土地评价实验报告.docx

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土地评价实验报告

实验一：

定级估价范闌确定

实验二：

样点的矢量化

实验三：

土地定级因素的确定（点状因子、线状因子、面状因子）

实验四：

土地定级因素作用分值确定（点状因子）

实验五：

土地定级因素作用分值确定（线状因子）

实验六：

土地定级栅格图

实验七：

土地级别初步确定

实验八：

土地级别范鬧与面积

实验丿L：

土地级别图制作

（一）

实验十：

土地级别图制作

（二）

实验一：

定级估价范围确定

一、实验目的与要求：

1、京握图层的建立、删除、移动、隐藏与显示等基本操作。

2、在Catalog卜•建立shape格式文件。

二、实验内容：

1、建立、删除、移动、隐藏、显示图层。

2、用Catalog匸具建立shape格式文件，新建面图层。

三、实验步骤：

2、添加“遥感影像”、“dltbj”、“fwj”、“zdj”图层。

进行移动、隐藏、显示图层操作。

2、打开CatalogI具，新建shape格式文件，命名为“界线”。

具体操作：

打开Catalog,“数据”右键一新建一Shapefile命名“界线”一面一编辑—导入（dltbj）—确定。

3、根据“dltbj”图层，划定定级估价范围，即确定“界线”范围。

貝体操作：

显示“界线”图层状态下：

编密一开始编辑一界线（polygon）—追踪工具一保存编辑，停止编辑。

实验二：

样点的矢量化

一、实验目的与要求：

1、拿握在Catalog卜建立数据库、要素数据集和要素类。

2、学会在属性表中添加字段。

二、实验内容：

1、用CatalogX具建立文件地理数据库，新建点要素。

2、在样点图层中完成样点的矢最化。

（样点分布图）

3、保存工程。

三、实验步骤：

1、添加“遥感影像”、“dltbj”、“fwj”、“zdj”图层。

2、建立数据库，建立样点图层，命名为“样点”。

具体操作：

打开Catalog,“数据”右键一新建一文件地理数据库（filegeodatabase）命名“数据库”。

“数据库”右击一新建一要素类（featureclass）一名称“样点”一点要素（pointfeatures）—导入（dltbj）—完成。

3、根据实地调査的样点情况，对比遥感影像与已添加的图层，确定样点位置并上图。

具体操作：

双击图标，改点样式；编辑（Edited—开始编辑一样点（point）一保存编辑,停止编辑。

4、添加样点屈性信息，包括样点编号（1、2、...）、土地类型（商业样点一1,住宅样点一2）建筑面积、宗地面枳等。

具体操作：

停止编辑状态下“样点”右击“属性表”一选项一添加字段（Addfiled）一名称一长整型一确定。

开始编辑状态下“样点”右击“属性表”一样点编号如1、2、...，土地类型（商业样点一1,住宅样点一2）—保存編辑，停止编辑。

5、保存工程，命名为“工程”。

具体操作：

文件一另存为一工程。

实验三：

土地定级因素的确定（点状因子、线状因子、面状因子）

一、实验目的与要求：

1、完成点、线、面状因子的矢量化。

2、计算道路长度。

3、计算面状因子加权后作用分。

二、实验内容：

1、分别建立点、线、面要素图层并进行矢最化。

（图1）

2、确定道路级别与长度。

3、用字段计算器计算而状因子的加权后作用分。

三、实验步骤：

1、用CatalogT具，在“数据库”下分别建立点要素图层（商服中心、车站、广场、学校、医院、邮局、银行、政府）；线要素图层（道路）；面要素图层（通水、通暖）。

具体操作：

打开Catalog,“数据库”右击一新建一要素类（featureclass）-名称“商

服中心"一点要素（pointfeatures）—导入（dltbj）—完成。

相同的操作步骤依次建立车站、广场、学校、医院、邮局、银行、政府点要素图层。

新建一要素类（featureclass）一名称“道路”一线要素（linefeatures）一导入（dltbj）—一完成。

新建一要索类（featureclass）—名称"通水界线"、"通暖界线"—面要素（linefeatures）—导入（dltbj）

完成。

2、编辑所有点、线、面图层，上图。

3、按照附1道路等级划分标准确定道路级别并计算道路长度。

具体操作：

道路图层，添加字段（道路等级（文本）），附属性。

右击长度，计算几何（calculategeometry）»保存編辑,停止编辑.

4、根据附表2所给权重计算通水、通暖区域的作用分值。

具体操作：

面状图层，添加字段（作用分（长整型）、商业权重（双梢度）、商业权重后分值（双精度）），附属性。

字段计算器：

商业权重后分值T乍用分•商业权重：

保存编辑，停止编辑。

附1：

道路等级划分标准：

镇区内道路按其功能和等级组合分为5类：

混合型主干道、生活型主干道、交通型主干道、生活型次干道、交通型次干道。

混合型主干道指镇区内商业发达的旋要干道，兼备生活与交通型：

生活型主干道指以生活为主，商业较发达的主要干道；交通型主干道以交通为主，商业欠发达或没有商业设施的道路；生活型次干道是各街坊之间的联系道路：

交通型次干道是以交通为主，两侧商业欠发达或没有商业网点的道路。

定级星本因素

权朮

拮序

定级因素

定级囲子

权載

商业繁华度

01503

商业繁华影响科度

距商服中心匪离

0.1503

交通便捷度

0.2715

道路通达度

道路级别

0.1606

对外交通便利度

距车站览离

0.1109

公用设施条件

02238

公用设施完备度

广场

0.0515

中小学

00625

00558

邮局

0.0212

银存

0.0163

政府

0.0105

圣础设施条件

0.0544

基础设施完善度

通水

00336

通踐

0.0208

实验四：

土地定级冈索作用分值确定（点状因子）

一、实验目的与要求：

1、掌握点状因子作用分确定原理与方法。

2、会做缓冲区。

3、计算点状因子加权后作用分。

二、实验内容：

1、分别计算缓冲半径D】，D2......D】。

的值。

2、分别作各点状因子的缓冲区。

3、用字段计算器计算点状因子的加权后作用分。

三、实验步骤：

1、打开ArcToolbox工其，做各点状因子的缓冲区。

（缓冲半径假定为20m,50m,70m,100m,150m,200m,250m,300m,500m,1000m）

貝体操作步骤：

分析工貝AnalysisTools—邻域分析Proximity—U环缓冲区MultipleRing

Buffer-输入要素、输出要素（要在同一存储位置）一添加缓冲距离一单位m—勾选仅外部面一确定。

2、停止编辑状态下“商服中心”右击“属性表”一选项一一添加字段（作用分（长整型）、商业权觅（双精度）、商业权垂后分值（双精度））。

3、开始编辑状态卞，输入作用分、权更值、计算权眾后分值一保存编辑，停止编辑。

4、对其它点状因子做同样的操作。

附2：

点状因子作用分确定原理与方法：

1、商服中心的服务半径和相对距离确定

根据不同级别的商服中心划分出对应的相对距离区间，相対距离按卜•式计算：

r=2l（0

式中，I—相对距离；

Di—一在I级商服中心的服务半径内，某点距中心的实际距离：

D―I级商服中心的服务半径。

区域面积

2、商服功能影响作用分衰减公式的确定

综合定级时和商业用地定级时，各级商服功能影响作用分按卜式样进行衰减:

住宅用地和工业用地定级时•各级商服功能影响作用分按卜式进行衰减:

上两式中：

殆一一j点受I级商服功能的作用分;

耳“一-1级商服功能的功能分；

R一一J点到貝有I级功能的商服中心的相对距离。

3、作用半径的计算

以只有一级功能商服中心为例，功能分确定为100,根据上式反算，得：

只"7叫沖"-Log品月

5=D*R=D*（1-Logoff）

盼表示」点受I级商服功能的作用分，以商服中心为原点做缓冲区，区域由近到远作用分依次确定为100分、90分......10分。

则作用分为100分的缓冲半径Di=D*（l-Lop10090）;

依次类推……

作用分为10分的缓冲半径6。

即为商服中心的服务半径D。

4、以上计算在excel中操作，计算公式输入，如：

=A1*（1-LOG（90,100））,即可求算出6・

5、其它点状因素的作用分值计算方法与商服中心一样，因此町以直接釆用商服中心的缓冲半径做缓冲区。

实验五：

土地定级因素作用分值确定（线状因子）

一、实验目的与要求：

1、掌握线状因子作用分确定原理与方法。

2、做缓冲区。

3、计算线状因子的加权后作用分。

二、实验内容：

1、分别计算各级道路缓冲半径的值。

2、分别做各级道路的缓冲区。

3、用字段计算器计算线状冈子的加权后作用分。

三、实验步骤：

1、打开ArcToolbox工具，做各级道路的缓冲区（道路级别划分见附3）。

貝体操作步骤：

分析匸具AnalysisTools—邻域分析Proximity—多坏缓冲区MultipleRingBuffer-输入要素、输出要素（要在同一存储位置）一添加缓冲距离一单位m—勾选仅外部面一确定。

2、停止编辑状态下“商业一级道路缓冲区”右击屈性表——选项一一添加字段（作用分（长整型）、商业权重（双精度）、商业权電后分值（双精度））。

3、开始编辑状态下，输入作用分、权重值、计算权巫后分值一保存编辑，停止编辑。

4、对其它级别道路做同样的操作。

附3：

商业一级：

混合型主干道

商业二级：

生活型主干道

商业三级：

交通型主干道

商业四级：

生活型次干道

商业五级：

交通型次干道

商业一级道路

商业二级道路

商业三级道踣

商业四级道路

商业五级道路

作用分

缓冲半栓

作用分

缓冲半径

作用分

綏冲半径

作用分

缰冲半径

作用分

缓冲半径

100

130

170

220

320

630

110

实验六：

土地定级栅恪图

一、实验目的与要求：

1、会使用联合工具。

2、完成面转栅格操作。

二、实验内容：

1、将上面实验中所做的缓冲区图层进行联合。

2、在联合层里添加字段：

商业总权重分

3、用字段计算器计算商业总权朿分值，即所有商业权觅后分值的总和。

4、将联合层转为栅格层。

三、实验步骤：

1、打开ArcToolboxI具，做联合。

具体操作步骤：

分析工具AnalysisTools—叠加分析一联合一输入要素（添加缓冲图层）、输出要素（要在同一存储位置“数据库”），命名为“联合”，确定。

2、计算总分值。

具体操作步骤：

停止编辑状态下，"联合”右击属性表一选项一添加字段（总权觅分（双精度）），右击一字段计算器，添加要加和的所有权重后分值一确定。

3、面转栅格。

具体操作步骤：

转换工具一转为栅格一面转栅格—输入要素（联合）一值字段（选总权更分）一输出栅格数据集（选择“数据库”），命名为“栅格”一像元大小（50）—确定。

实验七：

土地级别初步确定

一、实验目的与要求：

1、会使用栅格裁剪工具，完成栅格裁剪。

2、确定土地级别分值界限。

二、实验内容：

1、将栅格图层按照定级范用进行裁剪。

2、对裁剪后的栅格图层做分类处理，确定级别分值界限。

三、实验步骤：

1、打开ArcToolboxI具，做栅格裁剪。

貝体操作步骤：

数据管理工貝一栅格一栅格数据处理一裁剪一输入栅格一输出范闱

（选“界线”）一勾选将输入要素用于裁剪儿何一输出栅格数据集，命名为“栅格裁剪”,确定。

2、对裁剪后的栅恪图层做分类处理，确定级别分值界限。

貝体操作步骤：

“栅格裁剪”右击属性一符号系统一己分类一类别（选择合适类别）一确定。

也可手动调分类界限：

点击分类，手动输入中断值。

实验八：

土地级别范围与而积

一、实验目的与要求：

1、确定土地级别范鬧。

2、建立土地级别面图层并确定各级土地面枳。

二、实验内容：

K根据栅格图的分类结果，结合“dltbj”、“fwj”、“zdj”划定土地级别范用。

2、使用裁剪工具分别确定一级、二级、三级土地范閑。

3.实验步骤：

1、显示“dltbj”、“栅格裁剪”、“界线”图层。

2、新建图层，命爼为“商业土地级别范别”，编辑该图层，根据栅格图的分类结果，结合“dltbj”、“fwj”、“zdj”、“界线”划定土地级别范围。

具体操作：

“栅格裁剪”右击一属性一符号系统一色带一（选彩色）；打开Catalog,“数据库”右击一新建一要素类一名称“土地级别范鬧”一面要素一下一步一导入（dltbj）一确定：

开始编辑“土地级别范闱”，显示“界线”图层，选中要素一右击一复制一右击一粘贴，圈定一级、二级土地范闱；保存编辑。

3、开始编辑状态下，选中一级土地范|韦|的面一编辑一裁剪一勾选去弃相交区域一确定。

选中二级土地范围的面一编辑一裁剪一勾选丢弃相交区域一确定。

4、在“商业土地级别范I制”属性表中添加字段“级别”并附属性值1、2、3。

实验九土地级别图的制作

（一）

一、实验目的与要求：

1、掌握地图的基本要素及各自的含义。

2、会在ArcgisH制作简单地图。

二、实验内容：

1、回顾地图基木要素的知识。

地图三要素包括方向、比例尺、图例，方向用指示标来指示地图匕的方向；比例尺表示图上距离比实际距离缩小的程度；图例是地图的语言，包括各种符号和它们的文字说明,地理名称和数字。

2、在Arcgis下制作简单地图，添加指北针、比例尺和图例。

三、实验步骤

1、添加"zdj”、“fwj”、“dltbj”、“土地级别范围”、“道路”、“商服中心”、“政府”、“学校”、“医院”等。

调整图层上下位置，设置不同符号标志及颜色。

2、右击图层一新建图层组一将各图层拖到此组卞，右击“新建图层组”一另存为图层文件，命名为“图层包”，移除新建图层组，添加“图层包”。

3、切换到“布局视图”，文件一页面和打印设置一自定义纸张人小（设豐高度、宽度）—确定。

4、调整比例尺大小，选择最合适的比例，视图一数据框属性一数据框一范I韦1下拉选择固定比例一输入比例一确定。

5、选择手型工具，移动图像到合适的位置。

6、插入一指北针一选择样式一确定，调整兴小，移动到合适位置。

7、插入一比例尺（此处插入比例文本），调整大小，移动到合适位置。

8、显示要做图例的图层或者在图例一图例向导中移除不需要的图层，插入一图例，根据需要选择图例列数，根据默认设置，连续点击下一步，完成。

右击一属性，调节字体和大小。

9、文件一导出地图一命名“土地级别范用图”。

10、保存工程。

实验十土地级别图的制作

（二）

一、实验目的与要求：

1、学会在Arcgis制图下添加经纬网格和文本。

2、完整制作土地级别范南图。

二、实验内容：

1、在实验九的基础上添加经纬网，添加文本。

2、完成出图设置.导出地图。

三、实验步骤：

1、添加“图层包”，或打开“出图”工程。

2、添加经纬网：

视图一数据框属性一格网一新建格网一经纬网一外观选经纬网和标注，按默认设置完成。

3、选中一右击属性一属性一设置“轴”、“内部标注”、“标注”、“线”、“间隔”等。

4、添加文本：

插入一文本一选中双击，输入文字，调整文字大小一确定。

要求：

图名命名为“XXX商业用地级别范用图”。

5、图例：

在图例向导中添加要制作图例的要素层，包括：

“土地级别范圉”、“道路”、“商服中心”、“政府”、“学校”、“医院”等，插入图例。

选中图例，右击一转换为图形一右击一取消分组一调整位置、输入文字、调节人小,都选中一右击一组，整体移动到合适的位置。

6、导出地图。

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