年产60万立方米混凝土搅拌站整体搬迁项目可行性研究报告.docx
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年产60万立方米混凝土搅拌站整体搬迁项目可行性研究报告
年产60万立方米混凝土搅拌站整体搬迁项目
可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称与建设单位
1.1.1项目名称与建设单位
项目名称：
年产80万吨预拌干粉砂浆生产线建设项目
拟建地点：
建设单位：
1．1．2项目建设单位概况
**市柏杨树建材科技有限公司是##****实业集团有限公司子公司。
**集团是集水泥制造、旋窑水泥粉磨、商品混凝土运营、矿山采掘、公路运输为一体的综合型运营制造公司。
公司下设有**粉磨公司、**环保建材公司、**混凝土公司、**矿业公司和**公路运输公司。
企业多次跻身##省、**市“百强企业”，并获得市政府“重点私营企业”、“纳税大户”、市级“文明单位标兵”、省“模范职工之家”、市非公企业党组织“五个好标兵”等多项荣誉。
1.2项目建设内容与规模
建设内容：
项目征地25亩（合16675平方米），总建筑面积12460平方米，其中建设湿砂平库钢构10000平方米，烘干车间360平方米，筛分车间300平方米，成品车间300平方米，包装车间600平方米，综合办公、试验楼900平方米；购置湿砂配料系统、砂烘干系统、直线振动筛系统、砂斗提机筛分系统、筒仓系统、大料输送称量系统等设备设施共计249台套；配套变配电、给排水、消防、污水处理、绿化、道路、围墙等辅助工程。
项目建成后将形成年产80万吨预拌干粉砂浆的生产规模。
建设年限：
项目建设期为9个月，自2012年12月至2013年8月止。
建设规模：
项目总投资9000万元，其中固定资产投资8000万元，流动资金1000万元。
项目所需资金由企业自筹7000万元，申请银行贷款2000万元。
1.3编制依据和原则
1.3.1编制依据
（1）建筑设计防火规范（GBJ16-7）；
（2）《工业企业设计卫生标准》TJ36-79；
（3）工业企业厂界噪声标准（GB1234-90）；
（4）《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）；
（5）污水综合排放标准（GB8978-996）；
（6）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）；
（7）建筑给水排水设计规范（GBJ15-8）；
（8）《建设项目环境保护管理办法》；
（9）《**市国民经济与社会发展“十二五”规划汇编》；
（10）有关部门提供的水文、气象、地质等资料。
1.3.2编制原则
（1）严格执行国家对环保、劳动安全及卫生等方面的有关规定和标准，采用技术先进可靠的环保装备，切实做到“三同时”；
（2）采用国际上先进的建筑干粉生产工艺技术，总结和借鉴国内外先进的建筑干粉生产企业在设计、建设和管理方面的经验：
在总体规划、设备选型、自控水平和环境保护方面充分体现先进性和实用性；
（3）通过多方案比选，精心设计，技术先进切实可行的技术方案，缩短建设周期，降低项目投资。
（4）立足于进口替代，选用国内厂家生产的成熟设备。
（5）采用节能工艺和节能设备，充分考虑能源的再利用。
（6）充分利用企业现有条件和原料资源，充分利用当地工业废渣，减少环境污染，降低产品成本。
1.4可行性编制中的工作范围
项目可行性研究依据国家有关法令、政策、制度、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、项目建设的内外部条件、物流中心建设方案、投资估算、经济效益和社会效益等主要问题进行分析，提出建设性意见和建议，并提供项目可行性研究报告书。
1.5研究简要结论及建议
1.5.1结论
（1）该项目建成投产后，可年产预拌干粉砂浆80万吨，预拌砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。
人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到预拌砂浆生产所需的粒度要求。
这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。
项目年产预拌干粉砂浆80万吨，相当于每年可利用各种工业废渣约13.6万吨，既减少环境污染，又变废为宝，是国家产业政策重点支持和发展的绿色建材工业产品，符合区域经济建设发展的需要。
（2）项目符合国家产业政策。
发展预拌干粉砂浆，在技术方面、产品结构方面、政策扶持和导向方面以及投资效益方面，都符合国家的产业政策。
本项目采用先进的工艺生产技术，控制水平高；产品为市场急需；项目符合国家投资导向原则，单位产品投资额低，根据工程建设内容确定的总投资切合实际。
（3）技术经济分析表明，该项目具有较高的盈利能力和较强的抗风险能力，在经济上和技术上是可行的，建成后将会取得较好的经济效益和社会效益。
（4）项目所用的原材料基本符合生产要求，水、电、等条件基本落实，建设场地和交通运输条件较好，已基本具备了良好的建设条件。
1.5.2建议
（1）本项目的实施，如果能得到政府的政策扶持，则对项目的尽快实施会起到重要的作用。
目前，上海、北京、广东、重庆等地，均已出台了一系列政策，扶持预拌干粉砂浆业的发展。
**市也已被列为“全国第三批现场禁止搅拌砂浆的城市”，市墙改办在《关于加快我市发展预拌砂浆工作的通知》中明确指出：
2010年7月1日起，在市区逐步实施禁止现场搅拌砂浆。
项目的投产不仅对生产企业有好处，而且对于施工的环保以及建筑工程质量均有重要的作用。
建议有关部门尽快批准该项目的建设，在政策上给予支持和保证，以便加快实施，早日投产，早日受益。
（2）建议承建单位在项目建设及投产初期要加强市场开拓工作，并根据市场需要，及时调整产品结构，组织好生产。
1.6工程主要技术经济指标
1、总投资：
9000万元；
2、总成本费用：
19602万元（运营期平均）；
3、营业收入：
22836万元（运营期平均）；
4、利润总额：
3114万元（运营期平均）；
5、所得税：
778万元（运营期平均）；
6、税后利润：
2335万元（运营期平均）；
7、投资利税率：
35.93%；
8、财务内部收益率：
20.88%（税后）；
9、投资回收期：
5.67年（税后）。
第二章项目建设背景与必要性
预拌干粉砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建筑工程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。
它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。
预拌干粉砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。
中国自上世纪末于国内推广预拌干粉砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。
2.1项目提出的背景
2.1.1国内形式及建筑业现状
近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速。
由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。
2011年我国年产水泥20.63亿吨，约有1/3用于拌合砂浆，则预拌砂浆年生产量将达到6.88亿吨以上。
目前我国建筑行业所使用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造成建筑质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。
在一些施工关键部位如贴瓷砖、防水、防火层、设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。
而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质量问题。
这就对预拌干粉砂浆的大力发展提出了要求。
2.1.2国家政策
目前商品混凝土已在我国很多地区特别是经济发达地区普及应用，极大地提高了施工效率，降低了成本，减少了人力及物料的浪费和环境污染。
但中国预拌干粉商品砂浆的应用还呈现滞后状态。
鉴于此种状况，2007年6月6日，商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》。
根据通知要求，北京等十城市从2007年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅拌砂浆的规定；重庆等33个城市从2008年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第二批）；长春等84个城市从2009年7月1日起禁止在施工现场使用水泥搅拌砂浆（第三批），其中，**市被列为“全国第三批现场禁止搅拌砂浆的城市”，**市墙改办在《关于加快我市发展预拌砂浆工作的通知》中明确指出：
2010年7月1日起，在市区逐步实施禁止现场搅拌砂浆。
市辖三县鼓励使用预拌砂浆，具体禁止现场搅拌砂浆期限由各县经济和建设行政主管部门研究确定。
工程中将使用预拌砂浆，这是我市落实科学发展观、促进节能减排的一项实际行动，意义重大。
2.2项目产品国外发展情况和过程
2.2.1项目介绍
预拌干粉砂浆是将水泥、砂、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状态下预混，并以预拌干粉料形式包装或散装的砂浆。
使用时，只需加水拌和即可，且质量有保证。
相对于在施工现场配制的砂浆，预拌干粉砂浆有下列优势：
（1）品质稳定可靠，可以满足不同的功能和性能需要，提高工程质量。
（2）工效提高，有利于自动化施工机具的应用，改变传统建筑施工的落后方式。
（3）对新型墙体材料有较强的适应性，有利于推广应用新型墙材。
（4）施工过程中用量比传统方式少，可以节省资源。
（5）改善施工环境，有利于环保。
（6）使用方便。
2.2.2国外预拌干粉砂浆的发展情况
预拌干粉商品砂浆起源于1958年的芬兰，第一家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。
后来逐渐出现瓷砖粘结剂等其它预拌干粉产品。
经过60年代至80年代发展，至90年代，预拌干粉市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。
预拌干粉产品使用量占水泥销售的1/3，由于其单位价值高，利润大大高于水泥行业利润的1/3。
根据统计，在这些地区，每一百万人口需近2个预拌干粉工厂，如德国目前有预拌干粉砂浆专业化工厂180家，芬兰有预拌干粉砂浆工厂10家，水泥企业及建材化工公司从中受益匪浅。
亚洲预拌干粉行业起步较晚，但发展速度极快，预拌干粉行业在新加坡、马来西亚、泰国、台湾、香港、韩国、印度等国家和地区迅速壮大，已形成市场规模，在这些地区，高附加值产品如瓷砖粘结剂、墙面彩色砂浆等已开始取代传统产品，低附加值产品如打底灰浆，砌筑灰浆、地坪砂浆等也开始逐渐流行。
2.2.3国内行业现状
我国预拌干粉砂浆技术研究始于20世纪80年代，直到90年代末期，才开始出现具有一定规模的预拌干粉砂浆生产企业。
进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国预拌干粉砂浆行业已逐步从市场导入期向快速成长期过渡。
随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国预拌干粉砂浆行业稳步发展。
预拌干粉砂浆科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已初步形成。
目前在我国市场预拌干粉产品应用较多的是外墙外保温系统。
国家大力推广建筑节能，保温类产品的用量极大。
经过北方地区的发展可以得出结论，保温系统在南方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场，并且有与涂装市场合并的趋势。
其次就是粘结剂类产品，由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高因而在高档建筑中应用日趋广泛。
近年来我国经济发展迅速且已初具规模，对建筑产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对预拌干粉商品砂浆行业形成了强有力地推动。
国内一些省市或地区也陆续出台相关政策，对预拌干粉砂浆行业进行推动。
目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等大城市或其周边地区筹备投资建厂，进行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。
2.3项目建设的必要性
我国2011年产水泥20.63亿吨，如果按照国外成熟市场的发展情况，预拌干粉砂浆的年生产量可达到水泥总产量的1/3，则预拌干粉砂浆年生产量将达到6.88亿吨以上，这无疑是一个潜力巨大的待开发市场。
2.3.1宏观环境分析
我国国民经济和社会发展的方向是：
建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调发展。
“十二五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的关键时期，也是把经济社会发展转入科学发展轨道的关键时期。
未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。
“十一五”主要目标除经济发展目标以外，还包括一些环境、资源指标：
资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比“十一五”期末降低20%左右，工业固体废物综合利用率提高到60%;生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物排放总量减少10%,森林覆盖率达到20%,控制温室气体排放取得成效。
这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之提供扶持政策。
发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广阔的天地。
2.3.2建筑业发展分析
预拌砂浆因为直接应用于各种建筑工程，作为一种新型建筑材料，其发展与建筑业关系密切，未来建筑业的发展目标和特点，将直接影响到预拌砂浆的发展。
未来建筑业发展的特点如下：
1）建筑总量持续增长
随着我国城市化进程的加快及建筑房地产业的蓬勃发展，我国既有建筑量达到了400多亿平方米。
未来15年，建筑业仍将保持较高的增长速度。
随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。
“十二五”期间，我国城镇人均住宅将达到30平方米，农村人均住宅达到35平方米，需要新增加住宅120亿平方米左右。
到2020年，城市人均住宅将达到35平方米，农村将达到40平方米，共需新建住宅200多亿平方米，为建筑业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为预拌干粉砂浆行业的发展提供了巨大市场基础。
2）推广建筑节能势在必行
在能源越来越紧张的今天，建筑能耗占全国总能耗的比例已由27.6%上升到33%以上，推广节能建筑已成为未来几年建筑业发展的重点。
建筑节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、促进经济持续发展的一项最直接、最廉价的措施。
具体来说，就是要使用更加有效的建筑材料以达到减少热量散失、节约能源的目的。
我国“十二五”期间建筑节能的总体目标是：
到“十二五”期末，建筑节能形成1.16亿吨标准煤节能能力。
其中发展绿色建筑，加强新建建筑节能工作，形成4500万吨标准煤节能能力；深化供热体制改革，全面推行供热计量收费，推进北方采暖地区既有建筑供热计量及节能改造，形成2700万吨标准煤节能能力；加强公共建筑节能监管体系建设，推动节能改造与运行管理，形成1400万吨标准煤节能能力。
推动可再生能源与建筑一体化应用，形成常规能源替代能力3000万吨标准煤。
预拌砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广泛应用于建筑保温，我国建筑节能目标的实施，将会有力带动保温用砂浆市场的快速发展。
3）建筑质量明显提高
随着人们生活水平的提高，对建筑质量的要求也越来越高。
而应用预拌砂浆，可以大大提高工程质量。
由于受到施工人员的技术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置的砂浆，无论是砌筑砂浆、抹面砂浆，还是地面找平砂浆，常常出现建筑物抹灰砂浆开裂现象（即便是最传统的黏土砖墙使用水泥砂浆抹灰也会出现大面积开裂）,从而造成工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情况时有发生，已成为建筑质量通病。
另一方面，国家为减少黏土砖使用，大力推广新型墙体材料，由于这种材料特点使得采用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。
而预拌干粉砂浆采用工业化生产，对原材料和配合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。
建筑质量要求的提高，将引导传统砂浆向预拌砂浆方向转化。
预拌干粉砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。
4）建筑结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求
受施工技术、建筑工业化水平、材料质量、建筑习惯等多方面因素影响，我国建筑形式以多层和高层为多，建筑结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。
我国建筑结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙面平整度差、抹灰量大。
这种建筑结构的特点，在短时间内不会轻易改变。
因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为预拌砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。
2.3.3政策环境分析
我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。
预拌砂浆的发展历程、推广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时机问题。
随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的预拌干粉砂浆推广之路。
2.3.4技术因素分析
未来20年是中国预拌砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推广以工业固体废弃物等为主要原材料的预拌干粉砂浆。
目前，推广预拌干粉砂浆的技术条件已基本成熟。
1）科研为先，为预拌干粉砂浆的发展提供了技术支持
预拌干粉砂浆应用技术研究取得成果，应用技术日臻成熟。
1994年，上海市就开始了预拌干粉砂浆的科研工作，并成功研制出了以砂浆稠化粉技术为核心的预拌干粉砂浆。
该技术非常适合国内应用实情，同国外技术（硝化石灰粉纤维素醚）相比，可降低约50%的材料成本。
目前，上海市普遍推广的正是该项技术。
2002年，北京市散装水泥办公室选择北京天通苑住宅小区2000平方米的消防综合楼做工程试点，在国内首次使用散装预拌砂浆进行工程施工，通过试点摸索出了预拌干粉砂浆在运输、储存、使用以及施工机具制造等方面的经验，并在此基础上开展了对施工机具的研制。
2）先进城市的技术规程，成为预拌干粉砂浆全国推广的技术依托
上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的预拌干粉砂浆应用技术规程，为推广普通预拌干粉砂浆提供了技术依托。
3）生产设备制造水平在提高，有效降低了进入门槛
与几年前相比，我国预拌干粉砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入预拌干粉砂浆领域的企业降低了资金和设备门槛，从而为预拌干粉砂浆在国内的大力推广应用提供了保障。
4）国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验
近年来，国外预拌干粉砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都在中国设有分公司或办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、德国摩泰克公司等都在国内建立了预拌砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用于预拌砂浆的聚合物胶粉生产厂。
此外，法国圣哥班也在中国建有预拌砂浆工厂。
国外预拌砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建筑市场引入了高品质的建筑材料，也为中国预拌砂浆行业起到了示范作用。
他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的预拌砂浆企业提供了宝贵的借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国预拌砂浆的推广起到了良好的促进作用。
5）主要原材料的影响
砂是生产预拌砂浆的主要原料，预拌砂浆生产对原料砂的使用量较大。
我国建筑用砂年需十几亿吨，随着大量的开采，我国天然砂石资源已相当匮乏，砂的价格越来越高，供需矛盾开始突出。
预拌砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。
人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或水泥厂尾矿废弃的石灰石，或建筑垃圾、煤矸石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到预拌砂浆生产所需的粒度要求。
这样既可以利废，又可以减少环境破坏，完全符合我国发展循环经济的理念。
我国每年要产生大量的石灰石废料及工业废弃物，未来15年工业固体废弃物的产生量也很大，完全可以保证预拌干粉砂浆原料供应充足。
位于北京首钢的北京特首预拌干粉砂浆建材厂就是一条完全以钢渣做骨料预拌砂浆生产企业，其生产的产品已经在国家体育场等工程中使用，收到很好效果。
综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来10年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。
预计2012年各类预拌砂浆消费量约8000万-10000万吨。
除特种砂浆外，预拌砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国预拌砂浆的市场容量可望达到5亿吨左右。
预拌砂浆的出现填补了建筑材料的一项空白，完成了对建筑工业的一项重大革新。
许多房地产开发商和建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。
从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非常重视，再加上近年来建筑工程质量问题屡屡出现，使得预拌干粉砂浆的政策面环境很好。
同时，预拌干粉砂浆在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建筑量1000万平方米对砂浆的使用量进行简单估算，抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在360万吨以上。
假如建一条年产80万吨的预拌干粉砂浆生产线，全部产量仅为市场需求量的22%，因此市场需求不成问题。
第三章项目选址及建设条件
3.1地理位置
项目位于**市三山区峨桥镇梅村，北濒长江，与无为县隔江相望，东南隔漳河，与弋江区、**县、南陵县相邻，西与繁昌县城北工业区相接。
三山区面积276.1平方公里，辖峨桥镇和三山、保定、龙湖三个街道办事处，40个行政村，还有三华和茗香两个居民社区。
常住人口14．7万，是**市辖人口最少，面积最大的区，发展潜力很大。
三山地处长江下游南岸，平均海拔9.5米，地形为半山半圩，水抱山环、雨量充沛、气候温和、四时分明，非常适合人类居住。
境内襟江带湖，山青水秀。
浮山、铜山、三华山常年郁郁葱葱。
龙窝湖、漳河、峨溪河、响水涧、三山河碧波荡漾，堤岸绿树行行。
这里的每一条河流、每一座山峰、每一个村庄都可入诗入画。
三山秋月、浮丘丹井、鲁明放舟、峨溪烟柳等风景名胜给历代文人留下了许多陶醉的诗篇。
如“孤村烟火三山隔，两县人家一水分。
一片轻帆天际上，不知身在白鹤群。
”就是对三山最概括的赞美。
三山区水陆交通便捷，由江城进入皖南，这是一条必要的通道。
沿江（上海至武汉）高速公路、滁（滁州）黄（黄山）高速公路、S321省道、宁（南京）铜（铜陵）铁路贯穿全区。
**市三环路也将三山大部分地区圈进，**市区滨江大道将延伸至三山区龙窝湖附近，把三山与**市中心连为一体。
建设项目地理位置图
3.2自然环境状况
1、地形地质条件
**地区地处长江中下游平原，平均海拔7～9米。
地势坦荡，相对起伏小。
区内地势总趋势北高南低。
区域在地质构造上位于扬子准地台（Ⅰ级大地构造）下扬子台坳（Ⅱ级大地构造），苏、浙、皖断褶束（Ⅲ级大地构造），基岩埋藏很浅，是最佳的桩基础持力层。
根据**市勘察测绘设计院的岩土工程勘察报告，场区场地土层自上而下分为四层，现分述如下：
一层：
素填土，不均匀，松散。
二层：
粉质粘土，可塑，厚度为0.80-1.60米，顶板埋深1.90-3.00米，比贯入阻力标准值Ps=1.5Mpa；承载力标准值fk=0.96Kpa；压缩模量Es=4.8Mpa。
三层：
淤泥质粉质粘土，流塑-软塑，厚度为1.20-2.70米，顶板埋深3.50-4.10米，比贯入阻力标准值Ps=0.96Mpa；承载力标准值fk=75Kpa；压缩模量Es=2.8Mpa。
四层：
粉质粘土，硬塑，厚度大于5.40米，顶板埋深0.50-6.60米，比贯入阻力标准值Ps=280Mpa；承载力标准值fk=280Kpa；压缩模量Es=12.0Mpa。
其它物理力学性质请参见原勘测报告。
地下水对砼无侵蚀性。
**市的地震设防按地表基本烈度为6度地区的重要城市标准设防。
2、自然条件
该地自然条件优越，无山洪危害，从**市气象区来看，属于长江下游北区，其特点是：
温和湿润、季风明显。
温度℃：
a极端最高气温39.5℃
b极端最低气温-13.1℃
c最冷月平均气温2.9℃
d最热月平均气温28.7℃
e年平均气温16℃
f室外计算干球温度
采暖-2℃
冬季通风3℃
夏季通风32℃
冬季空调-5℃
夏季空调35℃
夏季空调日平均32.2℃
g夏季室外
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