复门业生产线项目.docx

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复门业生产线项目

XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产线

建设项目建议书

第一章项目基本情况

一、项目概要

（一）项目名称：

地滑门生产线建设项目

（二）项目性质：

新建

（三）建设地址：

重庆市XXXXXXXX镇

（四）业主单位概况

XXXXXXXX门业有限公司是自主经营，规范管理，标准市场化运作水平和自我发展能力而成立的有限责任公司，按照“企业运作、封闭运行、独立核算、逐步平衡、滚动发展”的工作思路。

站在新的发展起点，发扬“诚信、协作、创新、发展”的企业文化。

本公司自2013年以来，生产加工豪华地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门及材料批发。

企业效益可观，在XXXX地方经济发展中发挥着重要的作用，成为实至名归的地方建设主力军。

（五）主要建设内容和规模

本项目位于重庆XXXX，地处XXXXXXXX镇羊桥村二社，位于奉溪高速公路旁，项目占地面积约1800平方米，总建筑面积2250平方米，新建加工厂房、办公楼、购置机器设备及其它配套设备设施。

（六）建设年限

2014年7月---2015年7月

（七）项目总投资

本项目总投资360万元，其中建设资本金260万元、银行贷款100万元。

二、编制依据

（一）设计图，施工图及有关资料

（二）《建筑装饰装修工程质量验收规（GB50203-2001）

（三）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ48-88）

（四）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

（五）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

（六）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2010）

（七）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012

（八）《建筑抗震设计规范》GB50011-2010

（九）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

（十）《砌体结构设计规范》GB50003-201

（十一）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

（十二）业主提供的其它资料

三、项目建设的由来

根据有关资料和社会调查显示，重庆市内及周边省市各区县已经成为地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗及室内套装门的生产和消费大县。

尤其随着近几年XXXX及周边区县房地产市场的拉动和城镇居民防护意识的不断增强，已经第一次拉动了我国门业的首轮市场，但是人们生活水平的不断提高，对门的艺术要求也在进一步增强，以前依靠手工作业、半自动化作业加工制作的普通门，已不能再满足市场；新建地滑门自动化生产线，由技术密集型向知识、科技、艺术型方向发展，加工制作的中高档地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗等产品，外表美观，新颖、高雅，花样和形式比普通门多，组合方式多样化，经久耐用，不仅满足了人们的安全牢固需要，美观个性化的特点深受消费者的喜爱。

就目前的市场状况表明，随着更多的消费者对居家安全和装饰高雅的双重性要求越来越高，许多居民都已经选择了高、中档地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗，提高了住宅项目的档次，人民群众对这一需求比例的增加已经十分明显地表现出来。

  针对目前装饰市场的激烈竞争，家装公司也在不断的想方设法吸引顾客，由于地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗等独具个性化的特点，更多的装饰公司不得不根据客户的要求来定制。

地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗需求呈现出各种卓越不凡的姿态，居家更安全，装饰更美观，家装住宅市场前景看好，潜力巨大。

这一趋势在今年的家装市场尤为突出，预计今后还会有所提高。

随着人们物质文化生活水平的日益改善，人们对居住要求的逐步提高，人们对住房的需求也越来越大。

住房的需求增长同时促进其附属产业需求的同步增长。

基于如此广阔的市场空间，XXXXXXXX门业有限公司将依托自身强有力的市场竞争优势，公司进行技术设备更新。

联合强势企业，优势互补，以价廉质优的地滑门、拼格门、平开门、不锈钢门窗、钢质门打造XXXX及周边地区门业制造的优势比较企业。

第二章项目建设的背景及必要性

一、XXXXXXXX门业有限公司发展理念概述

　XXXXXXXX门业有限公司紧紧围绕公司发展大局，在新一届企业班子的强有力带动下，强化提升引领，着力夯实基础，完善发展机制，全力推进公司各项开发建设。

本项目为XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产线建设项目。

公司将建成具有时代特征、符合现代要求，并能体现XXXX本土久远历史和文化底蕴的现代办公及生产厂房项目；同时该建筑突出节能和环保性能，便于维护，符合办公和生产厂区的需要。

（一）强化提升引领，从发展导向上推动

　1、突出目标理念导向。

着眼长远，放眼未来，充分利用行业发展新趋势，紧抓新时期经济发展新机遇，结合我县和XXXX镇的区位优势、交通优势和产业比较优势，结合经济发展的跨地域、跨领域特点，引领公司各项业务持续健康发展。

2、突出产业布局导向。

要坚持整合优势资源、优化产业结构的原则，所引进的不同产业间要相互融合、相互关联，主导产业要注重它和其他产业间的关联度，要选取具有较强产业带动性、关联性和产业链较长的一些产业作为本公司的主导产业。

本公司主要生产加工豪华地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门及材料批发。

同时，随着公司的进一步发展状大，主导产业的更替也要注意与其他产业的内在联系。

（二）着力夯实基础，从优化环境上促进

　1、规划设计要科学。

按照建出亮点、建成品牌的要求，本公司办公楼和生产厂房规划设计要突出开发理念新、设计品位高、基础设施全、商务氛围浓和商业功能齐等特点，统筹考虑资源配置、产业空间布局和基础设施配套，不断优化公司下一步发展的基本框架。

　2、基础设施要完善。

基础设施的建设在坚持系统性等一般性原则的同时，要适度超前，充分考虑公司以后经济发展的特殊要求，注重基础设施网络的完备性、系统性和高效性，要加快环境的建设和营造，从而打造公司与外界各方面经济的沟通，为公司各方面经济发展提供良好的基础平台。

二、县域经济发展概况

XXXX地处长江三峡、XXXX风景名胜区和奉节-XXXX-巫山“金三角”旅游区腹心地带，是经国家批准的长江三峡经济开发区，又是三峡库区移民县和国家592个扶贫工作重点县之一。

直辖以来XXXX经济社会取得了长足进步，经济保持了较快增长态势，发展质量明显提高，经济总量跃上新台阶。

最近10年全县地区生产总值年均增长达9.1％、全社会固定资产投资年均增长22.4％。

“十一五”期末地区生产总值达37.6亿元，五年年均增长15.3%。

三次产业结构为23:

35:

42,二产业首次领先一产业;经济总量提前一年实现“十一五”规划目标。

实现社会消费品零售总额13.5亿元，五年年均增长18.2%;地方财政总收入2.0亿元,年均增长35.3%;全社会固定资产投资达60.3亿元，年增长50.5%。

城镇居民人均可支配收入11478元,农民人均纯收入3647元,年均分别增长11.8%、13.6%。

为确保经济社会可持续发展，在经济布局、产业选择方面，XXXX本着让城市美得自然，正努力开拓一条兼顾环境保护、生态建设与经济社会发展相结合的发展道路，主要发展绿色产业，建立清洁能源基地和旅游胜地。

XXXX野生植物1800多种，国家“有机食品”、“绿色食品”认证产品17个。

在发展工业方面，XXXX正探索把水电资源和矿产品相结合，实行矿电联营，发展循环经济。

水利能源现已发展成为XXXX最重要的支柱产业。

三、XXXX城市建设发展概况

XXXX城是全县的政治、经济、文化中心，渝东北的重要门户之一。

县城位于大巴山南麓的狭窄河谷地带，老城区面积仅1.2平方公里，常驻人口近4万人，建筑密度达81%，XXXX城现状远不能适应经济社会发展的要求。

为改善人居环境，提升城市形象，根据《重庆市XXXX城镇建设总体规划》，近几年XXXX委、县府着力狠抓县城扩容，取得了突破性进展。

城市建设步伐加快。

城市规划引领能力不断加强，重点建设项目强力推进，城市特色更加明显。

到2011年底县城已基本形成“一城三组团”格局，建成区面积扩大到5.75平方公里，竣工房屋面积45万平方米；人均道路面积9.1平方米，人均公共绿地面积9.7平方米，建成区绿化覆盖率达到41.4%，城镇化率达到23.7%。

积极推进宜居、畅通、森林、平安、健康五大工程，以“四城同创”为统揽，着力改革县城环卫清扫机制，实施市容市貌、环卫治脏、市政设施、园林绿化、队伍建设“五大工程”，基础设施得到一定改善，城市面貌有所改观，城市管理水平显著提高，人居环境得到提升,市容环境不断向好。

“十一五”期成功创建“市级山水园林城市”和“市级卫生县城”，荣膺“2010中国城市化社会建设典范案例奖”。

四、项目建设的必要性

（一）该项目建设有着自身地理位置的优势性

本项目位于重庆XXXX，地处XXXXXXXX镇羊桥村二社，位于奉溪高速公路旁，距奉巫高速路入口仅500米，距XXXX花台深水码头40公里，距金三角旅游直线机场30公里，交通便捷，位置优越。

（二）该项目建设有利于提高企业自身竟争力

XXXXXXXX门业有限公司办公楼和地滑门生产厂房建设可确立以高标准规划、高效益发展，建设集约化、现代化的思想，以高绿化、低密度的企业总部为主体，采取统一规划和统一建设的方式兴建，通过本公司综合楼项目的建设，通过搭建信息交流和国内外相关企业发展交流平台，有利于促进公司经济现代化和集约化，实现公司各项产业经济长期快速增长。

XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产厂房位于XXXX镇街道主干道旁，高标准、高质量、高起点的XXXXXXXX门业有限公司办公楼及地滑门生产线建设项目集聚效应会提升本公司综合实力。

XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产线和办公楼的建设与公司未来发展相得益彰。

（三）项目建设可以改善公司经营环境、扩大公司经营规模

本项目建设是改善公司经营环境和对外宣传公司总体形象的需要，是适应正常经营的内在要求，是实现公司更好地服务于XXXX人民群众的重要平台。

项目建成后可为公司创造宽敞、优美、舒适的工作环境，有利于提升企业管理水平，激发企业员工的工作活力和热情，从而以良好的精神状态创造性地开展工作，为实现公司按照既定目标做大做强奋斗目标做出新的应有的贡献。

第三章项目建设地址及建设条件

一、地址选择原则

（一）应符合XXXXXXXX镇城乡建设总体规划和土地利用规划。

（二）应满足本工程项目建设规模、使用功能的要求。

（三）环境地质条件要适宜于本项目工程的建设，而工程建设遭受地质灾害的危险性和诱发地质灾害的可能性较小。

（四）交通应方便，水源、电源、通讯等建设条件良好，并有可靠保证。

根据选址原则，结合项目建设的需要，该项目选址于XXXXXXXX镇羊桥村。

项目区紧邻XXXXXXXX中心场镇和奉溪高速公路，业务范围广，人口流动大，交通便利，环境优美。

二、建设地址条件

（一）自然环境条件

1、地质地貌

XXXX镇地貌为浅丘内岭后地带，土壤以红砂石土等为主，地层结构较为稳定，海拔高程约700米。

2、气候

XXXXXXXX镇属四川盆地亚热带季风气候区，全年气候温和，雨量充沛，日照充足，南部霜雪较多，四季分明，年平均气温16℃，年温差35度左右，年平均降水量1500毫米，年平均降雨量1156毫米，年日照1568小时左右，全年无霜期290天，相对湿度67%，主导风向为东南风，最大风速为21m/s。

3、交通运输

项目建设用地位于XXXX镇奉溪高速公道旁，交通运输条件较好。

4、通讯

项目建设地通讯网络已形成，有线电话、移动电话等通讯条件齐全，对外通讯联系十分畅通。

5、环境地质条件

据地震资料看，该区域地震烈度为小于6°，区域稳定性较好。

第四章项目工程概况

一、工程规模：

项目地滑门生产厂房拟建1800平方米，办公用房地上2层，总建筑面积约450平方米。

二、设计依据

（一）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）；

（二）《建筑设计防火规范》GBJ16-87；

（三）《建筑设计规范》（JGJ39-87）；

（四）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；

（五）《屋面工程技术规范》（GB50207-94）；

（六）《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）

（七）《重庆市城市规划管理技术规定》

三、总平面设计

（一）建设项目总体布局将自然的环境景观与功能要求相结合，在理性的结构框架之下，营造出建筑与自然的高度融合，体现时代与传统交汇。

根据场地地形、周边环境及功能分区要求，在本次规划设计当中，体现出既相互独立又联系方便，使其有机的整合在一起。

（二）建设项目的平面布局功能分区合理注重XXXXXXXX门业有限公司企业文化的创造。

坚持自由开放协调统一与环境共生的原则，建筑风格艺术性与经济性有机的结合。

从用地的选择、空间的划分、流线的诱导、景观的布置到建筑楼的设计，营造出项目区独特的氛围，赋予办公楼及生产厂房空间特有的个性化色彩及场所意义。

四、立面设计

建设项目所选方案外形设计简洁、明快，具有鲜明的个性和时代感，立面造型和色彩均与周围建筑协调统一，体现一种朝气蓬勃、积极向上的精神风貌，使建筑物的风格溶入到XXXX镇自然祥和、生态宜居的环境里。

外观特点：

体现立面体块与线条，根据建筑设计要求建设，形成简洁、大方、动感的建筑立面形象。

五、主体结构设计

（一）设计依据

1、经有关部门审批通过的初步设计。

2、甲方对本工程初步设计的修改意见。

3、国家、重庆市有关规程、规范和规定。

4、计划文件。

5、地勘报告。

（二）结构设计

1、建筑主体结构设计使用年限：

50年。

2、自然条件

（1）基本风压：

0.4KN/m2；地面粗糙度：

B类。

（2）基本雪压：

0.0KN/m2。

（3）抗震设防烈度为6度；设计基本地震加速度为0.05g；设计地震分组为第一组。

（4）工程地质概况：

由于业主暂未提供地勘报告，故地质情况待正式地勘报告提供给业主

3、建筑分类等级

（1）建筑结构安全等级：

乙级。

（2）建筑抗震设防类别：

乙类建筑；

（3）钢筋混凝土结构抗震等级为三级。

（4）地基基础设计等级为乙级。

（5）地下室防水等级P6级。

4、基础方案

办公楼主体结构本工程采用全现浇钢筋砼结构，建筑总高度>20m，结构体系为框架结构体系。

生产厂房建设区采用全钢架顶棚设计，四周以墙体砖砌。

5、主要结构材料

（1）混凝土强度等级C30~C40；

（2）钢筋选用热轧HRB400级钢；

（3）砌体等级：

MU5~MU10；砂浆强度等级：

M5~M7.5。

6、结构经济性

（1）拟采用空心楼盖以减小层高。

（2）采用高强度钢筋，减少用钢量

六、构件截面估计

（一）柱：

400×400～600×600（mm）；梁：

200×300～300×800（mm）；

（二）结构分析，采用电算软件

（三）项目生产区设计

项目生产区防水等级：

二级；混凝土抗渗等级为S6。

（四）功能分区

办公区地上一至两层为综合办公用房，配套建设工人房、生活用房及其它设备用房。

屋顶按人上屋顶设计。

（五）垂直交通

设置两个出入口，满足两个出入口疏散要求。

（六）防火分区划分

（1）地上：

生产厂房为一个防火分区

（2）厂房：

为一防火分区

（3）办公楼区：

均分为一防火区，每层有1个疏散梯。

（4）各防火分区面积均不超过允许值。

（七）剖面

（1）生产厂房层高

首层层高考虑到为商业用途及建设生产区，层高为4.50m。

（2）标准层

办公楼第1～2层的层高均取为3.00m。

七、工程投资情况

（一）工程

序号

项目名称

项 目 内 容

一

建设工程费

①土建工程费

二

非工程费

①技术咨询费 ②工程设计费 

④工程竣工验收费

三

建设工程独立费

①工程建设管理费 ②工程建设监理费 

四

基本预备费

（二）XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产建设工程投资概算

XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产建设工程静态总投资额：

360万元。

工程投资构成见下表：

XXXXXXXX门业有限公司地滑门生产建设项目投资构成

项目名称

金额（万元）

占％

建设工程费

280．8

78

非工程费

39．6

11

基本预备费

39．6

11

静态总投资

360

100.0

八、主要设备选择原则

（一）主要设备的选择

1、设备选型主要依据于地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门系列产品各生产线的生产工艺方法。

2、选择设备的数量，原则上按工艺时间与生产节拍时间之比值，确定各生产线各工序的设备数量，尽量做到各生产线上各个工序的设备生产能力基本平衡。

个别工序可采取增减班次作业时间，以解决设备能力的不足或富余。

3、体现设备的现代化和先进性，以保证和不断提高产品制造质量，提高生产效率为前提，合理选取。

关键工序（或生产线）选用国内一流先进设备。

4、在满足产品制造工艺技术的前提下，充分利用本公司现有的设备设施，提高设备利用率，节省项目投资。

5、适当考虑新产品研发，工艺装备制造和机电设备维修的需要。

新购设备的构成主要包括以下几类：

6、焊接设备，也是满足生产工艺方法的主要设备，如焊接，采用数控多功能一次性组合对焊机。

7、冲压剪切类，是满足生产工艺方法的主要设备。

如Y27Y-125多功能液压快速压力机、QC12YK液压摆式数控剪板机、WE67YK液压板料数控折弯机、W11S水平上錕可调式三锟卷板机、V02-1220X5000K数控薄板开槽机、Q43鳄鱼式液压数控剪切机、YQ32四柱数控液压机、W25系列型材数控弯曲机、W43G标注型校平机、FDM防盗门多用组合数控冲床、ZBJ防盗门专用数控折边机、四星防盗门热压胶合机等。

8、金属切削模具加工设备，包括车、铣、钻、拉、磨等机床，是产品生产、保证工装、品种发展、柔性建线等之所需。

9、表面处理设备，主要是涂装生产线所需的设备设施，如喷粉室回收系统，自动燃气控制系统，前处理烘干喷粉系统，转印喷漆系统（转印纸烘干炉，直热式燃气加热数控装置，悬挂全自动输送机，电器控制系统）等，是保护和装饰产品，提高产品外观质量的重要工艺装备。

10、其他生产设备，如空压机、起重机等。

11、供配电设备设施，如变压器、配电柜等。

九、项目区总体设计方案

（一）项目建设的指导思想

以满足生产工艺流程的需要，减少车间占地面积和生产过程中的转移，达到有效提高土地利用和降低生产成本的目的进行厂房设计建设。

（二）项目建设总体方案

1、本项目拟建一个生产加工豪华地滑门、拼格门、平开门、厨柜门、衣柜门、卫生间门、不锈钢门窗、铝合金门窗、扶手、室内套装门综合车间，按GMP规划建有原材料库房、半成品库房、成品库房、温控烤房、精工车间、焊工车间、磷化车间、热压车间、喷塑车间、转印车间、喷漆车间，功能完善的办公综合楼等设施。

2、按功能将厂区划为两个区，办公区、生产区，各区功能合理布置，紧密联系，为企业保障良好的厂区环境和生产次序打下坚实的基础。

3、办公区：

设计将综合办公楼、展示厅布置在厂区入口附近，从而形成合理的厂前区。

4、生产区：

从办公楼后面开始以生产工艺流程布置原材料库房、精工车间、焊工车间、磷化车间、污水处理池、热压车间、喷塑车间、转印车间、喷漆车间、半成品库房、总装车间、温控烤房、成品库房。

（三）项目区建设内容与规模

项目名称

面积

平方米

工程内容及标准

备注

土地

2250

建设净用地1800㎡，道路及绿化用地100㎡

厂房

1800

钢架结构，彩钢覆面的标准厂房

办公楼

450

展示厅100㎡，底层库房150㎡办公室200㎡

场地硬化

1500

厂区内的生产场地，道路均用C30混凝土浇筑20厘米厚

绿化

均采用盆载花草树木

附属设施

化粪池，排水沟，消防池按标准做法实施

十、产品工艺特点

1、采用国内最先进的数控化、磷化和面漆自动喷涂生产线，进行表面处理，在同行业中处于领先水平。

2、板材成型釆取一次性生产成型，保证工艺的平整度和坚固性。

3、焊接组合，采用多点式組合数控空焊机，一次焊接。

保证了焊接质量，提高了工效，在同行业中处于领先水平。

4、产品采用流水线作业生产，提高了生产效率，保证了生产质量。

5、锁具的四周采用加固性钢板反扣，属新型实用发明专利。

来确保安全防盜的最先进型效果。

十一、产品制造特点

该种产品全部采用优质的材料，所用材料主要是冷钢板、不锈纲铰连、不锈纲板、防火棉。

钢板件采用模具工装一次性下料、折边、成型；组合件采用国内最先进的设备进行焊合工装定位组合；外观涂料全部使用绿色环保涂料，其漆膜附着力更具耐久性，抗老化性；加工件都制定了工艺卡。

优质的材料，一流的生产工艺，先进的加工技术，提升了产品工艺的审美观，保证产品质量，使产品在同行业中处于领先地位。

十二、技术保证

高薪聘用本项目门业生产的技术专家，加强职工技术培训，建立健全各项管理制度，严把质量关，坚决执行产品不合格不能出厂的原则。

第五章水、电、消防设计概况

一、给排水设计：

主要有日常用水和生活污水

（一）水源

根据建筑总平面规划布置图，建设项目由XXXX镇市政管网直接供水，接入点采用DN200给水球墨铸铁管，接入一条DN150给水管进入生产厂区内，接口点的供水压力约为为0.40Mpa，入室水压大于0.35MPa的楼栋日常给水进口均需减压后方可供给。

（二）给水系统

XXXXXXXX门业有限公司生产厂房及办公楼内独立设置消防给水环状管网与日常给水枝状管网，室外消防给水管道主要沿道路呈环状布置，管径为DN150；室内给水均直接由市政管网供水，入户水压大于0.35MPa的楼栋给水进口均需减压后方可供给。

（三）排水

（1）排水体制

设计采用污水、雨水分流制排水。

本工程生活污水采用分流制，卫生间排水均设置伸顶通气立管。

（2）污水系统及处理设施：

本项目生产区污水和办公区一般性生活污水经生化池处理达标后方可排入市政污水管网，食堂和餐厅等含油污水须经隔油池处理后排入生化池，达标后就近排入市政污水管道。

（3）雨水量及雨水系统：

采用重庆市暴雨强度公式计算，即：

q=2509（1+0.8451gp）/（t+14.095）0753（升/秒·公顷）

屋面及室外雨水系统设计参数见下表:

建筑屋面雨水经水落管汇入道路雨水管道，地面雨水经路边雨水口收集，进入室外雨水管道，经汇集后就近排入市政雨水系统。

室外雨、污水管道采用HDPE双壁波纹管道，弹性密封圈承插连接。

二、电气设计：

主要有配电和照明系统安装

（一）设计依据

1.工程设计任务委托书

2.各专业提供的相关资料

3.现行设计规范规程

（二）设计范围

1.供、配电系统；

2.照明系统；

3.防雷接地及安全系统；

4.电话、有线电视、宽带网及智能化系统；

5.火灾自动报警系统。

（三）供配电系统

1.负荷等级：

本工程为一类高层办公建筑，按照规范要求其消防设备、排水泵、生活给水泵、通讯设备等为一级负荷；其余为三级负荷。

2.供电方案：

拟由市政提供一路10KV主电源，内部设置1座变配电房，对整个生产厂区和办公楼进行供电。

工程内另外设300kW自备柴油发电机组（30S内自启动），以满足一级用电负荷的供电要求。

（四）照明系统

1.室内照明：

主要采用一般照明方式，按照照度要求对灯具进行均匀布置；对装修要求高、局部照度高的地方采用一般照明与局部照明相结合。

光源以高效节能荧光