山海关一中学生宿舍楼拦标价评审报告.docx

山海关一中学生宿舍楼拦标价评审报告.docx

《山海关一中学生宿舍楼拦标价评审报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山海关一中学生宿舍楼拦标价评审报告.docx（12页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

山海关一中学生宿舍楼拦标价评审报告

秦皇岛至博建设工程项目管理有限公司

关于山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单

最高限价评审报告

市财政局：

我公司2010年11月受贵局委托，对山海关第一中学学生宿舍楼工程量清单最高限价恪守科学、合理、客观、公正的原则进行了评审，现将评审结果报告如下：

一、工程项目概况

1.本工程为山海关第一中学学生宿舍楼工程，位于山海关古城区秦皇岛市山海关第一中学院内，该城区全部为仿古建筑，为保持古城整体风格，外装采用仿古造型，该工程总建筑面积为1860.07平方米。

主要工程内容：

基础为毛石基础,砌体采用页岩多孔砖，地砖地面,地砖踢脚，卫生间、盥洗室、厨房、浴室天棚为水泥砂浆抹灰刷乳胶漆、其他天棚为混合砂浆抹灰刷乳胶漆，卫生间、盥洗室、厨房、浴室墙面镶贴瓷砖、其余内墙面混合砂浆抹灰刷乳胶漆，外墙面±0.00以下镶贴灰色蘑菇石面砖，突出外墙面线条刷外墙涂料，±0.00以上至屋面挑檐底镶贴浅灰色仿古面砖，屋面挑檐处镶贴灰色合成树脂瓦，屋面保温采用聚苯板，找坡采用现浇水泥珍珠岩，防水采用合成高分子防水卷材，外窗采用塑钢框中空玻璃平开窗，电气安装及给排水安装。

2.项目建设单位：

秦皇岛市山海关第一中学

3.工程量清单最高限价编制单位：

秦皇岛翰达经济信息咨询有限公司

4.评审时间：

2010年11月5日至2011年3月2日

二、评审依据

1.委托评审协议书；

2.工程施工图；

3.2008年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额》；

4.GB50500-2008《建设工程工程量清单计价规范》；

5.2009年河北省《建设工程工程量清单编制与计价规程》;

6.重点城市道路建设工程量清单计价相关项目综合单价政府控价标准。

7.冀建质【2010】553号用工单价调整通知。

8.冀建价【2010】47号机械费调整通知。

三、评审事项说明

1.原报预算编制时间为2010年10月28日，评审后预算编制时间为2011年3月3日，河北省住房和城乡建设厅办公室2010年11月30日印发冀建质【2010】553号人工费调整文件、冀建价【2010】47号机械费调整文件，该预算评审结果分析时采用未调整人工费、机械费以前综合单价。

2.该项目预留金15.78万元（预留金按实体及措施项目的5%计取）。

3.执行文件调整后增加造价15.73万元。

四、评审结论

原报工程量清单最高限价338.78万元（不含安全文明措施费），评审后工程量清单最高限价338.68万元（不含安全文明措施费），净审减0.1万元（其中审减24.85万元，审增24.75万元），净审减率0.03%。

经造价站核定后最高限价347.68万元，其中安全文明措施费9万元。

五、评审结果分析

（一）土建工程原报298.79万元，审后296.75万元（人工费、机械费未调整前造价282.59万元），净审减造价2.04万元，（其中审减24.78万元，审增22.74万元）。

主要审减项目如下：

1.基础挖土方，原报工程量1356.23立方米，综合单价73.18元/立方米，造价9.93万元；经审核原报工程量按机械大开挖计算，土方单价未执行政府控价标准。

审后机械挖土方工程量1146.62立方米，综合单价2.5元/立方米，造价0.29万元，人工挖土方工程量127.4立方米，综合单价6.5元/立方米，造价0.08万元，土方外运工程量593.96立方米，综合单价10元/立方米，造价0.59万元，审减造价8.97万元。

2.土方回填，原报工程量297.99立方米，综合单价134.39元/立方米，造价4万元；经审核原报工程量计算有误，综合单价高于市场价。

审后工程量133.94立方米，综合单价56.4元/立方米，造价0.76万元，审减造价3.24万元。

3.C30基础构造柱，原报工程量6.41立方米，综合单价398.49元/立方米，造价0.26万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量1.78立方米，综合单价398.83元/立方米，造价0.07万元，审减造价0.19万元。

4.C25构造柱，原报工程量79.22立方米，综合单价378.2元/立方米，造价3万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量14.92立方米，综合单价378.54元/立方米，造价0.56万元，审减造价2.44万元。

5.C25屋顶圈梁，原报工程量60.37立方米，综合单价490.01元/立方米，造价2.96万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价，泵送工程量有误，审后工程量63.58立方米，综合单价365.51元/立方米，造价2.32万元，审减造价0.64万元。

6.墙面钉钢丝网，原报工程量908平米，综合单价15.88元/平米，造价1.44万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价。

审后工程量512.4平米，综合单价9.06元/平米，造价0.46万元，审减造价0.98万元。

7.散水、坡道挖土方，原报工程量107.86立方米，综合单价41.8元/立方米，造价0.45万元；经审核原报工程量属实，土方单价未执行政府控价标准。

审后工程量107.86立方米，综合单价6.5元/立方米，造价0.07万元，土方外运工程量107.86立方米，综合单价10元/立方米，造价0.11万元，审减造价0.27万元。

8.走廊、宿舍及其他房间地面，原报工程量1420.28平米，综合单价98.89元/平米，造价14.05万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价。

审后工程量1376.64平米，综合单价98.06元/平米，造价13.5万元，审减造价0.55万元。

9.混合砂浆内墙面，原报工程量4655.66平米，综合单价14.75元/平米，造价6.87万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价。

审后工程量4435.73平米，综合单价14.99元/平米，造价6.65万元，审减造价0.22万元。

10.内墙面乳胶漆，原报工程量4655.66平米，综合单价12.5元/平米，造价5.82万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格符合市场价。

审后工程量4435.73平米，综合单价12.5元/平米，造价5.54万元，审减造价0.28万元。

11.地面变形缝，原报工程量1.8米，综合单价679.56元/米，造价0.12万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价。

审后工程量1.8米，综合单价110.52元/米，造价0.02万元，审减造价0.1万元。

12.屋面变形缝，原报工程量27.4米，综合单价729.73元/米，造价2万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价。

审后工程量27.4米，综合单价160.7元/米，造价0.44万元，审减造价1.56万元。

13.措施项目，原报造价39.08万元，因计取基数不同，审后造价35.31万元，审减造价3.77万元。

14.规费原报造价9.16万元，因计取基数不同，审后造价8.14万元，审减造价1.02万元。

15.税金原报造价10.05万元，因计取基数不同，审后造价9.5万元，审减造价0.55万元。

审增项目如下：

1.毛石基础，原报工程量575.85立方米，综合单价221.01元/立方米，造价12.73万元，经审核原报工程量属实，材料价格低于市场价，审后工程量575.85立方米，综合单价222.93元/立方米，造价12.84万元，审增造价0.11万元。

2.砖基础，原报工程量72.13立方米，综合单价384.94元/立方米，造价2.78万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价，审后工程量77.09立方米，综合单价386.23元/立方米，造价2.98万元，审增造价0.2万元。

3.天沟、挑檐板，原报工程量56.91立方米，综合单价390.66元/立方米，造价2.22万元，经审核原报工程量计算有误，材料价格符合市场价，审后工程量61.89立方米，综合单价390.66元/立方米，造价2.42万元，审增造价0.2万元。

4.现浇混凝土钢筋一级Φ10以内制作、安装，原报工程量9.769吨，综合单价5275.18元/吨，造价5.15万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价4370元/吨，评审后材料单价5000元/吨）。

审后工程量9.769吨，综合单价5924.08元/吨，造价5.79万元，审增造价0.64万元。

5.现浇混凝土钢筋一级Φ20以内制作、安装，原报工程量15.844吨，综合单价5182.85元/吨，造价8.21万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价4420元/吨，评审后材料单价5050元/吨）。

审后工程量15.844吨，综合单价5831.74元/吨，造价9.24万元，审增造价1.03万元。

6.现浇混凝土钢筋三级Φ10以内制作、安装，原报工程量20.82吨，综合单价5409.22元/吨，造价11.26万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价4500元/吨，评审后材料单价5100元/吨）。

审后工程量20.82吨，综合单价6027.23元/吨，造价12.55万元，审增造价1.29万元。

7.现浇混凝土钢筋三级Φ20以内制作、安装，原报工程量2.965吨，综合单价5193.34元/吨，造价1.54万元；经审核原报工程量属实，钢筋材料价格低于市场价（原报钢筋材料单价4430元/吨，评审后材料单价5150元/吨）。

审后工程量2.965吨，综合单价5934.95元/吨，造价1.76万元，审增造价0.22万元。

8.370页岩多孔砖墙，原报工程量230.02立方米，综合单价273.99元/立方米，造价6.3万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价。

审后工程量249.89立方米，综合单价275.52元/立方米，造价6.88万元，审增造价0.58万元。

9.240页岩多孔砖墙，原报工程量473.51立方米，综合单价274.49元/立方米，造价13万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价。

审后工程量525.02立方米，综合单价275.69元/立方米，造价14.47万元，审增造价1.47万元。

10.卫生间、盥洗室地面，原报工程量150.28平米，综合单价119.42元/平米，造价1.79万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格高于市场价。

审后工程量184.02平米，综合单价119.29元/平米，造价2.2万元，审增造价0.41万元。

12.内墙瓷砖墙面，原报工程量513.91平米，综合单价82.64元/平米，造价4.25万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价。

审后工程量631.84平米，综合单价82.89元/平米，造价5.24万元，审增造价0.99万元。

13.外墙灰色瓷砖墙面，原报工程量789.77平米，综合单价82.06元/平米，造价6.48万元；经审核原报工程量计算有误，材料价格低于市场价。

审后工程量793.66平米，综合单价82.35元/平米，造价6.54万元，审增造价0.06万元。

14.其他零星项目审增造价1.38万元。

15.人工费、机械费调整增加造价14.16万元。

（二）安装工程原报39.99万元，审后41.93万元（人工费、机械费未调整前造价39.92万元），净审增造价1.94万元，（其中审减0.07万元，审增2.01万元）。

主要审减项目如下：

1.塑料管PPR稳态复合管DE32，原报工程量50米，综合单价30.87元/米，造价0.15万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价。

审后工程量50米，综合单价21.2元/米，造价0.10万元，审减造价0.05万元。

2.塑料管PPR稳态复合管DE50，原报工程量29.2米，综合单价42.65元/米，造价0.12万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价。

审后工程量29.2米，综合单价39.16元/米，造价0.11万元，审减造价0.01万元。

3.电气配管PC25，原报工程量585.8米，综合单价8.25元/米，造价0.48万元；经审核原报工程量属实，材料价格高于市场价。

审后工程量585.8米，综合单价7.99元/米，造价0.47万元，审减造价0.01万元。

审增项目如下：

1.大便器（脚踏式），原报工程量20套，综合单价509.94元/套，造价1.02万元，经审核原报工程量计算有误，综合单价符合市场价。

审后工程量21套，综合单价509.94元/套，造价1.07万元，审增造价0.05万元。

2.电气配线BV2.5mm，原报工程量4758米，综合单价2.52元/米，造价1.20万元；经审核原报工程量属实，材料价格低于市场价。

审后工程量4758米，综合单价2.85元/米，造价1.36万元，审增造价0.16万元。

3.接地装置，原报工程量1项，综合单价12753.67元/项，造价1.28万元；经审核原报工程量属实，材料价格低于市场价。

审后工程量1项，综合单价15094.65元/项，造价1.51万元，审增造价0.23万元。

4.人工机械调整审增造价1.57万元。

六、经济指标分析

山海关第一中学学生宿舍楼为砖混结构，毛石基础，地上一层，层高3.9米，建筑面积1860.07平方米，工程量清单最高限价338.68元万，综合经济指标1820.81元/平方米，其中土建1595.39元/平方米，电气90.88元/平方米，给排水29.21元/平方米，采暖105.34元/平方米。

卢龙县木井乡缪家营小学教室砖混结构，毛石基础，地上一层，层高3.6米，建筑面积339.5平方米，工程量清单最高限价42.95万元，综合经济指标1265.18元/平方米，其中土建1156.8元/平方米，电气68.38元/平方米，采暖39.99元/平方米，设计未考虑给排水。

山海关第一中学学生宿舍楼综合经济指标比卢龙县木井乡缪家营小学教室高555.63元/平方米，主要原因分析如下：

1.毛石基础，由于设计深度及断面形式不同，山海关第一中学学生宿舍楼工程量575.85立方米，造价13.65万元，经济指标73.37元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室工程量66.83立方米，造价1.36万元，经济指标39.97元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高33.4元/平方米。

2.砖基础及基础防潮层，由于缪家营小学未设计砖基础，山海关第一中学学生宿舍楼造价3.89万元，经济指标20.9元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高20.9元/平方米。

3.砼圈梁，山海关第一中学学生宿舍楼工程量63.58立方米，造价2.44万元，经济指标13.1元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室工程量8.82立方米，造价0.3万元，经济指标8.75元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高4.35元/平方米。

4.砼平板，山海关第一中学学生宿舍楼工程量172.2立方米，造价5.75万元，经济指标30.89元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室工程量33.89立方米，造价0.98万元，经济指标28.78元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高2.11元/平方米。

5.屋面挑檐造型，由于山海关一中为仿古建筑，山海关第一中学学生宿舍楼工程量121.28立方米，造价4.59万元，经济指标24.68元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室工程量6.69立方米，造价0.24万元，经济指标7.17元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高17.51元/平方米。

6.山海关第一中学学生宿舍楼教学楼钢筋50.554吨，技术指标27.18kg/平方米，造价30.87万元，经济指标165.98元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室钢筋8.97吨，技术指标26.42kg/平方米，造价5.36万元，经济指标158元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高7.98元/平方米。

7.页岩砖砌体，山海关第一中学学生宿舍楼工程量777.17立方米，造价22.6万元，经济指标121.48元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室工程量93.32立方米，造价2.41万元，经济指标71.05元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高50.43元/平方米。

8.地砖地面及地砖踢脚线，山海关第一中学学生宿舍楼工程量1680.4平方米，造价17.48万元，经济指标93.97元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室工程量291.47平方米，造价2.21万元，经济指标64.99元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高28.98元/平方米。

9.不锈钢防盗窗工程，山海关第一中学学生宿舍楼工程量247.49平方米，造价7.05万元，经济指标37.92元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学未设计防盗窗，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高37.92元/平方米。

10.屋面挑檐仿古造型瓦，山海关第一中学学生宿舍楼造价19.91万元，经济指标69.4元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室未设计仿古造型，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高69.4元/平方米。

11.室内卫生间隔断、洗漱台，山海关第一中学学生宿舍楼造价2.04万元，经济指标10.99元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室未设计卫生间，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高10.99元/平方米。

12.外墙面装饰，山海关一中宿舍楼为仿古建筑外墙面为仿古砖面层，卢龙县木井乡缪家营小学为涂料面层，山海关第一中学学生宿舍楼造价10.24万元，经济指标55.07元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.56万元，经济指标16.56元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高38.51元/平方米。

13.山海关一中宿舍楼模板18.4万元，经济指标98.91元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室模板2.79万元，经济指标82.16元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高16.75元/平方米。

14.山海关一中宿舍楼暂列金额14万元，经济指标75.27元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学未设预留金，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高75.27元/平方米。

15.给排水，缪家营小学为学生教室未设计给排水项目，由此山海关第一中学学生宿舍楼综合经济指标比卢龙县木井乡缪家营小学教室高29.21元/平方米。

17.暖气片，山海关一中宿舍楼暖气片为椭圆柱翼670型散热器，卢龙县木井乡缪家营小学暖气片为GRD-6型（带暖气罩），山海关第一中学学生宿舍楼造价6.53万元，经济指标35.12元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.51万元，经济指标15.13元/平方米，因为山海关第一中学学生宿舍楼采暖系数比卢龙县木井乡缪家营小学教室采暖系数高，设计有所不同。

由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高15.13元/平方米。

18.采暖管道，山海关一中宿舍楼管道为镀锌管道，卢龙县木井乡缪家营小学管道为焊接管道，山海关第一中学学生宿舍楼造价7.42万元，经济指标39.87元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.76万元，经济指标21.68元/平方米。

由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高18.19元/平方米。

19.采暖阀门，山海关第一中学学生宿舍楼造价1.29万元，经济指标6.95元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.03万元，经济指标1元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高5.95元/平方米。

20.室外采暖井及阀门，山海关一中宿舍楼造价含室外采暖井及阀门，卢龙县木井乡缪家营小学造价未含室外采暖井及阀门，山海关第一中学学生宿舍楼造价2.85万元，经济指标15.35元/平方米。

由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高15.35元/平方米。

21.采暖，山海关一中宿舍楼暂列金额0.85万元，经济指标4.57元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学未设预留金，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高4.57元/平方米。

22.电气，弱电部分，山海关一中宿舍楼造价含弱电部分，卢龙县木井乡缪家营小学造价未设计弱电部分，山海关第一中学学生宿舍楼造价1.02万元，经济指标5.5元/平方米。

由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高5.5元/平方米。

23.电气，配电箱，山海关一中宿舍楼配电箱为9台，卢龙县木井乡缪家营小学配电箱为1台，山海关第一中学学生宿舍楼造价1.4万元，经济指标7.58元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.15万元，经济指标3.72元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高3.86元/平方米。

24.电气，开关，山海关一中宿舍楼开关、插座单平米含量较大，卢龙县木井乡缪家营小学单平米含量较少，山海关第一中学学生宿舍楼造价1.83万元，经济指标9.85元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.21万元，经济指标6.3元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高3.55元/平方米。

25.电气，管道，山海关一中宿舍楼管道单平米含量较大，卢龙县木井乡缪家营小学单平米含量较少，山海关第一中学学生宿舍楼造价2.87万元，经济指标15.44元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学教室造价0.36万元，经济指标10.59元/平方米，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高4.85元/平方米。

26.电气，山海关一中宿舍楼暂列金额0.7万元，经济指标3.76元/平方米，卢龙县木井乡缪家营小学未设预留金，由此山海关第一中学学生宿舍楼比卢龙县缪家营小学教室高3.76元/平方米。

27.其他项目、措施项目及规费税金合计山海关第一中学学生宿舍楼综合经济指标比卢龙县木井乡缪家营小学教室高26.31元/平方米。

28.该工程外装为仿古风格因此经济指标略高于其它学校的宿舍楼。

七、评审单位

秦皇岛至博建设工程项目管理有限公司

营业执照号码：

130********4629

资质证书编号：

甲001113001833

法定代表人：

审计人员：

徐永赵春玲

经理：

造价师：

造价师：

张成

八、评审日期：

2011年3月4日

九、附件：

1、委托评审协议书

2、工程造价备案单

3、招标控制价

4、原报招标控制价

5、相关资料