恒大地产住宅公共空间建筑装修标准范本.docx

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恒大地产住宅公共空间建筑装修标准范本

恒大地产住宅公共空间建筑装修

标准范本

Inthecollective,inordertomakeallbehaviorshaverulesandregulations,allpeopleabidebytheunified

norms,sothateachgroupcanplaythehighestroleandcreatethemaximumvalue・

（管理规范示范文本）

编订：

审批：

工作单位：

恒大地产住宅公共空间建筑装修标准范

本

使用指南：

本管理规范文件适合在隼体中为使所有行为都有章可値，所有人都共同谭守统一的规范，最终创造肓效公平公开的的环境,使每个小组发挥的作用最高值与创造的价值最大化.文件可用word任意修改，可根据目己的情况编辑・

恒大地产住宅公共空间建筑装修标准

说明：

（1）具体项目中当地有验收要求的,按具体验收要求执行;

（2）油白色乳胶漆前均需水泥砂浆抹灰找平；

（3）文中除特别注明外，均以mm计。

1设备用房以外部分：

1.1地下室、半地下室：

（1）汽车库：

天花：

油白色乳胶漆（人防地下室的顶板不应抹灰X

墙面：

油白色乳胶漆。

柱面：

油乳胶漆（负一层绿色,负二层蓝色L

柱面中部加120mm宽黄色水平腰

线，线底离地1200mm高。

踢脚线：

油灰色乳胶漆。

地面：

油灰色车库地坪漆。

其他：

倒车防撞栏、通道减速带、防撞（护角）条、导向标志牌、行车标志牌、反光镜、车行指标示线、车位编号吊牌等由集团统一招标,物业管理中心制定标准。

（2）库房、管理用房：

天花：

油白色乳胶漆。

墙面：

油白色乳胶漆。

地面：

铺300x300防滑耐磨砖。

踢脚线：

贴100高防滑耐磨砖。

1.2封闭楼梯:

楼梯按层高要求以最小尺度原则设计。

（1）楼梯间及楼梯前室：

天花：

油白色乳胶漆；

墙面：

油白色乳胶漆；

（2）楼地面及平台地面：

超豪华户型及广东地区楼盘铺

600x600咖啡色抛光砖；

其余楼盘铺300x300防滑耐磨砖。

（3）踏步:

超豪华户型及广东地区楼盘铺带防滑

条的600宽咖啡色抛光步级砖；

入户门。

夕卜露铁件均红丹打底,面刷黑色调和漆两度。

剪刀楼梯扶手做法参国家标准图集

99SJ403页68的详图oA,支架为cp20圆钢，木扶手参国家标准图集99SJ403页63的详图。

29且颜色同入户门。

夕卜露铁件均红丹打底,面刷黑色调和漆两度。

豪华户型非剪刀封闭楼梯栏杆做法参

国家标准图集99SJ403页22的详图,竖杆为40x20x1.2钢管z横杆为（pl5圆钢z（p75x3钢管扶手。

夕卜露铁件均红丹打底,面刷黑色调和漆两度。

剪刀楼梯扶手做法参国家标准图集

99SJ403页69的详图⑧,扶手为（p60x3钢管z支架为cp25圆钢。

夕卜露铁件均红丹

打底,面刷黑色调和漆两度。

1.3入口门廊:

天花、地面台阶、残疾人坡道、平

台、大堂门及信报箱：

详装修设计图；墙、柱面：

详建筑外立面图。

1.4裙房商铺铺位内：

天花、墙面：

刮腻子。

地面:

水泥砂浆找平。

1.5首层架空层:

天花：

详装修设计图。

外墙、柱：

详园林设计图。

地面:

详园林设计图。

1.6首层大堂、各层电梯间及公共走

廊：

详装修设计图。

1.7裙楼屋面：

（如有绿化要求详园林专业图）

女儿墙顶面：

贴同外墙材料压顶。

女儿墙内侧面：

贴同地面防滑耐磨砖。

地面：

铺300x300防滑耐磨砖。

1.8顶层屋面：

女儿墙顶面及内侧面：

贴同外墙面砖。

上人屋面地面：

细石混凝土面层；不上人屋面地面：

水泥砂浆找平。

1.9构件：

（1）空调机板:

满贴砖,材料、做法、颜色等同外立面。

（2）雨篷板：

侧面：

详立面设计图。

顶面：

贴同外墙面砖。

底面：

油白色外墙漆,底边与侧面交接处贴约50宽外墙同样面砖收口。

（3）户内及公共阳台：

天花：

油白色外墙漆。

地面：

详装修设计图。

挡水和栏板顶面及内侧面：

贴同外墙面砖。

顶棚封口梁：

底面贴外墙同样面砖；梁内侧油白色外墙漆；内侧面与梁底交接处贴约50宽外墙同样面砖收口。

2设备用房：

2.1设备管井:

内壁：

随砌随抹平，安装完后水泥封堵孔洞（达到与楼板相同的耐火等级）O

2.2电房（高低压配电房、变压器房、开关房）：

（1）由外电公司出图施工的电房：

天花、地面：

为结构板,不砌间墙。

（2）不需外电公司出图施工的电房:

天花：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

墙身：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

地面：

采用高标号水泥抹面压光,面刷普通地坪漆,做好电缆沟及构件等预留预埋。

2.3发电机房（面层由专业公司施工）:

天花:

为结构板。

墙身：

水泥砂浆抹平。

地面：

铺300x300防滑耐磨砖。

踢脚线：

贴100高同地面防滑耐磨

2.4消防监控中心：

天花：

吊600x600铝扣板。

墙面：

油白色乳胶漆。

地面：

采用防静电地板。

2.5电信网络机房：

（1）有机房协议时,按协议施工。

（2）无机房协议时：

天花：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

墙面：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

地面:

水泥砂浆找平。

2.6弱电间、电表间、配电小间：

天花：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

墙身：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

地面：

采用高标号水泥抹平,面

刷普通地坪漆。

2.7水泵房、热水机组房、报警阀间：

天花:

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

墙面：

水泥砂浆抹平，大白浆刷白。

地面：

铺300x300防滑耐磨砖。

踢脚线：

贴100高同地面防滑耐磨砖。

2.8水池：

采用钢筋混凝土生活水池时,水池内壁需贴150x150瓷砖（符合卫生防疫部门要求）。

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