别墅小区防盗报警系统设计方案.docx
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别墅小区防盗报警系统设计方案
第一局部：
技术响应一览表
说明：
根据对应招标文件用户需求书逐条应答并按要求填写下表。
根据招标文件的要求逐条对应招标文件用户需求书的条目，对完全响应的条目在下表相应列中标注“○〞。
对有偏离的条目在下表相应列中标注“×〞。
用户需求书
条款/内容
完全响应
有偏离
偏离简述
1
1.1
1.2
1.3
第二局部：
技术建议书内容
1.概述
中国安居工程需要大力开展平安文明小区建立，严峻的社会治安形势，需要建立并完善平安文明小区防盗报警网络系统体系。
如何解决在当前每个家庭经济承受能力有限的情况下，建立满足防X功能与可靠性需求的平安文明小区防X防盗报警网络系统，是当前急需解决的课题。
随着智能化技术从智能大厦走向住宅小区，迈进千家万户的家庭，结合我国住宅小区智能化系统与家庭智能化的功能需求，提出了物业管理与平安防X、家居自动化、家庭网络通讯的概念。
将平安防X系统、自动化系统、信息通讯系统、综合管理效劳系统集成于一个软件平台上，提供给用户网络设备的远程监控、信息资讯效劳、图像传输功能。
当前，随着经济的开展，人民的生活日益改善，人们对家庭生命财产平安越来越重视，采取了许多措施来保护家庭的平安。
因为大多数家庭都是双职工，白天家里通常没有人，以往的做法是安装防盗门、防盗网，但也存在有碍美观，不符合防火要求，不能有效地防止坏人的入侵。
现在，全国各地都在如火如荼地开展建立平安文明小区的活动，而且很多地方都提出取消防盗网的口号，家庭电子防盗报警系统也就应运而生。
防盗报警系统防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理与建筑物内重要的管辖区，防盗报警系统分工作区安防状态的监视、结合内部对讲系统，遥相照应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量与管理效益。
防盗报警系统作为现代化管理有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心与分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进展集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，还可防止许多人为因素，并结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据，有了良好的环境，全方位的平安保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。
（1）本系统采用总线制方式，可使系统设备有机结合，报警信号、防拆信号、环境监测信号、设备故障信号、线路故障信号、电源不良信号等情况均通过总线即时向控制主机进展通报，并且可由中心控制室通过检测操作对系统各设备进展检测、调整，并可对各探测器的灵敏度进展调节。
（2）本系统可以单独由本身报警系统所组成一个完整的回路实现其所有的报警功能，也可以把系统接入监控系统，当有报警信号输入时可以直接联动摄像机，把发生警情的区域画面第一时间传送到监控中心。
（3）系统控制中心可以采用一部586以上电脑作报警用，其内置功能有：
报警中文操作软件，当接收机收到前端探测器的报警信号时；中心通过电脑接收软件检测，自动启动报警代码，并调出数据库内的相关数据自动将报警信号位置楼层与报警探测器位置显示在屏幕上；如报警信号未被、处理，屏幕上将会有提示以防止操作员忘记处理；自动记录处理报警的日期、时间并可打印出来。
工作人员可通过密码键盘对系统进展编程、开机、关机、布防、撤防等控制。
另外，当防区产生报警后键盘上LED显示屏能显示出防区号，使工作人员立即清楚报警位置，以便与时处理警情。
为了进一步满足社会经济开展与人们文明生活的高标准要求，创造一个平安、舒适、温馨、高效的居住与生活环境，并根据各种不同小区的需要，从项目的具体实际出发，做到配置合理，留有扩展余地，技术先进，性能价格比高，确保系统性能高质量，高可靠性。
本套防盗报警系统，是在认真研究了项目的技术要求和低价高效率原那么的根底上，系统为一个功能完善，技术先进,质量稳定可靠的管理与平安保卫系统，为实现自动化管理发挥积极的作用。
本方案本着平安、经济、实用、完善、兼容的方针，系统可采用分级控制，操作简单，可联网集成，防盗报警系统提供给管理者与是一个直观的声像警示，管理员能与时了解到区内各处的保卫平安情况，与时采取措施，红外报警能与时告诉何处有外人闯入，管理者能与时了解各设备目前的状态与运作情况与各区工作人员的工作情况，假设此方案得到实施，将对自动化管理，平安技术防X，提高内部平安状况等方面都将起到积极的促进作用。
本方案根据项目提供的相关文件，并根据项目的实际需求，参照有关国际标准和国家标准，并结合我公司从事过的多个项目所积累的经历，编制出这套技术方案。
假设对本方案的内容或其它方面有不详尽之处，我们随时欢送您们的珍贵意见。
2.设计原那么
本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约本钱的原那么。
并综合考虑施工、维护与操作因素，并将为今后的开展、扩建、改造等因素留有扩大的余地。
本系统设计内容是系统的、完整的、全面的；设计方案具有科学性、合理性、可操作性。
其具有以下原那么：
1、先进性与适用性
采用目前最先进的软、硬件与网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易，采用模块式结构，扩容方便，没有重复建立投资，系统的技术性能和质量指标应到达国际领先水平；同时，系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行，容易掌握，适合中国国情和本项目的特点。
该系统集国际上众多先进技术于一身，表达了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新开展水平，适应时代开展的要求。
同时系统是面向各种管理层次使用的系统，其功能的配置以能给用户提供舒适、平安、方便、快捷为准那么，其操作应简便易学。
2、经济性与实用性
管理员能对管理系统和防盗报警系统熟练使用，能利用防盗报警系统实时掌握警情，充分考虑用户实际需要和信息技术开展趋势，根据用户现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最正确的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。
3、可靠性与平安性
硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件，软件均是良好的中文界面，系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成中断后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能，同时系统具有一整套完成的系统管理策略，可以保证系统的运行平安。
4、开放性
以现有成熟的产品为对象设计，同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的开展趋势，可以消防、监控、聚光系统实现联动。
5、可扩大性
系统设计中考虑到今后技术的开展和使用的需要，具有更新、扩大和升级的可能。
并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的开展要求。
通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便。
6、追求最优化的系统设备配置
在满足用户对功能、质量、性能、价格和效劳等各方面要求的前提下，追求最优化的系统设备配置，以尽量降低系统造价。
7、保存足够的扩展容量
该项目设备的控制容量上保存一定的余地，以便在系统中改造新的控制点；系统中还保存与其他计算机或自动化系统连接的接口；也尽量考虑未来科学的开展和新技术的应用。
8、提高监管力度与综合管理水平
本项目系统设备控制需要高效率、准确与可靠。
本系统通过中央控制系统对各子系统运行情况进展综合监控，时时动态撑握监视与报警情况。
防盗报警系统大大减少劳动强度，减少设备运行维护人员；另外，系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行，在最正确情况下运行，既可节能，又可大大减少设备损耗，减少设备维修费用，从而提高监管力度与综合管理水平。
3.设计规X和依据
1、《智能建筑设计标准》（GB／T50314—2000）
2、《建筑智能化系统工程设计标准》〔DB32/191-1998〕
3、《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规X》〔CECS/119-2000〕
4、《建筑与建筑群综合面线系统工程设计规X》〔GB/T50311-2000〕
5、《民用建筑电气设计规X》〔JGJ/T16-92〕
6、《民用闭路监视电视系统工程技术规X》（GB/50198-94）
7、《系统接地的型式与平安技术要求》〔GB14050-93〕
8、《平安防X工程程序与要求》〔GA/T75-94〕
9、《平安防X工程验收规那么》〔GA/T308-2001〕
10、《工业电视系统工程设计规X》（GBJ115）
11、《平安检查防X系统通作图形符号》〔GA/74-94〕
12、《消防联动控制设备通用技术条件》〔GB16806—1997〕
13、《火灾自动报警设计规X》〔GB50116-98〕
4.系统功能和特点
本着系统既要先进、实用、成熟、可靠，又要做到系统开放性、可扩展性好，兼顾投资合理、效益最正确的目的，防盗报警系统对现场设备进展集中监视、控制和管理，使这些设备得以平安、可靠、高效地运行，最大限度地发挥智能管理的作用，创造平安、安康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境，节约能源，并减少维护人员。
根据本项目的环境需要,并接合功能需求建立本项目防盗报警系统，其具有以下功能：
对建筑物重要区域的出入口，财务与贵重物品库的周界等特殊区域与重要部位需要建立必要的入侵防X戒备措施；周界防X系统充分发挥其特有职能，能与时发现各种平安隐患和违章行为，便于有效处理与制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序与完善各项管理。
防盗报警系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率，其主要的器材是红外对射器或探测器。
总之，本防盗报警系统是一个使本项目高度自动化、高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度平安的环境空间。
5.方案设计
根据设计原那么、设计规X和依据与国际国内标准，并根据用户的需求，以与所提供的图纸与相关资料，并接合项目的实际情况与未来的开展趋势，对该项目的防盗报警系统进展方案设计。
5.1.系统构成与原理
防盗报警系统分别由探测器、区域控制器和报警控制中心三局部构成。
其原理如以下系统图：
系统通过键盘启动报警主机后，进入防X状态。
如有人非法进入防区，会触发室内三鉴探测器，系统会检测并确认报警信号（即发出警报），并将信号送到控制主机，发出报警到达防X作用。
工作人员进入时只需通过键盘解除防盗系统（即撤防），那么防区内探测器暂时关闭。
遇到不法之徒进展打劫时，按紧急按钮或相应的紧急装置，向保安监控中心求援，控制主机将原设定的地址代码与报警类别经线发到报警中心（即110、派出所）。
报警中心电脑检测到送来数据并进展识别，从数据库调出相关资料、显示警情信息和位置的相关资料。
另外控制中心的报警主机自动不定时检测前端各报警系统工作情况，如信号中断或控制系统有故障即可自动提示并打印出故障发生在某个区域的系统，系统可全天24小时无故障运行，确保贵社的平安。
同时报警信息联动闭路监控系统，将报警现场附近摄像机图像切换到监视器，并联动录像机进展录像。
5.2.用户需求分析与前端分布
根据用户需求，充分考虑了本系统高度的可靠性、先进性、灵活性、可扩大性、易管理性与性能价格比高等优点，并根据所提供的图纸与相关料资，并根据项目实际情况与未来的开展趋势，结合我公司从事过的多个项目所积累的经历，以与相关产品的性能等因素，对本项目方案实施。
本项目每幢别墅前端分布情况，具体参见如下信息点统计表。
◇厨房阳台门使用一对埋藏式门磁，防X盗贼从厨房阳台进入，防X区域为厨房阳台与室外区域。
◇地下层车库门使用一对可调磁铁卷匝式门磁，防X盗贼从地下层车库进入，防X区域为地下层车库与室外区域。
◇客厅阳台加装一个被动红外对射器，防X盗贼从客厅阳台爬入。
◇客厅窗和主人房窗各安装一个玻璃破碎裂探测器。
◇厨房和卫生间各安装一个煤气泄露探头。
◇别墅的周界安装4对红外对射器，防止外界撞入。
防盗报警系统信息点统计表
编号
位置分布
需求分类
单位
数量
备注
1
厨房阳台门
埋藏式门磁
个
1
2
地下层车库门
可调磁铁卷匝式门磁
个
1
3
客厅阳台
被动红外探测器
个
1
4
客厅窗和主人房窗
玻璃破碎裂探测器
个
2
5
厨房和卫生间
煤气泄露探头
个
2
6
别墅的周界
20米红外对射器
个
4
本项目共20幢别墅，每幢别墅为11个报警防区，共计220个报警防区，每幢别墅一个独立子系统；所有别墅的整个周界为40个报警防区并为总系统内管辖，总计260个报警防区。
5.3.实施方案设备选型与配置
5.3.1探测器
1）门磁开关：
是探测器最根本、最简单有效的装置，常用的有微动开关、磁簧开关等，一般装在门窗上。
开关可分为常开和常闭两种。
常开式常处于开路，当有情况时（如门、窗被推开），开关就闭合，使电路导通启动警报，这种方式优点是平时开关不耗电，缺点是如果电线被剪断或接触不良将使其失效。
常闭式那么相反，平常开关为闭合，异常时翻开，使电路断路而报警。
该方法优点是，在线路被剪断或线路有故障时会启动报警，但当罪犯在断开回路之前选用导线将其短路，就会使其失效。
一般在门磁探测器中，大多数采用磁簧开关。
2）光束遮断式探测器（又称为主动红外探器）：
能够探测光束是否被遮断的探测器，目前用得最多的是红外线对射式。
由一个红外线发射器和一个接收器，以相对方式布置组成,当非法入侵者横跨门窗或其他防护区域时，挡住了不可见的红外光束，从而引发报警。
为防止非法入侵者可能利另一个红外光束来瞒过探测器，所以探测器的红外线必须先调制到指定的频率再发送出去，而接收器也必须配有频率与相位鉴别电路来判别光束的真伪或防止日光等光源的干扰。
一般较多被用于周界防护探测器。
3）被动式红外探测器（又称热感式红外探测器）：
不需要附加红外辐射光源，本身不向外界发射任何能量，而是探测器直接探测来自移动目标的红外辐射，因此才有被动式之称。
任何物体，包括生物和矿物体，因外表温度不同都会发出强弱不同的红外线，各种不同物体辐射的红外线波长也不同，人体辐射的红外线波长是在10／um左右，而被动式红外探测器件的探测波X围在8～14／um，因此能较好地探测到活动的人体跨入禁区段，从而发出报警信号。
被动式红外探测器按结构、戒备X围与探测距离的不同可分为单波束型和多波束型两种。
单波束型采用反射聚焦式光学系统，其戒备视角较窄一般小于50o，但作用距离较远（可达百米）。
多波束型采用透镜聚集式光学系统，用于大视角戒备，可达90o，作用距离一般只有几米到十几米。
一般用于对重要出入口入侵戒备与区域防护。
4）玻璃破碎探测器：
通常利用压电式拾音器，装在面对玻璃的位置。
它只对高频的玻璃破碎声音进展有效的检测，不会受到玻璃本身震动的影响。
目前普遍应于玻璃门、窗的防护。
5）振动探测器：
用于铁门、窗户等通道和防止重要物品被人移动的场合，以机械惯性式和压电效应式两种为主。
机械惯性式是利用软簧片终端的重锤受到振动产生惯性摆动，振幅足够大时，碰到旁边的另一金属片而引起报警；压电效应式是利用压电材料振动导致机械变形而产生电气特性变化的特性，检测电路根据其特性的变化来判断振动大小并报警。
由于机械式容易锈蚀，且体积较大，已逐渐由压电式替代。
6）视频探测器（又称为景像探测器）：
多采用电荷耦合器件CCD作为遥测传感器，通过检测被检测区域的图像变化来报警的一种装置。
由于是通过检测因移动目标闯入摄像机的监视视野而引起电视图像的变化，所以又称为视频运动探测器或动目标探测报警器。
视频报警器利用模拟数字转换器，把图像的像素转换成数字信号存在存储器中，然后与以后每一幅图像相比拟，如果有很大的差异，说明有物体的移动。
7）超声波探测器：
是利用人耳听不到的超声波段（频率高于20000Hz）的机械振动波来作为探测源的报警器又称为超声波报警器。
用来探测空间移动物体。
8）双技术探测器（又称为双鉴探测器）：
是将两种探测技术结合在一起，由复合探测来触发报警，即只有当两种探测器同时或者相继在短暂时间内都探测到目标时，才可发出报警信号，从而进一步提高报警可靠性。
目前使用较多的有微波—被动红外双鉴探测器和超声波—被动红外双鉴探测器。
由于组件内有两个独立的探测技术作双重鉴证，所以防止了单技术探测器因受环境干扰而导致的误报警。
9）泄漏电缆传感器：
一般用来组成周界防护。
该传感器由埋在地下的两根平行泄漏电缆组成，一根泄漏同轴电缆与发射机相连，向外发射能量，另一根泄漏同轴电缆与接收机相连，用来接收能量发射机发射的高频电磁能（频率为30～300MHz）经发射电缆向外辐射，一部能量耦合到接收电缆收发电缆之间的空间形成一个椭圆形的电磁场的探测区域。
当非法入侵者进入探测区域时，改变了电磁场，使接收电缆接收的电磁场信号发生了变化，发出报警信息，起到了周界防护作用。
目前已不断开发出许多更高性能的新探测器产品，探测器选择是否恰当，布置是否合理，将直接影响报警系统的质量。
在设计防盗报警系统时，要对现场进展仔细分析，根据需要首先确定探测器，进而完成整体规划。
对于不同的场所，为了到达特定报警功能的需要，必须根据具体的环境恰当地选用探测器，这是设计防盗报警系统要解决的首要问题。
同时，高可靠性、高稳定性、高平安性、高性能／价格比也是报警系统必须妥善处理的问题。
10〕探测器配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.3.2区域控制器
1）布防与撤防
正常工作时，工作人员频繁进入探测器所在区域，探测器的报警信号不能起报警作用，这时报警控制器需要撤防，下班过后，人员减少需要布防，使报警系统投入正常工作。
布防条件下探测器有报警信号时，控制器就要发出报警。
2）布防后的延时
如果布防时，操作人员正好在探测区域之内，这就需要报警控制器能延时一段时间，待操作人员离开后再生效，这就是布防后的延时功能。
3）防破坏
如果有人对线路和设备进展破坏，报警控制器应发生报警。
常见的破坏是线路短路或断路，报警控制器在连接探测器的线路上加以一定的电流，如断线那么线路上的电流为零；如短路那么电流太大超过正常值。
上述任何一种情况发生，都会引起报警器报警，从而到达防破坏的目的。
4）联网
作为智能系统设备，必须具有联网通信功能，以便把本区域的报警信息送到控制中心，由控制中心完成数据分析处理，以提高系统的可靠性等指标。
特别是重点报警部位应与监视电视系统相联动，自动切换到该报警部位的图像画面，自动录像，并自动翻开夜间照明，进展联动。
防盗报警系统的控制中心与监视电视等系统的控制中心相似，由微型计算机、多媒体、打印机与UPS电源等组成，其任务是实施整个防盗系统的监控与管理。
智能建筑的防盗报警系统应具备联动通信功能，以便与其他的安保系统或BA系统协调工作。
5〕区域控制器配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.3.3报警控制中心
防盗报警系统是预防抢劫、盗窃等意外事件的重要设施。
一旦发生突发事件，就能立即通过声光报警信号在安保控制中心准确显示出事地点，使于迅速采取应急措施。
智能建筑的防盗报警系统负责对建筑内外各个点、线、面和区域实行巡查报警任务，它一般由探测器、区域控制器和报警控制中心三局部组成，最底层是探测器和执行设备，负责探测非法入侵人员，有异常情况时发出声光报警，同时向区域控制器发送信息。
区域控制器负责对下层探测设备的管理，同时向控制中心传送区域报警情况。
通常一个区域控制器、探测器加上声光报警设备就可以构成一个简单的报警系统，但对于智能建筑来说，必须设置安保控制中心，能起到对整个防盗报警系统的管理和安防系统集成管理的作用。
1〕对设防区域的非法入侵进展实时、可靠和正确无误的报警和复核。
误报警应降低到可以承受的极低限度。
漏报警是绝对不允许的，
2〕为预防抢劫或人员受到威胁，系统应设置紧急报警装置和留有与110公安报警中心联网的接口。
3〕系统应能按时间、按部位、区域任意编程、设防或撤防。
4〕系统能显示报警部位、区域、时间，能打印记录、存档备查，并能提供与报警联动的监控电视、灯光照明等控制接口信号，最好能通过多媒体实时显示现场报警与有关联动报警的位置图形与地图。
防盗报警系统主要用于对重要出入口的入侵戒备、周界防护与建筑物内区域／空间防护和对贵重实物目标的防护。
5〕报警控制中心配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.3.4信号传输
报警现场和控制中心总有一定距离，从报警现场到控制中心需要报警信号传输，同时从控制中心的控制信号要传送到现场。
1、报警信号传输
报警信号常用编码控制，编码控制是将全部控制命令数字化（调制）后再传输，到控制设备后再解调，复原成直接控制量，可节约线缆。
这种方式传输距离长，目前工程中采用较多。
采用了较为可靠又廉价的线缆，即用非屏蔽护套软信号电缆传输。
2、管槽敷设
为防止电磁干扰和外电源与变频电梯等干扰，电缆应敷设在接地良好的金属管或金属桥架，以与PVC线管敷设，同时保护线缆。
3、信号传输配置表
编号
产品名称
产品型号
单位
数量
备注
5.4.设备清单与报价
序号
产品名称
产品型号
单位
数量
价格〔元〕
合计〔元〕
备注
1
报警系统主机
VISTA-120
台
1
2
一防区扩展器
4293SN
台
60
3
操作键盘
6148CH
个
1
4
埋藏式门磁
944-2GY
个
20
5
可调磁铁卷匝式门磁
958
个
20
6
被动红外探测器
998EX
个
20
7
玻璃破碎裂探测器
2100EX
个
40
8
煤气泄露探头
LH-87〔12V〕
个
40
9
20米红外对射器
ABT-20
个
80
10
紧急按钮
PB-2
个
13
11
可编程控制键盘
6139
个
1
12
总线延伸器
4297
台
1
13
警卫中心软件
GCW2000-1.51
套
1
14
12V/1A电源
DE-2000
台
60
15
蓄电池
BT127
个
60
16
电脑串行接口
4100SM
个
1
17
从文串行扩大模块
CW2104
个
1
18
主机箱与安装配件
600X400X200
个
1
19
扩展版、电源、蓄电池的安装箱
400X300X200
个
60
20
UPS电源1KVA
MT1000
套
1
21
主控电脑
P4/512M/80GB/17''
套
1
22
16防区报
升级会员 