
1
甲方确定
JFM2
钢制甲级防火门
1800
2100
1
1
甲方确定
YFM1
钢制乙级防火门
1200
2100
1
2
2
2
2
2
11
甲方确定
JXN1
木质丙级防火检修门
550
2000
1
1
1
1
1
5
甲方确定
JXM2
木质丙级防火检修门
1200
2000
1
1
1
1
1
5
甲方确定
LM1
铝塑平开门
2100
3000
1
1
甲方确定
TLM1
玻璃推拉门
300
2100
1
1
甲方确定
LC1
铝塑上悬窗
900
2700
10
12
24
24
70
详见立面
LC2
铝塑上悬窗
1200
2700
16
16
16
16
64
详见立面
L3
铝塑平开飘窗
1500
2700
2
2
详见立面
TLC1
铝塑上悬窗
1500
2700
2
2
2
8
详见立面
LC4
铝塑上悬窗
900
1800
4
4
详见立面
LC5
铝塑上悬窗
1200
1800
2
2
详见立面
室内装修做法表：
房间名称
楼面/地面
踢脚/墙裙
内墙面1
顶棚
地下一层
电梯厅
地面3
踢脚2
内墙面2
吊顶2
楼梯间
地面3
踢脚2
内墙面1
顶棚1
自行车库
地面1
踢脚1
内墙面1
顶棚1
库房
地面2
踢脚1
内墙面1
顶棚1
弱电室
地面2
踢脚1
内墙面1
顶棚1
交配电室
地面2
踢脚1
内墙面1
顶棚1
一层
电梯厅、门厅
楼面1
踢脚2
内墙面1
吊顶1
楼梯间
楼面1
踢脚2
内墙面2
顶棚1
接待室、会议室、办公室
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶1
卫生间、清洁间
楼面2
内墙面2
吊顶2
走廊
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶2
二层
电梯厅
楼面1
踢脚2
内墙面1
吊顶1
楼梯间
楼面1
踢脚2
内墙面2
顶棚1
档案室
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶2
会议室、办公室
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶1
卫生间、清洁间
楼面2
内墙面2
吊顶2
走廊
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶2
三层
电梯厅
楼面1
踢脚2
内墙面1
吊顶1
楼梯间
楼面1
踢脚2
内墙面2
顶棚1
软件开发中心、软件销售中心、软件测试中心
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶2
会议室、办公室
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶1
卫生间、清洁间
楼面2
内墙面2
吊顶2
走廊
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶2
四层
电梯厅
楼面1
踢脚2
内墙面1
吊顶1
楼梯间
楼面1
踢脚2
内墙面2
顶棚1
软件培训中心、学员报名处
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶1
办公室、董事会专用会议室
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶1
卫生间、清洁间
楼面2
内墙面2
吊顶2
走廊
楼面3
踢脚3
内墙面1
吊顶2
机房层
楼梯间
楼面1
踢脚2
内墙面2
顶棚1
工程做法
一、室外装修设计
1）、屋面一；铺地缸砖保护层上人屋面
1、8—10厚彩色水泥釉面防滑地砖，用建筑胶砂浆粘贴，干水泥擦缝
2、3厚纸筋灰隔离层
3、3厚高聚物改性沥青防水卷材
4、20厚1:
3水泥砂浆找平层
5、最薄30厚1:
0.2:
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡
6、40厚现喷硬质发泡聚氨保温层
7、现浇混凝土屋面板
2）、屋面2；坡屋面
1、满涂银粉保护剂
2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层（刷三遍），撒砂一层粘牢
3、20厚1:
3水泥砂浆找平
4、40厚现喷硬质发泡聚氨保温层
5、现浇混凝土屋面板
3）、屋面3：
不上人屋面
1、满涂银粉保护剂
2、1.5厚聚氨酯涂膜防水层（刷三遍），撒砂一层粘牢
3、20厚1:
3水泥砂浆找平
4、最薄30厚1：
0.2:
3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡
5、40厚现喷硬质发泡聚氨保温层
6、现浇混凝土屋面板
2、室内装修设计
1.地面：
1）.地面1:
细石混凝土地面；
1、40厚C20细石混凝上随打随抹撤1:
1水泥沙子压实赶光
2、150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振捣密实
3、素土夯实，压实系数0.95
2）.地面2：
水泥地面；
1、20厚1:
2.5水泥砂浆磨面压实赶光
2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）
3、30厚C15细石混凝土随打随抹
4、3厚高聚物改性沥青涂膜防水层
5、最薄处30厚C15细石混凝土
6、100厚3:
7灰土夯实
7、素土夯实，压实系数0.95
3）.地面3：
防滑地砖地面；
1、2.5厚石塑防滑地砖，建筑胶粘剂粘铺，稀水泥浆碱擦缝
2、20厚1:
3水泥砂浆压实抹平
3、素水泥结合层一道
4、50厚C10混凝土
5、150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振捣密实
6、素土夯实，压实系数0.95
2.楼面
1）、楼面1：
防滑地砖楼面（砖采用400x400）
1、5-10厚防滑地砖，稀水泥擦缝
2、6厚建筑水泥砂浆粘结层
3、素水泥浆一道（內掺建筑胶）
4、20厚1:
3水泥砂浆找平层
5、素水泥浆一道（內掺建筑胶）
6、钢筋混泥土楼板
2）、楼面2：
防滑地砖楼面（砖采用400x400）
1、5-10厚防滑地砖，稀水泥擦缝
2、撒素水泥面（洒适量清水）
3、20厚1:
2干硬性水泥砂浆粘结层
4、1.5厚聚氨酯涂膜防水层
5、20厚1:
3水泥砂浆找平层，四周及竖管揽部位抹小八字角
6、素水泥一道
7、最薄处30厚C15细石混凝土从门口向地漏找1%坡
8、现浇混泥土楼板
3）、楼面3：
大理石楼面（大理石尺寸800X800）:
1、铺20厚大理石石板，稀水泥擦缝
2、撒素水泥面（洒适量清水）
3、30厚1:
3干硬性水泥砂浆粘结层
4、40厚1:
1.6水泥粗砂焦渣垫层
5、钢筋混凝土楼板
3.踢脚
1）踢脚1：
水泥砂浆踢脚.（高度为100mm）
1.6厚1:
2.54水泥砂浆罩面压实赶光
2.素水泥一道
3.8厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
4.素水泥砂浆一道甩毛（内掺建筑胶）
2）.踢脚2：
地砖踢脚：
（用400x100深色地砖，高度为100）
1.5-10厚防滑地砖踢脚，稀水泥砂浆擦缝
2.8厚1:
2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层
3.5厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
3）踢脚3：
大理石踢脚：
（800x100深色大理石，高度为100）
1.10-15厚大理石踢脚板，稀水泥砂浆擦缝
2.10厚1:
2水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层
3.界面剂一道甩毛（甩前先将墙面用水湿润）0
4.内墙面：
1）内墙面1：
水泥砂浆墙面：
1.喷水性耐擦洗涂料
2.5厚1：
2.5水泥砂浆找平
3.9厚1：
3水泥砂浆打底扫毛
4.速水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）
2）内墙面2：
瓷砖墙面（面层用200X300高级面砖）
1.白水泥擦缝
2.5厚釉面砖面层（粘前先将釉面砖浸水两小时以上）
3.5厚1：
2.5水泥砂浆粘接层
4.素水泥浆一道
5.6厚1：
2.5水泥砂浆打底压实抹平
6.涂塑中碱玻璃纤维网格布一层
5.顶棚
1）、顶棚1:
抹灰顶棚
1、喷水性耐擦洗涂料
2、2厚纸筋灰罩面
3、5厚1:
0.5:
3水泥石膏砂浆扫毛
4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）
2）、顶棚2:
涂料顶棚
1、喷合成树脂乳胶涂料面层二道（每道隔2小时）
2、封底漆一道（干燥后再做面涂）
3、3厚1:
0.5:
2.5水泥石灰膏砂浆找平
4、5厚1:
0.5:
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛
5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）
6、吊顶：
1）吊顶1：
铝合金条板吊顶；燃烧性能A级
1、0.8—1.0厚铝合金条板，离缝安装插缝板
2、U型轻钢次龙骨LB45×48，中距≤1500
3、U型轻钢主龙骨LB38×12，中距≤1500与钢筋吊杆固定
4、Φ6钢筋吊杆，中距横向≤1500纵向≤1200
5、现浇混凝土板底预留Φ10钢筋吊环，双向中距≤1500
2）吊顶2；岩棉吸音板吊顶；燃烧性能A级
1、12厚岩棉吸声板层，规格592×592
2、T型轻钢次龙骨TB24×28，中距600
3、T型轻钢次龙骨TB24×38，中距600
4、Φ8钢筋吊杆，双向中距≤1200
5、现浇混凝土板底预留Φ10钢筋吊环，双向中距≤1200
8、油漆工作法；
除以特别注明的部位外，其他需要油漆的部位均为：
1）金属缅油气工程做法：
1、刷三宝漆二~三遍
2、满刮腻子砂纸抹平
3、刷防锈漆一遍
4、金属面清理、除锈
2）。
木材面油漆做法：
选用L96J002—P119—油41.
1、调和漆二遍
2、局部刮腻子砂纸打磨光凭
3、刷底油一遍
4、基层清理、除污、砂纸打磨
具体各处的油漆颜色将由室内设计确定
8，混凝土散水做法：
（见88BJ1—1散1）
1、每隔12米设一道20宽变形缝，
内填沥青砂浆
9、水泥砂浆台阶做法：
1、见88BJ1—1台1B
结构设计总说明
一、工程概况及结构布置
本工程为框架—剪力墙结构，设防烈度为8（0.20g）度，抗震等级：
二级，其中地下一层，地上4层（不包括电梯机房及水箱间）。
二、建筑结构的安全等级及设计使用年限
建筑结构的安全等级：
二级建筑抗震设防类别：
两类
设计使用年限：
50年地基基础设计等级：
乙级
地下室防水等级：
二级
三、自然条件
1、风荷类
基本风压：
Wo=0.45N/㎡
地面粗糙度类别：
B类
2、抗震设防有关参数
拟建场地地震基本烈度：
8（0.20g）度设计地震：
第一组
抗震设防烈度：
8度抗震等级：
二级；
建筑场地类别：
Ⅱ类
3、场地的工程地质条件：
（1）本工程基础根据勘察研究院提供的《广联达办公大厦》
岩土勘察报告（2006年7月20日）
（2）地形地貌：
场地位于北京上地科技园区地北部边缘地带，地势较平坦。
孔口地面高程为40.60~44.61m
（3）地层岩性：
勘探孔深度范围内岩土层划分为十大层，每层土特征详见地质报告。
（4）地下水：
地下水稳定水位为24.21~30.12m
（5）场地类别：
拟建场地的场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为Ⅱ类，当地震基本烈度为8度时，场地地基土不液化。
4.本建筑环境为一类，其中基础，地下室外墙等与土和水直接接触的环境为二（b）类。
四、本工程土0.000相当于绝对标高41.500m
五、本工程设计所遵循的标准、规范、规程
1、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068—2001）
2、《建筑结构荷载规范》（GB50009—2001）
3、《混凝土结构设计规范》（GB50010—2010）
4、《建筑抗震设计规范》（GB50011—2010）
5、《建筑地基基础设计规范》（GB50007—2002）
6、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101—1）
7、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）
8、《钢筋混凝土连续梁和框架考虑内力重分布设计规程》（CECS51:
93）
9、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101—2）
10、《地下工程防水技术规范》（GB50108—2001）
11、《混凝土建构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101—3）
六、本工程设计计算所采用的计算程序
1．结构平面计算机辅助设计软件—PMCAD
2.多层建筑结构空间有限元分析与设计软件—SAT—8
3.理正基础计算软件FCAD23
七、设计采用的活荷载标准值
房间部位
活荷载
（标准值KN/㎡）
组合值
系数
频遇值
系数
准永久值
系数
屋面
上人屋面
2.0
0.7
0.5
0.4
屋面
不上人屋面
0.2
0.7
0.5
0
楼面
门厅、卫生间
2.0
0.7
0.5
0.4
楼面
办公室、会议室
2.0
0.7
0.6
0.5
楼面
楼梯
3.5
0.7
0.6
0.5
楼面
挑出阳台
2.5
0.7
0.6
0.5
楼面
贮藏室、设备间
3.5
0.7
0.6
0.5
楼面
电梯机房
7.0
0.9
0.9
0.8
注：
大型设备按实际荷载计算；疏散楼梯为3.5KN/㎡，
八、主要结构材料
1钢筋
d<10mm时为HPB300级钢筋（Φ）
d>12mm时为HRB335级钢筋（Φ）
注：
普通钢筋为抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于1.25，且钢筋为屈服强度实测值与强度标准值的比值不应小于1.3。
2混凝土
混凝土所在部位
混凝土强度等级
备注
墙、柱
梁、板
基础垫层
C15
基础底板
C30
抗渗等级P8
地下一层~二层楼面
C30
C30
地下一层外墙混凝土为抗渗等级P8
三层~屋面
C25
C25
其余各结构构件
C25
C25
（1）地下室底板及外墙和水池混凝土应采用防水混凝土，设计抗渗等级为不低于P9级，坍落度>14cm
建议地下室采用HEA型防水外加剂，掺量为水泥用量的8%，外加剂供应方应提供详细的实验数据，实验数据必须符合要求，供应方还应提供详细的施工方案和施工要求，保证外加剂的正确使用。
（2）。
混凝土耐久度规定:
环境类别
部位
最大水灰比
最小水泥用量
最大氯离子
最大碱含量
一
地面以上各结构构件
0.65
225
1.0
不限制
二
b
地面以下与水或土直接接触
的结构构件
0.55
275
0.2
3.0
（3）.基础底板及地下外墙均掺磨细粉煤灰70kg/m3.质量等级：
一级。
3.钢板Q235-B
4.焊条
HPB300级钢筋、Q235焊接：
E43
HRB335（400）级钢筋、Q345焊接：
E50
5.砌体（填充墙）
陶粒混凝土块容重＜7.5KN/M3
砂浆：
基础采用M5水泥砂浆，一般部位采用M5混合砂浆。
十.钢筋混凝土结构构造
本工程采用国家标准图（混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-1-3）的表示方法。
图中未注明的构造要求应按照标准图的有关要求执行。
1.主筋的混凝土保护层厚度
筏板：
40mm
梁：
25mm
柱：
25mm
抗震墙：
20mm
板：
15mm
露天阳台、楼梯：
采用防水水泥砂浆抹面
注：
各部分主筋混凝土保护层厚度同时应满足不小于钢筋直径的要求。
2.钢筋接头形式及要求
（1）.框架梁、框架柱、抗震墙暗柱当受力钢筋直径>Φ14时采用直螺纹连接，接头性能等级为一级；当受力钢筋直径≤Φ16时可采用绑扎连接。
其余构件当受力钢筋＞Φ18时，应采用直螺纹机械连接；当受力钢筋直径≤Φ18时，可采用绑扎搭接或焊接。
（2）接头位置宜设置在受力较小处，在同一根钢筋上应尽量少设接头。
（3）受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在任一1.3倍搭接长度区段内，当采用机械连接接头时在任一接头处的35d（d为较大的直径）区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定
接头形式
受拉钢筋
受压钢筋
绑扎搭接接头
梁、板、墙
柱
50
25
50
机械接头
50
不限
3.纵向钢筋的锚固、搭接长度
（1）.纵向受力钢筋最小锚固及搭接长度：
详见11G101-1
（2）.纵向受力钢筋的搭接长度
纵向钢筋搭接接头面积百分率（%）
25
50
100
L1
1.2La
1.4La
1.6La
LE
1.2LaE
1.4LaE
1.6La
注：
在任何情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm
（3）.纵向受压钢筋的锚固长度不应小于纵向受拉钢筋锚固长度的0.7倍。
（4）纵向受压钢筋的搭接长度不应小于纵向受拉钢筋搭接长度的0.7倍，且在任何情况下不应小于200mm
4.现浇钢筋混凝土板
除具体施工图中有特别规定外，现浇钢筋混凝土板的施工应符合以下要求：
（1）.板的底部钢筋伸入支座长度应＞5d，且应伸入支座中心线。
（2）板的边支座和中间支座板顶标高不同时，负筋在梁内或墙内的锚固长度应满足受拉钢筋的最小锚固长度La。
（3）双向板的底部钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。
（4）当板底与梁底平时，板的下部钢筋伸入梁内需弯折后置于梁的下部纵向钢筋之上。
（5）板上孔洞应预留，一般结构平面图中只表示出洞口尺寸＞300mm的孔洞，施工时各个工种必须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，不得后凿。
当孔洞尺寸＜300mm时，洞边不再另加钢筋，板内钢筋由洞口边绕过不得截断，当洞口尺寸＞300mm时，应设洞口加筋，按平面图的要求施工。
当平面图未交待时，加筋的长度为单向板受力方向或双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入支座≥5d，且应伸入
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