某别墅小区报警系统设计方案0623.docx
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某别墅小区报警系统设计方案0623
XXXX别墅
智能化报警系统
设计方
案
北京马斯康电子有限公司
目录
第一章项目概况........................................................................................................................2
1.1项目概述........................................................................................................................2
1.2社区概况.......................................................................................................................2
1.3智能化设计...................................................................................................................3
第二章用户需求分析................................................................................................................4
2.1家庭智能安防系统.......................................................................................................4
2.2系统要求.......................................................................................................................4
第三章设计思想原则依据及范围............................................................................................5
3.1设计思想.......................................................................................................................5
3.2设计原则.......................................................................................................................5
3.3设计依据.......................................................................................................................6
3.4设计范围.......................................................................................................................6第四章别墅智能化安防系统....................................................................................................7一.系统设计方案..................................................................................................................7二.系统设计图....................................................................................................................11
2.1别墅室内安装图例......................................................................................................11
2.2系统结构图..................................................................................................................12
三.系统设计配置................................................................................................................13
3.1无线控制主机...................................................13
3.2无线探测器.....................................................15
3.3中心数字接收系统...............................................22四.应用范例——别墅案例...................................................................................................27第五章系统造价......................................................................................................................28
第一章项目概况
1.1项目概述
近年来，随着人们对居住环境要求的提高，已将“智能”的概念引进到了住宅的建设中。
智能化社区是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把安全防范、物业管理、信息服务（互联网）等系统集成在一起，并通过传输网络接驳至监控管理中心，为智能社区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。
智能化社区的建设代表着我国房地产开发新的方向和热点，它不仅极大提高了整个社区的物业管理水平及社区住户的生活水平和生活质量，为社区文化和精神文明建设提供了新的模式和条件。
同时由于社区智能化建设的资源共享，使每一户居民仅需极低的成本便能享受到优越的现代信息化服务。
1.2社区概况
XXXX别墅位于北京温榆河高档别墅带核心——昌平区XX镇（京承高速后沙峪出口），由XX地产集团开发。
她依托北京最具价值的温榆河，老河湾天然水系，水景盛况空前。
XXXX别墅群共占地近1000亩，550席独栋别墅；其中有34栋滨水豪宅别墅，1300米沿河天然岸线，整体面积从600平方米到2000多平方米。
“XXXX”234公顷疆域之内，规划别墅用地仅66公顷，其余皆为天然河流、绿野及周边XXXX酒店及未来高尚生活配套设施的占地面积。
XX集团，积淀十余年地产专业之道，以一种富有理想主义精神和历史责任感的情怀，打造“XXXX”，将以精工细作之名品精神成就千亩巨筑之大器风范。
以0.3超低容积率规划建设550席纯独栋别墅，分四期建设完成，并以四大独立水景观系统自然规划四期区域，以“提香源”、“馥罗湾”、“蝴蝶谷”、“映日泉”四大主题命名，空前展现浪漫唯美的豪宅形象。
园区别墅布局，以“组团式”均衡考虑户型、景观、朝向等因素，将水、生态与景观渗透到社区每个角落。
50%面积滨水而设，零距离接触天然水系网脉，堪称京城罕有水景豪宅之作。
道路组织规划沿承国际化理念，三级路网层次分明。
主干道尺度豪阔，宽至19米，两侧3-4.5米的绿化带形成优雅绿荫通道，入户口均设置于次干道与支干道，从而保证私家庭院的尊崇感与私密性。
1.3智能化设计
对于整个小区智能化建设，可以分为以下几个部分。
小区宽带数据网络系统包括：
„小区计算机局域网
„综合布线
„机房控制中心小区安防系统包括：
„可视对讲及出入口管理系统
„家庭安防和智能家居
„门禁系统
„闭路电视监控系统
„电子巡更系统小区信息管理系统包括：
„非停车车辆出入管理系统
„远程抄表系统
„考勤管理系统
„社区网信息服务系统
„社区电子商务
„物业信息管理系统根据别墅开发商提出的智能化要求,我们本次智能化的设计内容将主要是针对别墅
住宅内部的防盗和智能家居方面，而且采用目前最先进的全无线探测和信号传输的方式。
第二章用户需求分析
2.1家庭智能安防系统
家庭防盗报警系统是保障居家安全的有效技术手段。
随着社会文明的不断进步，取消家庭防盗网势在必行，也是发生火灾等发生紧急情况时家庭人员逃生的需要。
运用现代科技手段开发的家庭防盗报警系统完全满足家庭安全防盗、自动报警的需要，同时还提供远程监控的联网防范措施，使得家庭安全防盗更加可靠。
因此，家庭防盗报警系统是新天美地社区智能化安防系统设计的必备系统之一。
该系统的方案有：
在控制中心调协电脑监控系统，通过网络与每户连接，在每家均设置独立的智能防盗报警主机，按住宅的大小设置一定数量的防区，各防区的探测器发出的报警信号通过报警主机在当地报警和经过电话网络传送到监控中心报警。
系统功能齐全运行稳定、可行，报警及时。
2.2系统要求
别墅为三层，地下一层，地上两层，由于门窗较多，故拟提供标准配置：
各级户型按小、中、大三种级别，分别设置6～10个监控点位（只考虑幕帘及红外探头）；每户一台家庭报警主机，一台信号转发器，一个遥控器；家庭报警主机通过网络与中心主机相连。
第三章设计思想原则依据及范围
3.1设计思想
1.坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内行业的领先地位；
2.贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；
3.从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优先、安全可靠、稳步推进；
4.充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅速发展的要求，适度超前，以求最佳效果。
3.2设计原则
XXXX别墅社区智能化系统在设计过程中遵循以下的原则：
可行性和适应性：
根据业主提出的智能化系统功能要求和新天美地智能社区的实际
情况以及我们的经验，选择的系统要保证技术上的可靠性和经济上的合理性。
先进性和成熟性：
本次所选系统的设计既采用先进的概念、技术和方法，又注意结
构、设备、工具的相对成熟。
不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在若干年内占主导地位；
开发性和标准性：
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，协同投资的长期有效以及协同功能不断扩展的需求，所选的系统必须符合开放性和标准化。
即符合有关标准的规定。
可靠性和稳定性：
我们在考虑技术先进性和开放性的同时还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持以及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。
可扩展性和易维护性：
为了适应系统变化的要求，充分考虑了以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。
3.3设计依据
本方案根据《智能化文选建议书》、《XXXX别墅社区建筑设计图纸》和《技术导则》对智能化系统的要求，并符合以下设计规范：
《智能建筑设计标准》（DBJ08-47-95）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
《中国采暖通风与空气调节设计规范》（GBJ19-87）
《民用闭路监视电视系统工程监视规范》（GBJ50198-94）
《电气装置工程施工及验收规范》（GBJ232-82）
《建筑智能化系统工种设计管理暂行规定》（1997-290）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《建筑工种安装电器图集》
3.4设计范围
本次设计提供：
智能化系统建议方案、子系统原理图、设备配置及工程报价等。
第四章别墅智能化安防系统
一.系统设计方案
根据要求，我们将XXXX别墅智能化安防系统设计为以下三个部分组成：
第一、别墅内智能安防系统；第二、别墅社区的信号传输部分；第三、别墅社区的监控中心警情接收和处理系统。
下面就三个部分分别说明
第一．别墅内智能安防系统
在每个别墅内，根据安全防范和智能家居的需要我们分别配置了如下设备①无线智能安防控制主机；②无线遥控器及紧急求助按钮；③无线红外线探测器；④无线红外线幕帘探测器；⑤无限分控键盘；⑥无线通讯中继器。
第二．报警信号传输系统
本方案中的防盗报警系统主要是基于网络传输系统，当别墅内有警情时，主机会自动将信号通过连接的网络传输到社区监控中心。
第三．社区监控中心警情接收和处理系统
别墅社区监控中心的接处警系统主要有报警中心软件、电脑主机、打印机等组成。
当前段别墅将警情传到中心后，在电脑主机上中心软件清晰直观的显示出警情的来源位置，社区保安便可以立即出动处理警情。
户型配置
由于所有社区的58栋别墅面积不一样，我们大体上将其分为大中小三种户型，每种户型的具体配置如下表：
户型设备标配数量
小户型
中户型
大户型
智能安防控制主机
1
1
1
遥控器及紧急求助按钮
1
1
1
红外线探测器
2
2
2
幕帘探测器
6
8
10
分控键盘
1
1
1
安装位置
每户设备具体安装位置如下：
位置设备安装数量
别墅门
客厅
窗户
卧室
控制主机
1
遥控器及紧急求助按钮
1（可随身携带）
红外线探测器
1
1
幕帘探测器
6/8/10（每个/组窗户1个）
分控键盘
1（通常安装在二楼卧室）
对于一个别墅来说，主要可以进出的地方有门、窗、阳台等，这些部位是重点防范的区域。
因此，在别墅的出入门口处安装一个红外探测器，防护进出别墅的情况；在阳台和主要窗口侧面墙壁安装幕帘探测器，防护整个窗户和阳台的进出，如果一面墙上的窗子很近，可以选择一组窗户用一个幕帘探测器；
在客厅内安装一个红外探测器，一旦有人提前进入，如果在室内走动，主机可以得到信号；
在卧室内，一般放一个遥控器或者分控键盘，遥控器可以随身携带，主要用来对主机进行布撤防，无线分控键盘主要是为了方便主人操作，可以在楼上对主机进行操作。
系统工作原理当主人外出时，可通过智能控制主机键盘操作开启防盗系统（布防），再锁门离开（也可通过随身携带的无线遥控器进行布防）。
主人回家时，只需在智能控制主机上输入密码解除防盗系统（撤防），则室内的红外线探测器、门磁开关将停止工作，以避免主人在家时发生误报（也可通过随身携带的无线遥控器进行撤防）。
睡眠时也可对指定的区域进行布防。
如住户外出时忘了撤/布防，也可通过电话或计算机进行远程撤/布防操作。
住户开启智能安防系统后，当有人非法破门进入或开启玻璃窗潜入室内时，安装在门或窗上的红外线探测器会自动探测到入侵信号，并且立即发送给主机，主机将自动启动声光报警系统，并将信号经智能安防控制主机传到监控管理中心的监控系统。
计算机监控屏幕上的住户地图相应位置出现报警提示，并显示住户在哪一幢楼里的哪一个房间里发生的是哪一种类型的报警，并通知相应的人员赶赴现场。
住户在家也可以对系统进行在家布防，尤其是夜晚睡觉时，系统也能保证安全。
同时，也可按动随身携带的无线紧急求助按钮，向监控中心发出火灾、盗警、医疗等求救信号。
紧急求助按钮和燃气泄漏探测器的报警不受密码控制，24小时处于戒备状态。
设计功能
1.安全防范
防区：
总共设计防区数。
防区类型：
内部、周界、延时1、延时2、24小时无声、24小时有声、火警、无报警和
紧急。
多种布防模式：
外出、在家、外出立即、在家立即、家人报告和强制。
事件报告类型：
1）报警：
火警、窃警、紧急、防拆
2）提示：
无活动、回家报告和布撤防信息。
报警类型：
无声报警、警报器报警和内部蜂鸣器报警（85Db/3米内）。
二.系统设计图
2.1别墅室内安装图例
探测器1（窗）
探测器5（门）
探测器2（窗）
主机（客厅）
探测器3（窗）
探测器4（窗）
探测器6（厅）
2.2系统结构图
墅一
网线
分
网络
中心处理部
小区中心控制室
住户个人电话
分
小区中心接警系统
三.系统设计配置
1.、PC1832控制主机
灵活的防区配置：
●8个全可编程防区
●38个访问代码：
32个用户代码、1个SA（系统管理员）代码、2个分区管理员代码、2个劫持代码和1个维护代码
●
可扩展至32个防区
●可使用带有防区输入口的键盘
●使用PC5108八防区扩展模块可以实现有线扩展
●使用PC5132无线防区扩展模块可以实现无线扩展
●使用PC5100总线扩展模块可以实现总线扩展
●通常处于关闭状态，单EOL或双EOL防区监管
●2线烟感输入
●27种防区类型，8个可编程防区选项
●4个分区
声音警报输出：
●监管警铃输出（电流限制为3A），12V直流
●持续或间断输出
EEPROM存储器：
●在交流电源和电池发生致命故障时不会丢失编程或系统状态。
可编程输出：
●多达14个可编程电压输出、23个可编程选项
●主机主版上带有一个具有双线烟感探测器功能的高电流（300mA）PGM输出
●使用双线烟感探测器配置时的最大回路电流为1.5mA
●主机主版上具有一个低电流（50mA）PGM输出
●使用PC5208模块可提供8个附加电流（50mA）PGM输出口
●使用PC5204模块可提供4个高电流（1A）PGM输出口
强大的1.5A稳压电源：
●500mA辅助电源，12V直流
●正温度系统（PTC）组件替代了保险丝
●对交流电源电量损耗、电池电量不足进行监管
●锁定到交流电源频率的内部时钟
●电源要求：
●变压器=AC16.5V，40VA
●电池=最小为12V4Ah的密封铅酸蓄电池
2、网络报警通讯器MC-2110
ATWIP报警网络模块MC-2110可连接报警主机键盘或数据通信口，或直接连接探测器、紧急按钮等开关量输入，把主机或探测器的报警信号转换成IP网络信号，传送到ATW安防系列软件或其他接收设备中，实现远程实时网络接警和控制。
MC-2110可接收用户布撤防报告、报警报告、检测报告等各种警情信息，并可通过网络远程遥控布撤防，最多可同时连接三个联网报警中心，并且每个中心可单独设置其用户编号以适应不同中心。
用户还可以直接通过网页访问MC-2110，查看报警主机状态或控制其布撤防等操作，实现自主管理。
MC-2110采用先进的电路和软件设计，一个硬件即可兼容不同的主机，用户可自行通过刷新固件的方式支持DSC等各种类型报警主机或开关量输入，尤其对于使用了多种主机的中心用户尤为方便。
我公司还可根据客户的需要升级固件，以支持更多的报警主机。
MC-2110支持动态或静态IP地址分配，可支持跨网段传输，并且其网络通讯采用高强度加密，不用担心通讯消息会被监听或被外部仿冒。
主要技术指标
工作电压：
DC12V±10%；
工作电流：
75mA；
IP端口：
标准RJ45接口，自适应10M/100M以太网，可设置的静态IP或动态IP。
保护功能：
端口具有多种保护措施，可防雷击，高电压，短路等；
工作温度：
-10℃～50℃；
外壳尺寸：
78mm长x66mm宽x27mm厚
3、达观联网报警中心运营管理平台软件
达观联网报警中心运营管理平台，是为中国联网报警中心客户量身打造的一款可靠、稳定、先进的管理软件产品。
借助二十余年来，上千家联网报警中心的服务与支持经验，达观深刻理解当前中国联网报警行业所面临的运营管理问题与瓶颈，就此推出一系列的创新性解决方案。
一、Dragnet联网报警运营管理解决之道
1、版本与结构
•单中心独立版本
1.1、单中心独立版本–结构解析
1.2单中心独立版本–坐席定义
2、接警主界面
3、灵活布局及窗口浮动
4、增强型事件语音播报
5、用户状态自动筛选监管
6、电子地图
7、工作任务自动派发
•事件自动分类提交相关业务坐席，实现工作任务自动派发
例如：
–出警任务自动派发
–故障类事件自动报修
–缴费通知
8、领先的预案管理模式
支持流程式多任务联动机制，使书面预案执行自动化。
13、提供数据迁移工具
二、特性总结
•单中心基础版本即支持多坐席C/S网络版
•支持多种类别的应用坐席
•灵活的界面布局与分屏显示支持
•增强型事件语音播报
•支持XX/谷歌等GIS地图
•工作任务自动派发
•支持流程式多级联动预案管理模式
•增值服务预案支持
•支持中心绩效考核
•支持移动APP
•提供数据迁移工具
五、系统配置与价格
1、接警中心端配置
产品名称
说明
数量
单价
报警管理电脑
最低配置：
CPU：
IntelP42.0GHz
内存：
2G
硬盘：
可用空间20G
显卡：
TNT232M
显示器：
支持1024*768及以上分辨率
操作系统：
Windows7、Windows2003Server®或更高服务器版本
数据库：
MSSQLServer2005Express版或以上版本
建议使用MSSQLServer2008。
自购
-
DN-CMS0100
达观联网报警中心运营管理平台软件
100户中心接警管理软件，管理及处理用户报警信息。
1
4500
2、用户前端配置
序号
名称
型号
品牌
单价
1
8防区报警控制/通讯主机（含键盘）
PC1832
TYCO/DSC
2
网络报警通讯器
MC-2110
ATW
480
3
蓄电池
MF7
ATW
4
红外微波双鉴探测器
LC-104
TYCO/DSC
红外探测器
LC-100
TYCO/DSC
5
升级会员 