银行保洁费用测算.docx
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银行保洁费用测算
×××银行保洁费用测算
（方案一·全面保洁服务）
一、依据
《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》以及泰安市房产管理局有关文件规定。
二、人员工资、社会保险及服装
1、人员编制和基本工资
序号
岗位
人数
工资标准
（人/月）
总数
（人/月）
一
管理机构
2
3200
1
主管（兼机动）
1
2000
2000
2
机动人员
1
1200
1200
二
总行
3
3600
1
保洁员
3
1200
3600
三
支行
10
12000
1
保洁员
10
1200
12000
四
合计
15
18800元/月
2、人员工资、社会保险及服装费
序号
项目
金额（元/月）
依据
一
基本工资
18800
表1
二
社保综合费
2440
见说明①
三
服装费
522
见说明②
四
合计
21762元/月
说明：
①主管社会保险总计为工资的38%，其中：
养老保险24%、失业保险1%、医疗保金7%、住房公积金6%：
2000元/月×38%=760元/月
其他人员按工资总额的10%缴纳社会保险、工伤险：
16800元/月×10%=1680元/月
社保费合计：
2440元/月。
②服装费
主管：
1000元
春夏季2身×200元×1人=400元
秋冬季2身×300元×1人=600元
保洁员：
8400元
春夏季2身×100元×14人=2800元
秋冬季2身×200元×14人=5600元
年服装费合计为9400元，按三年合同，每18个月更换一次计算，则每月服装费为：
9400元÷18个月=522元/月。
服装费合计：
522元/月。
三、拟投入设备及工具
序号
名称
数量
单价（元）
合计（元）
1
地毯吸尘器
1
1500
1500
2
铝合金人字梯
11
600
6600
3
多功能抛光机
1
2000
2000
4
升降梯
1
20000
20000
5
管道疏通器
2
400
800
6
榨水车
12
500
6000
7
保洁尘推
20
150
3000
8
伸缩雨水刮
15
150
2250
9
水桶
20
10
200
合计
42350
拟投入设备及工具合计为42350元，按三年合同摊薄，则每月费用为：
42350元÷36个月=1176元/月。
拟投入设备费用：
1176元/月。
四、保洁日常药剂、耗材
序号
项目
依据
金额（元/月）
1
拖把
3个月一把，每个点2把
74
2
塑料扫帚套
3个月一套，每个点1套
73
4
抹布
日常损耗
10
5
铲刀
3个月一把，每个点1把
18
6
浇水壶
6个月一个，每个点1个
91
7
84消毒液
每月4瓶，每个点各4瓶
44
8
不锈钢光亮剂
每月1桶，每个点各1桶
183
9
尘托布套
6个月一个，每个点1个
146
10
厕香球
每月5包，每个点各5包
10
合计
649
保洁日常消耗品支出：
649元/月。
五、不可预见费
前四项之和的3% 23587×3%=708元/月。
六、管理费
前六项之和的8% 24295×8%=1944元/月。
七、税费
前七项之和的5.55% 26239×5.55%=1456元/月。
八、合计
序号
项目
月费用
（元）
年费用
（元）
1
人员基本工资
18800
225600
2
服装费及社会综合险
2962
35544
3
拟投入设备分摊
1176
14112
4
保洁日常药剂、耗材
649
7788
5
不可预见费
708
8496
6
管理费
1944
23328
7
税费
1456
17472
8
合计
27695
332340
九、说明
1、此方案一为全面保洁服务，每月公司集中保洁人员对所有支行点进行全面的卫生保洁，包括室外灯箱、企业标识擦拭；保证365天所有支行站点有人值守。
2、此测算为大包干形式，不再收取其他费用。
十、服务标准
我们在人员配备上坚持以公司的“精干、高效、敬业”的用人原则为基础，严把人员选聘关，保证队伍的年轻化和高素质。
（一）具体配备及素质要求如下：
1、主管：
1人，大专以上文化程度，有物业管理管理处主任岗位证书，熟悉物业管理专业知识，物业管理实践经验丰富，认真负责，严谨仔细，表述能力、组织能力、协调能力强，思想品质好，有一定的综合管理水平，掌握与人沟通的艺术技巧。
负责泰安市交通银行卫生保洁项目的全面工作。
2、保洁人员：
共14人，要求具有初中以上文化程度，年龄40岁左右，形象端正，身体健康，踏实勤奋，有一定的清洁绿化专业知识和工作经验。
（二）保洁工作要求：
1、地面和墙面
（1）地面每天不间断清扫。
（2）管理区域天花板每月除尘擦拭一次。
（3）管理区域无灰尘、无乱贴乱画，无乱占用现象。
2、楼梯扶手、栏杆、窗台、开关每天擦抹四次，保持扶手护栏干净、无灰尘。
3、门、窗玻璃每天擦抹一次，不间断保持，确保洁净、无灰尘。
4、天花板、公共灯具每月除尘一次，天花板、灯罩（灯盖）、灯座目视无灰尘、无污迹。
5、消火栓、指示牌等每周擦抹一次，保持干净无灰尘、无污迹。
6、不锈钢制件每天擦拭，保持光亮洁净。
7、卫生间重点消毒地面无水迹，室内无异味，墙面、水台干净清洁。
8、室内桌椅板凳每天消毒，擦拭。
9、公共区域2米以上部分每半月擦抹、除尘一次。
2011年1月25日
××××银行保洁费用测算
（方案二·基础保洁服务）
一、依据
《山东省物业管理条例》、《山东省物业服务收费管理办法》以及泰安市房产管理局有关文件规定。
二、人员工资、社会保险及服装
1、人员编制和基本工资
序号
岗位
人数
工资标准
（人/月）
总数
（人/月）
1
总行
3600
2
保洁员
3
1200
3600
3
合计
3
3600元/月
2、人员工资、社会保险及服装费
序号
项目
金额（元/月）
依据
一
基本工资
3600
表1
二
社保综合费
360
见说明①
三
服装费
100
见说明②
四
合计
4060元/月
说明：
1保洁人员按工资总额的10%缴纳社会保险、工伤险：
3600元/月×10%=360元/月
社保费合计：
360元/月。
2服装费
保洁员：
1800元
春夏季2身×100元×3人=600元
秋冬季2身×200元×3人=1200元
年服装费合计为1800元，按三年合同，每18个月更换一次计算，则每月服装费为：
1800元÷18个月=100元/月。
服装费合计：
100元/月。
三、拟投入设备及工具
序号
名称
数量
单价（元）
合计（元）
1
地毯吸尘器
1
1500
1500
2
铝合金人字梯
1
600
600
6
榨水车
2
500
1000
7
保洁尘推
5
150
750
8
伸缩雨水刮
3
150
450
9
水桶
3
10
30
合计
4330
拟投入设备及工具合计为4330元，按三年合同摊薄，则每月费用为：
25310元÷36个月=120元/月。
拟投入设备费用：
120元/月。
四、保洁日常药剂、耗材
拖把、塑料、扫帚套、抹布、铲刀、浇水壶、84消毒液、不锈钢光亮剂、尘托布套、厕香球等工具药剂、耗材综合测算300元/月。
五、不可预见费
前四项之和的3% 4480×3%=134元/月。
六、管理费
前六项之和的8% 4614×8%=369元/月。
七、税费
前七项之和的5.55% 4983×5.55%=277元/月。
八、合计
序号
项目
月费用（元）
年费用（元）
1
人员基本工资
3600
43200
2
服装费及社会综合险
460
5520
3
拟投入设备分摊
120
1440
4
保洁日常药剂、耗材
300
3600
5
不可预见费
134
1608
6
管理费
369
4428
7
税费
277
3324
8
合计
5260
63120
九、说明
1、此方案二为基础保洁服务，只负责基本的公共区域保洁，不含室外幕墙、高于3米的室内墙面、天花板等。
2、各支行站点因面积不统一，装修风格基本相同，如采用方案二每次打扫需800元（含玻璃幕、高于2米的内墙面、天花板等）。
2011年1月25日
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