中关村软件园施工组织设计.docx
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中关村软件园施工组织设计
一、编制依据
1．施工总包合同
合同名称
编号
签定日期
中关村软件园起步区
工程
协议书
2001年5月14日
1.2施工图
图纸名称
图纸编号
出图日期
德国欧博迈亚设计公司（工程号：
T115G1）设计图
中元国际工程设计研究院
施工位置图
T115G1-FA100-101
2002.12.14
地下二层通道详图
T115G1-GY110-101
2002.1.14
ABCD座轴关系图
T115G1-GY110-102
2002.1.14
地下二层通道建筑图
T115G1-JY110-101
2002.1.14
结构设计说明
（一）、
（二）
T115G1-GY110-S101、102
2002.2.1
地下一层底板结构图
T115G1GY110-113-115，120-122
2002.2.1
地下二层结构图
地下一层墙柱结构图
地下二层顶板结构图
T115G1-GY110-103-112，116-119，123-126
2002.2.8
地下结构留洞图
T115G1-GY110-131-133
2002.2.9
地下一层电气图
T115G1-DY110-104，10，1
2002.2.19
地下二层消防报警平面图
T115GY-XY110-101
2002.2.29
1.3主要规范、规程及图集
类别
名称
编号
国
家
《地基与基础工程施工及验收规范》
GBJ202-83
《人防工程施工及验收规范》
GBJ34-90
《地下工程防水技术规范》
GB50108-2001
《砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
《建筑抗震设计规范》
GBJ-89
《砼结构工程施工及验收规范》
GBJ50204-92
《砖石工程施工及验收规范》
GB209-95
《屋面工程技术规范》
GB50207-94
《建筑地面工程施工及验收规范》
GB50209-95
《砼质量控制标准》
GB50164-92
《钢结构工程施工及验收规范》
GB50205-95
《砼强度检验评定标准》GBJ107-87
GBJ107-87
《钢结构工程质量检验评定标准》
GB50221-95
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》
GB50244-95
《工程测量规范》
GB50026-93
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
《电梯安装工程质量检验评定标准》
GBJ310-88
行
业
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-91
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
《钢筋焊接接头实验方法》
JGJ27-86
《钢筋机械连接通用技术规范》
JGJ107-96
《建筑装饰工程施工及验收规范》
JGJ73-91
《建筑钢结构焊接规程》
JGJ81-91
《钢结构用高强螺栓连接的设计施工及验收规程》
JGJ82-91
《钢结构防火涂料应用规程》
CECS24
《建筑工程冬施规程》
JGJ/104-97
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ01-26-96
地
方
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2000
《工程建设监理规程》
DBJ01-41-98
图
集
《防护密闭门、密闭门、防爆破门选用图集》
JSJT-72
《人防门、防火门系列选用图集》
96YJ79
《建筑物抗震构造详图》
97G329
（一）～（九）
《建筑构造通用图集》
88J及88J╳系列图集
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
00G101
1.4主要法规
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
建设工程质量管理条理
地
方
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的通知
京建法[1997]144号
北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知
京建法[1998]50号
预防砼工程碱集科反应技术管理规定
京建科[1999]230号
1.5其它
《中关村软件园广场岩土工程勘察报告》，2001详勘058。
二、工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
北京中关村软件园软件广场
2
工程地址
北京市海淀区、东北旺乡
3
建设单位
北京中关村软件园发展有限责任公司
4
设计单位
德国欧博迈亚设计公司
中元国际工程设计研究院
5
监理单位
北京双圆监理公司
6
质量监督单位
北京海淀质量监督站
7
施工单位
北京城建集团中关村软件园工程项目部
8
合同承包范围
土建结构、采暖、给排水、照明、通风
9
合同性质
单价包干加增减洽商
10
合同工期
待定
11
质量目标
结构创北京市结构长城杯、竣工创竣工长城杯
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
软件广场由A、B、C、D座及中心广场组成，4个功能区分别为：
酒店及餐饮娱乐、会议及展览中心公共数据中心、办公商住及餐厅。
2
建筑特点
4个尺寸为72m×50m的鼠标加一个直径为84.85的光盘组成，使人联想起一只蝴蝶，每个鼠标为蛋型的建筑象征着待孵的卵。
光盘上镶有可以制造电和光的太阳能光电板。
各个功能区达到理想的功能性、明确的方向性、用户及人的亲和性，使整个建筑表现得轻盈和通透。
3
建筑面积
总建筑面积
57630m2
占地面积
15000m2
地下部分面积
20725m2
地上部分面积
36905m2
4
建筑层数
地下
二层
地上
四层
5
建筑层高
地下部分
地下二层
4m
地下一层
4m/6m
地上部分
首层
3.5/4/5/7m
二层
3.5/4.5、4/3/3.5m
三层
3.25/3/3.5m
四层
3.75/3/3.5m
6
建筑高度
埋深
9.36/7.46m
室内外高差
-0.1m
檐口高度
14m
正负零绝对高度
47.5m
A座
横轴编号
A-a～F-a
纵轴编号
1-a～11-a
HA外墙弧型轴线
7
建筑平面
横轴距离
8.1m
纵轴距离
3.0～8.0m
变化
B座
横轴编号
A-b～F-b
纵轴编号
1-b～10-b
HB外墙轴弧线
横轴距离
5.95、8.1、10m
纵轴距离
3、5、10、7.1m
变化
C座
横轴编号
A-c～F-c
纵轴编号
1-c～10-c
HC弧线外墙中心
横轴距离
5.8、8.1m
纵轴距离
4.7-13.53m
变化
D座
横轴编号
A-d～F-d
纵轴编号
1-d～11-d
HD弧线外墙中心
横轴距离
8.1m
纵轴距离
4.8、13.53m
变化
8
建筑防火
防火等级为一级
9
外装修
待定
10
内装修
待定
11
屋面工程
待定
2.3结构设计概况
序
号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
梁板式筏基
主体结构形式
现浇钢筋砼框架剪力墙
屋面结构形式
组合双曲板
2
地质水位
地质情况
依次为粉质填土砂质粉土，粘质粉土，粘质重粉质粘质粉土砂质粉土夹细中砂粉质粘土重粉质粘土粉细砂中粗砂圆砾圆砾
地下水位
地下水埋置深度7.5m，二层部位考虑降水
3
地基
地基土质
粘质粉土砂质粉土夹细中砂
粉质粘土重粉质粘土粉细砂
地基承载力度
150kp/180kp
4
地下防水
混凝土自防水
柔性防水
SBSⅢ+Ⅲ
5
抗震等级及类别
剪力墙
二级
框架
三级
丙类
6
混凝土强度等级
C10
砼垫层
C25
楼板及梁
C30
底板及地梁、地下室外墙、水箱、水池
C35
剪力墙、柱
7
保护层厚度mm
15
剪力墙、板主筋、梁柱箍筋和构造筋
25
柱、梁、地下室外墙内侧、基础梁及底板上部钢筋、水池池壁
30
梁、板中预埋管
35
地下室外墙外侧、底板及基础梁下部钢筋
8
钢筋接头形式
基础梁柱、墙、框架梁板
d≥22
直螺纹机械连接
d＜22
搭接
底板
搭接
序
号
项目
内容
9
结构断面尺寸
外墙厚度（mm）
400
内墙厚度（mm）
200、250、300、450、500
柱断面尺寸（mm）
框架圆柱：
600、800、700，异型柱、附墙柱
梁断面尺寸（mm）
基础梁：
700×1300、700×1200、850×1600、850×1700
顶板：
800×1300
梁：
450×900、450×800、500×950、500×900、500×1200、300×800、300×700、450×950、400×900等
楼板厚度（mm）
基础底板：
500，地下二层：
200，地下一层150
10
二次结构
防火墙
200厚陶粒实心砌块
外墙
300厚陶粒空心砌块
隔墙
150厚陶粒空心砌块
三、施工部署
3.1施工组织
3.1.1施工组织系统：
本工程由北京城建集团工程部承建，现场设中关村软件园项目经理部，对本工程质量、安全、工期和文明施工全面负责。
土建结构工程由城建集团四、七公司分包施工，分别派出软件园工程项目部。
具体组织机构系统图见附表一。
项目经理部领导班子由项目经理、生产副经理、经营副经理、总工程师组成，负责对工程的领导、指挥，协调、决策重大事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负责。
项目经理对城建集团工程部负责，其余人员对项目经理负责。
经理部下设四个部室。
具体组织机构系统图见附图一。
3.1.2主要管理人员职责：
3.1.2.1项目经理：
叶佰元
3.1.2.1.1遵守国家有关法律、法规、政策，执行工程部各项规章制度、决议、决定。
3.1.2.1.2组织编制项目生产、安全、技术、质量、经营财务等各项管理制度，并贯彻执行。
3.1.2.1.3组织编制年、季、月度生产计划，并组织实施，对工程施工工期、安全、文明施工、消防保卫负全面责任。
3.1.2.1.4按质量体系文件，组织落实工程质量管理工作,对工程质量负全面责任。
3.1.2.1.5组织工程洽商办理竣工结算工作。
3.1.2.1.6组织办理工程分包、材料、设备采购、结算工作。
3.1.2.1.7组织工程款回收、支付工作。
3.1.2.1.8负责协调业主、监理、地方政府等各种关系。
3.1.2.2总工程师：
程占甫
3.1.2.2.1认真学习、贯彻、执行国家和地方政府有关建设工程的政策、法规，组织技术人员积极推进技术进步，提高工程质量和施工技术水平。
3.1.2.2.2负责建立健全质量保证体系，组织按公司质量体系文件的实施。
3.1.2.2.3.积极组织开展技术创新活动，推广新技术、新材料、新工艺在施工中的应用。
3.1.2.2.4.组织编制本工程的施工组织总设计，组织施工组织总设计的交底及贯彻执行。
负责审批各主要项目的施工方案和季节性施工措施。
3.1.2.2.5.协助经理建立健全工程项目的质量保证体系，处理施工中遇到的重大技术问题，组织对质量事故和重大质量问题的分析讨论和处理，定期举行质量分析会。
实现经理授予的其它职责。
3.1.2.3生产副经理：
宁兆君
3.1.2.3.1协助经理认真贯彻执行安全生产方针、政策、法规，建立安全保证体系,落实各项安全生产制度，定期召开安全工作会议，对安全生产负分管领导责任。
3.1.2.3.2组织编制年度安全工作计划，从组织、管理、指挥生产方面负安全责任。
负责施工生产的布置、检查、总结、评比工作。
3.1.2.3.3领导组织安全生产教育工作和安全生产竞赛活动。
3.1.2.3.4组织安全生产检查,及时排除施工中出现的安全隐患，对不安全的问题限期整改，要跟踪落实。
3.1.2.3.5发生安全事故要在事故调查组的指导下进行事故的调查分析处理，及时制定整改防范措施。
3.1.2.3.6协助技术主管领导编制或审批施工组织设计,分项分部工程组织设计。
3.1.2.3.7积极支持各级安检部门的工作,减少或杜绝各类伤亡事故的发生。
3.1.2.4技术质量部：
贯彻执行各种规范、规程和标准，编制施工组织设计和季节施工方案,组织四、七公司编制其它施工方案，办理图纸会审工程变更洽商，配合材料部门对进场材料进行检验和质量监控，负责对工程质量的监督、检查、指导，参加分部工程的质量评定，负责工程报验，组织隐蔽工程的验收，并及时解决施工中出现技术难题，对项目总工程师负责。
3.1.2.5工程部：
负责工程的全面管理工作，协助主管领导做好施工生产管理和安全文明施工管理工作；召集工程例会、生产调度会，及时解决施工中存在的问题，保证施工生产顺利进行；掌握工程进度,协调解决分包单位工程施工之间的矛盾；协调建设单位,各分包单位之间的配合关系,为一线施工服务；做好工程计划和统计工作,及时准确做好各种表报工作，监督各分包单位按时完成计划；达上级有关施工生产、安全文明施工等有关指令,收集、汇总各种施工信息，要及时呈报。
对生产副经理负责。
3.1.2.6经营预算部：
参与工程投标报价、合同价款确定；负责设计变更、技术洽商、工程变更等经济索赔办理；收集整理竣工结算资料，办理竣工结算；编制分包工程标底、起草招标文件、发布招标信息。
审核投标单位资格、办理分包合同；负责分包索赔、分包结算办理；负责材料、设备合同洽谈、签订、结算工作；负责各种财务帐目的编制。
3.1.2.7办公室：
负责审核各类文件，起草工作汇报及年度总结，组织安排各种会议，编发、审核会议纪要、工程信息，做好各类信息的上行下达工作；
负责办公室及生活区的卫生；合理安排职工生活，协调领导与各部室之间、部室与部室之间的关系；负责干部职工考勤工作；积极主动配合有关领导及相关部门开展劳动竞赛、文明四区的评比活动。
3.1.3工程分包
工程分包一览表
分包项目
分包单位
负责人
土方工程施工单位
北京大成市政工程公司
冒建华
防水工程施工
河南省建总防腐工程公司
董来军
AB座土建工程
七公司项目经理部
荆树成
CD座土建工程
四公司项目经理部
陈明照
钢结构工程
待定
电梯安装工程
待定
3.2工程任务划分
3.2.1总包合同范围
土建、水、暖、电、通风及室外工程等。
3.2.2业主指定分包的范围
电梯安装工程
钢结构工程
3.2.3总包组织外分包施工的项目
土方、防水、玻璃幕墙、金属屋面、柱装修。
3.3工程目标
3.3.1质量目标：
结构创北京市结构“长城杯”工程
3.3.2工期目标：
满足甲方合同要求
3.3.3安全目标：
创北京市安全文明工地，杜绝重大伤亡事故。
3.3.4.1管理目标：
严格按照ISO9000标准对软件广场工程进行施工管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保质量保证体系正常有效地运行。
3.3.4.2进一步加大科技推广工作，加快科技成果转化，向科技要质量、要安全、要工期、要效益。
3.4施工进度计划
3.4.1本工程合同工期为11个半月，共350天，计划于2002年1月16日开工，12月31日竣工。
由于本工程设计成北京市一个唯一的具有深刻印象的“城市建筑雕塑”，建筑造型由4个鼠标和光盘组成，令人联想起一只蝴蝶，每个鼠标呈蛋型，光盘采用4个钢结构支柱和半透明屋盖，整个结构复杂，且建筑平立面风格独特。
为此合理安排各项施工工序并及时组织劳动力、机械、材料、设备进物，编制好各项具有切实可行的施组及各种施工方案、交底，才能确保进度计划的实现。
3.4.2各主要施工阶段进度如下：
基础工程
土方开挖及护坡
2002.1.16—2002.2.2
验槽及防水、底板砼完
2002.2.3—2002.3.10
地下结构完
2002.3.11—2002.4.10
主体结构工程
三层主体
2002.4.11—2002.5.25
四层主体、屋面
2002.5.26—2002.6.10
装修工程
二次结构
2002.6.11—2002.7.25
其它装修
2002.7.26—2002.12.31
3.4.3具体详细施工进度计划见附表一。
要求施工时针对施工总进度计划及时编制月计划和周计划，每周二下午定时召开生产例会。
总结本周任务完成情况，从劳动力、机械、材料、技术、外部环境分析，并布置好本周重点工作内容。
3.5流水段划分
3.5.1流水段划分既要考虑现浇砼工程的模板配置数量、周转次数及每日砼的浇筑量，也要考虑流水段材料和工程量的均衡程度和塔式起重机每台班的效率。
3.5.2本工程由四个不同功能的楼段ABCD座组成，AB座与CD座地下通过通廊相连，地上部分由四个钢结构柱与钢衍架玻璃顶盖形式的广场相连，为确保质量及工期，以ABCD座钢筋砼结构先行施工，待其完工后，二次结构砌筑及装修时才进行钢结构的施工。
3.5.3考虑本工程平面布局特点，以及AB座、CD座分别两个大的土建单位城建四、七公司承包，为此AB座、CD座分别以A轴、O轴留施工缝，每座分两个流水段施工，每个独立分包单位共4个流水段组成大流水。
具体详见附后的流水段划分图二。
四、施工准备
4.1技术准备
4.1.1认真做好熟悉图纸和图纸会审工作，图纸收到后，组织有关人员进行图纸自审、会审，了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。
各专业之间的施工图是否交，有无矛盾和错误。
建筑与结构图在坐标、尺寸、标高及说明方法是否一致，技术要求是否明确，并及时约请业主和设计进行设计交底，做好图纸会审和设计交底记录，做为指导施工的依据。
4.1.2技术工作计划
按照施工图纸的出图顺序，结合本工程特点，应编制本工程的施工组织设计和主要分部分项工程的施工方案，具体见下表：
施组及方案编制计划
序号
施工方案名称
负责编制单位
编制时间
1
施工组织设计
集团项目部技术部
2002.2.28
2
降水方案
集团项目部技术部
2001.11.20
3
土方开挖方案
四公司项目部技术部
2001.12.15
4
基坑边坡支护方案
七公司项目部技术部
2001.12.15
5
冬期施工方案
集团项目部技术部
2001.12.15
6
钢筋砼筏板基础底板方案
四、七公司项目部技术部
2002.2.25
7
实验方案
四、七公司项目部技术部
2001.3.5
8
模板设计与施工方案
四、七公司项目部技术部
2001.3.7
9
钢筋施工方案
四、七公司项目部技术部
2001.3.7
10
砼施工方案
四、七公司项目部技术部
2001.3.7
11
基础工程防水施工方案
集团项目部技术部
2002.2.15
12
塔吊基础方案
四、七公司项目部技术部
2002.2.25
13
测量方案
集团项目部技术部
2001.12
14
雨季施方案
集团项目部技术部
2002.6.25
15
装修工程施工方案
四、七公司项目部技术部
2002.6.8
16
水暖、通风、电气安装施工方案
四、七公司项目部技术部
2002.3.10
4.1.3新技术推广应用项目
1.新型模板与脚手架的应用。
2.钢筋连接技术。
3.微膨胀砼的应用。
4.新型防水材料的应用。
5.外墙及屋面板保温材料的应用。
6.钢结构技术。
7.计算机管理与应用。
具体详见附表五。
4.1.4根据建设单位提供的水准点高程及标高位置，做好工程控制网桩的测量定位，并做好定位桩的闭合复测工作。
4.1.5根据施工进度安排，提出各种材料需用计划详见附表三。
4.2施工现场准备
4.2.1现场临时用水布置。
4.2.1.1现场用水：
根据总平面布置图，做好施工现场临时用水用电管线敷设工作，本工程施工、生活、消防用水由甲方提供的位于西侧给水管网引入。
采用管径DN100钢管焊接并涂刷沥青漆两道防腐，埋深大于600mm，具体管线布置详见施工平面图。
施工现场供水采用施工生活、消防合一的供水方式，水压力0.18-0.20Mpa。
据消防规定，本工程非高层建筑,不用设消防立管，按规定在现场共设6个临时消防栓,配齐足够的消防带和消防枪。
①.管径计算；
本工程现场用水有施工用水、生活用水、消防用水三部分，因无特殊用水机械，因此不考虑机械用水。
A.施工用水量（q1）
本工程配备两台750L砼搅拌机2台，8h内生产量为96m3，耗水量为2200L/m3。
Q1N1K2
q1=K1.∑K1.=1.15K2=1.5
8×3600
96×2200×1.5
=1.15×=12.65L/S
8×3600
B.现场生活用水（q2）按1400人，每人每天用水20L计算：
Q1N2.K21400×20×1.5
q2==
8×36008×3600
=1.46L/S
C.消防用水量：
（q5），现场面积在25ha以内，取q5=10L/S
D.总用水量：
Q：
q1+q2>q5
故总水量Q=q1+q2=12.65+1.46=14.11L/S
d=
0.011m
4×14.11
π×1.5×1000
4Q
=
=
E.供水管径：
（d）
π.υ.1000
考虑两支施工单位分开铺设,故供水管径选为100mm满足要求.
4.2.1.2办公区用水：
可由取水干管设支管引入用水处。
4.2.1.3污水排放：
食堂污水和洗涤用水，经隔油池由管道排至地下市政污水管网。
4.2.2现场临时用电布置
4.2.2.1施工现场甲方提供四台变压器,容量分别为315KVA一台，200KVA三台，位置详见附后图二：
施工总平面图，根据施工机械计划表经计算本工程实际需电量为914KVA，甲方提供施工用电基本满足要求。
计算如下：
P总=1.1（K1∑P动/cosф+K2∑P焊）×1.1
=1.1[0.6×（555+247.8）/0.7+0.6×122]×1.1
=913.93KVA
4.2.2.2施工现场共设20多个分配电箱,以满足施工机械、垂直运输和照明需要，且分别独立布置，防止某路断电而造成瘫痪。
4.2.2.3所有保护零线为截面2.5mm2绝缘多股软铜线，保护线采用绿黄双色线。
4.2.2.4施工机具接入电源设有漏电开关控制，配电线至用电设备实行三级以上漏电保护，其末端漏电流不大于30mA.
4.2.2.5电缆埋深大于0.7m，沟内电缆上用红砖保护，过道路时，设钢管保护，详细详见临电施工方案。
4.3劳动力组织
4.3.1集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。
根据结构特点，
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